Декларация по пожарной безопасности в 2026 году

Декларация пожарной безопасности здания — документ на строение или объект производственного назначения, где описаны величины пожарных рисков и показатели возможного ущерба от пожаров. Эта статья — часть нашего большого материала про расчет пожарных рисков. Документ регистрируют на объекты, для которых предусмотрена экспертиза проектов. Также обязательное декларирование распространяется на строения класса пожароопасности Ф1.1. Подать декларацию обязан правообладатель объекта или руководство организации — регистрация проходит в МЧС. По нашей практике, около 30% владельцев объектов узнают о необходимости декларирования только после первой проверки, получив предписание.

Чтобы правильно заполнить декларацию по пожарной безопасности и избежать штрафов, обращайтесь к нашим специалистам. Читайте в статье, кто обязан предоставить и заказать пожарную декларацию в 2026 году, что входит в ее содержание, в какие сроки нужно пройти регистрационную процедуру в МЧС.

Что такое декларация пожарной безопасности здания

Проектируя новое здание или приступая к реконструкции существующего строения, нужно не только подобрать и обосновать архитектурные, конструктивные, планировочные и иные решения. Проектировщик соблюдает предписания пожарной безопасности, описанные в Законе № 123-ФЗ, регламентах, стандартах ГОСТ, СП, НПБ. После реализации проекта правообладатель объекта или директор предприятия представляют в МЧС декларацию по пожарной безопасности. Это документ соответствия пожарной безопасности, который содержит оценку пожарных рисков, расчетную величину ущерба на случай пожара.

Вот основные моменты, предусмотренные для декларирования в сфере пожбезопасности:

• разработка деклараций носит обязательный или добровольный характер;
• к декларированию допускается привлекать профессиональных специалистов в области ПБ, но ответственность за его содержание возложена на владельца строения;
• декларацию регистрирует МЧС, а сверять ее содержание с фактическим состоянием противопожарной защиты будут при плановых или внеочередных инспекциях;
• заказать пожарную декларацию могут руководители организаций, владельцы объектов защиты.

Декларация пожарной безопасности здания свидетельствует о потенциальных угрозах, которые могут наступать при эксплуатации объекта или его частей. По величинам пожарного риска выбирают меры защиты и требования к системам оповещения, тушения, определяют перечень допустимого оборудования. К подготовке декларации приступают только после оценки рисков и расчета ущерба. Для этого нужно учитывать приказы МЧС с нормативными показателями, формулами, методиками.

Комментарий Константина М, инженера-эксперта, начальника технического отдела Смарт Вэй с 15-летним стажем: Закон о пожарной декларации действует с 2009 года. На здания, возведенные до этой даты, декларирование проводилось не позже 1 марта 2010 года. Отсутствие документа, если это требуется по закону, считается грубым нарушением норм ПБ. В отношении собственника выносят предписание, а при его неустранении грозит штраф: для юридических лиц — от 300 000 до 400 000 рублей, а при возникновении пожара с тяжкими последствиями — до 2 000 000 рублей по ст. 20.4 КоАП РФ.

Когда требуется заполнение декларации пожарной безопасности в 2026 году

Чтобы определить, нужна ли декларация пожарной безопасности здания, обратитесь к нормам статьи 64 Закона № 123-ФЗ. Заказать пожарную декларацию нужно:

• на здания, сооружения, производственные объекты, если проектная документация на них проходит обязательную экспертизу;
• на объекты или их части, отнесенные к классу Ф1.1 по пожарной опасности, даже если проекты на них не проходят экспертизу (в этот список входят дошкольные образовательные заведения, дома престарелых и интернаты, больницы, ряд иных объектов).

Например, пожарная декларация школы, ДОУ оформляется обязательно, даже если возведение такого объекта осуществлялось без экспертизы.

Разработка декларации пожарной безопасности проводится для объектов с количеством этажей менее двух, если их площадь не превышает 1500 кв. м. На такие строения проект не проходит экспертизы, а разработка добровольной декларации упростит прохождение проверок МЧС.

Декларация — это форма оценки соответствия, в которой собственник или застройщик заявляет, что его объект соответствует всем нормам и правилам. Она включает оценку пожарного риска, перечень применимых нормативных актов и информацию о самом объекте.

Комментарий Константина М: Требование о предоставлении декларации установлено статьей 64 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Декларирование — одна из форм подтверждения соответствия объекта защиты требованиям данного закона. Мы регистрируем около 15-20 деклараций ежемесячно, и за последние 3 года ни одна из них не получила отказ в регистрации. Главная ошибка при самостоятельной подаче — неправильное определение класса функциональной пожарной опасности. Часто путают Ф3.1 (торговля) и Ф3.2 (общепит), а это влияет на весь расчет рисков.

Не требуется разработка декларации пожарной безопасности на МКД и частные дома. Это не означает, что для таких строений можно игнорировать нормы пожарной безопасности. Они проверяются при экспертизе и согласовании проекта МЧС, вводе дома в эксплуатацию. В отношении частных домов ИЖС аналогичные проверки проводят в местной администрации, куда собственник подает уведомления о начале и завершении работ.

Если для вашего объекта нужна декларация пожарной безопасности — кто разрабатывает ее? Это можно сделать своими силами или с привлечением экспертов в сфере пожарной безопасности.

Разработка пожарной декларации занимает от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности объекта. Звоните по всем возникшим вопросам — 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург).

Законодательство

Главным документом в сфере пож. безопасности недвижимости остается Закон № 123-ФЗ. Это технический регламент, который применяют при проектировании, строительстве, вводе в эксплуатацию. По нему определяют классы опасности объектов, делают расчеты рисков и ущерба при декларировании. Честно говоря, текст закона читается тяжело — но знать его базовые положения обязан каждый собственник объекта.

Еще ряд нормативных документов, которые учитывают при разработке пожарной декларации:

• Градостроительный кодекс РФ — определяет случаи, когда проектная документация проходит экспертизу;
• Приказ МЧС № 171 от 16.03.2020 года — по нему определены форма и содержание декларации, требования к разделам.

Специальные нормативные акты применяют при расчетах пожарных рисков и оценке ущерба на случай пожаров. Они напрямую не указываются в декларации. Однако расчеты являются приложением к документу, их проверяют инспекторы МЧС. Разработка декларации пожарной безопасности учитывает показатели рисков. Документ соответствия пожарной безопасности включается в реестр МЧС после регистрации.

Декларация обязательна для объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии с Градостроительным кодексом. Узнайте больше о составе проектной документации. В частности, это:

• Здания классов функциональной пожарной опасности Ф1.1 (детские сады, больницы), Ф1.2 (гостиницы), Ф2-Ф4 (общественные, коммерческие, производственные здания).
• Многоквартирные жилые дома.

Не требуется декларация для частных жилых домов (ИЖС) высотой до 3 этажей, отдельно стоящих нежилых зданий площадью до 1500 кв.м. и высотой до 2 этажей (за исключением особо опасных и сложных объектов). Перед разработкой декларации всегда проводим обследование объекта для точной классификации.

Содержание и требования к декларации пожарной безопасности

Бланк пожарной декларации и требования к его содержанию регламентированы Приказом № 171. Составить документ нужно до ввода объекта в эксплуатацию. Впоследствии документ подлежит корректировке, если в результате строительных работ или по иным причинам изменился класс опасности объекта или его отдельных частей, сделан новый расчет рисков и оценка ущерба.

Декларация по пожарной безопасности в 2025 году заполняется по следующим разделам:

• дата и место составления документа;
• основные сведения об объекте;
• функциональное назначение, класс опасности здания или его отдельной части;
• ссылки на нормативные акты, в соответствии с которыми осуществляется декларирование;
• расчетные показатели пожарного риска (если эти показатели отличаются для разных частей здания, они указываются отдельно);
• оценка ущерба, который может возникать в результате пожара (допускается указать расчетные данные, либо сведения из договора добровольного страхования гражданской ответственности);
• сведения о руководителе или собственнике, подтверждающем достоверность сведений в декларации;
• приложения (расчеты рисков, оценка ущерба или ссылка на договор страхования);
• подпись ответственного лица.

Разработка пожарной декларации проводится в электронном и письменном виде. Один оригинал документа направляется на регистрацию в МЧС. Второй оригинал после регистрации возвращается заявителю, предъявляется при проверках надзорных органов, применяется в текущей деятельности.

Комментарий Константина М: Форма декларации, а также порядок ее регистрации утверждены Приказом МЧС России от 16.03.2020 № 171. Использование утвержденной формы и соблюдение процедуры регистрации обязательны. Подача через Госуслуги занимает около 15-20 минут, госпошлина отсутствует.

Порядок разработки декларации пожарной безопасности предусматривает внесение корректировок в первоначальный документ. Уточнение в бланк пожарной безопасности требуется в следующих случаях:

• при смене правообладателя здания;
• при изменении функционального назначения объекта защиты;
• после завершения реконструкции, перевооружения или кап. ремонта на объекте (например, пожарная декларация школы, ДОУ корректируется после завершения реконструкции).

В перечисленных случаях нужно подготовить и сдать уточненный бланк пожарной безопасности в течение 1 года. Требования к содержанию уточненного документа не отличаются от изложенных выше правил.

Комментарий Константина М: В ходе эксплуатации объекта выявляют ошибки в расчетах рисков и оценке ущерба. Выявить их может сам собственник, либо инспекторы МЧС в ходе проверок. Для устранения ошибок готовят правильные расчеты, указывают их в уточненной декларации.

Помощь с разработкой основной или уточненной декларации ПБ окажут специалисты Смарт Вэй. Заказать такую услугу можно по телефонам компании 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), либо через электронную почту info@smway.ru.

Образец пожарной декларации на 2026 год

Единый образец декларации пожарной безопасности на 2026 год утвержден Приказом № 171. Для всех объектов расчетные показатели риска и ущерба будут отличаться, поэтому и содержание документа определяется индивидуально. Ниже можно посмотреть пример пожарной декларации, который наши специалисты успешно регистрируют в МЧС в интересах заказчика. Если вам нужна пожарная декларация школы, ДОУ, другого социально значимого объекта, образцы также можно посмотреть у наших экспертов.

Пример заполнения декларации по пожарной безопасности

Порядок разработки декларации пожарной безопасности строго регламентирован. Произвольная форма декларации пожарной безопасности не допускается, поэтому она должна соответствовать Приказу № 171. Для разработки документа нужно:

• завершить строительные работы на объекте, подписать приемочный акт с подрядчиком;
• сделать самостоятельно или заказать расчет пожарных рисков;
• провести оценку возможного ущерба населению и имуществу, либо оформить добровольную страховку на гражданскую ответственность.

Для определения пожарных рисков и оценки ущерба обычно привлекаются профессиональные специалисты, так как самостоятельно сделать это сложно. Не нужно рассчитывать риски, если объект оснащен средствами автоматической противопожарной защиты и тушения. Такие системы должны обеспечивать своевременное оповещение и полную эвакуацию персонала. посетителей объекта. Документ соответствия пожарной безопасности, описывающий все параметры защиты, нужно предъявлять при каждой проверке МЧС.

Декларация пожарной безопасности: кто разрабатывает

Разберем подробнее, кто разрабатывает декларацию пожарной безопасности. Лицензии и аккредитации МЧС требуются только для организаций, осуществляющих монтаж и пуско-наладку систем и оборудования противопожарной защиты. Рассчитать пожарные риски и составить декларацию может сам правообладатель объекта или специалисты предприятия. Но вот нюанс: ошибка в расчетах обнаружится не при регистрации (МЧС проверяет только форму), а при первой же проверке инспектора. И тогда придется переделывать все с нуля плюс платить штраф за нарушение.

Обычно этим занимаются экспертные организации, выполняющие расчеты пожарных рисков, как наша компания. Это гарантирует, что бланк пожарной безопасности успешно пройдет регистрацию, а проверки МЧС не повлекут предписаний и штрафов. Мы, например, работаем по принципу «сдал — забыл»: клиент получает зарегистрированную декларацию и может не думать об этом вопросе годами.

Также рекомендуем заказать аудит или экспертизу пож. безопасности с расчетом пожарных рисков, если предстоит плановая или внеочередная инспекция МЧС. Такие процедуры заключаются в комплексной оценке состояния противопожарной защиты объекта или учреждения, проверке обязательной документации. Если вовремя выявить нарушения и самостоятельно их исправить — у инспекторов МЧС не возникнет дополнительных претензий.

Регистрация деклараций

Порядок разработки декларации пожарной безопасности предусматривает их регистрацию. МЧС ведет федеральный реестр деклараций пож. безопасности. Процесс регистрации заключается в следующем:

• готовый документ направляют в МЧС через портал Госуслуг, либо передают в письменном виде;
• срок рассмотрения декларации составляет 5 рабочих дней (проверяют соответствие по форме и содержанию);
• решение о регистрации направляют заявителю вместе со вторым экземпляром документа.

Практический совет от Константина М: При подаче через Госуслуги обязательно прикрепляйте расчет пожарного риска как отдельное приложение. Когда МЧС регистрирует декларацию с приложенным расчетом — это фактическое подтверждение корректности ваших расчетов. На будущих проверках инспектору сложнее оспорить данные, которые уже прошли регистрацию.

Сведения из реестра деклараций общедоступны. Их проверяют любые заинтересованные лица по запросу в МЧС. Например, эту информацию может запросить любое государственное ведомство при лицензировании предприятия.

Комментарий Константина М: Основная проверка сведений в декларации пройдет при ближайшей инспекции МЧС на объекте или предприятии. Подготовиться к проверкам помогут специалисты нашей компании.

Мы проведем комплексный или выборочный аудит, дадим рекомендации по устранению недостатков. По всем возникшим вопросам консультируем бесплатно — 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург).

Срок действия пожарной декларации учреждения

Срок действия формы декларации по пожарной безопасности Законом № 123-ФЗ и Приказом № 171 не определен. Если на объекте или предприятии не меняется собственник, либо не проводятся какие-либо строительные работы с изменением характеристик, подавать уточненную декларацию не требуется. Если основания для уточнения данных возникли, документ подают в МЧС в течение одного года.

Ответственность за отсутствие декларации

Отсутствие зарегистрированной декларации — нарушение требований пожарной безопасности. Например, это выявляют при проверке состояния пожарных лестниц и других путей эвакуации. За это предусмотрена административная ответственность в виде штрафов по статье 20.4 КоАП РФ:

• для граждан — от 5 000 до 15 000 рублей;
• для должностных лиц — от 20 000 до 30 000 рублей;
• для ИП — от 40 000 до 60 000 рублей;
• для юридических лиц — от 300 000 до 400 000 рублей;
• при возникновении пожара с тяжкими последствиями для юрлиц — от 1 000 000 до 2 000 000 рублей.

При проведении реконструкции требуется обязательная разработка новой или корректировка существующей декларации.

Если вам нужна помощь в разработке и регистрации декларации пожарной безопасности, обратитесь к специалистам Смарт Вэй. Посмотрите наши кейсы, чтобы убедиться в нашем профессионализме. Мы также готовим технические планы, необходимые для учета всех изменений в здании.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

Стоимости и сроки разработки декларации пожарной безопасности

Если у заказчика уже есть расчеты пожарных рисков и ущерба, разработка декларации пройдет относительно быстро. На стоимость пожарной декларации и сроков работы могут повлиять следующие нюансы:

• сложность объекта, большое количество помещений с разными категориями пожароопасности;
• отнесение здания или его отдельных частей к ОПО, для которых предусмотрены повышенные требования безопасности;
• необходимость заново делать расчеты пожарных рисков.

Эти же моменты повлияют на стоимость разработки, более подробно в наших ценах на услуги по пожарной безопасности. Например, если после реконструкции вам нужна уточненная пожарная декларация, цена ее будет ниже, чем за новый документ. В таблице ниже вы можете ознакомиться с предварительными расценками за работы и услуги нашей компании. Точные цены и сроки можно согласовать с нашими консультантами по телефону. Рекомендуем заказать декларацию пожарной безопасности сразу после ввода объекта в эксплуатацию, чтобы избежать проблем при внеплановых проверках МЧС.

Примерную стоимость всех услуг, оказываемых компанией «Смарт Вэй», можно посмотреть здесь. Подробнее о стоимости услуг по вашему объект вы можете узнать просто оставив заявку на нашем сайте или связавшись с нашими экспертами по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург) либо по почте info@smway.ru.

Кейсы компании «Смарт Вэй»

Наши услуги

Разработка документов и сопровождение проверок в сфере пож. безопасности является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Мы предлагаем:

• консультационную поддержку заказчика, подготовка заключений и рекомендаций со ссылками на нормативные акты;
• оформление любых документов, которые нужны для проведения строительных работ и ввода в эксплуатацию;
• помощь в устранении предписаний МЧС, вынесенных по итогам проверок.

Заказать декларацию пожарной безопасности можно в ООО Смарт Вэй! Мы гарантируем качество работы, доступные цены и максимально сжатые сроки выполнения заказа. Наши контакты: 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (СПб), адрес электронной почты info@smway.ru.

Выводы

• Декларация по пожарной безопасности – это обязательный документ для объектов, проект которых проходит экспертизу.
• Декларации регистрируются в МЧС, включают показатели пожарных рисков и оценки ущерба на случай пожаров.
• Срок действия деклараций ПБ законом не определен, а их корректировка нужна при смене собственника, после проведения строительных работ.

Чтобы быстро и успешно пройти декларирование, свяжитесь с нашими специалистами. Консультации по всем вопросам бесплатны!

Список использованной литературы

• Федеральный закон № 123-ФЗ в редакции от 25.12.2023 года (скачать);
• ГОСТ 12.1.004-91 Пожарная безопасность (скачать);
• Федеральный закон № 384-ФЗ О безопасности зданий и сооружений в редакции от 25.12.2023 года (скачать);
• НПБ 110-03 нормы пожарной безопасности (скачать);
• СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность (скачать).