Оформление 3-х актов обследования для ведущего научно-исследовательского медицинского учреждения за 3 рабочих дня с целью снятия с кадастрового учета объектов после сноса. Кейс ООО «Смарт Вэй»

Кейсы
1
Оформление 3-х актов обследования для ведущего научно-исследовательского медицинского учреждения за 3 рабочих дня для снятия с кадастрового учета объектов после сноса
Год выполнения работ – 2021 г. 

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пос. Песочный, ул. Ленинградская, д. 68

Площадь объекта: 83,2 кв. м.

Заказчик работ: ФГБУ «НМИЦ онкологии им. Н.Н. Петрова»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Срок выполнения работ 3 рабочих дня.

Срок подготовки технической документации 3 рабочих дня.

Задача от заказчика ФГБУ «НМИЦ онкологии им. Н.Н. Петрова» является одним из ведущих научно-исследовательских медицинских учреждений Северо-Западного федерального округа и г. Санкт-Петербурга.

В собственности ФГБУ есть несколько нежилых зданий. С целью строительства нового корпуса под научно-исследовательскую деятельность было принято решение о сносе двух старых зданий, освобождении части участка.

Чтобы начать строительство нового здания, заказчику нужно:

  • получить акты обследований, где будет подтверждено отсутствие снесенных строений на части участка;
  • обратиться в Росреестр, снять отсутствующие здания с кадастрового учета;
  • получить выписку ЕГРН, где будет подтверждено освобождение участи участка.

Акты обследования заказчику нужны в максимально короткий срок. При затягивании процедуры снятия объектов с учета придется платить неустойку подрядчику по строительству. Общая сумма убытков может составить до 250 000 рублей.

Специалисты ООО «Смарт Вэй» предложили оформить акты обследований за 3 рабочих дня. Это полностью соответствовало целям ФГБУ.

Почему обратились к “Смарт Вэй”: Преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй», которые заинтересовали заказчика:
  • быстрое оформление актов обследований – до 3 рабочих дней;
  • наличие ранее выполненных работ по заказу государственных и муниципальных учреждений в СПб;
  • большой опыт работы кадастровых инженеров «Смарт Вэй» (с 2013 года).

Готовые акты обследований специалисты «Смарт Вэй» сами направят в Росреестр, что ускорит снятие объектов с учета.

Что было сделано для устранения претензий: Для работы кадастровых инженеров заказчик передал исходные документы:
  • выписку ЕГРН на здания и участок;
  • проект на снос (демонтаж) объектов недвижимости;
  • акты выполненных работ по сносу.

Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.

  2

Раздел проекта на снос (демонтаж) пристроек

  3

Акт обследования 1 лист

  4

Акт обследования 2 лист

Описание достигнутого результата В актах обследования кадастровый инженер ООО «Смарт Вэй» сделал заключение, что нежилые здания на участке перестали существовать. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня.

На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта была выдана выписка ЕГРН.

Так как часть участка была официально освобождена, ФГБУ «НМИЦ онкологии им. Н.Н. Петрова» приступило к строительству нового здания

Результаты работы: Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. Он точно соответствовал Приказу МЭР № 861, поэтому у Росреестра не возникло оснований для приостановки.

В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета была начата реконструкция здания.

Заказчик избежал затягивания сроков начала строительства, что могло обернуться убытками до 250 000 рублей.

  5

Выписка ЕГРН

Читайте также:  Кейс ООО «Смарт Вэй» Расчет противопожарных разрывов на комплекс складских сооружений за 2 рабочих дня

Имеет действующий аттестат кадастрового инженера. Опыт более 10 лет. Работает в компании Смарт Вэй с 2015 года.
Высшее техническое образование.

Телеграм канал https://t.me/SMWgroup

Оцените автора
Смарт Вэй