Кейс ООО «Смарт Вэй»
Справка ТЭП, как обязательный документ при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию!
Год выполнения работ: 2017 г.;
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Домостроительная, д. 4, лит. Д;
Площадь объекта: 185,4 м.кв.
Заказчик работ: ООО «Стройинвестсоюз»;
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;
Срок выполнения работ: 2-4 рабочих дней (в зависимости от полноты пакета документов, переданных заказчиком); подготовка технической документации: 1 рабочий день;
ООО «Стройинвестсоюз» является одной из крупных строительных фирм г. Санкт-Петербург. В связи с техническими необходимостями со стороны фирмы было принято решение организовать отдельный цех по производству офисного оборудования, для этого необходимо было подготовить необходимую техническую документацию для получения акта ввода в эксплуатацию небольшого здания цеха.
Помимо проектной документации и отметок о согласовании в уполномоченных органах в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга передаётся справка ТЭП.
Основной задачей при решении данного вопроса была скорость изготовления необходимой документации, т.к. скорейший ввод в эксплуатацию позволил бы эксплуатировать здание по назначению.
Исполнителем работ была выбрана организация ООО «Смарт Вэй»;
От заказчика были получены разрешение на строительство, а также проектная документация, которая изготавливалась при строительстве здания. Кадастровыми инженерами запрошены актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат все сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Юристами организации заказчика и ООО «Смарт Вэй» было проведено согласование условий договора оказания услуг. Получены сканы всех необходимых документов.
Следующим этапом работ для кадастровых инженеров ООО «Смарт Вэй» стал выезд на объект и его обследование. Был организован выезд техника-инвентаризатора, произведены замеры всего здания, как внутри, так и снаружи. Произведена фотофиксация объекта недвижимости. Результаты обследования занесены техником в абрис полевых работ и подготовлен поэтажный план.
После изготовления поэтажного плана кадастровыми инженерами ООО «Смарт Вэй» была сформирована справка о технико-экономических показателях. Данный документ изготавливается исходя из сведений проектной документации, разрешения на строительство и фактических обмеров. После детальной проверки поэтажного плана были выявлены незначительные расхождения между линейными размерами, указанными в проектной документации и фактическими значениями, однако, проблемой в подготовке документации это не стало. Заказчику работ было предложено добавить фактическую планировку в проектную документацию. ООО «Стройинвестсоюз» оказало помощь по внесению сведений в техническую документацию силами своего проектного отдела.
Готовый комплект документов в виде 3-х копий справки ТЭП был передан заказчику в кратчайшие сроки, что позволило ему вовремя подготовить полный пакет документов для подачи в Стройнадзор г. Санкт-Петербурга и в самое ближайшее время начать пользоваться вновь построенным зданием по его прямому назначению и извлекать из этого прибыль. Выбор такого исполнителя работ, как ООО «Смарт Вэй» исключил момент, когда из-за отсутствия необходимых документов зданием невозможно было бы пользоваться, как объектом недвижимости.
