Кейс Раздел здания на помещения

Отель DoubleTree by Hilton Moscow — Vnukovo Airport 4*

Год выполнения работ — 2018 г.

Адрес объекта: п. Внуково, ул. 2-я Рейсовая, д. 2.

Площадь здания: 30 062, 00 кв.м.

Заказчик работ: АО «Внуковские отели»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй».

Срок выполнения работ 1 месяц. Срок подготовки технической документации 14 дней.

Цель заказчика: провести раздел здания на помещения для регистрации прав за несколькими субъектами, оптимизация налогообложения, регистрация договоров аренды на помещения.

Выгода, полученная заказчиком при разделе объекта:

Более 13 000 000 рублей сэкономленного налога на недвижимость за 2018-2019 годы.

Более 300 000 рублей – сэкономлено средств на оформлении технических планов для регистрации аренды помещений.

Более 20 заключенных договоров аренды за первый месяц после раздела объекта.

Перечень и этапы выполнения работ:

1. Получения информации от заказчика о необходимости выполнения работ по разделу здания. Изучение исходной документации экспертами ООО «Смарт Вэй».
2. Согласование условий договора. Подписание договора заказчиком и исполнителем.
3. Выезд инженеров ООО «Смарт Вэй» на объект. Проведение обмеров, обследования. Подготовка абрисов.
4. Изготовление на основе абрисов поэтажных планов здания. Оформление технических планов для раздела здания на помещение.
5. Согласование технических планов с заказчиком. Внесение корректировок по инициативе заказчика.
6. Сопровождение подачи на регистрацию технических планов для раздела здания. Сопровождение получения после государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов, свидетельствующих о разделе здания на помещения.

Отзыв АО «Внуковские отели» о сотрудничестве с ООО «Смарт Вэй».