Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объектов недвижимости — это почти то же самое, что и рыночная стоимость. Вот только определяется она не собственником, а специалистами из службы кадастра. Определение кадастровой стоимости Для оценки используются либо: Методы «массовой» оценки; Индивидуальный метод оценки стоимости, соответствующий действующему законодательству. Первый способ используется повсеместно. Второй – только когда невозможно использовать первый. Определение кадастровой стоимости необходимо для: Недвижимости, находящейся на открытом рынке. Недвижимости, находящейся на ограниченном рынке. Отсутствующей на рынке недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка Кадастровая стоимость земли – это величина расчётная, определяющаяся при оценке стоимости участка. При этом учитывается классификация участков по целевому назначению. Всё о кадастровой стоимости земельного участка можно прочесть в Земельном Кодексе. Этой теме посвящена вся статья №66. Согласно ей, кадастровая стоимость нужна: участкам, находящимся в федеральной собственности, участкам, находящимся в собственности муниципальной. Основная причина принятие кадастровой стоимости, как базы – для более точного налогообложения. Но есть и иные причины,  которые изложены в Земельном Кодексе. Кадастровая стоимость недвижимости Что такое кадастровая стоимость недвижимости? Это её стоимость рыночная, которая устанавливается специалистами из службы кадастра. Чаще всего она равна рыночной цене – это наиболее вероятный вариант. Ещё в 2012 году, в декабре, кадастровая стоимость возросла, причём сразу в несколько раз. Виной всему как раз меры, направленные на то, чтобы уровнять эти два понятия: стоимость рыночную и...