Год выполнения работ: 2019 г.;
Адрес объекта: г. Москва, улица Новаторов, 4к3;
Площадь объекта: 105,3 м.кв.;
Заказчик работ: Антонов В.А.;
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;
Срок выполнения работ: 40 рабочих дней;
Подготовка технической документации: 10 рабочих дней;
Очень часто для комфортности проживания в квартире возникает необходимость проведения ее перепланировки, включающей в себя: расширение зоны кухни, изменение габаритов комнат, для размещения необходимой мебели и многое другое.
Стоит отметить, что самовольная перепланировка недопустима, и собственник квартиры несет ответственность за жизнь и здоровье людей при производстве несогласованных работ, оказывающих влияние на конструктивные элементы жилого дома. Помимо этого, самовольная перепланировка грозит собственнику квартиры штрафом, а также ограничением выезда за границу, кроме того, необходимо возвращение планировки в первоначальный вид, что бывает гораздо затратно, чем подготовка и согласование технической документации.
С целью согласования перепланировки своей квартиры Вадим Александрович заключил договор с экспертом в данной области — ООО «Смарт Вэй».
Получив всю необходимую исходную техническую документацию от заказчика, квалифицированные специалисты ООО «Смарт Вэй» выявили, что вариант планировки, заявленный как желаемый собственником квартиры, нарушает некоторые требования строительных и санитарно-гигиенических норм для многоквартирных домов, в том числе, пункт 9.22 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» вносящий запрет на размещение ванных комнат над кухнями, что в свою очередь, согласно пункту 10.9 Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» недопустимо.
С учетом вышеизложенного, экспертами ООО «Смарт Вэй» разработан вариант планировки, удовлетворяющий пожеланиям заказчика и требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм.
Далее произведено визуальное обследование и обмеры квартиры, с целью составления абриса и подготовки технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций, на основании которых разработан проект перепланировки и переустройства квартиры.
Сброшюрованный, с приложением всей необходимой исходно-разрешительной документацией, проект перепланировки и переустройства квартиры направлен на согласование в адрес Государственной жилищной инспекции города Москвы.
Экспертами ООО «Сматр Вэй» в течении 30 дней получено согласование с Мосжилинспекцией проектной документации, что подтверждает ее соответствие всем требованиям строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, и дает собственнику разрешение на проведение строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры, без угрозы штрафных санкций, а также без угрозы жизни и здоровью людей, при соблюдении всех требований, предусмотренных проектной документацией.
В завершении проведения строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры ООО «Смарт Вэй» получен акт о завершенном переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденный уполномоченным лицом Мосжилинспекции, позволяющий внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
