Кадастровая стоимость 2017 года будет использоваться при расчете налоговых и арендных платежей в отношении объектов недвижимости, а, следовательно, будет напрямую влиять на экономические интересы граждан и субъектов предпринимательской деятельности. Изменения законодательства направлены на соблюдение взаимных интересов бюджета и собственников объектов, которым на законном основании предоставлено право оспаривать кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость в 2017 году будут рассчитывать только государственные органы, как сказано в Федеральном законе № 237-ФЗ. Новая кадастровая стоимость в 2018 году Формирование кадастровой стоимости в 2018 году будет осуществляться уже по новым правилам. С января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Принятие данного нормативного правового акта совпало с применением еще одного важного документа – Федерального закона от 07.07.2016 № 360-ФЗ, которым были приостановлено действие ст. 24.12-24.17 Закона «Об оценочной деятельности». Суть указанных системных нововведений является детальная регламентация процедур и мероприятий, в ходе которых будет определяться кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества. Именно совокупность таких процедур и мероприятий входит в понятие государственная кадастровая оценка. Помимо установления общих и частных правил определения кадастровой стоимости, ее показатели на ближайшие три года будут формироваться с учетом следующих особенностей, предусмотренных Законом № 360-ФЗ: начиная с января 2018 года, используется значение стоимости по состоянию на 1 января 2014 года, либо более позднее значение, если оно составляло...
Далее
Справка о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра. Форму кадастровой справки утвердили в 2013 году на основании Приказа Минэкономразвития №566 от 01.10.2013 года. Посмотреть текст документа Вы можете здесь. Образец кадастровой стоимости Пример кадастровой справки в электронном виде и с печатью в бумажном виде: кадастровая справка о стоимости без печатикадастровая справка о стоимости с печатью Для чего нужна Справка о кадастровой стоимости? Справка о кадастровой стоимости необходима сейчас каждому, кто имеет в собственности объект недвижимости. К примеру, Вы не обойдетесь без неё если: Оплачиваете налоги на имущество. Берете кредит в банке и закладываете свою недвижимость для его получения. Продаете свой объект недвижимости. Для предоставления в госоргны. При подаче документов для получения льгот и субсидий. Возможны и другие варианты возникновения необходимости в предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов. Содержание Справки о кадастровой стоимости Справка о кадастровой стоимости состоит из определенных разделов, к которым относятся: дата оформления справки, кадастровый номер и ранее присвоенные номера объекта, кадастровая стоимость на последнюю дату её внесения, сведения об Акте по которому определена кадастровая стоимость, другие отметки. Справка может быть оформлена с использованием ПК или вручную, но разборчивым текстом....
Далее
Кадастровая стоимость объектов недвижимости — это почти то же самое, что и рыночная стоимость. Вот только определяется она не собственником, а специалистами из службы кадастра. Определение кадастровой стоимости Для оценки используются либо: Методы «массовой» оценки; Индивидуальный метод оценки стоимости, соответствующий действующему законодательству. Первый способ используется повсеместно. Второй – только когда невозможно использовать первый. Определение кадастровой стоимости необходимо для: Недвижимости, находящейся на открытом рынке. Недвижимости, находящейся на ограниченном рынке. Отсутствующей на рынке недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка Кадастровая стоимость земли – это величина расчётная, определяющаяся при оценке стоимости участка. При этом учитывается классификация участков по целевому назначению. Всё о кадастровой стоимости земельного участка можно прочесть в Земельном Кодексе. Этой теме посвящена вся статья №66. Согласно ей, кадастровая стоимость нужна: участкам, находящимся в федеральной собственности, участкам, находящимся в собственности муниципальной. Основная причина принятие кадастровой стоимости, как базы – для более точного налогообложения. Но есть и иные причины, которые изложены в Земельном Кодексе. Кадастровая стоимость недвижимости Что такое кадастровая стоимость недвижимости? Это её стоимость рыночная, которая устанавливается специалистами из службы кадастра. Чаще всего она равна рыночной цене – это наиболее вероятный вариант. Ещё в 2012 году, в декабре, кадастровая стоимость возросла, причём сразу в несколько раз. Виной всему как раз меры, направленные на то, чтобы уровнять эти два понятия: стоимость рыночную и...
Далее
При возникновении вопроса как уменьшить кадастровую стоимость? нужно учесть много важных моментов, а также будет полезно ознакомится с существующей практикой, подробная информация от практиков земельного права в статье… Введение Многие собственники недвижимости в РФ в 2013 году с удивлением получили сведения об оценке их имущества государством (по кадастру). Инициатива провести процедуру кадастровой переоценки недвижимости исходила от госорганов, а именно – Росреестра. С 2017 года кадастровый учет объектов в нашей стране осуществляет реестром ЕГРН. При переносе сведений из ПИБов в эту структуру потребовалась актуализация сведений о недвижимости в части их стоимости. В своих статьях мы уже неоднократно упоминали о том, какое огромное количество проблем и ошибок повлек новый порядок кадастрового учета. Определение стоимости по кадастру – не исключение из многочисленных источников неприятных новостей для собственников недвижимости. Как определяется кадастровая стоимость объекта? Работа по оценке недвижимого имущества в кадастровом учете прописана законом «Об оценочной деятельности в РФ». Кадастровой оценке в нем посвящена отдельная глава. Нормы этого акта переносят работу по оценке на специальные организации, которые имеют допуск к данной работе (свидетельство СРО). Оценка проводится по сведениям, представленным Кадастровой палатой – размерах и характеристиках объектов недвижимости. То есть формирование стоимости объекта производится на основании данных, которые не сам оценщик выявляет и использует в процессе работы, а только те сведения, которые были переданы...
Далее