Потерянная флагшточная башня Петропавловской крепости вернулась на место после исправления кадастровой ошибки!
Год выполнения работ: 2015 г.;
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Петропавловская крепость, д. 3;
Площадь объекта: 11873,2 м.кв.
Заказчик работ: Государственный музей истории Санкт-Петербурга;
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;
Срок выполнения работ: 7 рабочих дней; подготовка технической документации: 3 рабочих дня;
Музей Петропавловская крепость столкнулась с весьма необычной проблемой, в кадастре недвижимости отсутствовали сведения о флигельной башне, которая существовала с момента постройки самой крепости и никаких образом ранее не перепланировалась. Для решения данного вопроса было решено привлечь ООО «Смарт Вэй», чтобы внести актуальные сведения в кадастр недвижимости.
Изначально предполагалось, что могут возникнуть сложности, т.к. Петропавловская крепость является памятником архитектуры и все действия в отношении данного объекта недвижимости должны быть согласованы со стороны Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Однако, заказчик работ имел на руках технический паспорт, подтверждающий то, что флагшточная башня существовала всегда и была ранее зафиксирована сотрудниками БТИ, при проведении плановой технической инвентаризации, тогда и стало понятно, что перед специалистами ООО «Смарт Вэй» стоит задача по исправлению кадастровой ошибки.
Юристами организации заказчика и ООО «Смарт Вэй» было проведено согласование условий договора оказания услуг, уточнены все спорные моменты и получены сканы всех необходимых документов. Назначена дата выезда специалистов для визуального обследования объекта недвижимости.
Был организован выезд техника-инвентаризатора, произведены необходимые замеры, проведена фотофиксация флагшточной башни. Все сведения занесены техником в абрис и подготовлен поэтажный план.
После того, как были подготовлены поэтажные планы необходимо было приступать к следующему этапу работ, а именно подготовке технического плана, который содержал необходимые сведения для исправления кадастровой ошибки. К данному техническому плану были приложены старые технические паспорта, которые и являлись доказательством того, что данная флагшточная башня существовала всегда.
Сформированный технический план содержал все сведения необходимые для исправления кадастровой ошибки и был передан в Управление Росреестра через отделение МФЦ.
После получения технического плана Управлением Росреестра были внесены актуальные сведения в отношении объекта учёта.
Обратившись в ООО «Смарт Вэй» музей Петропавловская крепость избежал всевозможных проверок и штрафов со стороны надзорных органов, учитывая тот факт, что данный объект недвижимости является памятником культурного наследия.
