Кейс ООО «Смарт Вэй» Оформление акта обследования о сносе аварийного производственного здания за 3 рабочих дня

1 Кейсы
1
Оформление акта обследования о сносе аварийного производственного здания за 3 рабочих дня
Год выполнения работ – 2021 г. 

Адрес объекта: г. Москва, Головинское шоссе, д. 13, строение 1

Заказчик работ: ООО «Грэнит»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Срок выполнения работ 3 рабочих дня.

Срок подготовки технической документации 3 рабочих дня.

Задача от заказчика ООО «Грэнит» владеет нежилым производственным зданием в Москве. У здания есть пристройка, которая находится в аварийном состоянии. Использовать ее для каких-либо целей нельзя без капитального ремонта, вложения больших средств. Поэтому собственник экономически эффективнее снести неиспользуемую пристройку, снять ее с кадастрового учета.

В результате сноса собственник сэкономит на оплате налога на имущество порядка 120 000 рублей в год. Также на освобожденной части участка можно спроектировать и построить новое здание. Это будет выгоднее, чем восстанавливать существующий аварийный объект.

Учитывая указанные выше цели, заказчику нужно:

  • получить акты обследований, где будет подтверждено отсутствие снесенной пристройки;
  • обратиться в Росреестр, снять отсутствующие здания с кадастрового учета;
  • получить выписку ЕГРН, где будет подтверждено освобождение участи участка.

Проект на снос (демонтаж) пристройки ранее оформляло ООО «Смарт Вэй». Поэтому и за оформлением акта обследования заказчик решил обратиться к кадастровым инженерам «Смарт Вэй».

Специалисты ООО «Смарт Вэй» предложили оформить акты обследований за 3 рабочих дня. Это полностью соответствовало целям заказчика. так как ООО «Смарт Вэй» оказывает услуги под ключ, заказчик получит готовые документы о снятии объектов с учета.

Почему обратились к “Смарт Вэй”: Преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй», которые заинтересовали заказчика:

  • быстрое оформление актов обследований – до 3 рабочих дней;
  • большой опыт работы кадастровых инженеров «Смарт Вэй» (с 2013 года);
  • наличие у кадастровых инженеров исходных документов и сведений по сносу здания.

Так как документацию на снос готовили проектировщики «Смарт Вэй», обследование участка и оформление акта не вызвало сложностей.

Что было сделано для устранения претензий: Для оформления акта обследования кадастровые инженеры выезжают на место, проводят обследования на участке. Для работы кадастровые инженеры использовали документы:

  • проект на снос пристроек;
  • акты выполненных работ после сноса;
  • выписка ЕГРН с кадастровыми сведениями на участок, снесенную пристройку.

Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Фотографии были включены в комплект документов для заказчика и Росреестра.

Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.

  2

Проект организации работ на снос (демонтаж) пристроек

  3

Акт обследования 1 лист

Описание достигнутого результата В акте обследования кадастровый инженер ООО «Смарт Вэй» сделал заключение, что пристройка к нежилому зданию перестала существовать на участке. Документы были переданы заказчику через 3 рабочих дня.

На основании актов обследования заказчик обратился в Росреестр, снял здания с кадастрового учета. Для подтверждения этого факта через 12 рабочих дней была выдана выписка ЕГРН.

Результаты работы: Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. Одновременно заказчику были предложены услуги по проектированию нового здания на освободившейся части участка.

В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета сведения ЕГРН были автоматически переданы в налоговый орган.

Сняв с кадастрового учета аварийное здание, собственник сэкономил на имущественном налоге почти 120 000 рублей в год.

  4

Выписка ЕГРН

Имеет действующий аттестат кадастрового инженера. Опыт более 10 лет. Работает в компании Смарт Вэй с 2015 года.
Высшее техническое образование.

Оцените автора
Smart Way