Год выполнения работ: 2022 год
Заказчик работ: ООО “ЭЛЕРАД”
Адрес объекта: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Конструктора Гуськова, 8, стр. 1.
Площадь объекта: 2943,1 м.кв.
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок выполнения работ: 3 месяца
Срок подготовки технической документации: 26 рабочих дней
Задача от заказчика
Заказчик, являясь владельцем помещения нежилом здании, занимается сдачей своего имущества в аренду. В декабре 2022 года заказчик решил произвести внутреннюю перепланировку помещения и частично изменить его фасады. Такие преобразования сделают помещение более приятным для арендаторов, помещение сможет приносить еще большую прибыль его владельцу.
Для регистрации всех изменений необходимы следующие документы:
- проект перепланировки нежилого помещения;
- техническое заключение о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ;
- проект частичного изменения фасадов нежилого помещения;
- технический план помещения.
Почему обратились к “Смарт Вэй”
Заказчику было важно получить быстрый и качественный результат, ведь при длительном ожидании возрастал размер упущенной выгоды.
Преимущества ООО «Смарт Вэй», заинтересовавшие заказчика:
- Специалисты ООО «Смарт Вэй» обладают большим опытом работы (с 2013 года), что гарантирует качество оказываемых услуг.
- ООО «Смарт Вэй» производят подготовку и оформление проектно-технической документации в максимально сжатые сроки.
- Специалисты компании имеют огромный опыт взаимодействия с Росреестром, что позволяет избежать приостановления государственного кадастрового учета изменений.
Что было сделано специалистами компании
В первую очередь был осуществлен выезд техника-инвентаризатора на объект с целью зафиксировать произведенные изменения во внутренней перепланировке и на фасаде помещения.
Далее на основании полученных сведений происходит подготовка проекта перепланировки, проекта изменения фасадов и технического заключения о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ.
После, всего за 2 рабочих дня был подготовлен и отправлен на регистрацию технический план помещения.
Результаты работы
Заказчику было особенно важно получить результат в короткие сроки, поскольку каждый день ожидания грозил внушительными финансовыми потерями.
Специалисты ООО «Смарт Вэй» заострили внимание на скорости и качестве выполнения работ:
- Обмерные работы помещения выполнены за 1 рабочий день.
- Проект перепланировки подготовлен за 9 рабочих дней.
- Техническое заключение подготовлено за 2 рабочих дня.
- Проект частичного изменения фасадов выполнен за 12 рабочих дней.
- Технический план подготовлен за 2 рабочих дня.
Технический план был передан кадастровым инженером «Смарт Вэй» на регистрацию в Росреестре посредством обращения во многофункциональный центр и вскоре был зарегистрирован.
В результате произведенных специалистами ООО «Смарт Вэй работ заказчик получил новую выписку с желаемой планировкой. Теперь у заказчика появилась возможность получать большую прибыль, заключая более выгодные сделки от сдачи помещения в аренду.
Стоимость услуг
Компания “Смарт Вэй” оказывает комплекс кадастровых работ и работ по проектированию. На итоговую цену влияют многие факторы, например, целевое назначение объекта, культурная и историческая ценность, технические трудности, расположение, архитектурные сложности, дополнительные согласования.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Изготовление технического плана для перепланировки | от 25000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ и обмеров) |
| 2 | Изготовление поэтажного плана | от 10000 руб. |
| 3 | Изготовление технического заключения | от 40000 руб. (зависит от площади объекта) |
| 4 | Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ | от 12000 руб. |
| 5 | Обмеры здания и помещений | По согласованию, определяются по площади объекта |
| 6 | Проект перепланировка фасада | от 70000 руб. (зависит от количества изменений фасада) |
| 7 | Техническое заключение по фасадам | от 80000 руб. (зависит от площади объекта) |
