Год выполнения работ: 2021 год
Заказчик работ: юридическое лицо
Адрес объекта: г. Москва, ш. Щелковское, д.48, строение 3
Площадь объекта: 158,1 м.кв.
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок выполнения работ: 4 месяца
Задача от заказчика
В связи с покупкой старого здания, заказчику потребовалось вложить деньги в его ремонт с перепланировкой и обустройством отдельного входа, для увеличения клиентопотока, что по подсчетам оказывается выгоднее, чем покупка здания с ремонтом из-за местоположения.
Поскольку любые изменения в характеристиках объекта недвижимости требуют внесения изменений в сведения ЕГРН, то заказчику необходимо провести все требуемые для этого процедуры.
Почему обратились к «Смарт Вэй»
Поскольку заказчик не специалист в этой области, ему было крайне важно найти опытного подрядчика с гарантией положительного результата.
Изучив кейсы и информацию на сайте ООО “Смарт Вэй”, а также положительные отзывы довольных клиентов, заказчик пришел к выводу, что ООО «Смарт Вэй» является опытным и надежным поставщиком услуг по проектированию, кадастровым работам и юридическим услугам в сфере недвижимости.
Дополнительные преимущества ООО «Смарт Вэй», заинтересовавшие заказчика:
- ООО «Смарт Вэй» оформляют проектную и техническую документацию с 2013 года, знают все нюансы работы;
- ООО «Смарт Вэй» гарантирует подготовку и оформление проектно-технической документации в максимально сжатые сроки;
- специалисты компании работают в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, что позволяет избежать приостановления регистрации в 95% случаев. Даже при получении приостановления инженеры «Смарт Вэй» знают, как действовать, чтобы процесс не затянулся;
- членство в СРО (нам доверяют собственники и арендаторы объектов недвижимого имущества).
Что было сделано специалистами компании
- Собрана исходно-разрешительная документация.
- Проведено обследование здания на предмет безопасности и допустимости проведения ремонтно-строительных работ при устройстве отдельного входа и перепланировке, а также обмерные работы.
- Подготовлено техническое заключение по материалам обследования, а также проект устройства отдельного входа и проект перепланировки.
- Подготовлен технический план для внесения изменений в сведения ЕГРН.
- Получена выписка из ЕГРН с актуальными сведениями об объекте недвижимости.
Результаты работы
Благодаря опыту и квалификации штатных сотрудников ООО “Смарт Вэй”, не смотря на возникшие препятствия при актуализации сведений ЕГРН (приостановка, связанная с ограничениями по земельному участку, причины которой были решены), клиент получил актуальные сведения о нежилом здании в ЕГРН, в том числе сведения об устроенном отдельном входе, что теперь не дает ему переживать о возможных штрафах в связи с неузаконенной перепланировкой.
Поскольку в нежилом здании помимо устройства отдельного входа была произведена перепланировка и ремонт самого здания, это помогло заказчику увеличить клиентопоток в свой медицинский центр, поскольку здание стало выглядеть привлекательно и современно.
