Как в 1,5 раза увеличить прибыль от сдачи помещения в аренду с помощью проекта перепланировки. Кейс ООО «Смарт Вэй»

Год выполнения работ: 2022 год

Заказчик работ: юридическое лицо

Адрес объекта: Российская Федерация, г. Москва, Сигнальный проезд, д.16, с. 19

Площадь объекта: 562,3 м.кв.

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Срок выполнения работ: 2 месяца

Задача от заказчика

Прошлая планировка помещений исчерпала свою актуальность в связи со сменой арендаторов. У новых клиентов были другие запросы к помещению.

Так как имеющиеся площади планировалось сдать в долгосрочную аренду, то эта процедура в обязательном порядке требует актуальных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому заказчик обратился в компанию «Смарт Вэй» с просьбой подготовить техническое заключение и проект перепланировки для нежилых помещений.

Почему обратились в «Смарт Вэй»

Заказчик понимал, что процедура внесения актуальных сведений в ЕГРН не простая. Это требует высокой квалификации и опыта от специалистов, которые будут выполнять данную работу, иначе вероятны ошибки в проектно-технической документации и приостановки Росреестра.

Поэтому и было решено обратиться за помощью именно в компанию «Смарт Вэй».

Те преимущества, которые заинтересовали заказчика:

• огромный опыт согласования перепланировок — с 2013 года;
• выполнение поставленных задач без приостановок Росреестре;
• членство в СРО;
• наличие высококвалифицированных сотрудников с опытом работы в строительной отрасли от 6 лет, средний опыт кадастровых инженеров — 15 лет.

“Смарт Вэй” — это компания полного цикла. Специалисты ответственно и без посторонней помощи четко знают и выполняют свою работу. Нет необходимости обращаться сначала в проектную организацию, а потом обращаться ещё и в кадастровое бюро. Все это можно сделать сразу в “Смарт Вэй”.

Что было сделано специалистами компании

После получения  исходных документов от заказчика был согласован выезд помощника кадастрового инженера на объект для выполнения обмеров.

Далее инженерами был сделан проект перепланировки и техническое заключение для дальнейшей регистрации в ЕГРН.

Высокий профессионализм сотрудников ООО “Смарт Вэй” позволил выполнить работу всего за 2 месяца.

Результаты работ

Благодаря перепланировке заказчик смог привлечь новых арендаторов для своих помещений, что позволило увеличить доход от сдачи в аренду. Новые клиенты оказались более платежеспособными, увидели в данной недвижимости массу возможностей и перспектив. Именно поэтому стало возможным увеличение дохода от сдачи в аренду в полтора раза.

Регистрация новых сведений о перепланировке помещений в ЕГРН позволила в дальнейшем избежать проблем с регистрацией долгосрочного договора аренды в Росреестре и избавить заказчика от штрафов.

Стоимость услуг

Компания «Смарт Вэй» оказывает комплекс услуг по изготовлению различной проектно-технической документации. На стоимость услуг оказывают влияние такие факторы, как: площадь объекта, его целевое назначение, культурная и историческая ценность, технические трудности, год постройки, расположение, дополнительные согласования.

Ориентировочные расценки на работы по перепланировке указаны ниже в таблице.