пн-пт 10.00-18.00
×
Смарт Вэй
Москва
8-499-322-05-14
Санкт-Петербург
8-812-425-35-90

508-ПП

« Обратно

Постановление Правительства Москвы, основной документ, регламентирующий порядок перепланировки в многоквартирных домах столицы. На основании 508-ПП собственник собирает и подает документы в Мосжилинспекцию, получает разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии. Также в постановлении прописаны основания для отказа в согласовании.

Когда необходимо соблюдать Постановление № 508-ПП?

Собственнику квартиры или нежилого помещения в МКД столицы нужно применять Постановление № 508-ПП:

  • для получения документов, без которых невозможно согласование перепланировки (проект, техническое заключение и т.д.);
  • для прохождения согласований в Мосжилинспекции (в 508-ПП содержится регламент проверки документов);
  • для узаконивания перепланировки в административном порядке.

Помимо прочего, в Постановлении № 508-ПП описан алгоритм взаимодействия столичных ведомств. Например, если перепланировка предусматривает изменение фасадных решений, МЖИ сама направит документы с запросом в Москомархитектуру. Это упрощает процедуру для собственника. Однако 508-ПП не распространяется на учетно-регистрационные действия в Росреестре. Туда МЖИ отправит документы после оформления акта приемочной комиссии.

Правовая основа

Для узаконивания и согласования перепланировки (переустройства) в МКАД столицы применяют следующие нормативные акты:

Для разработки документов и прохождения учета изменений после перепланировки применяют не 508-ПП, а другие нормативные акты.

Мнение эксперта Smart Way

Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:

«В Постановление № 508-ПП регулярно вносят поправки. Но самый масштабный блок нововведений все еще не вступил в силу. Там существенно изменится порядок согласований и узаконивания перепланировки. Одним из неудачный решений, на наш взгляд, станет передача полномочий по разработке проектов только организациям, уполномоченным Мосжилинспекцией. Это негативно скажется на качестве и сроках оказания услуг, что сейчас видно на процедуре получения технических заключений в ГБУ «Экспертный центр».

Как мы решаем эту задачу

Чтобы помочь собственнику с согласованием перепланировки по 508-ПП, мы действуем так:

  • разрабатываем проектную документацию, чье содержание описано в постановлении;
  • собираем и запрашиваем дополнительные документы, предусмотренные 508-ПП (техническое заключение, выкопировка поэтажного плана из БТИ, и т.д.);
  • подаем документы на проверку в МЖИ через сервис на портале мос.ру;
  • получаем разрешение и передаем его заказчику;
  • после завершения перепланировки оформляем технический план, подаем его в МЖИ.

После оформления акта приемочной комиссии МЖИ сама направит все документы в Росреестр. Далее останется получить выписку из ЕГРН, чтобы перепланировка стала официально завершенной.

Также по 5089-ПП проходим узаконивание работ, выполненных без разрешения. Ключевыми документами в этой процедуре станут техническое заключение и технический план. Если в узаконивании откажут, мы оспорим это в судебном порядке.

Что еще почитать по теме?

Обращайтесь в компанию «Смарт Вэй», чтобы успешно пройти согласования перепланировки по 508-ПП!