Как дизайн-проект помогает при оспаривании кадастровой стоимости
Собственники коммерческой недвижимости часто воспринимают дизайн-проект и ремонт как неизбежную, хотя и значительную, статью расходов. Как правило, такие работы ассоциируется […]
Собственники коммерческой недвижимости часто воспринимают дизайн-проект и ремонт как неизбежную, хотя и значительную, статью расходов. Как правило, такие работы ассоциируется […]
Дизайн медицинского центра спроектировать сложнее, чем для условных офисов или других коммерческих помещений. Здесь во главу услуга ставим не столько
Тренды в сфере коммерческого дизайна меняются с завидной регулярностью. Что-то приходит из-за рубежа, но и отечественные наработки всегда пользуются успехом.
К временным пространствам в плане дизайна относят Pop-up магазины и выставочные стенды. Это не просто декорации, которые можно быстро возвести
Удаленная работа стала нормой во многих сферах деятельности. В таких условиях компаниях приходится создавать такие рабочие пространства, которые не просто
Одним из преимуществ бизнес-центров, чье количество только растет от года к году, является возможность спланировать и выбрать условия работы. Это
Владельцы малого и среднего бизнеса, готовясь к открытию или обновлению облика офиса, магазина, или кафе, наверняка столкнутся с соблазном урезать
Дизайн-проект коммерческого помещения — это не просто альбом красивых картинок. Это детальная инструкция и визуализация, которая определяет внешний вид и
Офис уже давно перестал быть просто набором столов и стульев. Сейчас это актив, который напрямую влияет на финансовые показатели и
Очевидно, что коммерческое помещение нельзя рассматривать как просто «коробку» для размещения сотрудников или товаров. Оно является активом, который либо работает
Уже почти десяток лет онлайн-торговля предлагает потребителю максимальное удобство, скорость и, зачастую, еще и более выгодную цену. Это ужесточило конкуренцию,
Современный офис должен быть не просто физическим пространством. Нужно создать гармоничную среду, где цифровые технологии работают незаметно, интуитивно и безотказно.
Современный дизайн предлагает инструмент, который можно назвать своеобразной «машиной времени». Эта технология, 3D-визуализация, позволяет увидеть готовое помещение, оценить его атмосферу
В последнее десятилетие концепция открытого офисного пространства (Open Space) пережила настоящий бум в России. Идея открытой планировки должна сломать барьеры,
В современном коммерческом дизайне цвет нельзя рассматривать только как простое украшение или выбор «по вкусу» владельца/арендатора объекта. Это одновременно часть
В коммерческом интерьере свет выполняет не только основную роль – создает видимость для людей и усиливает показатели естественной освещенности. Это
Открывая новый бизнес — будь то стильный офис, кафе или современная клиника, — часто делают акцент только на общей концепции
Как представитель бизнеса вы точно знаете, насколько сложна конкуренция за внимание клиентов. Плюс, нужно соблюдать множество требований законодательства. Это относится
Если вы планируете открыть какой-либо бизнес, будь то стильный офис, уютная кофейня или современный салон красоты в Москве, в голове
Когда собственник вкладывает деньги в ремонт коммерческого помещения, будь то открытие ресторана высокой кухни, стильного офиса или функционального склада, акцент
Интерьер коммерческого помещения, особенно в индустрии красоты, должен не только привлекать клиентов и обеспечивать их комфорт. Успешный салон станет тщательно
Современный ресторан или кафе – это не только про еду. Безусловно, клиентам важен вкус блюд из меню, их качество и
Вы ведете бизнес и наверняка понимаете, что офис это не просто четыре стены и столы, куда сотрудники приходят «отсидеть» рабочее
Эксперты называют эргономикой пространства наукой о продуктивности и комфорте. Если говорить проще и применить этот термин к коммерческим помещениям, то
В цикле статей о разработке дизайн-проектов мы решили выделить как отдельную тему авторский надзор. Он не менее важен, чем сам
В плане разработки любой проектной документации техническое задание может иметь решающее значение. По сути, именно оно закладывает основу для всего
Если вы думаете, что разработка дизайн-проекта коммерческого помещения станет дополнительной статьей расходов и не повлияет на успех бизнеса, стоит изменить
Коммерческие помещения должны приносить прибыль. И здесь многое зависит не только от вида деятельности, ассортимента товаров и иных факторов, напрямую
Сейчас магазин уже нельзя считать просто местом хранения и выдачи товаров. Он стал многофункциональной площадкой, где привлечение и удержание покупателей
Графическая часть сведений ЕГРН представлена, в основном, планами расположения помещений и планами этажей. Эти материалы появляются в реестре при первичной
В глазах обывателя, не знакомого с нюансами кадастрового учета и регистрации прав, раздел здания на помещения не представляет проблем. Но
Возведение антресоли меняет конфигурацию помещения. Поэтому указанный тип работ можно спроектировать и согласовать как перепланировку. На практике, в законодательстве об
В каждом крупном городе власти контролируют практически любые работы, связанные с изменением фасадов. Особенно это актуально для Москвы и Санкт-Петербурга,
Из существующего окна нежилого помещения можно сделать вход с улицы. В большинстве случаев такие работы будут являться перепланировкой. Это важно
Кадастровая оценка недвижимости в Москве проводилась в 2023 году. Ее итоги размещены в ЕГРН и применяются с 2024 года. Оценочные
Принять решение о сносе здания не так уж и сложно. Но сам процесс ликвидации объекта и освобождения участка займет немало
Для безопасного движения транспортных средств и пешеходов его нужно организовать. С этой целью разрабатываются проекты для ввода в эксплуатацию новых
Проектная документация вам нужна для возведения любых зданий и сооружений, в том числе и линейных объектов. Обязательным разделом будет проект
Эксперты ООО «Смарт Вэй» разъясняют: Проект производства работ (ППР) на кровельные работы — это не формальность, а обязательный документ, который детально регламентирует технологию и безопасность на стройплощадке. Его отсутствие при проверке госорганами ведет к штрафам и остановке работ. Мы разрабатываем ППР, который гарантирует безопасное и эффективное ведение работ в соответствии с нормативами.
Что это и зачем нужно? ППР — это исчерпывающая инструкция для прораба и строителей. Он содержит технологические карты (ТК), графики, схемы строповки и, что самое главное, решения по технике безопасности при работе на высоте.
Когда без него нельзя? Разработка ППР обязательна для большинства кровельных работ, особенно в условиях действующих предприятий, городской застройки или на технически сложных объектах. Изучите полный список случаев, когда требуется ППР.
Что входит в состав? Ключевые разделы документа — это стройгенплан, технологические карты на конкретные виды работ (например, укладку пароизоляции, монтаж стропил), а также пояснительная записка с расчетами и требованиями безопасности. Посмотрите детальное содержание ППР на кровельные работы.
Чем отличается от ПОС? Не путайте ППР с Проектом организации строительства (ПОС). ПОС — это документ верхнего уровня для всей стройки, а ППР детализирует конкретный вид работ для подрядчика. Мы четко объяснили отличия ППР от ПОС.
Если вам требуется подготовить документацию для проведения строительных работ, ознакомьтесь с нашей основной услугой — разработкой ППР (это поможет избежать рисков и пройти любые проверки). Также в разделе «Услуги» вы найдете другие виды проектных работ, выполняемые нашими специалистами.
Существующие проемы в стенах можно увеличить или уменьшить. В большинстве случаев такие работы мы можем согласовать через перепланировку. Проектные решения
Колористические решения заключаются в описании и обосновании визуального восприятия фасадов. Оно может определяться цветовой отделкой и оттенками конструкций, облицовкой, габаритами
Эксперты ООО «Смарт Вэй» разъясняют: согласование входной группы в нежилое помещение — сложный процесс, успех которого зависит от правильной классификации работ. Это может быть как реконструкция (если затрагиваются несущие стены или появляется фундамент), так и перепланировка. От этого выбора зависит весь дальнейший путь, сроки и стоимость легализации.
Реконструкция или перепланировка? Главный вопрос — затрагиваются ли несущие конструкции. Устройство проема в несущей стене, создание крыльца на фундаменте — это реконструкция. Пробивка проема в ненесущей стене может быть согласована как перепланировка. Четко разграничьте для себя эти понятия, изучив раздел когда устройство входной группы — реконструкция, а когда — перепланировка.
Путь согласования через реконструкцию. Это самый сложный сценарий. Он включает получение ГПЗУ, разработку полноценной проектной документации, прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство. Посмотрите все этапы согласования входной группы как реконструкции или перепланировки.
Путь согласования через перепланировку. Этот вариант проще и быстрее, но возможен не всегда. Он требует подготовки технического заключения и проекта перепланировки, их согласования в уполномоченном органе и последующего внесения изменений в ЕГРН. Изучите процедуру согласования как перепланировки.
Неправильная классификация работ — основная причина отказов и затягивания сроков. Чтобы глубже разобраться в терминах, рекомендуем прочитать статью об отличиях капитального ремонта от реконструкции (это поможет вам говорить с госорганами на одном языке). А наши кейсы покажут, как мы решаем эти задачи на практике.
Лестницы нужны, чтобы подниматься вверх и спускаться вниз – для входа в здание, перемещения между этажами или в границах помещения.
Чтобы снести здание, не нужно получать разрешение. Вместо этого собственник подаем уведомление о начале и завершении работ. Впрочем, уведомительный порядок
По итогам демонтажных работ перестанет существовать здание, его часть или отдельные конструкции. В ходе их выполнения нужно не только оптимизировать
Для строительства и реконструкции обязательно нужен проект. Именно там застройщик (подрядчик) увидит перечень работ и решений, требования к материалам и
Снос здания осуществляется в ходе строительных работ. Вы можете выполнить их только на основании проекта. Когда здание уже перестало существовать
Разрабатывать отдельный проект производства работ подъемными сооружениями (ПС) нужно, если они подпадают под действие Приказа Ростехнадзора № 461. К подъемным
Эффективность использования недвижимости можно повысить разными способами. Одним из вариантов может быть размещение антресоли в помещении. Это планировочное решение элемент
Эксперты ООО «Смарт Вэй» разъясняют: установка наружной противопожарной лестницы может быть перепланировкой, реконструкций или изменением внешнего архитектурного решения здания. Самовольный монтаж ведет к крупным штрафам и предписанию на демонтаж.
Когда это реконструкция? Если лестница меняет площадь, конфигурацию и внешний облик фасада здания. Любое подобное изменение по Градостроительному кодексу считается реконструкцией, а не перепланировкой. Узнайте подробнее, когда монтаж лестницы — это реконструкция.
Как правильно согласовать наружную лестницу через реконструкцию? Процесс многоэтапный: нужно получить ГПЗУ, разработать проектную документацию, пройти экспертизу, получить разрешение на строительство, выполнить работы, сдать объект в эксплуатацию и внести изменения в ЕГРН через новый технический план. Посмотрите все этапы согласования наружной лестницы.
Какие риски при самострое? Незаконная лестница — это гарантированные штрафы от надзорных органов, предписание на демонтаж за свой счет и невозможность продать, заложить или застраховать объект. Оцените, что будет, если не узаконить лестницу.
Процедура реконструкции требует глубоких юридических и технических знаний. Чтобы легализовать конструкцию без рисков и отказов, изучите нашу основную услугу — согласование реконструкции зданий (это поможет вам понять полный цикл работ и оценить его сложность). Другие наши кейсы и услуги также доступны на сайте.
Собственник объекта капитального строительства может принять решение о его сносе. Это может произойти, когда здание выработало свой ресурс. Также объект
Реконструировать можно здание, которое поставлено на учет как недвижимость, находится в эксплуатации. Такие строительные работы могут предусматривать восстановление или замену
Название документа «поэтажный план» говорит само за себя. Это будет чертеж с описанием планировки (конфигурации) одного или нескольких помещений на
Год выполнения работ: 2021 г. Адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, г. Красноармейск, ул. Свердлова, д.1 Площадь объекта: 184 м.кв.,
Год выполнения работ – 2020 г. Адрес объекта: г. Москва, Петровско-Разумовский проезд, д. 10 Площадь объекта: 1441,1 м.кв. Заказчик работ:
Год выполнения работ – 2021 г. Адрес объекта: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 65/18, корпус 1 Площадь объекта: 87 м.кв.
Снос зданий в Москве и других регионах проводится примерно по одинаковым правилам. Отличается лишь ведомство, которое принимает уведомление о начале
Год выполнения работ – 2020 г. Адрес объекта: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 22, корпус 2 Площадь объекта: 83,6
Эксперт ООО «Смарт Вэй» разъясняюе: устройство отдельного входа в нежилом помещении или квартире — это сложная процедура, которая предусматривает согласование перепланировки или реконструкции. Процесс требует серьезной подготовки, разработки проектной документации и получения разрешений от уполномоченных органов. Самовольное создание входа незаконно и грозит огромными штрафами.
Когда это реконструкция? Создание нового дверного проема в наружной стене изменяет конструктивную схему здания и его внешний облик. По Градостроительному кодексу РФ, такие работы относятся к реконструкции. Узнайте, почему согласование отдельного входа — это сложно.
Согласование перепланировки в нежилом здании. Процедура включает разработку проекта перепланировки и технического заключения. ПРазрешения на работы в нежилом здании не требуются. Изучите порядок согласования для нежилых зданий.
Согласование в МКД. В многоквартирном доме (МКД) согласование на порядок сложнее. Так как наружная стена является общедомовым имуществом, требуется получить согласие 100% собственников помещений дома. Без этого протокола дальнейшие действия невозможны. Посмотрите, каковы особенности согласования в МКД.
Финальный этап. После ввода объекта в эксплуатацию кадастровый инженер готовит новый технический план для внесения изменений в ЕГРН и регистрации права на объект с новыми характеристиками.
Устройство входа часто связано с изменением фасадов и является частным случаем перепланировки или реконструкции. Мы подробно описали все аспекты в этом материале.
Год выполнения работ: 2021 г. Адрес объекта: г. Орск, ул. Ленина, д. 19 Площадь объекта: 200 м.кв. Заказчик работ: собственник
Год выполнения работ: 2020 г. Адрес объекта: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д. 31-1 Площадь объекта: 4,8 м.кв. Заказчик
Год выполнения работ: 2021 г. Адрес объекта: Москва, ул. Лосиноостровская, д. 39, стр. 7 Площадь объекта: 1012 м.кв. Заказчик работ:
Год выполнения работ: 2020 г. Адрес объекта: Московская область, г. Сергиев Посад, Московское шоссе, д. 22А Площадь объекта: 209,6 м.кв.
Год выполнения работ: 2021 г. Адрес объекта: Москва, ул. Люблинская, д. 113А Площадь объекта: 135 м.кв. Заказчик работ: собственник нежилого
Ни одни масштабные строительные работы не обходятся без монтажа. Он заключается в доставке, сборке, установке и креплении конструкций, оборудования. Решения
Для гостиниц, как мест временного проживания граждан, введено достаточно много требований. Часть из них напрямую имею отношение к планировке, техническим
«Что нам стоит вход построить…», может подумать собственник нежилого здания, и сильно ошибется. К таким видам строительных работ есть достаточно
Устройство новых приямков относится к изменению внешнего архитектурного решения зданий. Это важно для согласования указанных работ. В случаях, предусмотренных Постановлением
Проводя перепланировку в помещениях МКД, мы обращаемся за разрешением и актом приемки в Мосжилинспекцию. Получить эти документы не получится без
Ошибки и нарушения, допущенные при производстве работ, либо при оформлении и подаче документов на перепланировку могут повлечь приостановку, а затем
Любые строительные работы нужно правильно организовать. Сюда входят мероприятий по подготовке участка, размещению и подвозу техники, рабочей силы. Еще нужно
Изменение планировки здания представляет собой комплекс строительных работ. Чтобы провести их, нужно заказать проект, получить разрешения, предусмотренные законодательством. Алгоритм согласований
Постановление № 432-ПП – это один из нормативных актов, которые важны для проведения перепланировок в Москве. Там не описан порядок
Для сноса объекта капитального строительства вам не обойтись без разработки проекта. Прежде всего, об этом прямо сказано в ГрК РФ,
Стандартный порядок согласования перепланировки в помещениях МКД достаточно подробно описан в нормативных актах. Про узаконивание информации намного меньше. Эта процедура
Антресоль – это площадка на возвышении. Для подъема на ее основание всегда нужна лестница, которая возводится сразу с антресолью. Поэтому
Магазин вполне можно открыть на первом этаже МКД. Но для этого нужно соблюсти множество требования по санитарной, пожарной и иной
Приостановить регистрацию права официально возможно только опираясь на Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации
Год выполнения работ: 2020 г. Адрес объекта: Москва, ул. Ленская, д. 28 Площадь объекта: 235,7 м.кв. Заказчик работ: ООО «ЦМЗ
Год выполнения работ: 2020 г. Адрес объекта: г. Подольск, ул. Вишневая, д. 9 Площадь объекта: 292,5 м.кв. Заказчик работ: автотранспортное
К общестроительным относятся работы, которые охватывают полный цикл возведения здания – от подготовки территории до финальной отделки. Выполнять их будет
К коммерческим объектам относят здания и помещения, где ведется какая-либо предпринимательская деятельность. Требования к их планировке зависят от местоположения. Если
У каждого нормативного акта есть обязательные реквизиты, в том числе номер. В нашем случае в заглавие статьи вынесено название Постановления
В зданиях с деревянными перекрытиями можно сделать перепланировку. Но учитывая характеристики и состояние таких конструкций, необходимо проверить и обосновать возможность
Новый этаж может появиться в здании только и исключительно при реконструкции. Перепланировка здесь не подходит, ведь меняются основные параметры целого
Строительство зданий – это самый масштабный объем работ. Решения по планировке и архитектуре объекты мы указываем в проектной документации. Также
Технический план — это документ, который описывает характеристики и контуры помещения. Он нужен для постановки объекта недвижимости на учет или
Год выполнения работ — 2021 г. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пос. Песочный, ул. Ленинградская, д. 68 Площадь объекта: 83,2 кв.
Аббревиатура «94 ПП» — это сокращенное, пусть и не совсем корректное, название нормативного акта для согласования фасадов в столице. Полное
Год выполнения работ — 2021 г. Адрес объекта: г. Москва, ул. Олений Вал, д. 7, строения 5 и 2 Площадь
Год выполнения работ — 2021 г. Адрес объекта: г. Москва, Головинское шоссе, д. 13, строение 1 Площадь объекта: 1 231,1
Год выполнения работ — 2020 г. Адрес объекта: г. Москва, Денисовский пр., д. 26 Площадь объекта: 4040,7 кв. м. Заказчик
Год выполнения работ — 2020 г. Адрес объекта: Московская область, г. Раменское, ул. Вокзальная, д. 4б, торгово-развлекательный центр Площадь объекта:
Год выполнения работ — 2021 г. Адрес объекта: Москва, ул. Маршала Захарова, д. 5, нежилое здание Площадь объекта: 467,5 кв.
Год выполнения работ: 2017 г.; Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Домостроительная улица, д. 4; Площадь объекта: 185,4 кв. м. Заказчик работ:
Год выполнения работ: 2016 г.; Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Промышленная улица, д. 7; Площадь объекта: 1 534,2 кв. м. Заказчик
Год выполнения работ — 2021 г. Адрес объекта: г. Москва, ул. Верхние Поля, д. 28 Площадь объекта: 141 кв. м.
Год выполнения работ — 2019 г. Адрес объекта: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 8, к. 2 Площадь объекта: 20 597,6
Год выполнения работ — 2021 г. Адрес объекта: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 28, к. 2 Площадь объекта: 1 424,8 кв.
Год выполнения работ: 2019 г.; Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Искровский пр-т, д. 22, лит. А; Площадь объекта: 213,2 кв. м.