Год выполнения работ: 2018 г.;
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, п. Шушары, Бадаевское отделение, уч. 162, 196, 197;
Площадь объекта: 35957,1 кв. м.
Заказчик работ: собственник здания
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;
Срок выполнения работ: 5 рабочих дней;
Подготовка технической документации: 5 рабочих дней.
Задача от заказчика
В собственности заказчика есть несколько складских и производственных зданий. Изначально они были построены без выделения отдельных помещений.
В 2018 году собственник решил расширить перечень видов деятельности. Для этого из внутреннего объема зданий были выделены помещения.
Так как характеристики, конфигурация и площадь помещений изменились, заказчику потребовалось:
- провести обмеры в 3 зданиях;
- оформить поэтажные планы с отображением всех существующих и вновь образованных помещений;
- составить ведомости помещений с указанием общей и подсобной площади.
Выполнив указанные задачи, собственник планировал получить дополнительную прибыль от использования новых помещений в размере от 300 000 рублей в месяц.
Часть помещений планируется сдавать в аренду коммерческим структурам. Планируемая прибыль от аренды составит от 100 000 рублей в месяц.
Почему обратились к специалистам Смарт Вэй
При проведении обмеров и подготовке технической документации крайне важна точность измерений, правильно отображения результатов. Поэтому заказчик тщательно выбирал исполнителя, решил заключить договор с ООО Смарт Вэй после изучения кейсов по предыдущим работам.
Причины, по которым собственник выбрал для работы ООО «Смарт Вэй»:
- наличие в штате опытных и квалифицированных специалистов, которые с 2013 занимаются обмерами, подготовкой технической документации;
- использование в работе высокоточного лазерного оборудования, что снижает погрешности в обмерах, ускоряет весь процесс;
- максимально быстрое оформление документов, в отличие от конкурентов.
Для выполнения работ в договоре был согласован срок – 5 рабочих дней. За это время специалисты ООО «Смарт Вэй» сделают обмеры всех помещений, подготовят поэтажные планы и ведомости.
Что было сделано специалистами компании
При заключении договора собственник передал сканы всех необходимых документов. Также была согласована дата выезда специалистов для визуального обследования и обмеров.
Перечень действий, которые выполнены специалистами ООО «Смарт Вэй»:
- выезд техника-инвентаризатора на место, согласование порядка проведения обмеров;
- замеры зданий и всех помещений с использованием лазерного дальномера (точность измерений до 1 см, что соответствует стандартам и нормативно-техническим актам);
- заполнение абрисов полевых работ, где указаны результаты обмеров и обследований;
- перенос данных из абрисов в поэтажные планы;
- оформление ведомостей нежилых помещений.
Обмеры выполнятся на высоте 1.10-1.30 от пола. В частности, отмечаются все изменения в отношении планировки, по местоположению вент. каналов, санитарного оборудования. Так как специалисты «Смарт Вэй» имеют опыт работы в сфере инвентаризации, во время обмеров были учтены все детали планировки.
В рамках обследований сделана фотофиксация объекта недвижимости. Итогом работы стадо оформление поэтажных планов и ведомостей помещений.
Результаты работы
Поэтажные планы и ведомости помещений после обмеров были переданы заказчику точно в назначенный срок 5 рабочих дней. ООО «Смарт Вэй» гарантирует точность измерений, правильность заполнения технической документации.
По итогам работ заказчик получил следующие преимущества:
- возможность использовать техническую документацию в своей работе;
- заключить договоры аренды на общую сумму более 100 000 рублей в месяц;
- расширил перечень видов деятельности, что принесет прибыль более 300 000 рублей в месяц.
В дальнейшем собственник зданий планирует вновь обращаться в ООО «Смарт Вэй» по мере необходимости.
