Кейс ООО «Смарт Вэй» Оформление акта обследования о сносе аварийного производственного здания за 3 рабочих дня

	Год выполнения работ – 2021 г. Адрес объекта: г. Москва, Головинское шоссе, д. 13, строение 1 Заказчик работ: ООО «Грэнит» Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй» Срок выполнения работ 3 рабочих дня. Срок подготовки технической документации 3 рабочих дня.
Задача от заказчика	ООО «Грэнит» владеет нежилым производственным зданием в Москве. У здания есть пристройка, которая находится в аварийном состоянии. Использовать ее для каких-либо целей нельзя без капитального ремонта, вложения больших средств. Поэтому собственник экономически эффективнее снести неиспользуемую пристройку, снять ее с кадастрового учета. В результате сноса собственник сэкономит на оплате налога на имущество порядка 120 000 рублей в год. Также на освобожденной части участка можно спроектировать и построить новое здание. Это будет выгоднее, чем восстанавливать существующий аварийный объект. Учитывая указанные выше цели, заказчику нужно: получить акты обследований, где будет подтверждено отсутствие снесенной пристройки; обратиться в Росреестр, снять отсутствующие здания с кадастрового учета; получить выписку ЕГРН, где будет подтверждено освобождение участи участка. Проект на снос (демонтаж) пристройки ранее оформляло ООО «Смарт Вэй». Поэтому и за оформлением акта обследования заказчик решил обратиться к кадастровым инженерам «Смарт Вэй». Специалисты ООО «Смарт Вэй» предложили оформить акты обследований за 3 рабочих дня. Это полностью соответствовало целям заказчика. так как ООО «Смарт Вэй» оказывает услуги под ключ, заказчик получит готовые документы о снятии объектов с учета.
Почему обратились к “Смарт Вэй”:	Преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй», которые заинтересовали заказчика: быстрое оформление актов обследований – до 3 рабочих дней; большой опыт работы кадастровых инженеров «Смарт Вэй» (с 2013 года); наличие у кадастровых инженеров исходных документов и сведений по сносу здания. Так как документацию на снос готовили проектировщики «Смарт Вэй», обследование участка и оформление акта не вызвало сложностей.
Что было сделано для устранения претензий:	Для оформления акта обследования кадастровые инженеры выезжают на место, проводят обследования на участке. Для работы кадастровые инженеры использовали документы: проект на снос пристроек; акты выполненных работ после сноса; выписка ЕГРН с кадастровыми сведениями на участок, снесенную пристройку. Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Фотографии были включены в комплект документов для заказчика и Росреестра. Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.
	Проект организации работ на снос (демонтаж) пристроек
	Акт обследования 1 лист
Описание достигнутого результата	В акте обследования кадастровый инженер ООО «Смарт Вэй» сделал заключение, что пристройка к нежилому зданию перестала существовать на участке. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня. На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта через 12 рабочих дней была выдана выписка ЕГРН.
Результаты работы:	Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. Одновременно заказчику были предложены услуги по проектированию нового здания на освободившейся части участка. В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета сведения ЕГРН были автоматически переданы в налоговый орган. Сняв с кадастрового учета аварийное здание, собственник сэкономил на имущественном налоге почти 120 000 рублей в год.
	Выписка ЕГРН