ООО “Смарт Вэй” заключило контракт с ООО “Пи Джей Эвразия”, являющимся официальным представителем торговой марки “Папа Джонс”. Контрактом предусмотрено изготовление технических планов в целях регистрации долгосрочных договоров аренды. Объем работ: Заказ и получение выписок ЕГРН по Москве и Московской области; Корректировка и внесение изменений в договора аренды; Изготовление технических планов. Техническим заданиям предусмотрены почти все […]
ООО “Смарт Вэй” заключило контракт с ООО “Здоров ру”, являющимся официальным представителем торговой марки “Здоров РУ”. Контрактом предусмотрено изготовление технических планов в целях регистрации долгосрочных договоров аренды. Объем работ: Заказ и получение выписок ЕГРН по Москве и Московской области; Корректировка и внесение изменений в договора аренды; Изготовление технических планов. Более 40 объектов недвижимости будет поставлено […]
ООО “Смарт Вэй” заключило с ПАО “МГТС” контракт на согласование и перепланировку зданий. Объем работ: Выполнить работы по разработке проектной документации в разделах Архитектурные решения Проект по изменению фасада здания Согласование изменений по фасаду в Москомархитектуре Изготовлению проектов перепланировок Изготовление технических заключений, Изготовление технических планов нежилых зданий МГТС Провести мероприятия по кадастровому учету зданий Получить […]
17 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» стало победителем электронного аукциона, по результатам которого планируется заключение государственного контракта с Государственным казенным учреждением г. Москвы «Дирекция Заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северо-Восточного административного округа». В рамках государственного контракта планируется оказание услуг по изготовлению проекта переустройства и технического заключения на помещение управы Алексеевского района по адресу: проспект […]
08 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило очередной контракт с управляющей организацией Аэропорта «Внуково» по выполнению кадастровых работ в этом здании. Изготавливаются технические планы для регистрации договоров аренды.
04 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило договор на выполнение работ по подготовке технических планов для регистрации договоров аренды с ПАО «Гостиница «Советская» («Азимут Отель»). Предполагается, что наши специалисты проведут кадастровые работы по объектам сети «Азимут Отель» в г. Санкт-Петербург и г. Москва.
02 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» начало выполнение работ по подготовке проекта перепланировки здания по адресу г. Москва, бульвар Гоголевский. При подготовке технической документации наши специалисты проведут обследование объекта недвижимости, его координирование на земельном участке. Результатом выполнения работ станет регистрация изменений объекта недвижимости в ЕГРН.
14 июля 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило контракт на выполнение работ по первичной технической инвентаризации объекта недвижимости по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Домостроительная. Здание представляет складской комплекс. Срок выполнения работ 10 рабочих дней. За это время наши специалисты проведут обмеры объекта, подготовят технический паспорт, поэтажные планы, ведомости помещений., изготовят технический план для ввода объекта […]
03 июля 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило очередной договор на выполнение кадастровых работ в Аэропорте «Внуково». Помимо изготовления технических планов, наши специалисты изготовят проект перепланировки помещения и оформят соответствующую документацию для регистрации изменений объекта.
01 июня 2017 года вступили в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ, Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ. В соответствии с Новой редакцией Градостроительного кодекса организации, осуществляющие подготовку проектной документации должны иметь в штате главного инженера проекта и главного архитектора проекта, причем эти специалисты должны быть внесены в Реестр специалистов НОПРИЗа. В компании «Смарт […]
30 июня 2017 года кадастровые инженеры ООО «Смарт Вэй» изготовили технические планы для регистрации договоров аренды на объекте г. Москва, Турчанинов пер. Заказчик получил технические планы в течение двух рабочих дней с момента заключения договора на оказание услуг.
26 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» приступило к очередным работам на объекте сети аптек г. Москвы ЗДОРОВ.РУ. Работы предполагают изготовление проекта перепланировки помещения с внесением сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
21 июня 2017 года инженеры ООО «Смарт Вэй» приступили к изготовлению проекта перепланировки здания Аэропорта «Внуково» в г. Москва. Ранее нами были успешно выполнены кадастровые работы на этом объекте по изготовлению технического плана для регистрации договора аренды для магазина беспошлинной торговли Duty Free.
20 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило контракт по выполнению кадастровых работ для нужд ФГБНУ “ВНИМИ”. Работы предполагают выделение частей здания для регистрации договоров аренды. Для Заказчика стала приоритетной скорость выполнения работ – мы изготавливаем технический план для регистрации одного договора аренды за 1 рабочий день. В случае, если заказчику требует изготовить большой объем […]
15 июня 2017 года в работу специалистов «Смарт Вэй» поступил новый объект – здание по адресу г. Москва, ул. Одесская. По нему требуется изготовить проект перепланировки, согласовать изменения объекта с государственными органами, зарегистрировать договоры аренды на части здания. Весь цикл работ проводят специалисты компании «Смарт Вэй». Мы имеем свидетельство о допуске к выполнению работ по […]
15 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» начинает кадастровые работы на объектах по адресу г. Москва Щелковское ш. 100. Кадастровые работы предполагают изготовление технических планов для регистрации договоров аренды.
05 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило государственный контракт с Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Институт Дальнего Востока Российской академии наук (ИДВ РАН). Контракт предполагает работы по выполнению государственного кадастрового учета нежилых помещений Заказчика, в том числе по результатам выполненных перепланировок. Контрактом установлен срок его выполнения – декабрь 2017 года. За это время специалисты […]
05 июня 2017 года инженеры «Смарт Вэй» начинают изготовление технической документации для регистрации договоров аренды на объекте по адресу г. Москва, ул. Образцова.
25 мая 2017 года ООО «Смарт Вэй» приступило к выполнению проектных работ по изготовлению проекта перепланировки объекта недвижимости по адресу г. Москва, ул Горчакова. Согласование перепланировки необходимо для регистрации договоров аренды в здании и согласования его изменений с органами Росреестра. По результатам регистрационных действий заказчик получает выписку из ЕГРН с новыми сведениями об объекте недвижимости.
17 мая 2017 года ООО «Смарт Вэй» отстояло свои права в Арбитражном суде г. Москвы в споре с ГБУ «Жилищник Хорошевского района». Рассмотрение дела проходило пять месяцев. В рамках судебного процесса ООО «Смарт Вэй» взыскивало задолженность за выполненные по государственному контракту работы. Сумма иска составила более 900 000 рублей. Суд встал на сторону Истца и признал […]
Ремонт объекта недвижимости может проводиться для устранения недостатков или повреждений, улучшения характеристик и повышения показателей износа. В зависимости от вида запланированных строительных работ, ремонт может быть капитальным или текущим. Решение […]
Дизайн-проект представляет собой комплект документов и графических материалов, представляющих собой технические, эстетические и эргономические решения для проведения ремонта. Проект может быть выполнен в отношении квартиры, частного дома, нежилого или офисного […]
Под капитальным ремонтом объекта недвижимости понимается замена или восстановление строительных конструкций, либо их отдельных элементов. В зависимости от обстоятельств, капремонт может быть плановым или внеочередным, а проводить его может застройщик, […]
Практически все направления деятельности, связанные с оборотом алкоголя, могут осуществляться на основании специального разрешительного документа — лицензии на алкоголь. Получить ее можно через уполномоченную Федеральную службу по регулированию алкогольного рынка […]
Изменение технических и качественных помещений – это и есть переустройство нежилых помещений. Более подробно о процессе переустройства, согласовании перепланировки и переустройства помещения, проблемах и возможных вопросах – далее в статье. […]
Возможность провести раздел предусмотрена законом только для однородных объектов недвижимости. Следовательно, здание может быть разделено только на несколько других зданий. Помещение является самостоятельным объектом кадастрового учета, поэтому в границах здания […]
На местном и региональном уровне могут регламентироваться собственные единые правила, которым должно отвечать архитектурно-художественное оформление фасадов. Это распространяется и на внешний вид фасадов каждого объекта недвижимости – он должен соответствовать […]
Строительные работы на фасадах жилых и нежилых объектах недвижимости связаны с изменениями характеристик и внешнего вида здания, обустройством или восстановлением новых элементов. Большинство указанных видов работ могут проводиться только на […]
При регистрации договора аренды и регистрации перепланировки сотрудники Росреестра очень часто выписывают приостановки и отказы. Причин может быть много, часто они являются серьезным препятствием для собственника помещений. Основные моменты и […]
Внешний вид зданий в пределах населенного пункта определяется местными нормативными актами – устанавливаются допустимые варианты цветового оформления фасада нового объекта, происходит согласование колористического изменения зданий. На территории Москвы для зданий […]
Учет аренды – важная процедура, которая требуется для многих собственников и арендаторов для участия в государственных тендерах, получения лицензия и т.п. Сделки аренды представляют собой передачу объектов недвижимости во временное […]
Техническая инвентаризация – это процесс проведения обмеров объекта недвижимости для подготовки соответствующего документа – технического паспорта. Техническая инвентаризация по сути является обследованием объекта с целью измерения его характеристик по площади. […]
Учет необособленной части помещения возможен только при заключении договоров аренды. В иных случаях будет применяться правило, зафиксированное в ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ – не допускается учет и регистрация […]
Технический паспорт без красных линий в 2018 году можно получить только при обращении к кадастровому инженеру и последующего узаконивания перепланировки. Красные линии мог содержать техпаспорт, который оформляли сотрудники БТИ – […]
Регистрация договора аренды с красными линиями будет возможна только при условии согласования перепланировки и отражении всех изменений объекта в техническом плане объекта недвижимости. В этом случае будет одновременно проведен кадастровый […]
Регистрация аренды части помещения без стен стала возможна после принятия Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (скачать закон). Для этого нужно определить характеристики указанной части в договоре, зафиксировать их […]
В числе сведений Единого государственного реестра недвижимости законодательством утверждена также информация о кадастровом номере объекта. Она является обязательной для любого здания, помещения, сооружения и составляет основную информацию об объекте в […]
Документальным закреплением сделки по аренде недвижимости является договор аренды. Аренда в трактовке законодательства всех стран звучит одинаково и означает срочную передачу объекта в возмездное пользование. Основные моменты Договор регламентирует правила и обязанности […]
Регистрация аренды нежилых (коммерческих) помещений в 2018 году строго контролируется федеральным законодательством. Основные нормативы изложены в в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 3.07.2015. Подробнее про регистрацию договоров аренды […]
Начиная с 01.01.2017 года вступил в силу новый федеральный закон, который полностью изменил нормативную базу регистрации недвижимости и сделок с ней в Российской Федерации – ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» […]
При передаче помещения в аренду контрагенты должны не только согласовать условия договора, но учесть требования закона о кадастровом учете и регистрации в Росреестре. Если договор заключен на длительный срок, регистрации […]
Изменение конфигурации объекта недвижимости проходит в рамках перепланировки – происходит обустройство или демонтаж оконных и дверных проемов, установка или перенос перегородок. После соблюдения все требований проектной документации и приемки выполненных […]
По решению правообладателя, и при наличии технической возможности, допускается раздел или выдел помещений – в результате этой процедуры происходит образование новых объектов недвижимости. Для каждого вновь образуемого помещения должны подтверждаться […]
Запланировав проведение перепланировки квартиры или нежилых помещений, нужно заранее учитывать сроки на оформление проектной и технической документации, а также на согласования в муниципальных инстанциях. Возможность пройти все этапы согласования с […]
Технический план содержит сведения об основных характеристиках и параметрах недвижимости, а его использование связано с проведением кадастрового учета объекта. Этот документ составляется кадастровым инженером по итогам обследования здания, сооружения, жилого […]
При оформлении арендных отношений может возникнуть необходимость с срочной регистрации договора. Для этого сторонам предстоит быстро согласовать существенные и факультативные условий договора, оформить акт о передаче помещения, подать документы в […]
Строительные работы при перепланировке сопровождаются отступление от первоначальных параметров объекта недвижимости. Чтобы соблюсти все требования закона, необходимо провести согласование перепланировки и обеспечить внесение соответствующих изменений в ЕГРН. Сделать это может […]
Условия любого гражданского договора могут быть в любой момент изменены – для этого стороны должны оформить дополнительное соглашение. Отдельные категории сделок с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если […]
Оформление арендных отношений на объект недвижимости происходит по правилам Гражданского кодекса РФ – арендатор получает по договору помещение или здание на возмездной основе. В состав условий договора аренды входит определение […]
Части помещений не признаются законом как самостоятельные объекты недвижимости, поскольку они не обладают признаками изолированности и обособленности. Хотя право собственности на часть помещения не зарегистрировать, нормы Федерального закона № 218-ФЗ […]
При регистрации договора аренды может выноситься решение о приостановке или отказе. Основания для такого решения перечислены в Федеральном законе № 218-ФЗ – они связаны с ошибками при оформлении документов, несоответствием […]
Согласование изменений в конфигурации или характеристиках объекта недвижимости происходит по разным правилам, в зависимости от вида выполненных работ – переустройство, перепланировка, реконструкция или капитальный ремонт. Обустройство дополнительного входа в жилое […]
Технический план в 2017 году – зачем он нужен, какие изменения произошли с начала года, что актуально и как работать с кадастром в 2017 года – подробнее в статье. Зачем […]
Чтобы лучше понять, как выглядит технический план, успешно прошедший кадастровый учет, мы прикрепляем несколько образцов технического плана. Технический план – это установленный законом документ, содержащий характеристики объекта, а также графический […]
Большинством граждан и юридических лиц технический паспорт рассматривается как один из основных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Между тем, юридическое значение этого бланка в настоящее время минимально, поскольку с 2013 […]
Если вам необходимо согласовать и провести перепланировку нежилого помещения, потребуется учесть множество нюансов федерального и регионального законодательством. Эта процедура обязывает получить проект и техническое заключение, и на основании технического плана […]
С января 2017 года правила регистрации прав и кадастрового учета недвижимости регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В статье 26 указанного нормативного акта перечислены основания для приостановки регистрационных действий, […]
Каждый вновь построенный или сформированный объект недвижимости должен пройти процедуру кадастрового учета, по итогам которого в госреестр ЕГРН будут внесены его характеристики и сведения о правообладателе. Для уже существующих объектов […]
Кадастровый учет недвижимости заключается во внесении в госреестр ЕГРН сведений о существовании объекта и основных характеристиках, позволяющих его идентифицировать. Правила кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, в том числе […]
Под перепланировкой и реконструкцией понимается изменение первоначальных характеристик и конфигурации объекта недвижимости, проводимое с разрешения уполномоченных служб и ведомств. Требования к проведению реконструкции существенно строже, поскольку она связана с изменением […]
Строительные работы по реконструкции объектов недвижимости связаны с изменениями характеристик здания или отдельных его помещений, а также инженерно-технических коммуникаций. Самостоятельным видом реконструкции являются работы на фасадах здания, которые затрагивают внешний […]
Регулирование градостроительной и архитектурной сферы в столице входит в компетенцию Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы – Москомархитектура. Эта служба входит в систему органов исполнительной власти столицы и занимается […]
Законодательство не рассматривает часть здания или помещения в качестве полноценного и самостоятельного объекта недвижимости. Тем не менее. Федеральный закон № 218-ФЗ допускает возможность постоянного или временного кадастрового учета указанных единиц, […]
Каждый объект недвижимости обладает рядом количественных и качественных параметров, зафиксированных в технической документации и госреестре ЕГРН. Изменение характеристик помещений и зданий может происходить в ходе перепланировки, переустройства, капитального ремонта или […]
Оформление арендных отношений на нежилые помещения должно учитывать цели предпринимательской деятельности – торговля, оказание услуг и т.д. Самостоятельная перепланировка без согласования с арендодателем объекта не позволит зарегистрировать аренду в службе […]
При оформлении долгосрочных арендных отношений или приобретении объекта недвижимости в собственность, у владельца здания может возникать необходимость изменить ряд его характеристик и параметров. Сделать это можно путем перепланировки или реконструкции, […]
Регистрация договора является обязательной в соответствии со ст. 609 ГК РФ, если срок действия соглашения превышает один год. Регистрационные действия совершаются в органах Росреестра, а несоблюдение этого правила влечет недействительность […]
Пунктом 34 части 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для приостановления и отказа в проведении кадастрового учета и регистрации прав […]
Красные линии БТИ – это особые отметки на планах объектов недвижимости, которые составляли инженеры-инвентаризаторы при проведении технической инвентаризации. До 2013 года в Российской Федерации для учета объектов недвижимости функционировали специализированные […]
Приостановки в регистрации договора аренды начали массового появляться в 2017 году в связи со вступлением в силу нового ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”. В этой статье мы рассмотрим […]
Основные особенности, регистрация и постановка на учет, а также образец договора аренды части нежилого помещения подробнее… Вступившие в 2017 году изменения законодательства, которыми освещена тема кадастрового учета и регистрации прав, для […]
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций изготавливается для согласований перепланировки жилых и нежилых помещений. Подробнее о техническом заключении, как оно оформляется, что содержит подробнее в статье. Зачем нужно техническое заключение? […]
Что такое координаты здания, как они определяются, как заказать их в Кадастре и все что с этим связано подробнее в статье. Под координатами понимается система точек, определяющих положение объекта на […]
Договор аренды помещения – это документ, которым оформляется сделка передачи в пользование объекта недвижимости (помещения) от собственника (арендодателя) к другому лицу (арендатору). Положения договора аренды согласовываются сторонами, но они должны […]
Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – это процедура, завершающая строительство или реконструкцию объекта недвижимости, произведенные на основании разрешения на строительство (реконструкцию). Документом, которым оформляется ввод в эксплуатацию объекта недвижимости является […]
Регистрация помещений является финальным этапом приобретения данными объектами правового статуса, позволяющего совершать с ним любые юридически значимые действия. В результате регистрационных действий происходит удостоверения прав граждан и предприятий на самостоятельные единицы, […]
Раздел помещений – особая операция, которая позволяет создать несколько новых объектов недвижимости из уже существующего. Разделу могут подлежать практически все объекты недвижимости, от имущественных комплексов до отдельных помещений. Чтобы вновь […]
Обмеры объектов недвижимости является единственным возможным способом определить основные технические характеристики имущественного комплекса, здания, квартиры и т.д. Итоги произведенных измерений фиксируются в различных видах технической документации. Практическое применения произведенных работ по […]
Ведомость помещений – документ, содержащий информацию обо всех помещений и их характеристиках. Также может содержать площади подсчета площадей, коэффициенты и другие дополнительные поля. С принятием постановления Правительства РФ от 13.10.1997 […]
Согласно ст. 21 Закона № 218-ФЗ, технический план помещения является одним из обязательных бланков для проведения учета и регистрации прав на имущественные комплексы, объекты капитально строительства и обособленные помещения. С […]
Перепланировка – это изменение помещения, при котором производится перенос инженерных сетей, оборудования (электрики, санитарно-технического), в связи с которыми требуется внесение изменений в техническую документацию на объект недвижимости. Понятие перепланировки Понятие […]
Техническая инвентаризация и кадастровый учет это обязательные операции для всех вновь построенных многоквартирных домов. В связи с большим количеством мелких деталей, кадастровые инженеры, а также инвентаризаторы сталкиваются с приостановками и […]
Справка ТЭП – документ, необходимый для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подробное описание Справки ТЭП, ее содержания и способов получения Вы узнаете из нашей статьи. Что такое справка […]
Поэтажный план – графический документ, отображающий основные элементы конструкций одного уровня здания, дома, сооружения. Является неотъемлемой частью результата проведения технической инвентаризации, а также – проектной документации. На подобном плане отображаются […]
С начала 2017 года для владельцев нежилых помещений очень актуален вопрос регистрации в Росреестре договора аренды. Именно с 1 января 2017 года действуют новые правила: любое помещение, договор аренды которого […]
Временный кадастровый учет в 2017 году потребуется собственникам объектов недвижимости в основном для сдачи в аренду частей таких зданий и помещений. Особенности временного кадастрового учета Необходимость осуществления временного кадастрового учета […]
Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № […]
Экспликация помещений (ведомость помещений) – отдельный документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или строительном проектировании помещений. Включает в себя таблицу, состоящую из нескольких данных: этажность, номер помещений, назначение помещений, площадь […]
Бюро инвентаризации – организация, выполняющая техническую инвентаризацию и паспортизацию объектов недвижимости. С 2013 года компания Смарт Вэй имеет право выполнять техническую инвентаризацию зданий, помещений, строений, земельных участков, линейных объектов. Опыт […]
Техническая инвентаризация и технический учет – два вида смежной деятельности в отношении любого объекта недвижимости: здания, помещения, квартиры, склада, земельного участка. Техническая инвентаризация – это процесс обследования текущего состояния объекта […]
Что такое технический план объекта, для чего он нужен, как его получить и как можно ускорить процесс его получения, подробности в статье… В 2013 году собственники нежилых помещений при планировании […]
Как произвести постановку на учет многоквартирного дома? Для того, чтобы застройщик получил основания для реализации построенных площадей в законном порядке, необходимо произвести ряд регистрационных действий с объектами недвижимости. Компания «Смарт Вэй» […]
Технический план сооружения – нормативный документ, разрабатываемый для предоставления информации в государственный кадастровый реестр. Технический план на сооружение регламентируется приказом МинЭкономРазвития № 693. Технический план сооружения требования Требования к разработке […]
Техническая инвентаризация недвижимости – это комплекс работ, включающий описание технических характеристик объекта недвижимости, их состояние, расположение. Результатом проведения технической инвентаризации является технический паспорт объекта недвижимости. Обязательная инвентаризация Техническая инвентаризация является […]
Разработка технического плана требуется в нескольких случаях: постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости или в случае внесения изменений в уже существующее здание, помещение, квартиру или любое иное сооружение. Согласно […]
Технический план здания – один из видов регламентированных документов, подготавливаемый для осуществления регистрации государственного кадастра недвижимости. Задача технического плана здания заключается в предоставлении информации о только что построенном, реконструированном или […]
Очень многие собственники квартир или покупатели часто сталкиваются с таким понятием, как незаконная перепланировка. У многих в сознании это связано с бесконечными слухами, которые курсируют вокруг такого страшного процесса как […]
Объекты технической инвентаризации – недвижимость, которая проходит стадию определения технических характеристик и закрепления в системе координат. Объекты для инвентаризации могут быть жилыми и нежилыми, представлять целое здание или его часть. […]
Технический план для ввода в эксплуатацию является одним из обязательных документов. Разъяснение нормативных актов и текущая ситуация с разработкой технический планов подробнее в статье… Основные положения В 2017 году сфера […]
Переустройство и перепланировка нежилого помещения – это вмешательство в конструкции Вашего недвижимого имущества, при которых происходит изменение ранее существовавших перегородок (технических характеристик) объекта, учтенных в органах кадастра. Раньше, все сведения […]
С 01.11.2013 года начали свое действие нормы ГК, по которым линейные объекты признаны неделимыми вещами (объектами прав). С указанной даты прекратилось исключительно прецедентное применение норм об определении состава имущества линейных […]
