Расчет и независимая оценка пожарного риска в 2026 году — сроки, методики, стоимости, кейсы

Пожарный риск – это показатель возможной пожарной опасности объекта, её последствий для людей и имущества. Для каждого типа зданий предусмотрены нормативные значения пожарных рисков, которые нужно соблюдать при проектировании, строительстве и эксплуатации. Расчёты ведутся по Федеральному закону № 123-ФЗ (редакция от 31.07.2025, с 1 марта 2026 года вступают в силу изменения по ФЗ № 304-ФЗ), Приказам МЧС № 1140 (для зданий) и № 533 (для производственных объектов).

Читайте в этом материале, какие методики используются при расчёте пожарных рисков, где применяются результаты таких работ, как выбрать компанию и составить техническое задание. Нужен ответ по конкретному объекту — 8 (499) 322-05-14 (Москва), 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург) или заявка с сайта.

Материал подготовлен с учётом разъяснений Константина М, инженера-эксперта, начальника технического отдела компании «Смарт Вэй». Стаж в согласованиях — более 15 лет, член реестра НОПРИЗ (запись П-011683). За последние два года через него прошло более 250 расчётов для объектов от 200 до 40 000 кв.м.

Главные документы по расчёту пожарного риска

Четыре документа, которые нужны в первую очередь: две действующие нормы, по которым выполняется расчёт, и два образца, с которыми работает заказчик. Остальные файлы — в полной таблице ниже.

Какие исходные данные потребуется собрать по объекту — в материале пакет документов для расчёта пожарного риска объекта.

Что такое пожарный риск и кто должен его рассчитать

Несколько слов стоит сказать про определение пожарных рисков. Юридическое понятие указано в ст. 2 Федерального закона № 123-ФЗ — это мера возможности реализации пожарной опасности объекта, последствий для человека и имущества. Для расчёта и оценки рисков пожарной безопасности могут быть важны следующие показатели:

• тип и целевое назначение здания (жилой или нежилой объект, производственное или общественное здание и т.д.);
• параметры и функциональные характеристики объекта (высота, площадь, количество помещений);
• список возможных причин возгораний;
• перечень пожароопасных причин и ситуаций;
• перечень возможных последствий, которые могут наступать по причине возгорания.

Расчёт по оценке пожарных рисков происходит путём определения показателей и их сравнения с нормативными значениями, построения моделей по времени эвакуации из здания и помещений, полей опасных факторов. Расчёты будут включаться в специальные технические условия, проектную документацию, в декларацию пожарной безопасности. Проверять расчёты будут специалисты МЧС при согласованиях и экспертизах, в ходе надзорных проверок — подробнее о том, как расчёт используют при экспертизе проекта.

Можно объяснить и простыми словами, что такое расчёт пожарных рисков. Даже при максимальном соблюдении норм безопасности нельзя гарантировать 100% отсутствие угрозы пожара. Это нормально, так как укладывается в допустимые показатели. Но если на объекте не выполнены основные меры безопасности (например, вообще нет систем защиты), то риски могут увеличиваться многократно. И тогда совершенно очевидно, для чего нужен расчёт пожарного риска — чтобы показать, не превышено ли нормативное значение. Забегая вперёд скажу, что на практике несоответствия по рискам почти не бывает: если на объекте нет ничего для противопожарной защиты, там попросту запрещено вести любую деятельность. О том, что оценка пожарного риска даёт бизнесу, мы написали отдельно.

«Возможность проведения расчёта риска как способа подтверждения безопасности объекта установлена статьёй 6 Федерального закона № 123-ФЗ. Это законный механизм, позволяющий бизнесу избежать дорогостоящей реконструкции при наличии отступлений от сводов правил. В нашей практике расчёт рисков экономит клиентам от 500 тыс. до 15 млн рублей на работах по приведению объекта в соответствие нормам.» — Константин М, инженер-эксперт, начальник технического отдела «Смарт Вэй»

Нормативная база расчёта пожарных рисков

Основные нормы пожарной безопасности, применяемые в проектировании и строительстве, указаны в Федеральном законе № 123-ФЗ. Полный перечень действующих документов сведён в таблицу.

Важно: использовать методики, отличные от Приказов № 1140 и № 533, не допускается. Ранее действовавшие Приказы № 382 и № 404 утратили силу — расчёты, выполненные по ним, для новых процедур придётся пересчитывать.

Категория риска объекта — это не то же самое, что расчёт пожарного риска

Две процедуры регулярно путают, поэтому разведём их сразу.

Расчёт пожарного риска — инженерный расчёт величины индивидуального (а для производств — и социального) риска, которая сравнивается с нормативом 10⁻⁶ в год. Выполняет аттестованный эксперт по методике МЧС.

Категория риска объекта — класс, который присваивает МЧС для планирования проверок. От него зависит периодичность визитов инспектора, а не безопасность объекта. Как её определить, разобрано отдельно: как определить категорию пожарного риска объекта и расчёт материального ущерба от пожара для категории риска.

В сфере проектирования, строительства и эксплуатации здания расчёты рисков нужны:

• при невозможности точно соблюсти требования пожарной безопасности, указанные в законах, нормативных актах, стандартах и СП;
• при проектировании систем противопожарной защиты от опасных факторов и их последствий;
• при разработке деклараций пожарной безопасности;
• при разработке СТУ и проектировании зданий, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности.

«Расчёт пожарных рисков — это не только соблюдение формальностей, указанных в законе. Правильно определив и оценив возможные опасности, можно избежать человеческих жертв, минимизировать ущерб при пожаре. Документы расчёта напрямую влияют на качество и виды стройматериалов, оборудования, сметные расходы по проекту. В нашей практике грамотный расчёт позволял сократить смету на противопожарное оборудование на 20-30%.» — Константин М

Виды пожарных рисков

В ст. 2 Закона № 123-ФЗ есть определение основных видов пожарных рисков:

• индивидуальный пожарный риск — степень опасности, которая может привести к смерти человека в результате пожара и сопутствующих факторов;
• социальный пожарный риск — степень опасности, которая может повлечь гибель группы людей;
• допустимый пожарный риск — показатель опасности, который допустим и обоснован исходя из экономическо-социальных условий.

На практике это работает так: инженеры создают 3D-модель здания в специализированной программе, размещают «виртуальных» людей и моделируют различные сценарии пожара. Программа рассчитывает, успеют ли все люди эвакуироваться до наступления критических условий. Итоговая цифра должна быть меньше или равна 10⁻⁶. Если больше — нужны дополнительные меры защиты или изменение планировки.

Исходя из типа объекта и особенностей видов деятельности на нём, ведётся расчёт индивидуального риска (условно, под отдельно взятого человека). Результат покажет, сможет ли он покинуть здание во время пожара в нормативно допустимое время. Расчётные величины определяются после анализа всех сценариев — по помещениям и по зданию в целом.

При расчёте рисков для производственных объектов также учитывается категория помещений по взрывопожарной и пожарной опасности: А и Б (взрывопожароопасные), В1–В4 (пожароопасные), Г (умеренная опасность), Д (пониженная опасность). Категория влияет на выбор сценариев моделирования и допустимые отступления от норм.

Чтобы снизить высокий риск, можно выполнить дополнительные мероприятия — от замены оборудования противопожарных систем до выбора менее горючих материалов. Варианты разобраны в материале как снизить пожарный риск объекта дополнительными мероприятиями.

Как рассчитать пожарный риск для помещения и нужно ли это делать?

Это один из самых интересных вопросов, ответ на который не совсем очевиден. В целом, определить индивидуальный пожарный риск для одного помещения в здании можно. Однако на практике это не имеет смысла сразу по ряду причин:

• противопожарный расчёт в помещении покажет, могут ли люди покинуть его в случае пожара, а вот дальнейшая эвакуация уже останется без внимания;
• самыми сложными участками при эвакуации являются коридоры и лестницы (особенно на верхних этажах), а методика расчёта риска для отдельного помещения не будет учитывать это;
• состояние противопожарной защиты одного помещения ничего не скажет про риски и угрозы в остальной части здания, а ведь они могут быть намного выше.

По указанным причинам мы рассчитываем риски пожарной безопасности на объектах в целом — здание, сооружение. Подробнее эта логика разобрана в материале расчёт пожарной опасности помещений и его связь с оценкой риска. Отдельный случай — расчёт для встроенного нежилого помещения.

Как рассчитать пожарные риски

Для расчёта пожарных рисков используются методики и формулы, указанные в Приказах МЧС № 1140 и № 533. Чтобы оценить пожарный риск, нужно определить расчётные величины для проектируемого или существующего объекта и сравнить их с нормативными значениями. Для определения расчётных величин проводится:

• анализ пожарной опасности объекта;
• определение и оценка частоты пожароопасных ситуаций;
• построение полей опасных факторов, возникающих при пожаре;
• оценка последствий от воздействия пожара и сопутствующих факторов на людей.

Перечень опасных факторов, возникающих при пожарах, указан в ст. 9 Закона № 123-ФЗ: тепловой поток, пламя и искры, снижение видимости в дыму, снижение концентрации кислорода, повышенная температура на путях эвакуации. Полный разбор — в материале опасные факторы пожара, которые учитывает расчёт риска.

Хотите прикинуть порядок величины сами? На сайте есть онлайн-калькулятор пожарного риска — расчёт Qв по методике МЧС. Он даёт ориентир по частоте возникновения пожара, но не заменяет полноценный отчёт. Границы применимости онлайн-инструментов разобраны здесь: расчёт пожарного риска онлайн — что можно и чего нельзя посчитать.

Методика расчёта пожарных рисков по Приказу МЧС № 1140 и независимый пожарный аудит в 2026 году

Как это работает на практике? Мы берём планы здания и загружаем их в специализированную программу. Все они используют сертифицированные модели и движок Fire Dynamics Simulator (FDS) для полевого моделирования:

• PyroSim — работа непосредственно с движком FDS;
• Фогард — плюсы и подводные камни;
• FireCat — расчёт риска и категорий помещений;
• URBAN — особенности программы;
• Fenix+ 3, FireRisk, Сигма ПБ — используются на объектах отдельных типов.

Создаём 3D-модель со всеми помещениями, коридорами, лестницами. Потом «поджигаем» виртуальное здание в самых опасных точках и смотрим, что будет.

Приказ МЧС № 1140 от 14.11.2022 (действует с 01.09.2023) определяет методику для зданий классов Ф1–Ф4. Это жильё, общественные здания, торговые центры, офисы, школы, больницы. Класс Ф1.3 — многоквартирные дома, Ф3.1 — магазины и ТЦ, Ф4.1 — школы и вузы. По классу опасности выбирается формула расчёта — подробнее о том, какую роль играет функциональная пожарная опасность здания в расчёте риска.

Для производственных объектов (класс Ф5) с 01.01.2025 действует Приказ МЧС № 533. Тут сложнее: кроме индивидуального риска считается ещё и социальный — вероятность гибели группы людей. Учитываются опасности для работников и жителей близлежащих территорий.

Отдельный вопрос — как в расчёте отражается работа автоматики: как учитывают срабатывание сигнализации и пожаротушения в расчёте.

Важный нюанс: сам по себе расчёт не гарантирует, что пожара не будет. Он показывает, что при текущем состоянии систем защиты люди успеют эвакуироваться. Если потом кто-то отключит сигнализацию или заставит эвакуационный выход коробками — все расчёты теряют смысл.

Расчёт пожарного риска по типам объектов

Методика одна, но набор сценариев и «узких мест» у каждого типа зданий свой. Выберите свой объект:

Модели расчёта времени эвакуации людей из здания

Суть расчёта — определить, хватит ли времени на эвакуацию. Программа моделирует два параллельных процесса: развитие пожара (задымление, рост температуры, снижение видимости) и движение людей к выходам. Если люди успевают выйти раньше, чем условия станут критическими, риск соответствует норме.

Применяются три подхода: аналитический (по формулам, для простых объектов), математическое моделирование потоков людей и имитационная модель, где каждый человек моделируется отдельно с учётом маломобильных групп и давки. Для ТЦ, вокзалов и стадионов используется только имитационная модель. Чем отличаются подходы — в материале полевая, зонная и интегральная модели в расчёте пожарного риска.

Построение полей опасных факторов пожара

Методики предусматривают построение полей опасных факторов — зон, где могут пострадать люди. Выбирается один или несколько сценариев с наихудшими последствиями и определяются: место первоначального очага, расчётные области (помещения, проёмы, элементы инфраструктуры), параметры среды внутри здания. На основе исходных данных формируется математическая модель развития пожара, которая показывает время до блокирования путей эвакуации.

Документы по итогам расчёта пожарных рисков

Результаты расчёта оформляются в виде отчёта, который содержит не только вывод о соответствии нормативным значениям. Обязательные разделы отчёта:

• наименование и адрес объекта защиты;
• анализ пожарной опасности объекта защиты;
• исходные данные для проведения расчёта по оценке пожарного риска;
• наименование применённой методики расчёта;
• значения расчётных величин пожарного риска для объекта защиты;
• вывод о соответствии или несоответствии расчётных величин нормативным значениям.

Порядок оформления результатов установлен Постановлением Правительства РФ № 1084 от 22.07.2020. Типовой объём отчёта — 200–300 страниц. Как читать итоговые цифры, разобрано в материале что показывает расчёт пожарного риска и как читать его результат.

Отчёт о расчёте и заключение о НОР — разные документы. Отчёт содержит сам расчёт и вывод о соответствии нормативу. Заключение о независимой оценке пожарного риска — итоговый документ процедуры НОР, который подписывает аттестованный эксперт; его копия направляется в орган государственного пожарного надзора, а объект на 3 года освобождается от плановых проверок. Посмотреть структуру можно в файле: образец заключения о независимой оценке пожарного риска.

Основными документами являются декларация пожарной безопасности и непосредственно расчёт пожарных рисков. Расчёт включается в специальные технические условия и проверяется при согласовании в МЧС и Минстрое РФ, а также используется при разработке проектной документации.

Срок действия расчёта пожарного риска

Формально установленного срока годности у расчёта нет — законом он не ограничен. Но на практике расчёт перестаёт быть актуальным в четырёх случаях:

• изменились объёмно-планировочные решения — перепланировка, надстройка, изменение путей эвакуации или числа выходов;
• изменился класс функциональной пожарной опасности — например, склад переоборудовали под торговый зал;
• изменились системы противопожарной защиты — демонтаж дымоудаления, замена типа системы оповещения, изменение параметров сигнализации;
• сменилась методика расчёта — расчёты по утратившим силу Приказам № 382 и № 404 для новых процедур нужно выполнять заново.

Отдельно стоит заключение о независимой оценке пожарного риска: оно действует 3 года с даты утверждения. Если за это время объект изменился, заключение теряет силу досрочно — независимо от оставшегося срока.

Также расчёт актуализируют при реконструкции здания и при покупке коммерческого объекта.

В каких случаях рассчитываются пожарные риски

Без подготовки расчётов пожарных рисков не обойтись при проектировании почти любого объекта. Обязательное проведение расчётов предусмотрено в следующих случаях:

• если выявлено несоответствие объекта стандартам в сфере пожарной безопасности;
• если разрабатывается и регистрируется декларация пожарной безопасности;
• если разрабатываются специальные технические условия на конкретный объект;
• если проектируется или вводится в эксплуатацию система противопожарной защиты;
• если проводится независимый пожарный аудит — оценка пожарного риска на производственном объекте нужна всегда, если была сделана реконструкция или перепланировка.

Когда именно расчёт становится обязательным при изменении здания, разобрано отдельно: когда расчёт пожарного риска требуется при реконструкции здания.

Какие конкретно нарушения можно обосновать расчётом?

Это самый важный практический вопрос. Расчёт пожарного риска позволяет законно обосновать следующие отступления от норм:

• Превышена площадь пожарного отсека — например, большой склад или торговый зал без противопожарных стен;
• Пути эвакуации длиннее или уже нормативных — коридор длиннее 30 м или выход шириной 0,85 м вместо 0,9 м;
• Недостаточное количество эвакуационных выходов — один выход вместо двух обязательных;
• Неудачное расположение выходов — выходы расположены слишком близко друг к другу;
• Отсутствует система дымоудаления там, где она требуется по нормам;
• Установлена система оповещения более низкого типа — например, 2-й тип вместо 3-го;
• Фактическое количество людей превышает проектное — актуально для торговых центров и офисов.

Что расчётом НЕ снимается?

Важно понимать ограничения. Грубые нарушения расчёт точно не обоснует:

• Полное отсутствие пожарной сигнализации — её в любом случае придётся монтировать;
• Отсутствие системы оповещения — минимальная система обязательна;
• Блокирование единственного эвакуационного выхода — физическая невозможность эвакуации;
• Хранение горючих материалов на путях эвакуации — нарушение противопожарного режима;
• Двери, открывающиеся против направления эвакуации — требуется физическая переделка.

Нужен ли вам расчёт?

Три вопроса об объекте — и вы увидите, решит ли расчёт пожарного риска вашу задачу или потребуется другая процедура.

Как заказать расчёт пожарного риска: пошаговая инструкция

Порядок действий для получения расчёта. Развёрнуто весь маршрут описан в материале основные этапы оценки пожарного риска: от заявки до отчёта.

Шаг 1. Соберите исходные данные. Подготовьте поэтажные планы БТИ или точные обмеры помещений, техническую документацию на объект, желательно — в формате DWG для редактирования. Проверьте готовность объекта по чек-листу готовности объекта к расчёту пожарного риска.

Шаг 2. Обратитесь в организацию с аттестованным экспертом. Выберите организацию, в которой работает эксперт, аттестованный МЧС на проведение расчётов пожарного риска. Проверьте наличие записи эксперта в реестре МЧС России. В компании «Смарт Вэй» такие специалисты есть.

Шаг 3. Согласуйте техническое задание. Определите перечень помещений и сценариев для расчёта, укажите особенности объекта — количество людей, класс функциональной пожарной опасности и прочее.

Шаг 4. Дождитесь проведения расчётов. Наши инженеры создадут 3D-модель здания, смоделируют сценарии пожара и эвакуации, рассчитают время выхода.

Шаг 5. Получите отчёт и зарегистрируйте декларацию. Итоговый отчёт приложите к пожарной декларации по форме Приказа МЧС № 171 и подайте через Госуслуги или лично в территориальный орган ГПН для регистрации. Срок регистрации — до 8 рабочих дней.

Список полезных документов

Документы для скачивания — всё, что применяется при расчёте пожарного риска и независимой оценке.

Как правильно составить техническое задание на расчёт пожарного риска

Как и при оформлении технических заданий на другие виды проектных работ и изысканий, разработчику расчёта пожарных рисков нужно:

• представить исходные данные на участок и существующие объекты;
• указать основные параметры и характеристики проектируемого здания;
• определить требования к результату работы, то есть к содержанию готовых документов.

Чтобы избежать ошибок при подготовке расчётов, важно правильно и точно составить ТЗ. Помощь в этом окажут специалисты компании «Смарт Вэй». С примером технического задания вы можете ознакомиться по ссылке.

Как выбрать компанию для расчёта и оценки противопожарных рисков

Ошибка в расчёте — это либо отказ в согласовании и потерянные деньги, либо реальная угроза безопасности людей. Ключевое требование: производить расчёт имеет право только эксперт, аттестованный МЧС, или организация, в штате которой работает такой эксперт. С 2019 года аккредитация организаций отменена — проверять нужно именно аттестацию эксперта в реестре МЧС России.

Развёрнутый алгоритм проверки подрядчика — в материале как проверить исполнителя расчёта пожарного риска до оплаты. О рисках экономии: почему дешёвый расчёт пожарного риска может обойтись дороже.

Типовые сроки: простой объект (до 1000 кв.м) — 7–10 рабочих дней, средний (1000–5000 кв.м) — 10–14 дней, сложный (более 5000 кв.м) — 14–21 день. За 2025 год мы завершили более 250 проектов — от небольших магазинов до производственных комплексов площадью 40 000 кв.м.

Стоимость оценки пожарных рисков

На стоимость влияют тип и функциональные характеристики здания, особенности архитектуры и планировки. Поэтому согласовать условия можно только после изучения технического задания и представленных документов. Из чего складывается цена, разобрано отдельно: сколько стоит расчёт пожарного риска и цена за квадратный метр объекта.

Чтобы получить точную цифру по вашему зданию, оставьте заявку или позвоните: 8 (499) 322-05-14 (Москва), 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург).

Проблемы и сложности при расчёте пожарных рисков

В нашей практике мы регулярно сталкиваемся с четырьмя типичными сложностями:

• Сложная архитектура. Атриумы и многоуровневые пространства требуют моделирования десятков сценариев — времени уходит в 2–3 раза больше, чем на типовой объект.
• Высокая плотность людей. В ТЦ в выходные — до 1 человека на 2–3 кв.м торговой площади, что часто требует компенсационных мероприятий.
• Отсутствие актуальной документации. Если планы не соответствуют реальной планировке, нужен выезд на обмеры — плюс 5–7 дней к сроку.
• Завышенные ожидания от расчёта. Из предписания на 20 пунктов расчётом удаётся снять в среднем 5–8 позиций.

Отдельная тема — замечания надзорного органа к готовому расчёту: почему МЧС может не принять расчёт и замечания МЧС и как правильно делать расчёт. Если дело дошло до спора — НОР как аргумент в споре с МЧС.

Кейсы наших специалистов по оценке пожарных рисков

Пожарный аудит и оценка рисков в «Смарт Вэй»

Опыт и квалификация наших специалистов позволяют делать расчёты пожарных рисков для зданий любых типов и любой сложности. С нашей помощью вы быстро пройдёте аудит пожарных рисков, без отказа и возврата по причине нарушения норм пожарной безопасности. Также вы сможете ознакомиться с примерами предыдущих работ и получить бесплатную консультацию.

Выводы

• Пожарный риск — показатель возможной пожарной опасности объекта и её последствий для людей и имущества. Нормативное значение индивидуального пожарного риска — не более 10⁻⁶ в год.
• Расчёты применяются при проектировании, строительстве и эксплуатации, разработке СТУ и деклараций ПБ. Оформляются по Закону № 123-ФЗ, Приказам МЧС № 1140 (здания) и № 533 (производственные объекты), в порядке ПП РФ № 1084.
• Установленного срока годности у расчёта нет, но он теряет актуальность при изменении планировки, класса функциональной пожарной опасности, систем противопожарной защиты или методики. Заключение НОР действует 3 года.
• Расчёт позволяет законно обосновать отступления от норм и сэкономить на реконструкции — в нашей практике экономия составляет от 500 тыс. до 15 млн рублей. Но грубые нарушения им не закрываются.
• Заказать расчёты для любого типа зданий можно в компании «Смарт Вэй»: 8 (499) 322-05-14 (Москва), 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), либо через форму заявки.

Часто задаваемые вопросы