Выписка ЕГРН — документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Введен в действие с 01 января 2017 года в связи со вступлением в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от 08.08.2024 года. Содержит информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
До введения в силу нового закона существовало два официальных реестра — кадастровый (ФЗ 221) и реестр прав (ФЗ 122), а также и соответствующие проблемы с синхронизацией и взаимной работой этих реестров. Из этих реестров выдавались кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП, несложно догадаться, что два реестра часто не имели общих площадей, адресов, номеров и т.п. На смену старым документам пришел новый — об этом в статье подробнее. А заказать услуги, связанные с подготовкой докумнетов для Росреестра и обновления ЕГРН вы можете в компании «Смарт Вэй».
Выписка из ЕГРН в 2025 году
Новый 2017 год начался непросто, а связано это в первую очередь с объединением огромных двух реестров недвижимости (кадастровый и реестр прав). Происходило это объединение уже во время действия нового закона, Росреестр не успел выполнить свои обязанности и просто закрыл предоставление услуг в электронном виде и такая возможность появилась только 25 января 2017 года. На текущий момент выписка представляет из себя документ, очень похожий на старую кадастровую выписку на здание, но выглядит он по другому. Выписка из ЕГРН содержит несколько разделов, в свою очередь каждый из разделов содержит свою информацию.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это главный документ, который подтверждает право собственности на объект и содержит все его ключевые характеристики. До 2016 года существовало два отдельных реестра – ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый госреестр прав), но затем их объединили в единую базу – ЕГРН.
Раздел 1. Сведения об основных характеристиках.
Что включается:
- Титульная информация, дата выдачи, номер выписки
- Вид объекта недвижимости
- Кадастровый номер, дата его присвоения
- Номер кадастрового квартала
- Ранее присвоенный кадастровый номер
- Основные характеристики: адрес, площадь, назначение, этаж
- Кадастровая стоимость
- Кадастровый номер объекта, в котором находится объект
- Статус записи об объекте (учтенный или ранее учтенный)
- Кто получил выписку (ФИО получателя)
- Наименование помещения
Раздел 2. Информация о зарегистрированных правах правах.
Что включается:
- Дата выдачи, номер выписки
- Кадастровый номер
- Правообладатель (ФИО или наименование)
- Вид, номер и дата собственности
- Документ, по которому зарегистрировано право
- Вид ограничения (к примеру, ипотека)
- Дата госрегистрации
- Номер госрегистрации
- Срок, на который установлено ограничение
- В пользу кого обременении (к примеру, банк)
- Основание госрегистрации и обременения
- Сведения об изъятии
- Сведения о регистрации без необходимого согласия третьих лиц
Раздел 5. План расположения на этаже (либо на земельном участке, если это здание).
Что включается:
- Графическое изображение объекта недвижимости
- Различные условные обозначения
Как заказать выписку из ЕГРН
Выписка ЕГРН и справка о кадастровой стоимости — просто введите актуальный или устаревший кадастровый номер. Чуть ниже можно увидеть более подробную информацию по сервису.
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 27.09.2025 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
[adsp-pro-1]Сведения в ЕГРН появляются после переноса данных из технических планов. Эти документы подготовят кадастровые инженеры ООО «Смарт Вэй». а заказать их можно по телефонам 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), либо через электронную почту info@smway.ru.
Госпошлина за выписку ЕГРН
Государственная пошлина (реквизиты) на текущий момент зависит от региона, где подается запрос, а также от того, кто подает — физическое лицо или юридическое. Для получения подробной информации есть отдельная страница с платежками.
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, выдаваемый Росреестром, который является единственным подтверждением зарегистрированного права собственности. Именно этот документ проверяют в первую очередь при любых сделках с недвижимостью. В ней содержится вся важная информация об объекте:
- Кадастровый номер, адрес, площадь;
- Данные о собственнике (с некоторыми ограничениями);
- Вид зарегистрированного права (собственность, аренда);
- Наличие обременений (ипотека, арест);
- Кадастровая стоимость. Узнайте, что делать, если кадастровая стоимость кажется вам завышенной.
Комментарий юриста «Смарт Вэй»: Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Изменения с 1 марта 2023 года: защита персональных данных
С марта 2023 года Росреестр перестал указывать ФИО собственника в выписках, которые заказывают третьи лица. Это сделано для защиты персональных данных. Теперь, чтобы проверить собственника, покупатель должен попросить продавца самого заказать свежую выписку или обратиться к нотариусу. Мы помогаем получить официальную выписку с печатью Росреестра.
Комментарий юриста «Смарт Вэй»: Эти изменения были внесены Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Теперь третьи лица не могут получить персональные данные правообладателя из ЕГРН без его согласия. Это усложнило проверку объектов, но повысило безопасность собственников.
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Стоимость выписки ЕГРН зависит от типа выписки, который вам требуется. В 2025 году размеры пошлин составляют:
Электронная выписка ЕГРН для физических лиц — 1740 рублей.
Стоимость выписки ЕГРн для юридических лиц — 5100 рублей.
Форма выписки ЕГРН
Образец выписки ЕГРН на помещение или квартиру:
Сроки изготовления выписки ЕГРН
В соответствии с ФЗ 218 в редакции от 08.08.2024 года, срок предоставление выписки составляет не более 3 рабочих дней.
Что мы имеем на самом деле? Выписка в электронном виде действительно приходит на 3 рабочий день. Выписку в бумажном виде вы получите в среднем через 5-6 рабочих дней.
Нарушили сроки, не выдают выписку? Напишите нам, мы решим вашу проблему. Звоните по телефонам компании «Смарт Вэй» 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), либо пишите на электронную почту info@smway.ru.
Что делать, если в выписке ошибка
Если вы обнаружили в выписке неточность, необходимо ее исправить. Характер исправления зависит от типа ошибки:
- Если ошибку допустил сотрудник Росреестра (опечатка), это техническая ошибка, и она исправляется по заявлению за 3 дня.
- Если ошибка была в документах, поданных на регистрацию (например, в техническом плане), это реестровая ошибка. Ее исправление требует подготовки нового документа у кадастрового инженера.
