Документ, которым вы уполномочиваете специалистов «Смарт Вэй» представлять ваши интересы в согласующих органах, что экономит ваше время. Учитывая новые правила, в большинстве случаев сейчас нужна машиночитаемая доверенность (МЧД). Она регистрируется через сайт налоговой службы.
Когда необходимо оформить доверенность?
Собственнику недвижимости или руководителю организации необходимо оформить доверенность на представителя:
- для регистрации договоров купли-продажи и аренды;
- для постановки на кадастровый учет новых объектов недвижимости;
- для снятия объектов с учета после сноса или демонтажа;
- для ведения дел в судах и других государственных органах;
- для подписания договоров по гражданским сделкам;
- для сдачи отчетности от имени юридического лица.
Перечень ситуаций, когда допускается ведение дел по доверенности, практически не ограничен. Организация оформляет документ сама. С подписанием директором. Физические лица выдают доверенность через нотариуса. Для подписания электронных документов и работы с онлайн-сервисами нужна машиночитаемая доверенность. Правила ее оформления и регистрации можно найти на сайте ФНС.
Правовая основа
Для оформления и удостоверения доверенности, в том числе машиночитаемой, применяются следующие нормативные акты:
- Гражданский кодекс РФ (общие правила оформления доверенностей);
- Налоговый кодекс РФ (в плане машиночитаемых доверенностей);
- Федеральный закон № 63-ФЗ (правила использования электронных подписей для работы с документами и оформления машиночитаемых доверенностей).
Есть немало подзаконных актов (приказы ФНС), где содержатся разъяснения о порядке оформления, отзыва, регистрации и проверок МЧД. Сейчас юридические лица практически не могут обойтись без них в текущей деятельности. Наши эксперты помогут вам разобраться во всех нюансах законодательства.
Мнение эксперта Smart Way
Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:
«Самый важный момент при оформлении любой доверенности – правильное определение перечня полномочий. Они дают право действовать от имени доверителя, подписывать документы и многое другое. Мы предлагаем клиентам шаблон доверенности исходя из объема услуг и работ. Например, содержание доверенности может отличаться для защиты в судебном процессе или для прохождения регистрации в Росреестре. Также в тексте документа необходимо указать срок его действия. Когда он истечет, представитель не сможет реализовать свои полномочия».
Как мы решаем эту задачу
Почти по всем услугам и работам, которые предлагает компания «Смарт Вэй», мы может представлять интересы заказчика по доверенности. Вот примеры из практики:
- подача заявлений с документами на кадастровый учет и регистрацию прав, взаимодействие с чиновниками Росреестра;
- подача исков и участие в судебных заседаниях по спорам, связанным с кадастром и недвижимостью;
- ведение дел в комиссиях, бюджетных учреждениях и судах при оспаривании кадастровой стоимости;
- подача документов и прохождение согласований строительных работ (перепланировка, реконструкция и т.д.);
- взаимодействия с инспекторами МЧС при проверках по пожарной безопасности, оспаривании предписаний.
Чем сложнее предстоящая работа, тем больше полномочий нужно указать в содержании доверенности. Например, узаконивание перепланировки может проходить в административном и судебном порядке.
Что еще почитать по теме?
- Статья: Согласование перепланировки в нежилом здании
- Кейс: Оформление проекта и согласование колористических решений
- Услуга: Оценка и оспаривание кадастровой стоимости
- Глоссарий: Росреестр
Поручите ведение дел в судах и государственных органах экспертам компании «Смарт Вэй»!