| Год выполнения работ – 2021 г. Адрес объекта: г. Москва, Головинское шоссе, д. 13, строение 1 Площадь объекта: 1 231,1 кв. м. Заказчик работ: ООО «Грэнит» Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй» Срок выполнения работ 3 рабочих дня. Срок подготовки технической документации 3 рабочих дня. | |
| Задача от заказчика | ООО «Грэнит» владеет нежилым производственным зданием в Москве. У здания есть пристройка, которая находится в аварийном состоянии. Использовать ее для каких-либо целей нельзя без капитального ремонта, вложения больших средств. Поэтому собственник экономически эффективнее снести неиспользуемую пристройку, снять ее с кадастрового учета. В результате сноса собственник сэкономит на оплате налога на имущество порядка 120 000 рублей в год. Также на освобожденной части участка можно спроектировать и построить новое здание. Это будет выгоднее, чем восстанавливать существующий аварийный объект. Учитывая указанные выше цели, заказчику нужно:
Проект на снос (демонтаж) пристройки ранее оформляло ООО «Смарт Вэй». Поэтому и за оформлением акта обследования заказчик решил обратиться к кадастровым инженерам «Смарт Вэй». Специалисты ООО «Смарт Вэй» предложили оформить акты обследований за 3 рабочих дня. Это полностью соответствовало целям заказчика. так как ООО «Смарт Вэй» оказывает услуги под ключ, заказчик получит готовые документы о снятии объектов с учета. |
| Почему обратились к “Смарт Вэй”: | Преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй», которые заинтересовали заказчика:
Так как документацию на снос готовили проектировщики «Смарт Вэй», обследование участка и оформление акта не вызвало сложностей. |
| Что было сделано для устранения претензий: | Для оформления акта обследования кадастровые инженеры выезжают на место, проводят обследования на участке. Для работы кадастровые инженеры использовали документы:
Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Фотографии были включены в комплект документов для заказчика и Росреестра. Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования. |
 Проект организации работ на снос (демонтаж) пристроек | |
 Акт обследования 1 лист | |
| Описание достигнутого результата | В акте обследования кадастровый инженер ООО «Смарт Вэй» сделал заключение, что пристройка к нежилому зданию перестала существовать на участке. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня. На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта через 12 рабочих дней была выдана выписка ЕГРН. |
| Результаты работы: | Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. Одновременно заказчику были предложены услуги по проектированию нового здания на освободившейся части участка. В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета сведения ЕГРН были автоматически переданы в налоговый орган. Сняв с кадастрового учета аварийное здание, собственник сэкономил на имущественном налоге почти 120 000 рублей в год. |
 Выписка ЕГРН |
