Год выполнения работ: 2022 год
Заказчик работ: юридическое лицо
Адрес объекта: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Вешняки, ул. Вешняковская, д. 22А
Площадь объекта: 8315,1 м.кв.
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок выполнения работ: 1 месяц
Задача от заказчика
Чтобы теплопотери помещения в торговом центре, а соответственно и расход на оплату отопления уменьшились, заказчик принял решение устройства тамбура при входе в помещение.
Помещение планируется сдать в долгосрочную аренду и это требует актуальных сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
Поэтому устройство тамбура требует подготовки проекта, технического заключения и технического плана.
Почему обратились в «Смарт Вэй»
Ранее заказчик уже обращался в «Смарт Вэй «за проектом, техническим заключением и техническим планом для регистрации договора аренды в перепланированном помещении и был очень доволен результатом и скоростью выполнения работ.
Компания «Смарт Вэй» с 2013 года осуществляет проектные и кадастровые работы, выполняет работы «под ключ» (что очень удобно, не нужно отдельно идти в проектную организацию, отдельно в кадастровое бюро), предоставляет годовую гарантию на результат работ.
Что было сделано сотрудниками компании
- Получены исходные документы от заказчика.
- Проведены работы по обследованию торгового центра для определения безопасности и допустимости устройства тамбура и обмерные работы на объекте.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 27 августа 2012 года N 432-ПП, допустимо устройство тамбуров на первые этажи зданий с устройством ограждающих конструкций тамбуров из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента общей площадью не более 15 кв.м — без получения разрешения на строительство.
- По материалам обследования было допустимо и безопасно устройство тамбура в данном торговом центре, что подтвердило подготовленное сотрудниками компании «Смарт Вэй» техническое заключение.
- Далее был подготовлен проект на изменение внешнего архитектурного облика торгового центра, с учетом пожеланий заказчика и требований нормативных документов в строительстве (СП, СанПиН и др.).
- После производства строительно-монтажных работ по устройство тамбура кадастровым инженером был подготовлен технический план для регистрации произведенных изменений в сведениях ЕГРН.
Результат работ
Благодаря устройству тамбура заказчику удалось снизить оплату за отопление помещения в торговом центре на 50%.
А регистрация измененных сведений в ЕГРН позволяет избежать проблем с регистрацией долгосрочного договора аренды. Получается, что вложения на подготовку документов (проект, техническое заключение и технический план) оправдали себя, поскольку заказчик получил желаемого арендатора (высокую и стабильную арендную плату и при этом сэкономил на коммунальных платежах, повысив свою чистую прибыль).
ООО “Смарт Вэй” в очередной раз доказало свой профессионализм в предоставлении качественных проектных и кадастровых услуг в максимально короткий срок. Безусловно, заказчик повторно обратится за услугами только в «Смарт Вэй».
Стоимость услуг
Компания «Смарт Вэй» оказывает комплекс услуг по изготовлению различной проектно-технической документации. На стоимость услуг оказывают влияние такие факторы, как: площадь объекта, его целевое назначение, культурная и историческая ценность, технические трудности, год постройки, расположение, дополнительные согласования.
Примерные расценки на работы указаны ниже в таблице.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Проектирование перепланировки | от 12000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ) |
| 2 | Сопровождение согласования и узаконивания перепланировки | от 10000 руб. |
| 3 | Изготовление технического плана | от 8000 руб. |
| 4 | Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ | от 12000 руб. |
| 5 | Проектирование реконструкции | от 35000 руб. |
