Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Кейс ООО «Смарт Вэй». Как согласовать перепланировку квартиры?

19 мая 2020

0

Время чтения: 2 минут

Нет времени читать?

Год выполнения работ: 2019 г.;

Адрес объекта: г. Москва,  улица Новаторов, 4к3;
Заказчик работ: Антонов В.А.;
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;

Срок выполнения работ: 40 рабочих дней; подготовка технической документации: 10 рабочих дней;

Очень часто для комфортности проживания в квартире возникает необходимость проведения ее перепланировки, включающей в себя: расширение зоны кухни, изменение габаритов комнат, для размещения необходимой мебели и многое другое. 

Стоит отметить, что самовольная перепланировка недопустима, и собственник квартиры несет ответственность за жизнь и здоровье людей при производстве несогласованных работ, оказывающих влияние на конструктивные элементы жилого дома. Помимо этого, самовольная перепланировка грозит собственнику квартиры штрафом, а также ограничением выезда за границу, кроме того, необходимо возвращение планировки в первоначальный вид, что бывает гораздо затратно, чем подготовка и согласование технической документации.

пример последствий несогласованной перепланировки, взято из источников интернет

пример последствий несогласованной перепланировки, взято из источников интернет

С целью согласования перепланировки своей квартиры Вадим Александрович заключил договор с экспертом в данной области — ООО «Смарт Вэй».

Получив всю необходимую исходную техническую документацию от заказчика, квалифицированные специалисты ООО «Смарт Вэй» выявили, что вариант планировки, заявленный как желаемый собственником квартиры, нарушает некоторые требования строительных и санитарно-гигиенических норм для многоквартирных домов, в том числе,  пункт 9.22 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» вносящий запрет на размещение ванных комнат над кухнями, что в свою очередь, согласно пункту 10.9 Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» недопустимо.

Пример недопустимой перепланировки

Пример недопустимой перепланировки

С учетом вышеизложенного, экспертами ООО «Смарт Вэй» разработан вариант планировки, удовлетворяющий пожеланиям заказчика и требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм.

Далее произведено визуальное обследование и обмеры квартиры, с целью составления абриса и подготовки технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций, на основании которых разработан проект перепланировки и переустройства квартиры.

Образец технического заключения

Образец технического заключения

Сброшюрованный, с приложением всей необходимой исходно-разрешительной документацией, проект перепланировки и переустройства квартиры направлен на согласование в адрес Государственной жилищной инспекции города Москвы.

Образец проекта перепланировки

Образец проекта перепланировки

Экспертами ООО «Сматр Вэй» в течении 30 дней получено согласование с Мосжилинспекцией проектной документации, что подтверждает ее соответствие всем требованиям строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, и дает собственнику разрешение на проведение строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры, без угрозы штрафных санкций, а также без угрозы жизни и здоровью людей, при соблюдении всех требований, предусмотренных проектной документацией.

Проект перепланировки

Проект перепланировки

Начало монтажных работ

Начало монтажных работ

В завершении проведения строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры ООО «Смарт Вэй» получен акт о завершенном переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденный уполномоченным лицом Мосжилинспекции, позволяющий внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Читайте также:  Кейс Колористический паспорт
АКТ переустройства МосЖилИнспекции

АКТ переустройства МосЖилИнспекции

© «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Подписаться

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , ,
Открыть
Напишите нам!