Декларация пожарной безопасности здания (заказать декларацию можно здесь) – это документ на строение или объект производственного назначения, описывающий величины пожарных рисков и показатели возможного ущерба от пожаров. Документ необходимо регистрировать на объекты, для которых предусмотрена экспертиза проектов. Также обязательное декларирование распространяется на строения, подпадающие под класс пожароопасности Ф1.1. Подать декларацию обязан правообладатель объекта или руководство организации. Регистрация документа проходит в МЧС.
Чтобы правильно заполнить декларацию по пожарной безопасности и избежать штрафов, обращайтесь к нашим специалистам. Также мы предложим и множество других услуг в сфере пожарной безопасности. Читайте в статье, кто обязан предоставить и заказать пожарную декларацию в 2025 году, что входит в ее содержание, в какие сроки нужно пройти регистрационную процедуру в МЧС.
Что такое декларация пожарной безопасности здания
Проектируя новое здание или приступая к реконструкции существующего строения, нужно не только подобрать и обосновать архитектурные, конструктивные, планировочные и иные решения. Проектировщик должен соблюсти предписания пожарной безопасности, описанные в Законе № 123-ФЗ в редакции от 25.12.2023 года, регламентах, стандартах ГОСТ, СП, НПБ. После реализации проекта, правообладатель объекта или директор предприятия должны представить в МЧС декларацию по пожарной безопасности. Это документ соответствия пожарной безопасности, который будет содержать оценку пожарных рисков, расчетную величину ущерба на случай пожара.
Вот основные моменты, предусмотренные для декларирования в сфере пожбезопасности:
- разработка деклараций может носить обязательный или добровольный характер;
- к декларированию допускается привлекать профессиональных специалистов в области ПБ, но ответственность за его содержание возложена на владельца строения;
- декларацию регистрирует МЧС, а сверять ее содержание с фактическим состоянием противопожарной защиты будут при плановых или внеочередных инспекциях;
- заказать пожарную декларацию могут руководители организаций, владельцы объектов защиты.
Декларация пожарной безопасности здания будет свидетельствовать о потенциальных угрозах, которые могут наступать при эксплуатации объекта или его частей. В частности, по величинам пожарного риска выбираются меры защиты и требования к системам оповещения, тушения, определяется перечень допустимого оборудования. К подготовке декларации можно приступать только после оценки рисков и расчета ущерба. Для этого нужно учитывать приказы МЧС с нормативными показателями, формулами, методиками.
Комментарий эксперта. Закон о пожарной декларации действует с 2009 года. На здания, возведенные до этой даты, декларирование проводилось не позже 1 марта 2010 года. Отсутствие документа, если это требуется по закону, является грубым нарушением норм ПБ. В отношении собственника будет вынесено предписание, а при его неустранении грозит штраф до 400 тыс. руб.
Когда требуется заполнение декларации пожарной безопасности в 2025 году
Чтобы определить, нужна ли декларация пожарной безопасности здания, нужно обратиться к нормам статьи 64 Закона № 123-ФЗ. Заказать пожарную декларацию нужно:
- на здания, сооружения, производственные объекты, если проектная документация на них проходит обязательную экспертизу;
- на объекты или их части, отнесенные к классу Ф1.1 по пожарной опасности, даже если проекты на них не проходят экспертизу (в этот список входят дошкольные образовательные заведения, дома престарелых и интернаты, больницы, ряд иных объектов).
Например, пожарная декларация школы, ДОУ оформляется обязательно, даже если возведение такого объекта осуществлялось без экспертизы.
Разработка декларации пожарной безопасности может проводится для объектов с количеством этажей менее двух, если их площадь не превышает 1500 кв. м. На такие строения проект не проходит экспертизы, а разработка добровольной декларации упростит прохождение проверок МЧС. Если вы поручите нашим специалистам разработать пожарную декларацию, цена по договору может включать сопровождение регистрации.
Декларация – это форма оценки соответствия, в которой собственник или застройщик заявляет, что его объект соответствует всем нормам и правилам. Она включает в себя оценку пожарного риска, перечень применимых нормативных актов и информацию о самом объекте. Разработка декларации является важной частью общего проектирования зданий.
Комментарий юриста «Смарт Вэй»: Требование о предоставлении декларации установлено статьей 64 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Декларирование является одной из форм подтверждения соответствия объекта защиты требованиям данного закона.
Не требуется разработка декларации пожарной безопасности на МКД и частные дома. Это не означает, что для таких строений можно игнорировать нормы пожарной безопасности. Они проверяются при экспертизе и согласовании проекта МЧС, вводе дома в эксплуатацию. В отношении частных домов ИЖС аналогичные проверки проводятся в местной администрации, куда собственник подает уведомления о начале и завершении работ.
Если для вашего объекта нужна декларация пожарной безопасности, кто разрабатывает ее? Это можно сделать своими силами или с привлечением экспертов в сфере пожарной безопасности.
Разработка пожарной декларации может занять от нескольких дней до 1-2 недель на сложные объекты. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно — 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург).
Законодательство
Главным документом в сфере пож. безопасности недвижимости является Закон № 123-ФЗ. Им утвержден технический регламент, который применяется при проектировании, строительстве, вводе в эксплуатацию. В частности, по указанному закону определяются классы опасности объектов, делаются расчеты рисков и ущерба при декларировании. Если вы доверите нашим экспертам разработать пожарную декларацию, цена услуг будет включать подбор всех необходимых нормативных актов.
Есть еще ряд нормативных документов, которые нужно учесть при разработке пожарной декларации:
- Градостроительный кодекс РФ в редакции от 08.08.2024 года – им определены случаи, когда проектная документация должна проходить экспертизу;
- Приказ МЧС № 171 от 16.03.2020 года – по этому акту определяется форма и содержание декларации, требования к ее разделам.
Специальные нормативные акты будут применяться при расчетах пожарных рисков и оценке ущерба на случай пожаров. Они напрямую не будут указаны в декларации. Однако расчеты являются приложением к документу, будут проверяться инспекторами МЧС. Разработка декларации пожарной безопасности должна учитывать показатели рисков. Документ соответствия пожарной безопасности будет включен в реестр МЧС после регистрации.
Декларация обязательна для объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии с Градостроительным кодексом. Узнайте больше о составе проектной документации. В частности, это:
- Здания классов функциональной пожарной опасности Ф1.1 (детские сады, больницы), Ф1.2 (гостиницы), Ф2-Ф4 (общественные, коммерческие, производственные здания).
- Многоквартирные жилые дома.
Не требуется декларация для частных жилых домов (ИЖС) высотой до 3 этажей, отдельно стоящих нежилых зданий площадью до 1500 кв.м. и высотой до 2 этажей (за исключением особо опасных и сложных объектов). Перед разработкой декларации всегда проводится обследование объекта для точной классификации.
Содержание и требования к декларации пожарной безопасности
Бланк пожарной декларации и требования к его содержанию регламентированы Приказом № 171. Составить документ нужно до ввода объекта в эксплуатацию. Впоследствии документ подлежит корректировке, если в результате строительных работ или по иным причинам изменился класс опасности объекта или его отдельных частей, сделан новый расчет рисков и оценка ущерба. Что разработать пожарную декларацию, цена услуг будет включать изучение документов, характеристик объекта и систем защиты, показателей рисков.
Декларация по пожарной безопасности в 2024 году заполняется по следующим разделам:
- дата и место составления документа;
- основные сведения об объекте;
- функциональное назначение, класс опасности здания или его отдельной части;
- ссылки на нормативные акты, в соответствии с которыми осуществляется декларирование;
- расчетные показатели пожарного риска (если эти показатели отличаются для разных частей здания, они указываются отдельно);
- оценка ущерба, который может возникать в результате пожара (допускается указать расчетные данные, либо сведения из договора добровольного страхования гражданской ответственности);
- сведения о руководителе или собственнике, подтверждающем достоверность сведений в декларации;
- приложения (расчеты рисков, оценка ущерба или ссылка на договор страхования);
- подпись ответственного лица.
Разработка пожарной декларации проводится в электронном и письменном виде. Один оригинал документа будет направлен на регистрацию в МЧС. Второй оригинал после регистрации возвращается заявителю, предъявляется при проверках надзорных органов, применяется в текущей деятельности.
Комментарий юриста «Смарт Вэй»: Форма декларации, а также порядок ее регистрации утверждены Приказом МЧС России от 16.03.2020 № 171. Использование утвержденной формы и соблюдение процедуры регистрации являются обязательными.
Порядок разработки декларации пожарной безопасности предусматривает внесение корректировок в первоначальный документ. Уточнение в бланк пожарной безопасности требуется в следующих случаях:
- при смене правообладателя здания;
- при изменении функционального назначения объекта защиты;
- после завершения реконструкции, перевооружения или кап. ремонта на объекте (например, пожарная декларация школы, ДОУ может корректироваться после завершения реконструкции).
В перечисленных случаях нужно подготовить и сдать уточненный бланк пожарной безопасности в течение 1 года. Требования к содержанию уточненного документа не отличаются от изложенных выше правил.
Комментарий эксперта. В ходе эксплуатации объекта могут выявлять ошибки в расчетах рисков и оценке ущерба. Выявить их может сам собственник, либо инспекторы МЧС в ходе проверок. Для устранения ошибок нужно подготовить правильные расчеты, указать их в уточненной декларации.
Помощь с разработкой основной или уточненной декларации ПБ окажут наши специалисты. Заказать такую услугу можно по телефонам компании «Смарт Вэй» 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), либо через электронную почту info@smway.ru.
Образец пожарной декларации на 2025 год
Единый образец декларации пожарной безопасности на 2025 год утвержден Приказом № 171. Для всех объектов расчетные показатели риска и ущерба будут отличаться, поэтому и содержание документа определяется индивидуально. Ниже можно посмотреть пример пожарной декларации, который наши специалисты успешно регистрируют в МЧС в интересах заказчика. Если вам нужна пожарная декларация школы, ДОУ, другого социально значимого объекта, образцы также можно посмотреть у наших экспертов.
Пример заполнения декларации по пожарной безопасности
Порядок разработки декларации пожарной безопасности строго регламентирован. Произвольная форма декларации пожарной безопасности не допускается, поэтому она должна соответствовать Приказу № 171. Для разработки документа нужно:
- завершить строительные работы на объекте, подписать приемочный акт с подрядчиком;
- сделать самостоятельно или заказать расчет пожарных рисков;
- провести оценку возможного ущерба населению и имуществу, либо оформить добровольную страховку на гражданскую ответственность.
Для определения пожарных рисков и оценки ущерба обычно привлекаются профессиональные специалисты, так как самостоятельно сделать это сложно. Не нужно рассчитывать риски, если объект оснащен средствами автоматической противопожарной защиты и тушения. Такие системы должны обеспечивать своевременное оповещение и полную эвакуацию персонала. посетителей объекта. Документ соответствия пожарной безопасности, описывающий все параметры защиты, нужно предъявлять при каждой проверке МЧС.
Декларация пожарной безопасности: кто разрабатывает
Разберем подробнее, кто разрабатывает декларацию пожарной безопасности. Лицензии и аккредитации МЧС требуются только для организаций, осуществляющих монтаж и пуско-наладку систем и оборудования противопожарной защиты. Рассчитать пожарные риски и составить декларацию может сам правообладатель объекта, специалисты предприятия. Однако обычно эти занимаются экспертные организации, состоящие в профильной СРО. Это гарантирует, что бланк пожарной безопасности успешно пройдет регистрацию, а проверки МЧС не повлекут предписаний и штрафов.
Также рекомендуется заказать аудит или экспертизу пож. безопасности, если предстоит плановая или внеочередная инспекция МЧС. Такие процедуры будут заключаться в комплексной оценке состояния противопожарной защиты объекта или учреждения, проверке обязательной документации. Если вовремя выявить нарушения и самостоятельно их исправить, у пожарников МЧС не возникнет дополнительных претензий.
Регистрация деклараций
Порядок разработки декларации пожарной безопасности предусматривает их регистрацию. МЧС ведет федеральный реестр деклараций пож. безопасности. Стоимость пожарной декларации может включать услуги по сопровождению ее регистрации. Процесс регистрации заключается в следующем:
- готовый документ направляется в МЧС через онлайн-сервис, либо передается в письменном виде;
- срок проверки декларации составлять до 30 дней (проверять будут соответствие по форме и содержанию, по показателям рисков);
- решение о регистрации направляется заявителю вместе со вторым экземпляром документа.
Сведения из реестра деклараций общедоступны. Их могут проверять любые заинтересованные лица по запросу в МЧС. Например, эту информацию может запросить любое государственное ведомство при лицензировании предприятия. Если оформляется уточненная пожарная декларация, цена услуг будет включать все необходимые запросы.
Комментарий эксперта. Основная проверка сведений в декларации пройдет при ближайшей инспекции МЧС на объекте или предприятии. Подготовиться к проверкам помогут специалисты нашей компании.
Мы проведем комплексный или выборочный аудит, дадим рекомендации по устранению недостатков. По всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно — 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург).
Срок действия пожарной декларации учреждения
Срок действия формы декларации по пожарной безопасности Законом № 123-ФЗ и Приказом № 171 не определен. Если на объекте или предприятии не меняется собственник, либо не проводятся какие-либо строительные работы с изменением характеристик, подавать уточненную декларацию не требуется. Если основания для уточнения данных возникли, документ нужно подать в МЧС в течение одного года. Если вам нужна уточненная пожарная декларация, цена будет определена после изучения изменений в параметрах защиты. Также на стоимость пожарной декларации будет влиять срок работы.
Ответственность за отсутствие декларации
Отсутствие зарегистрированной декларации является нарушением требований пожарной безопасности. Например, это может быть выявлено при проверке состояния пожарных лестниц и других путей эвакуации. За это предусмотрена административная ответственность в виде штрафов по статье 20.4 КоАП РФ. При проведении реконструкции требуется обязательная разработка новой или корректировка существующей декларации.
Если вам нужна помощь в разработке и регистрации декларации пожарной безопасности, обратитесь к специалистам «Смарт Вэй». Посмотрите наши кейсы, чтобы убедиться в нашем профессионализме. Мы также готовим технические планы, необходимые для учета всех изменений в здании.
Список полезных документов
Документы для скачивания:
| № п/п | Документ | Ссылка |
| 1 | Образец акта проведения комплексного испытания СПС | Скачать |
| 2 | Образец заполненной декларации ПБ | Скачать |
| 3 | Образец ТЗ на проведение экспертизы пожарной безопасности | Скачать |
| 4 | Образец ТЗ на проектирование сигнализации | Скачать |
| 5 | Образец декларации ПБ на торговый центр | Скачать |
| 6 | Образец ТЗ на расчет пожарных рисков | Скачать |
| 7 | Инструкция о мерах пожарной безопасности | Скачать |
| 8 | Методические указания для проведения пожарной экспертизы | Скачать |
Стоимости и сроки разработки декларации пожарной безопасности
Если у заказчика уже есть расчеты пожарных рисков и ущерба, разработка декларации пройдет относительно быстро. На стоимость пожарной декларации и сроков работы могут повлиять следующие нюансы:
- сложность объекта, большое количество помещений с разными категориями пожароопасности;
- отнесение здания или его отдельных частей к ОПО, для которых предусмотрены повышенные требования безопасности;
- необходимость заново делать расчеты пожарных рисков.
Эти же моменты повлияют на стоимость разработки. Например, если после реконструкции вам нужна уточненная пожарная декларация, цена ее будет ниже, чем за новый документ. В таблице ниже вы можете ознакомиться с предварительными расценками за работы и услуги нашей компании. Точные цены и сроки можно согласовать с нашими консультантами по телефону. Рекомендуем заказать декларацию пожарной безопасности сразу после ввода объекта в эксплуатацию, чтобы избежать проблем при внеплановых проверках МЧС.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Проведение независимого пожарного аудита | от 15 000 руб. |
| 2 | Проведение экспертизы в сфере пожарной безопасности | от 35 000 руб. (зависит от вида и характеристик объекта, перечня вопросов эксперту) |
| 3 | Проектирование противопожарных систем | от 20 000 руб. |
| 4 | Услуги по подготовке к проверке МЧС, устранению предписания | от 20 000 руб. |
| 5 | Расчеты пожарных рисков и категорирование | от 20 000 руб. |
Примерную стоимость всех услуг, оказываемых компанией «Смарт Вэй», можно посмотреть здесь. Подробнее о стоимости услуг по вашему объект вы можете узнать просто оставив заявку на нашем сайте или связавшись с нашими экспертами по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург) либо по почте info@smway.ru.
Кейсы компании «Смарт Вэй»
Кейс 1. В 2021 году специалисты «Смарт Вэй» подготовили и зарегистрировали декларацию пожарной безопасности на новый производственный объект. Проектирование систем противопожарной защиты для здания также осуществлялось силами наших экспертов. Мы можете заказать декларацию пожарной безопасности на аналогичное здание или на другой тип объектов.
Кейс 2. В 2020 году специалисты «Смарт Вэй» разработали декларацию на новый медицинский центр. В этом году в здании планируется реконструкция, поэтому наши эксперты подготовят изменения в декларацию по пожарной безопасности.
Расчет пожарного риска для объекта химической промышленности за 5 дней. Кейс компании «Смарт Вэй»
Подробнее
Наши услуги
Разработка документов и сопровождение проверок в сфере пож. безопасности является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Мы предлагаем:
- консультационную поддержку заказчика, подготовка заключений и рекомендаций со ссылками на нормативные акты;
- оформление любых документов, которые нужны для проведения строительных работ и ввода в эксплуатацию;
- помощь в устранении предписаний МЧС, вынесенных по итогам проверок.
Заказать декларацию пожарной безопасности можно в ООО Смарт Вэй! Мы гарантируем качество работы, доступные цены и максимально сжатые сроки выполнения заказа. Наши контакты: 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), адрес электронной почты info@smway.ru.
Выводы
- Декларация по пожарной безопасности – это обязательный документ для объектов, проект которых проходит экспертизу.
- Декларации регистрируются в МЧС, включают показатели пожарных рисков и оценки ущерба на случай пожаров.
- Срок действия деклараций ПБ законом не определен, а их корректировка нужна при смене собственника, после проведения строительных работ.
Чтобы быстро и успешно пройти декларирование, свяжитесь с нашими специалистами. Консультации по всем вопросам бесплатны!
Список использованной литературы
- Федеральный закон № 123-ФЗ в редакции от 25.12.2023 года (скачать);
- ГОСТ 12.1.004-91 Пожарная безопасность (скачать);
- Федеральный закон № 384-ФЗ О безопасности зданий и сооружений в редакции от 25.12.2023 года (скачать);
- НПБ 110-03 нормы пожарной безопасности (скачать);
- СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность (скачать).
