Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Большой опыт

За время работы организацией выполнено более 1000 проектов, в том числе более 88 государственных и больше 100 корпоративных контрактов.

Профессионализм

В штате организации: кадастровые инженеры, проектировщики, обследователи, геодезисты, инвентаризаторы, а также опытные юристы.

Гарантии

На все работы нашей организации предоставляется гарантия: один год бесплатных консультаций и один год гарантия качества!

Автономность

Все работы выполняются штатными обученными сотрудниками, без привлечения подрядчиков и сторонних организаций.

Функциональность

Мы можем предложить полный спектр работ по нежилым зданиям и помещениям с несколькими путями решения вопроса.

Скорость

Большинство работ по объектам выполняются за несколько дней за счет стандартизации процессов

Наш опыт работы

Главная страница

Кейс № 141. Перепланировка Пожстройаудита.

Адрес объекта: Москва, ул. Новодмитровская д. 2 к.2 Вид объекта: нежилое здание, МФК «Савёловский Сити» Выполненные задачи клиента: выполнено проектирование перепланировки, узаконена перепланировка, раздел одного помещения на много небольших. Площадь...

Главная страница

Изготовление технических планов Папа Джонс 06.04.2018

ООО «Смарт Вэй» заключило контракт с ООО «Пи Джей Эвразия», являющимся официальным представителем торговой марки «Папа Джонс». Контрактом предусмотрено изготовление технических планов в целях регистрации долгосрочных договоров аренды. Объем работ:...

Главная страница

Изготовление технических планов для аренды Здоров ру 06.04.2018

ООО «Смарт Вэй» заключило контракт с ООО «Здоров ру», являющимся официальным представителем торговой марки «Здоров РУ». Контрактом предусмотрено изготовление технических планов в целях регистрации долгосрочных договоров аренды. Объем работ: Заказ...

Главная страница

17.08.2017

17 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» стало победителем электронного аукциона, по результатам которого планируется заключение государственного контракта с Государственным казенным учреждением г. Москвы «Дирекция Заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства...

Главная страница

08.08.2017

08 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило очередной контракт с управляющей организацией Аэропорта «Внуково» по выполнению кадастровых работ в этом здании. Изготавливаются технические планы для регистрации договоров аренды.

Главная страница

04.08.2017

04 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило договор на выполнение работ по подготовке технических планов для регистрации договоров аренды с ПАО «Гостиница «Советская» («Азимут Отель»). Предполагается, что наши специалисты...

Главная страница

02.08.2017

02 августа 2017 года ООО «Смарт Вэй» начало выполнение работ по подготовке проекта перепланировки здания по адресу г. Москва, бульвар Гоголевский. При подготовке технической документации наши специалисты проведут обследование объекта...

Главная страница

14.07.2017

14 июля 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило контракт на выполнение работ по первичной технической инвентаризации объекта недвижимости по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Домостроительная. Здание представляет складской комплекс. Срок выполнения...

Главная страница

03.07.2017

03 июля 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило очередной договор на выполнение кадастровых работ в Аэропорте «Внуково». Помимо изготовления технических планов, наши специалисты изготовят проект перепланировки помещения и оформят соответствующую...

Главная страница

01.07.2017

01 июня 2017 года вступили в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ, Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ. В соответствии с Новой редакцией Градостроительного кодекса организации, осуществляющие подготовку проектной...

Главная страница

30.06.2017

30 июня 2017 года кадастровые инженеры ООО «Смарт Вэй» изготовили технические планы для регистрации договоров аренды на объекте г. Москва, Турчанинов пер. Заказчик получил технические планы в течение двух рабочих...

Главная страница

26.06.2017

26 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» приступило к очередным работам на объекте сети аптек г. Москвы ЗДОРОВ.РУ. Работы предполагают изготовление проекта перепланировки помещения с внесением сведений об объекте недвижимости...

Главная страница

21.06.2017

21 июня 2017 года инженеры ООО «Смарт Вэй» приступили к изготовлению проекта перепланировки здания Аэропорта «Внуково» в г. Москва. Ранее нами были успешно выполнены кадастровые работы на этом объекте по...

Главная страница

20.06.2017

20 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило контракт по выполнению кадастровых работ для нужд ФГБНУ «ВНИМИ». Работы предполагают выделение частей здания для регистрации договоров аренды. Для Заказчика стала приоритетной...

Главная страница

15.06.2017

15 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» начинает кадастровые работы на объектах по адресу г. Москва Щелковское ш. 100. Кадастровые работы предполагают изготовление технических планов для регистрации договоров аренды.

Главная страница

05.06.2017

05 июня 2017 года ООО «Смарт Вэй» заключило государственный контракт с Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Институт Дальнего Востока Российской академии наук (ИДВ РАН). Контракт предполагает работы по выполнению государственного...

Главная страница

25.05.2017

25 мая 2017 года ООО «Смарт Вэй» приступило к выполнению проектных работ по изготовлению проекта перепланировки объекта недвижимости по адресу г. Москва, ул Горчакова. Согласование перепланировки необходимо для регистрации договоров...

Наши лицензии

Аттестаты кадастровых инженеров
Аттестаты кадастровых инженеров
СРО кадастровых инженеров
СРО кадастровых инженеров
Сертификат OHSAS 18001 2007
Сертификат OHSAS 18001 2007
СРО Проектирование
СРО Проектирование
Сертификат ISO 9001-2011
Сертификат ISO 9001-2011

Отзывы

Здоров РУ
Здоров РУ
ТРЦ РИО
ТРЦ РИО
Застройщик Патриот
Застройщик Патриот
Музей
Музей
ПожСтройАудит
ПожСтройАудит

Наш опыт работы

технический план объекта

Технический план объекта (2020)

Технический план это документ, который готовит кадастровый инженер по требованиям приказа МинЭкономРазвития № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а...

Аутсорсинг ПТО

Аутсорсинг ПТО

Производственно-технический отдел (ПТО) создается в строительных компаниях для организации производства и работ, подготовки документации и расчетов, обеспечения материалами и техников. И это далеко не полный перечень функций, которыми наделены специалисты...

Заглавная

Вариантное проектирование

Как следует из определения, вариантное проектирование заключается в подготовке и выборе оптимального варианта конструктивных, планировочных, инженерных и других решений. Разработка вариантов осуществляется с учетом технических, экономических и других показателей. Ключевой...

Градостроительное проектирование

Градостроительное проектирование

Градостроительное проектирование заключается в подготовке документации по землепользованию и застройке по заказу субъектов РФ и муниципальных образований. В перечень работа входит подготовка и обоснование региональных и местных градостроительных нормативов, правил...

ДГИ

Предписание ДГИ о перепланировке

Департамент государственного имущества (ДГИ) наделен полномочиями по передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы. Обычно это нежилые помещения и здания, которые используются как торговые точки, офисные или производственные...

Проектирование

Проектирование бетонных и железобетонных конструкций

Как следует из определения, железобетонные конструкции изготавливаются из железа и различных видов бетона. Такие конструкции могут применяться при строительстве почти любых зданий, сооружений и строением, в том числе объектов специального...

Заглавная

Проектирование и расчет деревянных конструкций

Проектирование и расчет деревянных конструкций требуется при строительстве, реконструкции, перепланировках, капитальном и текущем ремонте. В современном строительстве деревянные конструкции обычно применяются при возведении объектов малоэтажной застройки, для обустройства каркасов, кровли,...

Проект ИС

Проектирование наружных и внутренних сетей

Внутренние и наружные сети предназначены для обеспечения здания коммунальными ресурсами, электроэнергией, вентиляции и кондиционирования, канализации. Условия подключения сетей определяются по техническим условиям, по единому проекту на здание или по проектной...

ТЦ

Проектирование электроснабжения в торговом центре

Особенности энергоснабжения торгового центра заключаются  в необходимости обеспечить достаточной нагрузкой всех арендаторов, развлекательные и вспомогательные помещения, предусмотреть максимально строгие меры безопасности. Все эти моменты нужно учесть при проектировании электроснабжения, внутренних...

Расчет СК

Расчет строительных конструкций

Расчеты строительных конструкций проводятся для обеспечения надежности и прочности здания, безопасных условий его строительства и эксплуатации. Расчеты нужны для всех видов конструкций и элементов объекта, которые прямо или косвенно воспринимают...

ЭО

Энергетические обследования

Энергетическое обследование – это получение и обработка сведений об использовании энергоресурсов, их объемах, показателях эффективности потребления. В соответствие с Федеральным законом № 261-ФЗ энергетическое обследование может быть обязательным или добровольным....

Кадастровый учет перепланировки

Кадастровый учет перепланировки в 2020 году

Если вам необходимо согласовать и провести перепланировку нежилого помещения, потребуется учесть множество нюансов федерального и регионального законодательством. Эта процедура обязывает получить проект и техническое заключение, и на основании технического плана...

Согласование перепланировки в квартире

Согласование перепланировки в квартире в 2020 году

О перепланировке знает каждый, однако точный процесс согласования может оказаться проблемой даже для профессионала в сфере строительства и недвижимости. Мы предлагаем максимально подробное описание всех стадий согласования, узаконивания уже проведенной...

проем в несущей стене

Как согласовать проем в несущей стене в нежилом и жилом здании (2020)?

Согласовать проем в несущей стене в нежилом и жилом здании придется при проведении реконструкции или перепланировки, когда такие работы предусмотрены проектом. При подготовке проекта нужно не только определить, является ли...

Согласование реконструкции фасадов

Согласование реконструкции фасадов (2020)

Строительные работы по реконструкции объектов недвижимости связаны с изменениями характеристик здания или отдельных его помещений, а также инженерно-технических коммуникаций. Самостоятельным видом реконструкции являются работы на фасадах здания, которые затрагивают внешний...

Образец технического плана

Образец технического плана в 2020 году

Чтобы лучше понять, как выглядит технический план, успешно прошедший кадастровый учет, мы прикрепляем несколько образцов технического плана. Технический план (тех план) – это установленный законом документ, содержащий характеристики объекта, а...

Обследование перепланировок

Обследование перепланировок

Обследование перепланировок проводится в ходе выполнения работ в помещениях, на стадии приемки и оформления акта приемочной комиссии, при узаконивании изменений в конфигурации объекта. В зависимости от целей и оснований проверки,...

Главная страница

Тепловизионное обследование

Тепловизионное обследование представляет собой изучение характеристик материалов и конструкций путем сканирования и сравнения температурных показателей поверхностей. Тепловизор представляет собой оптико-электронный измерительный прибор, которые сканирует и преобразует инфракрасное изучение в графическую...

Согласование

Согласование нового строительства

Новое строительство предусматривает получение (приобретение) участка, проведение проектно-изыскательских работ, экспертизы и согласования, возведение объекта. В перечень обязательных согласований входит получение положительного заключения экспертизы проекта, разрешения на строительство. После завершения строительных...

Разработка ППР

Проект производства работ (ППР) относится к организационно-технологической документации. Он разрабатывается на весь цикл строительства зданий, на возведение отдельных частей объекта, либо на выполнение отдельных строительных, монтажных и специальных работ. ППР...

Пожарная экспертиза

Пожарная экспертиза

В сфере пожарной безопасности объектов экспертиза может проводиться по двум направлениям. Если необходимо установить причину и условия возгорания, рассчитать ущерба от пожара, назначается пожарно-техническая экспертиза. Если необходимо подтвердить соответствие техническому...

Проверка МЧС

Подготовка здания к проверке МЧС

Проверки МЧС проводятся для подтверждения, что собственник здания или руководитель предприятия соблюдаются нормы пожарной безопасности. Проверки МЧС могут носить плановый или внеочередной характер. Чтобы подготовить здание к проверке МЧС, можно...

Оценка

Оценка незавершенного строительства

Как следует из определения, объект незавершенного строительства (ОНС) – это здание или сооружение, строительство которого не завершено. При определенных условиях на указанные объекты можно зарегистрировать права, совершать сделки. Оценка незавершенного...

Проект МЖИ

Как заказать проект для МосЖилИнспекции

МосЖилИнспекция осуществляет государственный жилищный надзор на территории столицы. Сюда входит и согласование перепланировки, переустройства в квартирах, в нежилых помещениях МКД. Чтобы проект перепланировки и переустройства успешно прошел согласования в МосЖилИнспекции,...

Георасчет

Геотехнический расчет

Геотехника – это наука и деятельность, связанная с изучением и использованием закономерностей механики грунтов. Геотехнические расчеты нужны при строительстве, реконструкции и эксплуатации зданий, чтобы спрогнозировать поведение оснований и фундаментов окружающей...

Аудит пожарной безопасности

Аудит пожарной безопасности

Под аудитом пожарной безопасности понимается независимая оценка пожарных рисков. Аудит может проводиться в отношении предприятия, объектов недвижимости, средств и систем противопожарной защиты, продукции и оборудования. Полномочия по проведению аудита пожарной...

Согласование антресоли

Согласование антресоли (2020)

Антресолью это — площадка, расположенная выше основного уровня пола в жилом или нежилом помещении. Чтобы возвести антресоль, необходимо заказать проект и согласовать перепланировку. На максимальные размеры антресольных площадок и мест...

техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация в Москве и СПБ (2020)

Техническая инвентаризация – это процесс проведения обмеров объекта недвижимости для подготовки соответствующего документа – технического паспорта. Техническая инвентаризация по сути является обследованием объекта с целью измерения его характеристик по площади....

Перекрытия

Усиление перекрытий — варианты усилений и как сделать правильно (2020)

Что такое перекрытие — это горизонтальная внутренняя конструкция здания, которая носит несущие функции, обеспечивает прочность и надежность объекта. Следовательно, основной целью усиления перекрытий является увеличение прочности и допустимых нагрузок этой...

НК

Усиление несущих колонн — способы и пошаговая инструкция

Колонна представляет собой вертикальную конструкцию, которая может изготавливаться из металла, дерева, бетона, иных материалов. Колонны могут выполнять декоративные функции, либо являться несущими конструкциями, т.е. выступают опорой для перекрытий, воспринимают нагрузки....

ИСП

Управление инвестиционно-строительными проектами

Инвестиционно-строительный проект (ИСП) предусматривает привлечение и вложение средств в строительство, реконструкцию и эксплуатацию объекта с целью получения прибыли. Заказчик может сам заниматься управлением на всех стадиях проектирования и строительных работ,...

СТУ

Специальные технические условия СТУ –как получить быстро? (2020)

Специальные технические условия (СТУ) нужны для проведения инженерных изысканий, разработки проектной документации, на строительство, демонтаж или снос зданий. В СТУ указываются технические требования для конкретного объекта, если они отсутствуют в...

Главная страница

Согласование и разработка АГР

АГР представляет собой комплекс архитектурных решений объекта, определяющих его внешний вид и пространственную организацию. АГР нужно согласовать с оформлением Свидетельства на вновь создаваемые объекты, либо при реконструкциях с изменением внешнего...

ИРД

Разработка и согласование исходно-разрешительной документации

Исходно-разрешительная документация (ИРД) необходима для законного строительства или реконструкции объекта, собирается  и разрабатывается на предпроектной стадии или в ходе подготовки проекта, а также при вводе в эксплуатацию. Заниматься сбором и...

Архитектурная концепция

Разработка архитектурной концепции

Архитектурная концепция представляет собой эскизный проект с сопроводительными документами, который дает первоначальное представление о будущем объекте. После согласования концепции с заказчиком будут начаты основные этапы проектирования с выбором архитектурных, планировочных...

МЧС

Проектирование пожарной лестницы — согласование с пошаговой инструкцией

Пожарная лестница представляет собой особый вид аварийного выхода из здания, предназначена для экстренной эвакуации людей, когда стандартные лестничные и эвакуационные пути недоступны. Также лестницы используются пожарными расчетами для доступа в...

МЧС

Предписание МЧС — какие бывают и как соблюсти требования?

Подразделения и должностные лица МЧС осуществляют надзор за соблюдением требований пожарной безопасности, в том числе при строительстве, ремонте или эксплуатации объектов. По итогам плановых и внеплановых проверок могут составлять акты...

Главная страница

Предписание МосЖилИнспекции — что все согласовать и как избежать штрафа?

МосЖилИнспекция осуществляет государственный жилищный надзор на территории Москвы. Целью надзора является выявление, предупреждение и пресечение нарушений законодательства при возведении, эксплуатации и ремонте многоквартирных домов и помещений в них. МосЖилИнспекция вправе...

ТУ

Получение технических условий – на водоснабжение и канализацию, на газ, на электричество

Технические условия (ТУ) – это документ, определяющий возможность присоединения объекта к сетям и коммуникациям, места подключения на участке, расчетные и максимальные показатели нагрузки. Без получения ТУ невозможно приступить к проектированию,...

ЗОС

Получение заключения о соответствии быстро и с первого раза

Заключение о соответствии (ЗОС) является документом строительного надзора, оформляется непосредственно после завершения  работ по возведению или реконструкции здания. Целью выдачи ЗОС является подтверждение, что завершенные строительные работы полностью соответствуют нормативным...

Экопаспорт

Паспорт экологической безопасности

Паспорт экологической безопасности (экопаспорт) – это документ, разрабатываемый предприятием в соответствие с национальным стандартом ГОСТ Р 17.0.0.06-2000. Паспорт содержит информацию об использовании природных, вторичных и иных ресурсов, степени воздействия производства...

ЭВ

Организация эвакуационных выходов — требования и как согласовывать

Как следует из определения, эвакуационные выходы предназначены для безопасной эвакуации людей из здания при возникновении пожаров, задымлений, иных аварийных и чрезвычайных ситуаций. Организация мер пожарной безопасности, в том числе в...

НГЭ

Негосударственная экспертиза проектной документации — пошаговая инструкция

Экспертиза проекта представляет собой оценку качества проектных решений, соответствие их техническому заданию, нормативным актам, стандартам, сводам правил, иным руководящим документам. Согласно ГрК РФ проект может направляться на государственную или негосударственную...

МГЭ

МосГосЭкспертиза — какая бывает и как пройти с первого раза

ГАУ «Московская государственная экспертиза» создано в соответствие с Постановлением Правительства Москвы № 1178-ПП. В полномочия учреждения входит государственная и негосударственная экспертиза проектной документации, инженерных изысканий, а также иные функции. Через...

Главная страница

Как рассчитываются пожарные риски и как это сделать быстро?

Пожарный риск – это показатель возможной пожарной опасности объекта, ее последствий для людей и имущества. Для каждого типа зданий предусмотрены нормативные значения пожарных рисков, которые нужно соблюдать при проектировании, строительстве...

Главная страница

Инспектор МосЖилИнспеции — что смотрят и как выполнить все по закону с первого раза (2020)

МосЖилИнспекция Москвы осуществляет государственный жилищный надзор на территории столицы. Полномочия этого ведомства реализуются должностными лицами – государственными жилищными инспекторами. Эти специалисты могут обследовать здания и помещения в пределах своей компетенции,...

Главная страница

Дизайн-проект зданий и помещений — как выбрать дизайнеров?

Разработка дизайн-проекта нужна для оптимизации внутреннего пространства зданий и помещений, разграничения площадей на отдельные зоны, создание неповторимого внешнего облика и фирменного стиля. Заказать дизайн-проект можно для квартиры и частного дома,...

Главная страница

Выполнение функции генерального проектировщика

Генеральный проектировщик несет полную ответственность за разработку проекта перед заказчиком, однако может поручать непосредственное выполнение всех или отдельных работ субподрядным организациям. Организация работы в таком формате позволяет значительно ускорить процесс...

Архитектурные обмеры

Архитектурные обмеры помещений для проектирования

Архитектурные обмеры выполняются для определения получения точных размеров здания и помещений, их архитектурных форм и элементов. Очевидно, что провести такие работы можно только в отношении существующих объектов. Поэтому архитектурные обмеры...

Главная страница

Проектирование нежилых зданий

К нежилым зданиям относятся административные, общественные, торговые, производственные, медицинские и иные объекты. Для проектирования таких зданий применяются как общие нормативные акты, так и профильные СП, ГОСТ и СНиП. На состав...

Главная страница

Проектирование реконструкции фасадов

Реконструкция фасадов предусматривает изменение их основных характеристик или функционального назначения, замену или восстановление несущих конструкций. Одновременно может проводиться капитальный или текущий ремонт, менять цветовая схема внешних стен. Проектирование реконструкции фасадов...

Главная страница

Проектирование складов

Проектирование складов предусматривает использование СП и других нормативных актов на административные, бытовые и производственные здания. При разработке проекта выбираются решения для размещения, хранения, отгрузки и разгрузки товара, перемещения его между...

Главная страница

Проектирование медицинских центров

Проектирование медицинских центров может осуществляться по заказу государственных и коммерческих структур. Данные объекты относятся к общественным административным зданиям, поэтому проектировщик будет применять специалисты СП, ГОСТ и СНиП. При проектировании нужно...

Главная страница

Проектирование для Росреестра

Росреестр ведет кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и участков. Если проектирование и последующее строительство предусматривает изменение основных характеристик объекта, собственнику или застройщику нужно оформить технический план, обратиться в Росреестр. Только...

Главная страница

Проектирование торговых центров

Торговые центры относятся к общественным зданиям. Специальным документом для проектирования таких объектов является СП 118.13330.2012. При разработке проекта нужно не только соблюсти стандарты и своды правил, но и интересы заказчика...

Главная страница

Проектирование для БТИ

Учреждения БТИ не выдают согласований или разрешений на проведение строительных работ в зданиях и помещениях. Однако нормативные акты обязывают БТИ вести технические паспорта, вносить в них корректировки по мере изменения...

Главная страница

Предпроектное обследование здания

Предпроектное обследование проводится в отношении существующего здания, земельного участка под застройку, иных объектов, расположенных на территории будущих строительных работ. Целью обследований, изысканий, осмотров и обмеров является определение фактического состояния объекта,...

Главная страница

Получение разрешения на ввод и на строительство по проектной документации

Разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию выдаются органами строительного надзора. Для получения первого документа нужно представить проектную документацию, подтвердить ее соответствие нормативным актам. Разрешение на ввод в эксплуатацию...

Главная страница

Корректировка проектной документации

Под корректировкой проектной документации (ПД) понимается внесение изменений в технические решения, которые затрагивают конструктивные и другие показатели безопасности. Корректировку необходимо отличаться от модификации, при которой основные технические решения не меняются....

Главная страница

Как согласовать перепланировку в квартире и не платить штрафы?

Согласовать перепланировку нужно, если вы меняете конфигурацию квартиры или ее помещений. Эти работы могут заключаться в сносе или установке стен и перегородок, возведение или демонтаж антресолей, заделывание или расширение оконных,...

Архитектурное бюро

Архитектурное бюро

Как следует из названия, архитектурное бюро оказывает услуги в сфере архитектуры и проектирования. К направлениям деятельности также относится проведение обследований объектов и их отдельных частей, инженерных систем, участков и территорий....

Визуализация проекта

Визуализация проекта

Визуализация проекта строительства представляет собой отображение выбранные архитектурных, планировочных и иных решений в виде графики, рисунков, видеороликов, компьютерных или иных моделей. Эту работу может выполнить сам архитектор при наличии соответствующих...

Геологическое обследование

Геологическое обследование объекта

Геологическое обследование заключается в получении достоверных, точных и объективных данных о состоянии почвы и грунта участка, на котором планируется строительство или реконструкция. Также указанные мероприятия могут проводиться в отношении оснований...

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн и архитектура

Ландшафтный дизайн и архитектура представляют собой комплекс строительных работ, организации и планировки участка, прилегающих территорий. При проектировании таких решений нужно соблюсти баланс строительных норм, практичности и удобства пользования объектов и...

Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем представляет собой изучение текущего состояния коммуникаций, трубопроводов, прибором учета и иных элементов. Это требуется для планового или внеочередного ремонта, модернизации или замены системы, проектирования при реконструкциях или...

BIM обмеры

Проведение BIM обмеров

Проведение BIM обмеров необходимо для построения информационной модели здания или сооружения. Технология BIM (Building Information Model) позволяет получить практически точную 3d-модель существующего здания или его части, с привязкой к базам...

Проектирование

Проектирование BIM

Проектирование с использованием BIM технологий позволяет создать трехмерную копию здания, всех его помещений и систем. Работа проектировщика будет осуществляться непосредственно в модели объекта, а каждое выбранное решение будет автоматически сказываться...

Проектирование МКД

Проектирование многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов обязательно для получения разрешения на строительство. Проект может заказать собственник участка, застройщик по договору аренды. При разработке проектной документации на МКД проводятся изыскания, выбираются архитектурные, объемные и...

Проектирование ОЗ

Проектирование общественных зданий

Проектирование общественных зданий осуществляется в соответствие со специальным сводом правил СП 118.13330.2012. К указанным объектам относятся школы, больницы, концертные залы, кинотеатры, множество других зданий с разными функциональными характеристиками. При проектировании...

ДП

Разработка дизайн-проекта интерьеров

Дизайн-проект интерьера представляет собой комплекс решений по планировке помещений, выбору цветовых схем, организации зон отдыха и рабочего пространства, проведения иных мероприятий. Обычно для реализации дизайн-проекта требуется проведение перепланировки и переустройства,...

Проект освещения

Проект освещения зданий — получение ТУ и согласование в Моссвете

Проектирование системы освещения здания проводится не только по прямому назначению, т.е. для использования фонарей и ламп в темное время суток. Современные технологии позволяют преобразить облик любого объекта за счет игры...

Сметы в строительстве

Сметы в проектировании (2020)

Что такое Смата – это документ с перечислением и обоснованием предстоящих расходов. В сфере проектирования и строительства сметы могут составляться на проектно-изыскательские работы, непосредственно на выполнение строительных работ, на этап...

Система отопления

Проектирование отопления

Система отопления включает технические устройства, оборудования и конструкторские решения, предназначенные для искусственного обогрева помещения и зданий, возмещения теплопотерь, поддержания температуры. Отопление может быть централизованным и автономным, осуществлять за счета нагрева...

Энергоэффективность

Проект по соблюдению требований энергоэффективности

Энергоэффективность (ЭЭ) – это показатели полезного эффекта от использования различных видов ресурсов (тепла, электроэнергии и т.д.). Закон № 261-ФЗ обязывает собственников и застройщиков предусматривать комплекс мер по обеспечению требований энергоэффективности...

Проект сноса и демонтажа

Проект организации работ по сносу или демонтажу (2020)

В результате сноса и демонтажа здание или его отдельная часть утрачивает существование. Такие работы должны выполняться на основании проектной документации, с разрешения и согласования уполномоченных органов. Требования к содержанию раздела...

Технологические решения

Проектирование технологических решений

Технологические решения (ТР) представляют собой текстовое и графическое описание всех этапов производство, получения готовой продукции, иных операций на предприятии. От описания ТР зависит подготовка иных разделов проектной документации на строительство,...

Проектирование

Проектирование противопожарной безопасности

Каждый объект недвижимости должен соответствовать нормам пожарной безопасности (ПБ). В комплекс противопожарных средств зданий и помещений могут входить сигнализации и системы пожаротушения, пути эвакуации и противодымная защита, иное оборудование и...

ООС

Проектирование мероприятий по охране окружающей среды

Соблюдение требований по охране окружающей среды (ООС) является обязанностью собственников каждого объекта, подрядчиков при строительстве, реконструкции или ремонте, проектировщика. Раздел с мероприятиями по ООС является обязательной частью проектной документации, будет...

Проектирование

Проектирование капитального ремонта

Под капитальным ремонтом объекта понимается замена или восстановление ненесущих конструкций, инженерных сетей, а также замена или восстановление отдельных элементов несущих конструкций. Хотя на указанный комплекс работ не нужно получать разрешения...

Пристройка

Проектирование и согласование пристройки

Пристройка является новой частью объекта недвижимости. Она возводится в ходе проектирования и согласования реконструкции, так как происходит изменение первоначальных параметров здания. При проектировании нужно определить возможность увеличение площади объекта, соблюсти...

Главная страница

Проектирование доступа маломобильным слоям населения и инвалидам

Жилые, общественные и производственные здания должны быть обеспечены специальными средствами, оборудованием и иными решениями для доступа инвалидов и иных маломобильных категорий граждан. Чтобы предусмотреть такие требования, в проектную документацию включается...

Главная страница

Проектирование газоснабжения

Обеспечение многоквартирных домов и нежилых зданий газом осуществляется путем подключения к наружным сетям и магистралям, проектирования и обустройства внутренних газопроводов, устройств и оборудования. Параметры проектирования и строительных работ зависят от...

Главная страница

Инженерные изыскания для проектирования нового строительства или реконструкции

Инженерные изыскания заключаются в исследовании и анализе природных факторов, параметров техногенного влияния для безопасного использования участков, получении исходных данных для проектирования строительства или реконструкции. Проведение такого комплекса работ является обязательным...

Проект организации строительства

Проект организации строительства

Проект организации строительства содержит предписания к работам, которые будет проводить подрядчик, пуско-наладочная организация. В этом разделе проекта указываются меры по безопасности проведения работ, оптимальному использованию строительной площадки, последовательности технологических процессов....

Проектирование систем связи

Проектирование систем связи

Системы связи в здания включают средства коммуникации между внутренними помещения и сторонними объектами, линии аварийного оповещения и сигнализации, интернет-каналы и телефонные сети, устройства электросвязи, иное оборудование. Постановлением Правительства РФ №...

Архитектурные решения

Проектирование архитектурных решений АР

Архитектурные решения – это базовый замысел проекта любого здания или сооружения, либо его отдельных систем. Раздел проекта с архитектурными решениями представляет собой визуальное отображение результата строительных работ или ремонта, описание...

Проектирование ОВиК

Проектирование вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции и кондиционирования нужны для регулирования воздухообмена, обеспечения микроклимата, поддержания температуры, влажности, иных параметров. Проектировать указанные системы нужно для новых зданий, либо при реконструкции и ремонте уже существующего объекта....

Проект электроснабжения

Конструирование систем электроснабжения

Постановлением Правительства РФ № 87 обязательной частью проектной документации на здания и сооружения является раздел «Система энергоснабжения». Под системой энергоснабжения (СЭ) объекта понимается совокупность сетей и источников преобразования, передачи и...

Проектирование конструктивных и объемно-планировочных решений

Проектирование конструктивных и объемно-планировочных решений

Статья 48 Градостроительного кодекса РФ относит к обязательному разделу проекта конструктивные и объемно-планировочные решения. Они представляют собой описание и обоснование всех конструкций объекта, обеспечивающих его прочность и устойчивость. В проекте...

ГПЗУ

Как быстро получить ГПЗУ и почему не нужно торопиться его получать

Градостроительные планы (ГПЗУ) содержат данные о параметрах участка, которые будут использоваться на стадии проектных работ, при получении разрешений на возведение ОКС или их реконструкцию. Заказать этот документ может правообладатель земли...

Правила землепользования и застройки в Москве

Правила землепользования и застройки в Москве – как получить и быстро поменять?

Все земли в России распределены на зоны и территории, которые учитываются при определении видов их использования, для планирования застройки. Одним из ключевых нормативных актов, которым закрепляется зонирование, являются правила землепользования...

Ордер на строительство

Ордер на строительные работы – как быстро получить

Ордер на земляные или строительные работы является разрешительным документов, позволяющим приступить к строительству или реконструкции, сносу здания или сооружения, капитальному ремонту, возведению временных конструкций и объектов. Такие документы выдают административно-технические...

Монтаж лестницы

Монтаж лестницы в здании или снос существующей – правила согласования

Лестницей является элемент строительных конструкций, предназначенный для соединения помещений, спуска или подъема между этажами и высотами. Требования к показателям ширины лестничных маршей и клеток, элементам ограждений, предусмотрены строительными правилами и...

Что такое самострой

Как узаконить и согласовать самострой?

Самостроем является незаконное возведение объекта, если на это отсутствовало разрешение или необходимые согласования, либо строительство нарушило режим пользования участком, требования безопасности. С 2018 года порядок узаконивания и сноса самостроя был...

Замена несущих конструкций в здании – как произвести и согласовать

Замена несущих стен и конструкций в здании – как произвести и согласовать (2019)

Есть целью строительных работ в здании или сооружения является замена несущих конструкций, нужно согласовывать реконструкцию. Эта процедура предусматривает оформление проекта и его экспертизу, получения разрешения на строительство, а затем и...

Согласования эскалаторов и лифтов в зданиях

Согласования эскалаторов и лифтов в зданиях

Эскалаторы и лифты относятся к подъемному оборудованию, могут использоваться в жилых и нежилых зданиях для поднятия людей и грузов. Если установка такого оборудования была изначально предусмотрена проектом здания, для монтажа...

Акт скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ

Составить акт освидетельствования скрытых работ нужно, чтобы подтвердить их качество при окончательной приемке объекта после строительства, капитального ремонта, перепланировки. Оценить качество скрытых работ после завершения ремонта обычно невозможно, так как...

Пример решения по надстройки этажа

Надстройка этажа в здании — все варианты согласования

Надстройка дополнительного этажа в здании всегда является реконструкцией, так как влечет изменение основных характеристик объекта (площади, высоты, этажности). Такие виды строительных работ могут проводиться только на основании проекта, разрешения на...

Собрание собственников

Как провести собрание собственников жилья и получить протокол

Вам нужно знать, как провести собрание собственников жилья, если планируется перевод жилого помещения в нежилое или обратная процедура, принятие решений о распоряжении частью придомовой территории МВД, иных вопросов по управлению...

Согласование-архитектрно-градостроительного-решения

Что такое архитектурно-градостроительные решения (АГР) и как их согласовать?

Архитектурно-градостроительные решения представляют собой комплект документации и графических материалов, предусматривающих будущий облик возводимого или реконструируемого здания. Этот документ нужно согласовать до утверждения проектной документации, так как проект будет учитывать положения...

Переустройство нежилого помещения

Переустройство и перепланировка нежилого помещения (2019) — как узаконить и согласовать

Изменение технических и качественных характеристик помещений — это и есть переустройство нежилых помещений. Более подробно о процессе переустройства, согласовании перепланировки и переустройства помещения, проблемах и возможных вопросах — далее в...

Уменьшение кадастровой стоимости

Уменьшение кадастровой стоимости

Если у вас есть недвижимость, вам точно приходилось сталкиваться с ее кадастровой стоимостью.  Определение кадастровой стоимости государством не учитывает индивидуальные особенности объекта, поэтому ее показатель почти всегда завышен. От кадастровой...

Согласование перепланировки в СЭС и Роспотребнадзоре

Согласование перепланировки в СЭС и Роспотребнадзоре

Обращаясь за согласование перепланировки, вам нужно обращаться в множество государственных и муниципальных ведомств. В отдельных случаях придется согласовать проект в СЭС и Роспотребнадзоре. Когда это нужно сделать и какие требования...

Раздел здания на помещения

Раздел здания на помещения (2019)

Возможность провести раздел предусмотрена законом только для однородных объектов недвижимости. Следовательно, здание может быть разделено только на несколько помещений. Помещение является самостоятельным объектом кадастрового учета, поэтому в границах здания его...

Проект реконструкции фасадов

Инструкция как согласовать дополнительный вход (2020)

Согласование изменений в конфигурации или характеристиках объекта недвижимости происходит по разным правилам, в зависимости от вида выполненных работ – переустройство, перепланировка, реконструкция или капитальный ремонт. Обустройство дополнительного отдельного входа в...

Регистрация собственности

Регистрация собственности

Возникновение и переход права собственности на объекты недвижимости требует проведения процедуры регистрации. В соответствие со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ регистрацией признается юридический акт признания и подтверждения права лица...

Главная страница

Кадастровый учет здания в 2019 году

Все о кадастровом учете здания, полезных документах, а также особенностях закона 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ) подробнее в статье. Цели кадастрового учета Кадастровый учет является официальной процедурой,...

Образец межевого плана

Образец межевого плана в 2019 году

Статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план указан в качестве основания для проведения кадастрового учета и регистрационных действий с земельными объектами недвижимости. Помимо определения исходных параметров вновь сформированного участка,...

Обмеры

Обмеры помещений и зданий в 2019 году

Обмеры объектов недвижимости является единственным возможным способом определить основные технические характеристики имущественного комплекса, здания, квартиры и т.д. Итоги произведенных измерений фиксируются в различных видах технической документации. Практическое применения произведенных работ по...

МосКомАрхитектура

МосКомАрхитектура (2019)

Регулирование градостроительной и архитектурной сферы в столице входит в компетенцию Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы – Москомархитектура. Эта служба входит в систему органов исполнительной власти столицы и занимается...

кадастровый номер

Кадастровый номер (2019)

Кадастровый номер является уникальным числовым идентификатором, присваиваемым органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ. Формулировки Процедура формирования таких номеров...

poetazhnyiy-plan

Поэтажный план (2019)

Поэтажный план — графический документ, отображающий основные элементы конструкций одного уровня здания, дома, сооружения. Является неотъемлемой частью результата проведения технической инвентаризации, а также — проектной документации. На подобном плане отображаются...

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер (2019)

Кадастровый инженер – это специалист, осуществляющий деятельность в сфере землеустройства, технического учета, кадастра, геодезии. Обязательно имеет аттестат кадастрового инженера установленного образца. Деятельность кадастрового инженера регламентируется федеральным законом 221 «О государственном...

Кадастровая стоимость 2017

Кадастровая стоимость в 2019 году

Кадастровая стоимость 2017 года будет использоваться при расчете налоговых и арендных платежей в отношении объектов недвижимости, а, следовательно, будет напрямую влиять на экономические интересы граждан и субъектов предпринимательской деятельности. Изменения...

расширенная выписка ЕГРН

Расширенная выписка ЕГРН в 2019 году

С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ все сведения о характеристиках недвижимости, а также правах и обременениях на указанные объекты содержаться в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН....

Согласование реконструкции

Согласование реконструкции зданий в 2020 году

Что такое Реконструкция — это изменение параметров объекта капитального строительства, а также замена или восстановление несущих конструкций. Поскольку такие виды работ могут существенно повлиять на целостность здания и его элементов,...

часть помещения

Часть помещения в 2019 году

Начиная с 01.01.2017 года вступил в силу новый федеральный закон, который полностью изменил нормативную базу регистрации недвижимости и сделок с ней в Российской Федерации – ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»...

Кадастровая карта в 2019 году

Кадастровая карта Росреестра представляет собой унифицированную карту земельных участков, а также расположение объектов недвижимости. Публичная кадастровая карта представлена в электронном виде, где для каждого субъекта имущественного права присвоен свой уникальный кадастровый...

Инвентаризация и кадастровый учет многоквартирных домов

Инвентаризация и кадастровый учет многоквартирных домов в 2019 году

Техническая инвентаризация и кадастровый учет это обязательные операции для всех вновь построенных многоквартирных домов. В связи с большим количеством мелких деталей, кадастровые инженеры, а также инвентаризаторы сталкиваются с приостановками и...

Выписки ЕГРН

Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2019 году

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с января 2017 года надлежащим правоустанавливающим документом на любой вид объектов является выписка из ЕГРН. Помимо этого, выписка является...

Кадастровая палата

Кадастровая палата, в Санкт-Петербурге и ЛО (2019)

Кадастровая палата – федеральный государственный орган, регулирующий одну из важнейших функций учета недвижимости – государственный кадастровый реестр недвижимости. Кадастровая палата выполняет функции учета недвижимости, регистрации изменений в объектах недвижимости, расчет...

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость в 2019 году

Кадастровая стоимость объектов недвижимости — это почти то же самое, что и рыночная стоимость. Вот только определяется она не собственником, а специалистами из службы кадастра. Определение кадастровой стоимости Для оценки...

Кадастровый учет объекта незавершенного строительства

Кадастровый учет и справки на объект незавершенного строительства (ОНС) в 2019 году

Гражданское законодательство позволяет регистрировать права не только на готовую недвижимость, но и на объекты незавершенного строительства (ОНС). Для этого указанный объект должен быть поставлен на кадастровый учет в службе Росреестра,...

Ремонт нежилого помещения и здания

Ремонт нежилого помещения и здания – реализация без ошибок

Ремонт объекта недвижимости может проводиться для устранения недостатков или повреждений, улучшения характеристик и повышения показателей износа. В зависимости от вида запланированных строительных работ, ремонт может быть капитальным или текущим. Решение...

Дизайн проект помещения

Дизайн-проект помещения – информация от архитектурного бюро

Дизайн-проект представляет собой комплект документов и графических материалов, представляющих собой технические, эстетические и эргономические решения для проведения ремонта. Проект может быть выполнен в отношении квартиры, частного дома, нежилого или офисного...

Капитальный ремонт здания

Капитальный ремонт здания

Под капитальным ремонтом объекта недвижимости понимается замена или восстановление строительных конструкций, либо их отдельных элементов. В зависимости от обстоятельств, капремонт может быть плановым или внеочередным, а проводить его может застройщик,...

Лицензия на алкоголь

Лицензия на алкоголь: получение, стоимость и сроки

Практически все направления деятельности, связанные с оборотом алкоголя, могут осуществляться на основании специального разрешительного документа — лицензии на алкоголь. Получить ее можно через уполномоченную Федеральную службу по регулированию алкогольного рынка...

Согласование фасадов в Москомархитектуре

Согласование фасадов в Москомархитектуре

На местном и региональном уровне могут регламентироваться собственные единые правила, которым должно отвечать архитектурно-художественное оформление фасадов. Это распространяется и на внешний вид фасадов каждого объекта недвижимости – он должен соответствовать...

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли продажи — обязательный элемент совершения любой сделки. До начала сделки специалисты в области права рекомендуют учитывать ряд моментов, которые необходимы для того, чтобы не возникли в дальнейшем проблемы...

Главная страница

Кадастровый паспорт квартиры

Кадастровый паспорт квартиры – документ, содержащий основные технические характеристики квартиры, а также графическое отображение на плане этажа. Как получить Кадастровый паспорт можно получить несколькими путями. Если квартира есть в кадастровом...

временный кадастровый номер

Временный кадастровый номер

В числе сведений Единого государственного реестра недвижимости законодательством утверждена также информация о кадастровом номере объекта. Она является обязательной для любого здания, помещения, сооружения и составляет основную информацию об объекте в...

Срочный раздел или выдел помещений

Срочный раздел или выдел помещений

По решению правообладателя, и при наличии технической возможности, допускается раздел или выдел помещений – в результате этой процедуры происходит образование новых объектов недвижимости. Для каждого вновь образуемого помещения должны подтверждаться...

Срочный кадастровый учет

Срочный кадастровый учет

В отношении каждого объекта недвижимости должен проводиться кадастровый учет. Это требование закона с 2018 года приобрело особую важность – запрещены любые формы сделок с недвижимостью, если сведения на объект не...

Срочное согласование перепланировким

Срочное согласование перепланировки

Запланировав проведение перепланировки квартиры или нежилых помещений, нужно заранее учитывать сроки на оформление проектной и технической документации, а также на согласования в муниципальных инстанциях. Возможность пройти все этапы согласования с...

Срочное изготовление технического плана

Срочное изготовление технического плана

Технический план содержит сведения об основных характеристиках и параметрах недвижимости, а его использование связано с проведением кадастрового учета объекта. Этот документ составляется кадастровым инженером по итогам обследования здания, сооружения, жилого...

Срочная выписка ЕГРН

Срочная выписка ЕГРН

Регистрация договоров и прав на недвижимости осуществляется через учреждения Росреестра, о чем делается запись в федеральной базе данных ЕГРН. С января 2017 года правоустанавливающим документом на объект недвижимости является только...

Согласование перепланировки в ЕГРН

Согласование перепланировки в ЕГРН

Строительные работы при перепланировке сопровождаются отступление от первоначальных параметров объекта недвижимости. Чтобы соблюсти все требования закона, необходимо провести согласование перепланировки и обеспечить внесение соответствующих изменений в ЕГРН. Сделать это может...

Перевод из жилого в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое. Перевод из нежилого помещения в жилое. (2019)

Процедура перевода жилого помещения в нежилое, и обратно, связана с изменением целевого назначения объекта. Правила согласования этой процедуры регламентированы Жилищным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ, а в состав обязательных...

справка БТИ

Справка БТИ в 2018, 2019 году

Хотя полномочия БТИ в последние годы были существенно ограничены, эти организации по-прежнему располагают большим массивом технической документации на недвижимость. Справки могут касаться архивных или текущих сведений по объектам, а их...

Главная страница

Как оформить гараж в собственность

Оформление гаража в собственность может происходить путем его приобретения у других граждан, либо после завершения строительство. Если заключался договор купли-продажи, он представляется для регистрации в МФЦ или службу Росреестра. При...

Как самостоятельно согласовать перепланировку в квартире

Каждое жилое помещение обладает определенными характеристиками и параметрами, которые могут быть изменены собственником в порядке перепланировки или переустройства. Строительные работы в квартире могут проводиться только при условии их согласования в...

Инструкция как оформить новостройку в собственность

Инструкция как оформить новостройку в собственность

Участие в долевом строительстве является одним из наиболее распространенных и выгодных вариантов улучшения жилищных условий. Вкладывая деньги на начальном этапе строительства, граждане могут оформить новостройку в собственности после возведения готового...

Главная страница

Все о ДНП и СНТ в 2018 году

Еще со времен СССР на территории страны существуют многочисленные товарищества (кооперативы) дачников, садоводов и огородников. Для ведения садоводства и городничества указанным товариществам передавались земли на праве общей собственности, а законное...

Проект реконструкции фасадов

Паспорт фасадов и колористический паспорт

Каждый объект капитального строительства должен соответствовать градостроительным требованиям, утвержденным в пределах субъекта РФ или населенного пункта. Это относится и к внешнему виду фасадов, чье техническое состояние и визуальное решение должны...

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории

В результате кадастрового учета сведения обо всех объектах недвижимости вносятся в ЕГРН. Указанная информация может представляться по запросам заинтересованных лиц в виде выписок или иных форм документов. Для проведения работ...

Технический паспорт при согласовании перепланировки

Технический паспорт при согласовании перепланировки

Большинством граждан и юридических лиц технический паспорт рассматривается как один из основных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Между тем, юридическое значение этого бланка в настоящее время минимально, поскольку с 2013...

Перепланировка и реконструкция

Перепланировка и реконструкция

Под перепланировкой и реконструкцией понимается изменение первоначальных характеристик и конфигурации объекта недвижимости, проводимое с разрешения уполномоченных служб и ведомств. Требования к проведению реконструкции существенно строже, поскольку она связана с изменением...

Реестр собственников дома

Реестр собственников дома

Большинство вопросов по управлению общим имуществом многоквартирным зданием решается на общем собрании собственников жилых помещений. Среди обязательных требований к оформлению протоколов указанных собраний с 2016 года предусмотрено составление приложений, в...

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование перепланировки нежилого помещения

Каждый объект недвижимости обладает рядом количественных и качественных параметров, зафиксированных в технической документации и госреестре ЕГРН. Изменение характеристик помещений и зданий может происходить в ходе перепланировки, переустройства, капитального ремонта или...

Красные линии

Планы БТИ без красных линий

До введения системы кадастрового учета в 2013 году оформлением технической документации на недвижимость занимались учреждения БТИ. По настоящее время для совершения сделок нередко используются старые формы и бланки, выданные БТИ,...

Перепланировка и регистрация аренды

Перепланировка и регистрация аренды

Оформление арендных отношений на нежилые помещения должно учитывать цели предпринимательской деятельности – торговля, оказание услуг и т.д. Самостоятельная перепланировка без согласования с арендодателем объекта не позволит зарегистрировать аренду в службе...

Дарение квартиры

В соответствие со статьей 572 ГК РФ под дарением квартиры подразумевает безвозмездная передача вещи или объекта в собственность третьего лица, а также обязанность по передаче. Предметом дарения может выступать как...

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Как узнать собственника квартиры

Получение информации о собственнике квартиры доступно не только для самого правообладателя, но и для любого заинтересованного лица. Такая возможность существует благодаря принципам открытости и доступности единой федеральной базы данных на...

договор аренды помещения

Изолированность и обособленность

Пунктом 34 части 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для приостановления и отказа в проведении кадастрового учета и регистрации прав...

красные линии на плане

Красные линии на плане объекта

Красные линии БТИ – это особые отметки на планах объектов недвижимости, которые составляли инженеры-инвентаризаторы при проведении технической инвентаризации. До 2013 года в Российской Федерации для учета объектов недвижимости функционировали специализированные...

Учет изменений недвижимости

Учет изменений недвижимости

Учет изменений объектов недвижимости — это любые изменения данных об объекте недвижимости при проведения кадастрового учета и обновления данных ЕГРН. Подробнее о процессе учета изменений, необходимых документах, а также полезные советы...

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций изготавливается для согласований перепланировки жилых и нежилых помещений. Подробнее о техническом заключении, как оно оформляется, что содержит подробнее в статье. Зачем нужно техническое заключение?...

Координаты здания

Координаты здания

Что такое координаты здания, как они определяются, как заказать их в Кадастре и все что с этим связано подробнее в статье. Под координатами понимается система точек, определяющих положение объекта на...

Дачная амнистия

Дачная амнистия

Дачная амнистия — это возможность гражданам, владеющим землей и домами на территориях дачных и садовых товариществ, оформить на эти объекты право собственности в упрощенном порядке. Особенности регистрации прав, а также новые правила...

Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру, новые изменения в 2017 году, основные документы, образцы и реквизиты, подробнее в статье. Основным нормативным положением, который предшествовал изменению правил, является введение со 2 января...

Право собственности

Право собственности

Право собственности входит в систему вещных прав и распространяется на все виды движимого и недвижимого имущества. В содержание указанного права входит владение, пользование и распоряжение имуществом, а правомочия собственников могут...

Росреестр в Москве

Росреестр в Москве

Росреестр в Москве — это Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. В 2008 году указом Президента № 1847 агентство геодезии и картографии было упразднено, а вместо него возникла единая служба....

Кадастровый учет помещения 1

Кадастровый учет помещения в 2019 году

Кадастровый учет помещения осуществляется на стандартным правилам, регламентированным Федеральным законом № 218-ФЗ, с учетом специфических особенностей каждого объекта. Кадастровый учет помещения — одна из обязательных операций с недвижимостью, которую ждет...

Раздел помещений

Раздел помещений

Раздел помещений — особая операция, которая позволяет создать несколько новых объектов недвижимости из уже существующего. Разделу могут подлежать практически все объекты недвижимости, от имущественных комплексов до отдельных помещений. Чтобы вновь...

Регистрация машино-места

Регистрация машиноместа

Регистрация машиноместа — новая возможность, которая появилась у всех собственников России. Для оформления прав на него в Федеральный закон № 218-ФЗ были внесены дополнительные поправки. Кадастровый учет машиноместа Федеральным законом...

Главная страница

Ведомость помещений

Ведомость помещений — документ, содержащий информацию обо всех помещений и их характеристиках. Также может содержать площади подсчета площадей, коэффициенты и другие дополнительные поля. С принятием постановления Правительства РФ от 13.10.1997...

Технический план помещения

Технический план помещения

Согласно ст. 21 Закона № 218-ФЗ, технический план помещения является одним из обязательных бланков для проведения учета и регистрации прав на имущественные комплексы, объекты капитально строительства и обособленные помещения. С...

Перепланировка

Перепланировка — простым языком о сложном

 Перепланировка – это изменение помещения, при котором производится перенос инженерных сетей, оборудования (электрики, санитарно-технического), в связи с которыми требуется внесение изменений в техническую документацию на объект недвижимости. Понятие перепланировки Понятие...

ЕГРН

Выписка ЕГРН

Выписка ЕГРН — документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Введен в действие с 01 января 2017 года в связи со вступлением в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»....

Упорядочение границ земельных участков

Упорядочение границ земельных участков

На основании недавно изданного законодательного акта комиссией по законопроектной деятельности ГД Российской Федерации были одобрены изменения в законопроекте  о порядке межевания пределов земельных участков, являющихся государственными владениями и находящихся в...

Кадастровая оценка может быть оспорена местными властями

Кадастровая оценка может быть оспорена местными властями

В соответствии с новыми законопроектами, введенными в действие в конце 2016 года, местные власти также смогут оспаривать стоимость недвижимости, подпадающей под кадастровые условия. Причиной принятия правительством такого решения стала глобальная...

Технический паспорт

Технический паспорт

Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития №...

Экспликация

Экспликация помещений

Экспликация помещений (ведомость помещений) – отдельный документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или строительном проектировании помещений. Включает в себя таблицу, состоящую из нескольких данных: этажность, номер помещений, назначение помещений, площадь...

Постановка на учет в Росфинмониторинге в 2014 году

Постановка на учет в Росфинмониторинге в 2017 году

Постановка на учет в Росфинмониторинге в 2017 году описывается нормативной базой, утвержденной в 2014 году – Постановление Правительства № 364  23 апреля 2013 года. Требования о вступлении в реестр этого контролирующего...

кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра. В ней содержатся уникальные данные каждого объекта. Это: Вид объекта. Это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, дача или гараж. Дата...

Техническая инвентаризация недвижимости

Техническая инвентаризация недвижимости

Техническая инвентаризация недвижимости – это комплекс работ, включающий описание технических характеристик объекта недвижимости, их состояние, расположение. Результатом проведения технической инвентаризации является технический паспорт объекта недвижимости. Обязательная инвентаризация Техническая инвентаризация является...

Разработка технического плана

Разработка технического плана

Разработка технического плана требуется в нескольких случаях: постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости или в случае внесения изменений в уже существующее здание, помещение, квартиру или любое иное сооружение. Согласно...

Обследование зданий

Обследование зданий

Обследование зданий – это определенный перечень операций, цель которых проверить состояние и дефекты как самих зданий, так и любых его конструктивных элементов. Разделяют несколько основных целей обследования: Проверка и исследование...

Милицейский адрес

Милицейский адрес

Строительство домов, как частных, так и многоквартирных, в современной России идет очень большими темпами. Законодательство не всегда успевает за темпами развития строительного направления и часто особенности оформления или какие-то нюансы...

Заказать БТИ

Почему не стоит заказывать услуги у БТИ

Заказать БТИ или услуги иных смежных структур (ПИБ, ГУП ГУИОН) потребуется каждому, кому необходимо узаконить свою собственность или зарегистрировать изменения в ней. Юрлицам и частным собственникам недвижимости требуется обязательное участие...

Кадастр

Стоимость кадастровых услуг:     Форма заказа обратного звонка [formcraft id=’12’]...

Линейный объект недвижимости

Линейный объект недвижимости

С 01.11.2013 года начали свое действие нормы ГК, по которым линейные объекты признаны неделимыми вещами (объектами прав). С указанной даты прекратилось исключительно прецедентное применение норм об определении состава имущества линейных...

Изъятие земельных участков в 2014 году

Изъятие земельных участков в 2014 году

В сентябре начал действовать закон, который регулирует законное изъятие земельных участков у физических и юридических лиц. Подробности в статье… Вступление в силу федерального закона №123, который регламентирует порядок прекращения прав...

Имущественный налоговый вычет 2014

Имущественный налоговый вычет 2014

Согласно новому федеральному закону от 23.07.2013, имущественный налоговый вычет 2014 серьезно поменяется и изменения коснуться, прежде всего, сроков и объемов распределения финансирования. Подробности в статье 1. Главное изменение. Лимиты и...

переуступка права собственности

Договор переуступки прав

Переуступка прав и обязанностей часто имеет место в гражданско-правовых отношениях. Необходимость подписания данного соглашения появляется тогда, когда юридические лица, заключившие между собой договор, принимают выбор о замене одной стороны по...

проблемы кадастрового учета

Проблема кадастрового учета

С 2017 года установлен новый порядок постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.  Раньше учетом квартир, нежилых помещений и земельных участков занимались различные органы – ПИБ (БТИ), городские администрации, органы государственной...

пошлина

Реквизиты для оплаты государственных пошлин в СПб

Зачастую многие получатели услуг органов государственной власти – физические и юридические лица, сталкиваются с проблемой поиска реквизитов, на которые следует перечислить денежные средства за заказываемые услуги. Компания «Смарт Вэй» помогает...

Scroll Up