Год выполнения работ: 2022 год
Заказчик работ: юридическое лицо
Адрес объекта: Российская Федерация, г. Москва, Сигнальный проезд, д.16, с. 19
Площадь объекта: 562,3 м.кв.
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок выполнения работ: 2 месяца
Задача от заказчика
Прошлая планировка помещений исчерпала свою актуальность в связи со сменой арендаторов. У новых клиентов были другие запросы к помещению.
Так как имеющиеся площади планировалось сдать в долгосрочную аренду, то эта процедура в обязательном порядке требует актуальных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому заказчик обратился в компанию «Смарт Вэй» с просьбой подготовить техническое заключение и проект перепланировки для нежилых помещений.
Почему обратились в «Смарт Вэй»
Заказчик понимал, что процедура внесения актуальных сведений в ЕГРН не простая. Это требует высокой квалификации и опыта от специалистов, которые будут выполнять данную работу, иначе вероятны ошибки в проектно-технической документации и приостановки Росреестра.
Поэтому и было решено обратиться за помощью именно в компанию «Смарт Вэй».
Те преимущества, которые заинтересовали заказчика:
- огромный опыт согласования перепланировок — с 2013 года;
- выполнение поставленных задач без приостановок Росреестре;
- членство в СРО;
- наличие высококвалифицированных сотрудников с опытом работы в строительной отрасли от 6 лет, средний опыт кадастровых инженеров — 15 лет.
“Смарт Вэй” — это компания полного цикла. Специалисты ответственно и без посторонней помощи четко знают и выполняют свою работу. Нет необходимости обращаться сначала в проектную организацию, а потом обращаться ещё и в кадастровое бюро. Все это можно сделать сразу в “Смарт Вэй”.
Что было сделано специалистами компании
После получения исходных документов от заказчика был согласован выезд помощника кадастрового инженера на объект для выполнения обмеров.
Далее инженерами был сделан проект перепланировки и техническое заключение для дальнейшей регистрации в ЕГРН.
Высокий профессионализм сотрудников ООО “Смарт Вэй” позволил выполнить работу всего за 2 месяца.
Результаты работ
Благодаря перепланировке заказчик смог привлечь новых арендаторов для своих помещений, что позволило увеличить доход от сдачи в аренду. Новые клиенты оказались более платежеспособными, увидели в данной недвижимости массу возможностей и перспектив. Именно поэтому стало возможным увеличение дохода от сдачи в аренду в полтора раза.
Регистрация новых сведений о перепланировке помещений в ЕГРН позволила в дальнейшем избежать проблем с регистрацией долгосрочного договора аренды в Росреестре и избавить заказчика от штрафов.
Стоимость услуг
Компания «Смарт Вэй» оказывает комплекс услуг по изготовлению различной проектно-технической документации. На стоимость услуг оказывают влияние такие факторы, как: площадь объекта, его целевое назначение, культурная и историческая ценность, технические трудности, год постройки, расположение, дополнительные согласования.
Ориентировочные расценки на работы по перепланировке указаны ниже в таблице.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Проектирование перепланировки | от 12000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ) |
| 2 | Сопровождение согласования и узаконивания перепланировки | от 10000 руб. |
| 3 | Изготовление технического плана | от 8000 руб. |
| 4 | Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ | от 12000 руб. |
| 5 | Проектирование реконструкции | от 35000 руб. |
