Согласование перепланировок
Получение разрешение на реконструкцию
Кадастровые и проектные работы
Задайте вопрос напрямую в: WatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90
Согласование перепланировок
Получение разрешение на реконструкцию
Кадастровые и проектные работы
Адрес объекта: Москва, ул. Новодмитровская д. 2 к.2 Вид объекта: нежилое здание, МФК «Савёловский Сити» Выполненные задачи клиента: выполнено проектирование перепланировки, узаконена перепланировка, раздел одного помещения на много небольших. Площадь объекта: 429 кв.м. Срок выполнения работы: 2 месяца. Фото объекта: Заказчик работ: Подрядная организаций, принимавшая участие в строительстве зданий первой очереди – собственник помещений во […]
ООО «Смарт Вэй» заключило контракт с ООО «Пи Джей Эвразия», являющимся официальным представителем торговой марки «Папа Джонс». Контрактом предусмотрено изготовление технических планов в целях регистрации долгосрочных договоров аренды. Объем работ: Заказ и получение выписок ЕГРН по Москве и Московской области; Корректировка и внесение изменений в договора аренды; Изготовление технических планов. Техническим заданиям предусмотрены почти все […]
ООО «Смарт Вэй» заключило контракт с ООО «Здоров ру», являющимся официальным представителем торговой марки «Здоров РУ». Контрактом предусмотрено изготовление технических планов в целях регистрации долгосрочных договоров аренды. Объем работ: Заказ и получение выписок ЕГРН по Москве и Московской области; Корректировка и внесение изменений в договора аренды; Изготовление технических планов. Более 40 объектов недвижимости будет поставлено […]
ООО «Смарт Вэй» заключило с ПАО «МГТС» контракт на согласование и перепланировку зданий. Объем работ: Выполнить работы по разработке проектной документации в разделах Архитектурные решения Проект по изменению фасада здания Согласование изменений по фасаду в Москомархитектуре Изготовлению проектов перепланировок Изготовление технических заключений, Изготовление технических планов нежилых зданий МГТС Провести мероприятия по кадастровому учету зданий Получить […]
17 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» стало победителем электронного аукциона, по результатам которого планируется заключение государственного контракта с Государственным казенным учреждением г. Москвы «Дирекция Заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северо-Восточного административного округа». В рамках государственного контракта планируется оказание услуг по изготовлению проекта переустройства и технического заключения на помещение управы Алексеевского района по адресу: проспект […]
08 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило очередной контракт с управляющей организацией Аэропорта «Внуково» по выполнению кадастровых работ в этом здании. Изготавливаются технические планы для регистрации договоров аренды.
04 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило договор на выполнение работ по подготовке технических планов для регистрации договоров аренды с ПАО «Гостиница «Советская» («Азимут Отель»). Предполагается, что наши специалисты проведут кадастровые работы по объектам сети «Азимут Отель» в г. Санкт-Петербург и г. Москва.
02 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» начало выполнение работ по подготовке проекта перепланировки здания по адресу г. Москва, бульвар Гоголевский. При подготовке технической документации наши специалисты проведут обследование объекта недвижимости, его координирование на земельном участке. Результатом выполнения работ станет регистрация изменений объекта недвижимости в ЕГРН.
14 июля 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило контракт на выполнение работ по первичной технической инвентаризации объекта недвижимости по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Домостроительная. Здание представляет складской комплекс. Срок выполнения работ 10 рабочих дней. За это время наши специалисты проведут обмеры объекта, подготовят технический паспорт, поэтажные планы, ведомости помещений., изготовят технический план для ввода объекта […]
03 июля 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило очередной договор на выполнение кадастровых работ в Аэропорте «Внуково». Помимо изготовления технических планов, наши специалисты изготовят проект перепланировки помещения и оформят соответствующую документацию для регистрации изменений объекта.
01 июня 2017 года вступили в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ, Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ. В соответствии с Новой редакцией Градостроительного кодекса организации, осуществляющие подготовку проектной документации должны иметь в штате главного инженера проекта и главного архитектора проекта, причем эти специалисты должны быть внесены в Реестр специалистов НОПРИЗа. В компании «Смарт […]
30 июня 2017 года кадастровые инженеры ООО «Смарт Вэй» изготовили технические планы для регистрации договоров аренды на объекте г. Москва, Турчанинов пер. Заказчик получил технические планы в течение двух рабочих дней с момента заключения договора на оказание услуг.
21 июня 2017 года инженеры ООО «Смарт Вэй» приступили к изготовлению проекта перепланировки здания Аэропорта «Внуково» в г. Москва. Ранее нами были успешно выполнены кадастровые работы на этом объекте по изготовлению технического плана для регистрации договора аренды для магазина беспошлинной торговли Duty Free.
20 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило контракт по выполнению кадастровых работ для нужд ФГБНУ «ВНИМИ». Работы предполагают выделение частей здания для регистрации договоров аренды. Для Заказчика стала приоритетной скорость выполнения работ – мы изготавливаем технический план для регистрации одного договора аренды за 1 рабочий день. В случае, если заказчику требует изготовить большой объем […]
15 июня 2017 года в работу специалистов «Смарт Вэй» поступил новый объект – здание по адресу г. Москва, ул. Одесская. По нему требуется изготовить проект перепланировки, согласовать изменения объекта с государственными органами, зарегистрировать договоры аренды на части здания. Весь цикл работ проводят специалисты компании «Смарт Вэй». Мы имеем свидетельство о допуске к выполнению работ по […]
15 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» начинает кадастровые работы на объектах по адресу г. Москва Щелковское ш. 100. Кадастровые работы предполагают изготовление технических планов для регистрации договоров аренды.
05 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило государственный контракт с Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Институт Дальнего Востока Российской академии наук (ИДВ РАН). Контракт предполагает работы по выполнению государственного кадастрового учета нежилых помещений Заказчика, в том числе по результатам выполненных перепланировок. Контрактом установлен срок его выполнения – декабрь 2017 года. За это время специалисты […]
05 июня 2017 года инженеры «Смарт Вэй» начинают изготовление технической документации для регистрации договоров аренды на объекте по адресу г. Москва, ул. Образцова.
25 мая 2017 года ООО «Смарт Вэй» приступило к выполнению проектных работ по изготовлению проекта перепланировки объекта недвижимости по адресу г. Москва, ул Горчакова. Согласование перепланировки необходимо для регистрации договоров аренды в здании и согласования его изменений с органами Росреестра. По результатам регистрационных действий заказчик получает выписку из ЕГРН с новыми сведениями об объекте недвижимости.
Градостроительные планы (ГПЗУ) содержат данные о параметрах участка, которые будут использоваться на стадии проектных работ, при получении разрешений на возведение ОКС или их реконструкцию. Заказать этот документ может правообладатель земли […]
Все земли в России распределены на зоны и территории, которые учитываются при определении видов их использования, для планирования застройки. Одним из ключевых нормативных актов, которым закрепляется зонирование, являются правила землепользования […]
Ордер на земляные или строительные работы является разрешительным документов, позволяющим приступить к строительству или реконструкции, сносу здания или сооружения, капитальному ремонту, возведению временных конструкций и объектов. Такие документы выдают административно-технические […]
Лестницей является элемент строительных конструкций, предназначенный для соединения помещений, спуска или подъема между этажами и высотами. Требования к показателям ширины лестничных маршей и клеток, элементам ограждений, предусмотрены строительными правилами и […]
Самостроем является незаконное возведение объекта, если на это отсутствовало разрешение или необходимые согласования, либо строительство нарушило режим пользования участком, требования безопасности. С 2018 года порядок узаконивания и сноса самостроя был […]
Есть целью строительных работ в здании или сооружения является замена несущих конструкций, нужно согласовывать реконструкцию. Эта процедура предусматривает оформление проекта и его экспертизу, получения разрешения на строительство, а затем и […]
Эскалаторы и лифты относятся к подъемному оборудованию, могут использоваться в жилых и нежилых зданиях для поднятия людей и грузов. Если установка такого оборудования была изначально предусмотрена проектом здания, для монтажа […]
Согласовать проем в несущей стене в нежилом и жилом здании придется при проведении реконструкции или перепланировки, когда такие работы предусмотрены проектом. При подготовке проекта нужно не только определить, является ли […]
Составить акт освидетельствования скрытых работ нужно, чтобы подтвердить их качество при окончательной приемке объекта после строительства, капитального ремонта, перепланировки. Оценить качество скрытых работ после завершения ремонта обычно невозможно, так как […]
Надстройка дополнительного этажа в здании всегда является реконструкцией, так как влечет изменение основных характеристик объекта (площади, высоты, этажности). Такие виды строительных работ могут проводиться только на основании проекта, разрешения на […]
Вам нужно знать, как провести собрание собственников жилья, если планируется перевод жилого помещения в нежилое или обратная процедура, принятие решений о распоряжении частью придомовой территории МВД, иных вопросов по управлению […]
Архитектурно-градостроительные решения представляют собой комплект документации и графических материалов, предусматривающих будущий облик возводимого или реконструируемого здания. Этот документ нужно согласовать до утверждения проектной документации, так как проект будет учитывать положения […]
Реконструкция — это изменение параметров объекта капитального строительства, а также замена или восстановление несущих конструкций. Поскольку такие виды работ могут существенно повлиять на целостность здания и его элементов, для проведения […]
Изменение технических и качественных характеристик помещений — это и есть переустройство нежилых помещений. Более подробно о процессе переустройства, согласовании перепланировки и переустройства помещения, проблемах и возможных вопросах — далее в […]
Обращаясь за согласование перепланировки, вам нужно обращаться в множество государственных и муниципальных ведомств. В отдельных случаях придется согласовать проект в СЭС и Роспотребнадзоре. Когда это нужно сделать и какие требования […]
О перепланировке знает каждый, однако точный процесс согласования может оказаться проблемой даже для профессионала в сфере строительства и недвижимости. Мы предлагаем максимально подробное описание всех стадий согласования, узаконивания уже проведенной […]
Антресолью признается площадка, расположенная выше основного уровня пола в жилом или нежилом помещении. Чтобы возвести антресоль, необходимо заказать проект и согласовать перепланировку. На максимальные размеры антресольных площадок и мест их […]
Возможность провести раздел предусмотрена законом только для однородных объектов недвижимости. Следовательно, здание может быть разделено только на несколько помещений. Помещение является самостоятельным объектом кадастрового учета, поэтому в границах здания его […]
Согласование изменений в конфигурации или характеристиках объекта недвижимости происходит по разным правилам, в зависимости от вида выполненных работ – переустройство, перепланировка, реконструкция или капитальный ремонт. Обустройство дополнительного отдельного входа в […]
Документальным закреплением сделки по аренде недвижимости является договор аренды. Аренда в трактовке законодательства всех стран звучит одинаково и означает срочную передачу объекта в возмездное пользование. Основные моменты Договор регламентирует правила и обязанности […]
Основные особенности, регистрация и постановка на учет, а также образец договора аренды части нежилого помещения подробнее… Вступившие в 2017 году изменения законодательства, которыми освещена тема кадастрового учета и регистрации прав, для […]
Если вам необходимо согласовать и провести перепланировку нежилого помещения, потребуется учесть множество нюансов федерального и регионального законодательством. Эта процедура обязывает получить проект и техническое заключение, и на основании технического плана […]
Кадастровый учет недвижимости заключается во внесении в госреестр ЕГРН сведений о существовании объекта и основных характеристиках, позволяющих его идентифицировать. Правила кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, в том числе […]
Обмеры объектов недвижимости является единственным возможным способом определить основные технические характеристики имущественного комплекса, здания, квартиры и т.д. Итоги произведенных измерений фиксируются в различных видах технической документации. Практическое применения произведенных работ по […]
Регулирование градостроительной и архитектурной сферы в столице входит в компетенцию Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы – Москомархитектура. Эта служба входит в систему органов исполнительной власти столицы и занимается […]
Поэтажный план — графический документ, отображающий основные элементы конструкций одного уровня здания, дома, сооружения. Является неотъемлемой частью результата проведения технической инвентаризации, а также — проектной документации. На подобном плане отображаются […]
Чтобы лучше понять, как выглядит технический план, успешно прошедший кадастровый учет, мы прикрепляем несколько образцов технического плана. Технический план – это установленный законом документ, содержащий характеристики объекта, а также графический […]
Начиная с 01.01.2017 года вступил в силу новый федеральный закон, который полностью изменил нормативную базу регистрации недвижимости и сделок с ней в Российской Федерации – ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» […]
Техническая инвентаризация и кадастровый учет это обязательные операции для всех вновь построенных многоквартирных домов. В связи с большим количеством мелких деталей, кадастровые инженеры, а также инвентаризаторы сталкиваются с приостановками и […]
Ремонт объекта недвижимости может проводиться для устранения недостатков или повреждений, улучшения характеристик и повышения показателей износа. В зависимости от вида запланированных строительных работ, ремонт может быть капитальным или текущим. Решение […]
Дизайн-проект представляет собой комплект документов и графических материалов, представляющих собой технические, эстетические и эргономические решения для проведения ремонта. Проект может быть выполнен в отношении квартиры, частного дома, нежилого или офисного […]
Под капитальным ремонтом объекта недвижимости понимается замена или восстановление строительных конструкций, либо их отдельных элементов. В зависимости от обстоятельств, капремонт может быть плановым или внеочередным, а проводить его может застройщик, […]
Практически все направления деятельности, связанные с оборотом алкоголя, могут осуществляться на основании специального разрешительного документа — лицензии на алкоголь. Получить ее можно через уполномоченную Федеральную службу по регулированию алкогольного рынка […]
На местном и региональном уровне могут регламентироваться собственные единые правила, которым должно отвечать архитектурно-художественное оформление фасадов. Это распространяется и на внешний вид фасадов каждого объекта недвижимости – он должен соответствовать […]
Техническая инвентаризация – это процесс проведения обмеров объекта недвижимости для подготовки соответствующего документа – технического паспорта. Техническая инвентаризация по сути является обследованием объекта с целью измерения его характеристик по площади. […]
Технический паспорт без красных линий в 2018 году можно получить только при обращении к кадастровому инженеру и последующего узаконивания перепланировки. Красные линии мог содержать техпаспорт, который оформляли сотрудники БТИ – […]
Регистрация аренды части помещения без стен стала возможна после принятия Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (скачать закон). Для этого нужно определить характеристики указанной части в договоре, зафиксировать их […]
В числе сведений Единого государственного реестра недвижимости законодательством утверждена также информация о кадастровом номере объекта. Она является обязательной для любого здания, помещения, сооружения и составляет основную информацию об объекте в […]
Регистрация аренды нежилых (коммерческих) помещений в 2019 году строго контролируется федеральным законодательством. Основные нормативы изложены в в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 3.07.2015. Подробнее про регистрацию договоров аренды […]
При передаче помещения в аренду контрагенты должны не только согласовать условия договора, но учесть требования закона о кадастровом учете и регистрации в Росреестре. Если договор заключен на длительный срок, регистрации […]
По решению правообладателя, и при наличии технической возможности, допускается раздел или выдел помещений – в результате этой процедуры происходит образование новых объектов недвижимости. Для каждого вновь образуемого помещения должны подтверждаться […]
Запланировав проведение перепланировки квартиры или нежилых помещений, нужно заранее учитывать сроки на оформление проектной и технической документации, а также на согласования в муниципальных инстанциях. Возможность пройти все этапы согласования с […]
Технический план содержит сведения об основных характеристиках и параметрах недвижимости, а его использование связано с проведением кадастрового учета объекта. Этот документ составляется кадастровым инженером по итогам обследования здания, сооружения, жилого […]
При оформлении арендных отношений может возникнуть необходимость с срочной регистрации договора. Для этого сторонам предстоит быстро согласовать существенные и факультативные условий договора, оформить акт о передаче помещения, подать документы в […]
Строительные работы при перепланировке сопровождаются отступление от первоначальных параметров объекта недвижимости. Чтобы соблюсти все требования закона, необходимо провести согласование перепланировки и обеспечить внесение соответствующих изменений в ЕГРН. Сделать это может […]
Условия любого гражданского договора могут быть в любой момент изменены – для этого стороны должны оформить дополнительное соглашение. Отдельные категории сделок с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если […]
Процедура перевода жилого помещения в нежилое, и обратно, связана с изменением целевого назначения объекта. Правила согласования этой процедуры регламентированы Жилищным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ, а в состав обязательных […]
Большинством граждан и юридических лиц технический паспорт рассматривается как один из основных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Между тем, юридическое значение этого бланка в настоящее время минимально, поскольку с 2013 […]
С января 2017 года правила регистрации прав и кадастрового учета недвижимости регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В статье 26 указанного нормативного акта перечислены основания для приостановки регистрационных действий, […]
Под перепланировкой и реконструкцией понимается изменение первоначальных характеристик и конфигурации объекта недвижимости, проводимое с разрешения уполномоченных служб и ведомств. Требования к проведению реконструкции существенно строже, поскольку она связана с изменением […]
Строительные работы по реконструкции объектов недвижимости связаны с изменениями характеристик здания или отдельных его помещений, а также инженерно-технических коммуникаций. Самостоятельным видом реконструкции являются работы на фасадах здания, которые затрагивают внешний […]
Законодательство не рассматривает часть здания или помещения в качестве полноценного и самостоятельного объекта недвижимости. Тем не менее. Федеральный закон № 218-ФЗ допускает возможность постоянного или временного кадастрового учета указанных единиц, […]
Каждый объект недвижимости обладает рядом количественных и качественных параметров, зафиксированных в технической документации и госреестре ЕГРН. Изменение характеристик помещений и зданий может происходить в ходе перепланировки, переустройства, капитального ремонта или […]
Оформление арендных отношений на нежилые помещения должно учитывать цели предпринимательской деятельности – торговля, оказание услуг и т.д. Самостоятельная перепланировка без согласования с арендодателем объекта не позволит зарегистрировать аренду в службе […]
Пунктом 34 части 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для приостановления и отказа в проведении кадастрового учета и регистрации прав […]
Красные линии БТИ – это особые отметки на планах объектов недвижимости, которые составляли инженеры-инвентаризаторы при проведении технической инвентаризации. До 2013 года в Российской Федерации для учета объектов недвижимости функционировали специализированные […]
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций изготавливается для согласований перепланировки жилых и нежилых помещений. Подробнее о техническом заключении, как оно оформляется, что содержит подробнее в статье. Зачем нужно техническое заключение? […]
Что такое координаты здания, как они определяются, как заказать их в Кадастре и все что с этим связано подробнее в статье. Под координатами понимается система точек, определяющих положение объекта на […]
Договор аренды помещения – это документ, которым оформляется сделка передачи в пользование объекта недвижимости (помещения) от собственника (арендодателя) к другому лицу (арендатору). Положения договора аренды согласовываются сторонами, но они должны […]
Приостановки в регистрации договора аренды начали массового появляться в 2017 году в связи со вступлением в силу нового ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В этой статье мы рассмотрим […]
Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – это процедура, завершающая строительство или реконструкцию объекта недвижимости, произведенные на основании разрешения на строительство (реконструкцию). Документом, которым оформляется ввод в эксплуатацию объекта недвижимости является […]
Регистрация помещений является финальным этапом приобретения данными объектами правового статуса, позволяющего совершать с ним любые юридически значимые действия. В результате регистрационных действий происходит удостоверения прав граждан и предприятий на самостоятельные единицы, […]
Раздел помещений — особая операция, которая позволяет создать несколько новых объектов недвижимости из уже существующего. Разделу могут подлежать практически все объекты недвижимости, от имущественных комплексов до отдельных помещений. Чтобы вновь […]
Ведомость помещений — документ, содержащий информацию обо всех помещений и их характеристиках. Также может содержать площади подсчета площадей, коэффициенты и другие дополнительные поля. С принятием постановления Правительства РФ от 13.10.1997 […]
Согласно ст. 21 Закона № 218-ФЗ, технический план помещения является одним из обязательных бланков для проведения учета и регистрации прав на имущественные комплексы, объекты капитально строительства и обособленные помещения. С […]
Перепланировка – это изменение помещения, при котором производится перенос инженерных сетей, оборудования (электрики, санитарно-технического), в связи с которыми требуется внесение изменений в техническую документацию на объект недвижимости. Понятие перепланировки Понятие […]
Справка ТЭП – документ, необходимый для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подробное описание Справки ТЭП, ее содержания и способов получения Вы узнаете из нашей статьи. Что такое справка […]
Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № […]
Экспликация помещений (ведомость помещений) – отдельный документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или строительном проектировании помещений. Включает в себя таблицу, состоящую из нескольких данных: этажность, номер помещений, назначение помещений, площадь […]
Что такое технический план объекта, для чего он нужен, как его получить и как можно ускорить процесс его получения, подробности в статье… В 2013 году собственники нежилых помещений при планировании […]
Техническая инвентаризация недвижимости – это комплекс работ, включающий описание технических характеристик объекта недвижимости, их состояние, расположение. Результатом проведения технической инвентаризации является технический паспорт объекта недвижимости. Обязательная инвентаризация Техническая инвентаризация является […]
Разработка технического плана требуется в нескольких случаях: постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости или в случае внесения изменений в уже существующее здание, помещение, квартиру или любое иное сооружение. Согласно […]
Технический план для ввода в эксплуатацию является одним из обязательных документов. Разъяснение нормативных актов и текущая ситуация с разработкой технический планов подробнее в статье… Основные положения В 2017 году сфера […]
С 01.11.2013 года начали свое действие нормы ГК, по которым линейные объекты признаны неделимыми вещами (объектами прав). С указанной даты прекратилось исключительно прецедентное применение норм об определении состава имущества линейных […]
