Кейс ООО «Смарт Вэй» Обмерные работы в помещении многофункционального здания и оформление технического паспорта за 5 рабочих дней

Обмерные работы в помещении многофункционального здания и оформление технического паспорта за 5 рабочих дней Кейсы
Обмерные работы в помещении многофункционального здания и оформление технического паспорта за 5 рабочих дней
Обмерные работы в помещении многофункционального здания и оформление технического паспорта за 5 рабочих дней
Год выполнения работ: 2019 г.;

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Искровский пр-т, д. 22, лит. А;

Заказчик работ: собственник нежилого здания;

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;

Срок выполнения работ: 5 рабочих дней;

Подготовка технической документации: 5 рабочих дней.

Задача от заказчика Собственник многофункционального здания сдает помещения в аренду под разные виды деятельности. В 2019 году несколько помещений здания были сданы в аренду организации, оказывающей образовательные услуги.

Для продления лицензии на образовательную деятельность нужно представить документы, подтверждающие наличие в аренде или собственности объектов недвижимости.

С этой целью заказчику потребовалось:

  • провести обмеры в помещениях, переданных в аренду под учебные классы;
  • уточнить площадь всех помещений в здании с учетом выполненных строительных работ;
  • оформить технический паспорт с поэтажными планами, ведомостями помещений.

Для собственника здания итоги работ принесут прибыль более 80 000 рублей в месяц. Для арендатора (образовательной организации) техническая документация позволит продлить лицензию, возобновить оказание учебных услуг гражданам.

Для обмеров и оформления технической документации заказчик выбрал ООО «Смарт Вэй». Для этого заказчик предварительно изучил кейсы ООО «Смарт Вэй», убедился в качестве предлагаемых услуг и работ.

Почему обратились к специалистам Смарт Вэй: При заключении договора был согласован максимально короткий срок на оформление технической документации – 5 рабочих дней. Это было крайне важно для собственника здания и арендатора, так как речь шла о продлении лицензии.

Подготовка технической документации за столь короткий срок является преимуществом работы ООО «Смарт Вэй». Инженеры и техники компании имеют большой опыт подобных работ (более 8 лет), поэтому оформляют технические паспорта и поэтажные планы с максимальной точностью измерений.

Обследования и обмеры нужно было проводить в 8 помещениях. Так как они были освобождены от мебели и оборудования, никаких сложностей в работе не возникло.

  2

Чертеж с отображением нежилых помещений

Что было сделано специалистами компании: Для проведения обмеров и обследований заказчик передал сканы документов:

  • исходный технический паспорт с поэтажными планами;
  • проектную документацию на ранее выполненные перепланировки;
  • выписку ЕГРН;
  • приложения к договору аренды с планами помещений.

Специалисты ООО «Смарт Вэй» запросили актуальные сведения из ЕГРН на здание.  Выписка была получена всего за 10 минут. Это еще одно из преимуществ сотрудничества с нашими специалистами.

Перечень действий, которые выполнили специалисты ООО «Смарт Вэй»:

  • анализ переданных документов;
  • выезд техников и инженеров на место;
  • обмеры здания, помещений. конструкций и оборудования инженерных систем с использованием лазерных дальномеров;
  • заполнение абрисов, где указаны результаты обмеров;
  • перенос данных из абрисов в поэтажные планы;
  • оформление технического паспорта, ведомостей нежилых помещений.

В рамках обследований сделана фотофиксация здания и помещений. Также по итогам обмеров была уточнена площадь еще 6 помещений здания, где ранее проводилась перепланировка.

Заказчику был передан комплект технической документации. В него вошли поэтажные планы, ведомости помещений, технический паспорт.

  3

Технический паспорт здания

  4

План помещений второго этажа в техническом паспорте

Результаты работы: Технический паспорт, поэтажные планы и ведомости помещений после обмеров были переданы заказчику точно в назначенный срок 5 рабочих дней.

Заказчик добился всех намеченных целей:

  • заключил договор со стоимость арендных платежей более 80 000 рублей в месяц;
  • помог арендатору подготовить документы на продление образовательной лицензии;
  • уточнил площадь помещений в здании после перепланировки.

В 2021 году собственник здания планирует заключить договор с ООО «Смарт Вэй» на оформление проекта перепланировки в пристройке.

Имеет действующий аттестат кадастрового инженера. Опыт более 10 лет. Работает в компании Смарт Вэй с 2015 года.
Высшее техническое образование.

Оцените автора
Smart Way