Как узаконить и согласовать самострой в 2025 году?

Самостроем является незаконное возведение объекта, если на это отсутствовало разрешение или необходимые согласования, либо строительство нарушило режим пользования участком, требования безопасности. С 2018 года порядок узаконивания и сноса самостроя был существенно изменен, так как вступил в силу Федеральный закон № 339-ФЗ. Легализовать незаконную постройку стало проще, однако все равно придется проходить административную или судебную процедуру.

Мы предлагаем услуги по разработке проекта на реконструкцию, рабочей, исполнительной и иной документации, заключений о соответствии нормам безопасности.. Также наши специалисты помогут узаконить самострой в надзорных органах, поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в ЕГРН.

Вы можете заказать все услуги по телефонам компании «Смарт Вэй» 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), либо через электронную почту info@smway.ru.

Что такое самострой, как легализовать самострой, как получить разрешение на реконструкцию или строительства и варианты решения вопроса через суд – подробнее в статье.

Статья подготовлена Валерием Михайловым, экспертом компании “Смарт Вэй” (высшее юридическое образование, опыт работы в сфере кадастра и недвижимости более 10 лет). Вы увидите не только описание процесса оформления самостроя, но и примеры из практики. Стоит сказать, что она может отличаться от региона к региону, так как зависит от позиции органов власти, судов, Управлений Росреестра.

Что такое самострой в 2025 году: последние изменения в законодательстве

Законом № 339-ФЗ были внесены важные изменения в ГК РФ и ГрК РФ в редакции от 08.08.2024 года. Прежде всего, законодатель ввел официальное правовое определение самовольной постройки, устранил возможные разночтения закона. Для отдельных видов правоотношений Федеральный закон № 339-ФЗ имеет обратную силу. Это весьма важные поправки, которые уже позволяют сократить количество незаконных отказов со стороны властей, снижает риски приостановок в согласованиях.

Подробнее о нововведениях в законодательстве чуть ниже. Сейчас приведу список тем, которые мы поднимем в рамках данной статьи. Итак, вы сможете узнать:

• как узаконить самострой на муниципальной земле или на собственном участке (процессы будут отличаться в деталях);
• как оформить самострой в собственность через Росреестр, чтобы зарегистрировать права и получить возможность распоряжаться объектом;
• на что обращают внимание государственные органы и суды, когда собственник подает документы узаконивание самовольной постройки.

Еще один важный вопрос – будет ли штраф за самострой на своей земле или на участке, находящемся в муниципальной собственности. Эти моменты тоже раскрою подробнее.

Юридически

Закон № 339-ФЗ внес изменения в статью 222 ГК РФ (скачать ГК Градостроительный кодекс) в части юридического определения самостроя. К самовольным постройкам относятся здания, сооружения или иные строение, если они:

• возведены на непредоставленном, т.е. чужом участке;
• размещены на земле, у которой разрешенные виды использования не допускают строительства;
• построены без обязательных разрешений и согласований, которые требовались законом;
• возведены с нарушением строительных правил и норм.

Важно, что перечисленные нарушения уже должны были существовать на момент начала строительства и сохраняться на дату выявления самостроя. Также закон указывает, что нельзя считать постройку самовольной, если на момент ее возведения собственник не знал и не должен был знать о каких-либо ограничениях.

Приоритетным способом узаконивания самостроя  теперь является обращение в суд, что сокращает риск волокиты и незаконных решений чиновников. Однако местные власти обязаны предпринимать меры и оказывать содействие в устранении нарушений, чтобы устранить основания для сноса. Для этого создаются межведомственные комиссии по предотвращению и узакониванию самовольного строительства.

Вопросы, связанные с узакониванием самостроя в Москве, рассматривают Окружные комиссии. Они действуют на основании Постановления Правительства Москвы № 234-ПП. В нормативном акте не только описан порядок работы по выявлению самовольных построек, но и указаны общие условия, при которых собственник может узаконить их.

Узаконение самовольной постройки простыми словами

Самострой – это практически любой объект, возведенный там, где строительство было запрещено или ограничено. На законном основании можно строить частные или многоквартирные дома, нежилые объекты, если соблюдены следующие условия:

• заранее получен участок из муниципального или государственного фонда, либо приобретен в собственность, иное законное владение (например, землю под застройку могут выдать по аренде с последующим оформлением в собственность);
• если разрешенное использование земли, указанное в документах, позволяет возведение построек (например, на землях сельхозназначения запрещено практически любое строительство);
• если владелец участка прошел необходимые согласования и получил разрешения (например, наиболее сложной процедурой является оформление разрешения для строительства многоквартирных домов);
• если при разработке проектной документации, согласованиях и строительстве были соблюдены обязательные нормы и правила;
• если строительные работы не привели к нарушению законных интересов других лиц (например, не перекрыли доступ естественного освещения в соседний дом).

Самостроем является незаконное возведение на чужом участке, муниципальных и государственных территориях, в том числе при частичном пересечении границы таких земель.

Комментарий специалиста. Закон № 339-ФЗ дал собственникам дополнительные гарантии для защиты своих прав. Теперь снос самостроя допускается, если нарушитель не выполнит требования государственных инспекторов, либо устранение замечаний будет невозможно. Кроме того, снести незаконную постройку на частной земле практически невозможно, если она не угрожает жизни и здоровью граждан, имуществу или окружающей среде.

Подробнее о нюансах легализации самостроя вам расскажут специалисты нашей компании. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно – 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург).

Обязательные условия для легализации самостроя в 2025 году

Перейдем к конкретике и посмотрим, при каких условиях можно узаконить строение на земельном участке. Любой объект недвижимости неразрывно связан с землей. Поэтому узаконивание самостроя должно осуществляться сразу по двум направлениям:

• подтверждением прав на участок и соблюдением вида разрешенного пользования;
• подтверждением, что характеристики объекта соответствуют требованиям безопасности.

Что из этого следует? Даже подтвердив надлежащие права на землю и соблюдение вида законного использования, узаконить самострой не получится, если он угрожает жизни людей. В обратной ситуации, даже соблюдение всех строительных норм и правил не гарантирует, что собственник сможет оформить права на землю или изменить через муниципалитет вид пользования. Очень часто дело не ограничивается административной процедурой и приходится проходить узаконивание самовольной постройки через суд. Наши юристы имеют опыт таких дел. В 2023 года компания “Смарт Вэй” помогла с регистрацией самовольной постройки:

• предприятие возвело новый корпус производственного цеха, при этом разрешение на строительство не оформлялось;
• для узаконивания мы провели обследования и расчеты, подтвердили отсутствие нарушений законодательства  (естественно, в отношении строительных работ, а не согласований) и норм безопасности;
• окружная комиссия вынесла отказ, который мы обжаловали в суде.

К сожалению, штрафа не удалось избежать. Но при этом предприятие смогло узаконить самострой на собственном участке, ввело новый корпус в эксплуатацию и расширило производство.

 

Земельный участок – собственность или разрешение от арендатора, разрешенное использование не должно нарушаться

Как узаконить здание построенное без разрешения на строительство? Начать нужно с подтверждения прав на землю, ведь на чужом участке изначально нельзя ничего строить. Для легализации самовольно возведенного объекта нужно узаконить земельные правоотношения. Для этого может потребоваться:

• заключение договора аренды с муниципалитетом или иным правообладателем;
• оформлением права собственности на бесхозный участок;
• изменением вида разрешенного использования;
• снятием или устранением ограничений, установленных в отношении участка.

Для подтверждения прав аренды или собственности может потребоваться заключение договоров, выкуп участка, проведение межевых работ, кадастровый учет и регистрация в Росреестре. Кстати, выявление незаконного строительства на муниципальной земле – это не самая сложная задача. Все органы власти имеют доступ к государственным системам и регистрам, видят данные о правах на участки.

Виды разрешенного пользования изменить сложнее, так как они закреплены в документах землепользования и застройки. Например, чтобы легализовать жилой дом нужно добиться установления режима ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Сделать это можно только через муниципалитет, с проведением публичных слушаний.

Также в отношении участка могут существовать ограничения – сервитуты, санитарно-защитные и водоохранные зоны. Примером сервитута может быть зона вдоль линейного объекта (газопроводы, линии электропередач), на которой практически полностью запрещено возведений иных строений. Водоохранные зоны устанавливаются вдоль рек, озер, прудов или иных водоемов, а изменить эти границы очень сложно. Соответственно, это сделает регистрацию права собственности на самовольную постройку практически невозможной.

Комментарий специалиста. Если на момент начала возведения ограничений на участок не существовало, либо разрешенный вид использования позволял стройку, Закон № 339-ФЗ запрещает сносить самострой. Однако до окончательного узаконивания постройки ее использование также не допускается под угрозой штрафов.

Если вам нужна помощь в согласованиях на землю, обращайтесь в нашу компанию. Мы окажем помощь даже в самой сложной ситуации! Наши контакты: 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), адрес электронной почты info@smway.ru.

Самострой должен быть безопасным и соответствовать строительным нормам и правилам

Легализация самовольных построек будет возможна, если здание отвечает обязательным требованиям по безопасности, несущих нагрузкам. ВСе это предусмотрено не только законодательством, но и в различных сводах правил (они есть почти под все типы зданий). Как минимум, будет проверено соответствие Федеральному закону № 384-ФЗ. Это технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

Для возведения любых объектов недвижимости нужно соблюдать строительные нормы и правила, требования ГрК РФ, санитарно-гигиенические и иные нормативы. В стандартных условиях эти требования учтет проектировщик, а уполномоченные органы проверят их при согласованиях и выдаче разрешений. При легализации самостроя это придется делать следующими способами:

• подготовкой документов (проекта, экспертных заключений, ГПЗУ и т.д.), получения разрешения на строительство;
• заказом технических планов;
• получением заключений СЭС, ОГПН и иных уполномоченных ведомств;
• согласованием спорных вопросов с владельцами соседних объектов и участков.

Безопасность по строительным нормам должна подтверждаться проектными организациями. Для отдельных видов объектов требуется пройти экспертизу. Также нужно учесть ограничения, указанные в ГПЗУ – минимальные отступы от границ, количество этажей и площадь, соблюдение технических условий на подключение инженерных сетей. Подтверждать соответствие требованиям безопасности придется в административном или судебном порядке. Если будут выявлены неустранимые нарушения, то узаконивание самостроя завершится отказом.

Если вам нужна помощь в подготовке документации на самовольную постройку, обращайтесь в компанию “Смарт Вэй”. Вы сможете получить проект на любой вид объекта в строгом соответствии с законом. При содействии наших специалистов процесс согласований пройдет максимально быстро.

Как зарегистрировать самострой – возможные пути легализации

Если на самовольную постройку уже зарегистрировано право собственности, правообладатель может столкнуться с требованиями об устранении нарушений – сносе дополнительных этажей, уменьшением площади объекта и т.д. В предписании будет указан срок на его исполнение. Если требование не будет выполнено, к собственнику могут предъявлять иск о сносе самостроя за его счет. В данном случае речь идет о незаконной реконструкции, так как на нее не было получено разрешение.

Если на незаконно возведенный объект не зарегистрированы права, признать их можно только через суд или в административном порядке. Для этого необходимо располагать проектной документацией, обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Одно из требований Окружных комиссий в Москве – подготовка кадастровым инженером заключения о соответствии требованиям безопасности.

Расскажу об еще одном примере, как узаконить постройку на неоформленной земле. К нам обратился клиент, который не дождался оформления документов на участок и начал строительство одноэтажного магазина. Естественно, никаких разрешений у него не было. После завершения работ права на землю все же были оформлены, что упростило нам задачу по оформлению самовольной постройки в собственность. Для суда мы подготовили заключение о соответствии нормам безопасности, а также технический план. Кадастровый инженер ООО “Смарт Вэй” подробно обосновал свои выводы, после чего их принял суд. На заключительном этапе мы подали документы в Управление Росреестра, а затем получили для клиента выписку из ЕГРН.

Официальное получения разрешения на реконструкцию или строительство

Для возведения и реконструкции ОКС нужно получать разрешение в муниципальных органах. Для этого применяются нормы ГрК РФ, местных Административных регламентов. Например, на территории столицы документы будут рассматривать специалисты Комитета государственного строительного надзора, а процедура пройдет по Постановлению № 145-ПП в редакции от 01.09.2024 года.

Для получения разрешения нужно заказать проектную документацию, пройти экспертизу проекта. В комплект документов также входит ГПЗУ, правоустанавливающие документы на участок. Если к параметрам и требованиям безопасности не возникнет претензий, можно зарегистрировать право собственности по разрешению на строительство и на ввод в эксплуатацию.

Как оформить незаконную постройку через гос инспекцию или гос комиссию

В каждом регионе действуют уполномоченные комиссии, в том числе в Москве. В состав их полномочий входит:

• выявление фактов незаконных построек на муниципальных и государственных землях;
• выдача предписаний об устранении нарушений закона или о сносе самостроя;
• проверка устранения нарушений, рассмотрение вопросов об узаконивании объектов;
• подготовка документов для привлечения виновных лиц к ответственности.

На территории столицы такими полномочиями наделена межведомственная Городская комиссия по выявлению и пресечению незаконного строительства. Без прохождения там административной процедуры узаконить самострой в Москве невозможно.

Как узаконить незаконную постройку через суд

В суд можно обратиться для признания права собственности на незаконную постройку, либо для оспаривания отказа муниципальных органов в административном порядке согласования самостроя. Согласно ст. 222 ГК РФ, признать право собственности через суд можно, если:

• истец подтвердил права на землю;
• на дату подачи иска постройка приведена в соответствие с законодательными нормами;
• узаконенный самострой не будет нарушать интересы иных лиц.

Если постройка была возведена не владельцем участка, суд может признать за ним право собственности с компенсацией расходов застройщику.

Подробнее о законной схеме – получение разрешения на реконструкцию/строительство

Процесс получения разрешений на строительство детализирован в ГрК РФ, Постановлении Правительства Москвы № 234-ПП в редакции от 08.08.2024 года (скачать). Это законый порядок действий, т.е. речь не идет о том, как оформить самострой. Но даже при наличии разрешения, проекта и экспертного заключения, недопустимо нарушать требования безопасности и правила выполнения строительных работ.

ГПЗУ, технические условия

На начальном этапе согласований нужно получить ГПЗУ и техусловия на подключение к инженерным сетям. ГПЗУ в столице выдает Москомархитектура. Этот документ содержит подробное описание характеристик и ограничений участка, параметров разрешенного строительства. Техусловия выдаются ресурсоснабжающими организациями для подтверждения точек подключения, возможности присоединить объект к сетям.

Проведение обследования самостроя

Чтобы подготовить проектную документацию, проводится обследование незаконной постройки, определение ее фактических характеристик. Обычно это делает сама проектная организация, так как ей предстоит учесть все строительные нормы и правила в готовом проекте. При обследовании используются методы визуального осмотра, инструментальной диагностики конструкций, расчеты допустимых нагрузок. Также будет проверяться, не нарушает ли самострой общий правила застройки на данной территории, интересы владельцев соседних объектов.

Разработка проектов реконструкции/строительства

Разрешения на строительство или реконструкцию выдаются на основании проекта, подготовленного проектной организацией. В этом документе проектировщик должен подтвердить, что состояние объекта и выполненные работы отвечает всем показателям безопасности. Проект содержит все необходимые расчеты, схемы, обоснования безопасности.

Прохождение экспертизы проекта

Проектная документация должна пройти экспертизу безопасности. Проводить такую проверку могут государственные и негосударственные экспертные организации. Экспертное заключение вместе с проектом передается в органы госстройнадзора для получения разрешения на строительство.

Получение АГР (если строительство или при реконструкции затрагиваются фасады)

Фасады объектов должны соответствовать единым архитектурно-художественным требованиям, действующим в населенном пункте. Чтобы подтвердить соответствие незаконной постройки таким требованиям, необходимо разработать архитектурно-градостроительное решение (АГР), получить свидетельство об его утверждении. В Москве такой документ оформляется Москомархитектура.

Пример буклета АГР

Получение разрешения на строительство

В органах строительного надзора рассматривают проект, положительное экспертное заключение, ГПЗУ, иные документы. Если заявитель подтвердит, что незаконная постройка отвечает нормам безопасности, построена на легально предоставленном участке, выдается разрешение на строительство.

Получение разрешения на ввод

Так как объект уже фактически возведен, сразу после выдачи разрешения на строительство можно обращаться за официальным вводом его в эксплуатацию. Для этого также нужно обращаться в органы стройнадзора, передавать ранее полученную документацию. После фактического обследования будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. С этим документом можно заказывать техплан, обращаться в Росреестр на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Легализация через гос инспекцию комиссии по самостроям

Вопросами выявления самовольных построек в Москве занимается Городская комиссия. Она вправе выдавать предписание об устранении нарушений, либо оформлять документы на снос самостроя. Если незаконно возведенный объект находится на муниципальной земле, Комиссия может обращаться в суд с иском. Также полномочия по работе с самостроем есть у Окружных комиссий.

Чтобы избежать проблем с отказами и взысканием штрафов, обращайтесь за помощью в компанию “Смарт Вэй”. Сроки и стоимость всех услуг можно уточнить по телефонам 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), либо через электронную почту info@smway.ru.

Получение всех документов, говорящих о допустимости самостроя – ГПЗУ, документы на землю

Узаконить объект можно по собственной инициативе, либо при исполнении предписаний Комиссии по самовольным постройкам. В любом случае, нужно собрать стандартный комплект документов, подтверждающих права на участок и отсутствие у него ограничений на строительство. Для обращения в Комиссию потребуется ГПЗУ, выписка ЕГРН о праве собственности, договор на аренду или иное законного владения. указанные документы должны подтверждать, что вид использования земли позволяет возводить здания.

Проведение обследования о соответствии построенного объекта нормам

Заказать обследование самовольно построенного объекта нужно, чтобы подтвердить Комиссии соблюдение строительных норм и правил. Также Постановление № 234-ПП позволяет Комиссии устанавливать собственнику сроки для завершения строительства или приведения объекта в соответствие с нормами закона. По итогам обследования оформляются акты и заключения, которые будут рассматривать специалисты Комиссии.

Подача документов в гос комиссию

Согласно Постановлению № 234-ПП, Городская комиссия ведет реестр выявленных незаконных построек и решений, принятых по итогам рассмотрения дел. Окружные комиссии вправе осуществлять такие же полномочия для самостроя с площадью менее 1500 кв.м. Документы на рассмотрение можно передать через функцию “Единого окна”, через МФЦ, либо через сайт Мэра Москвы.

План заседаний комиссии публикуется на сайте Мэра Москвы (они проводятся не реже 1 раза в 2 месяца). Если представленные документы подтверждают права на участок и соответствие требованиям к безопасности объекта, принимается положительное решение. Когда постройка будет исключена из реестра Комиссии, можно приступать к вводу ее в эксплуатацию и оформлению прав собственности (если это не было делано ранее).

Комментарий эксперта. Пройти процедуру легализации самостроя без поддержки профессиональных специалистов в сфере недвижимости и кадастра практически невозможно. Это связано с множеством требований к оформлению документов, обследованию зданий и сооружений.

Обращайтесь в компанию “Смарт Вэй”, если вам нужно помощь опытных проектировщиков и юристов! Звоните по телефонам 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), либо отправьте запрос на электронную почту info@smway.ru.

Легализация через суд

В судебном порядке можно добиться признания прав на объект недвижимости, либо оспорить решения муниципальных ведомств и комиссии. При положительном решении суда его можно представить в Росреестр для регистрации прав и постановки объекта на кадастровый учет.

Сбор документов – ГПЗУ, документы на землю

Так как обязательным условием для легализации самостроя через суд является подтверждение прав на землю, необходимо получить договор аренда или выписку ЕГРН. Также истец должен получить ГПЗУ, что подтвердить отсутствие ограничений на строительство и его допустимые параметры. Срок действия ГПЗУ составляет не более трех лет с момента выдачи.

Проведение экспертизы построенного объекта на соответствие нормам

До обращения в суд нужно соблюсти стандартный порядок обследования, проектирования и экспертизы незаконной постройки. Эти сделает проектная организация по заявке собственника. Как указывалось выше, документы должны подтверждать, что при строительстве были соблюдены обязательные нормы и правила. Помощь в обследовании и экспертизы самостроя вы можете получить в компании “Смарт Вэй”.

Подача документов в Мосгосстройнадзор и получение отказа

Чтобы обжаловать через суд решение органов строительного надзора, нужно обратиться с заявлением по административной процедуре для оформления разрешения на строительство. Если вынесет незаконный или формальный отказ, можно обращаться с иском в суд. В решении должностные лица стройнадзора обязаны обосновать свой отказ со ссылками на закон.

Подача документов в суд, сопровождение судебного разбирательства

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения спорного объекта. В зависимости от обстоятельств, иск подается:

• о признании права собственности;
• об обжаловании незаконного решения госстройнадзора и признании права собственности.

Помимо документов, использованных при административном согласовании самостроя, можно привлечь к участию в суде специалистов и экспертов, заявить ходатайство о назначении строительной экспертизы. Обратившись в компанию “Смарт Вэй”, мы получите помощь опытных юристов и иных специалистов, которые пройдут все стадии судебного разбирательства.

Решение суда о признании права собственности нужно представить в Росреестр или МФЦ. После внесения записи в ЕГРН самовольно возведенная постройка будет узаконена с возможностью ее использования и продажи.

Основные документы для кадастрового учета и регистрации прав на самострой	Описание
Технический план	Оформляется для постановки на учет нового объекта капитального строительства, помещения. Также на основании технического плана можно внести изменения в ЕГРН после реконструкции или перепланировки, поставить на учет часть объекта.
Межевой план	Оформляется для постановки на учет нового земельного участка. В техническом плане будут указаны характеристики и координаты границ участка, другие сведения
Решение суда или Комиссии по самострою	Оформляется для подтверждения, что здание возведено с соблюдением норм безопасности..
Заявление	По заявлению осуществляется кадастровый учет и/или регистрация прав. Заявление можно подать напрямую в Росреестр или через МФЦ.

Незаконный самострой – ответственность и штрафы

Ответственность за незаконную постройку наступает в виде обязанности снести ее за счет собственника, а также по ст. 9.5 КоАП РФ. Нарушителю грозит штраф, размер которого зависит от статуса собственника:

• для частных лиц – от 2 до 2.5 тыс. руб.;
• для ИП – от 20 до 50 тыс. руб.;
• для предприятий – от 500 тыс. руб. до 1 млн. руб.

Выше указаны цифры штрафов за самострой на своей земле. Если речь идет о чужом участке, то вполне возможны и дополнительные санкции.

Аналогичные последствия наступают при эксплуатации самостроя без получения разрешения на ввод. Также предпринимателям и организациям грозит приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) об узаконивании самостроя

Здесь приведу разъяснения на вопросы, которые нам часто задают еще на стадии консультации и подписания договора.

Хочу узаконить постройку на своей земле, с чего начать?

Сначала нужно заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Это важно для подтверждения соответствие характеристик  здания. Дальнейшие действия зависят от того, какие правила узаконивания предусмотрены региональными нормативными актами.

Нужно ли узаконить постройки на земельном участке, если они не подпадают под признаки объекта капитального строительства?

В данном случае регистрация прав и постановка на кадастровый учет не требуется. Однако важно, чтобы постройки не нарушали законные права третьих лиц (например, владельцев смежных участков). Иначе вы можете столкнуться с иском, взысканием ущерба или принудительным сносом.

Могут ли заставить снести незаконное строение на частном участке?

Если объект построен без разрешения и с нарушением норм безопасности, то решение о его принудительном сносе могут принять уполномоченные органы власти или суд.

Выводы

• Под самостроем понимается незаконное возведение или реконструкция объекта без прав на участок, при отсутствии разрешений и согласований, при нарушении строительных норм и правил.
• Узаконить самострой можно в административном или судебном порядке, в том числе путем исполнения предписаний Комиссии по выявлению и предотвращения незаконного строительства.
• Точный состав документов для регистрации самостроя может отличаться, в зависимости от ситуации. Но технический план нужен всегда, так как без этого здание не поставят на кадастровый учет, а права не зарегистрируют.

В компании “Смарт Вэй” вы получите полный комплекс услуг по легализации незаконных построек, от получения документов до сопровождения судебного разбирательства. Звоните, по всем возникшим вопросам вы можете получить бесплатную консультацию – 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб).