Год выполнения работ: 2019 г.;
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Дундича, д. 25, к. 3;
Площадь объекта: 2085,4 кв. м.
Заказчик работ: ГБОУ Средняя общеобразовательная школа № 313;
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;
Срок выполнения работ: 7 рабочих дней;
Подготовка технической документации: 7 рабочих дней.
Задача от заказчика
В рамках поручения региональных властей города в ГБОУ СПШ № 313 была сделана перепланировка. Она затронула учебные, вспомогательные и административные помещения.
Так как в результате перепланировки были изменены характеристики здания и помещений, администрации школы потребовалось:
- сделать обмеры всех помещений в здании после перепланировки;
- подготовить технический паспорт, поэтажные планы и ведомости помещений;
- подготовить технический план для кадастрового учета и внесения изменений в ЕГРН.
Для заказчика была крайне важна срочность оформления технической документации. Строительная компания, делавшая перепланировку, нарушила сроки почти на 20 дней. Поэтому только быстрое оформление документов позволяло руководству школы вовремя отчитаться о целевом расходовании средств, избежать ответственности.
Для обмеров и оформления технической документации заказчик выбрал ООО «Смарт Вэй». Специалисты ООО «Смарт Вэй» уже неоднократно выполняли кадастровые работы, обмеры и обследования по заказу органов власти и бюджетных учреждений СПб.
Почему обратились к специалистам Смарт Вэй
При заключении договора был согласован максимально короткий срок на оформление технической документации – 7 рабочих дней. Только в этом случае заказчик успевал пройти кадастровый учет изменений после перепланировки, сдать отчет в департамент образования СПб.
Подготовка технической документации за столь короткий срок является преимуществом работы ООО «Смарт Вэй». Инженеры и техники компании имеют большой опыт подобных работ (с 2013), знают и успешно применяют все нормативно-технические акты. стандарты.
Чтобы при применении документов не возникло проблем, все обмеры делаются только высокоточным оборудованием и с минимальной погрешностью.
Что было сделано специалистами компании
Для проведения обмеров и обследований собственник передал сканы всех необходимых документов. В частности, специалисты ООО «Смарт Вэй» получили исходный технический паспорт с поэтажными планами, проектную документацию на перепланировку.
Для работы была запрошена актуальная выписке ЕГРН с кадастровыми сведениями на здание и помещения. Выписка была получена специалистами «Смарт Вэй» за 10 минут через профессиональное программное обеспечение. В 2021 году запрос выписок ЕГРН является подарком для наших клиентов.
Перечень действий, которые выполнены специалистами ООО «Смарт Вэй» при подготовке технической документации:
- выезд техников и инженеров на место;
- обмеры здания, помещений. конструкций и оборудования инженерных систем с использованием лазерных дальномеров;
- заполнение абрисов, где указаны результаты обмеров и обследований;
- перенос данных из абрисов в поэтажные планы;
- оформление технического паспорта, ведомостей нежилых помещений;
- оформление технического плана на здание.
В рамках обследований сделана фотофиксация здания и помещений.
В содержании технического плана кадастровый инженер сделал заключение, что выполненная перепланировка соответствует строительным нормам, требованиям безопасности. Важно, что каждый технический план проходит тщательную проверку (чек-лист включает почти 50 пунктов). Это гарантирует, что в Росреестра не возникнет оснований для приостановки регистрации.
Результаты работы
Технический паспорт, технический план, поэтажные планы и ведомости помещений после обмеров были переданы заказчику точно в назначенный срок 7 рабочих дней.
Руководство школы смогло вовремя формировать отчет в вышестоящие инстанции, пройти кадастровый учет и получить выписку ЕГРН на изменения после перепланировки.
Учебный процесс в школе не прерывался на период обмеров, так как они были выполнены в течение 1 дня.
В дальнейшем руководство школы планирует вновь обращаться в ООО «Смарт Вэй» по мере необходимости.
