Снижение кадастровой стоимости ОКС площадью 229,3 кв. м. в Москве
Год выполнения работ – 2020-2021 г.
Адрес объекта: объект капитального строительства в Москве
Площадь объекта: 229,3 кв. м
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Общий срок выполнения работ: 6 месяцев
Задача от заказчика
Клиент поставил непростую задачу — предполагалось снижение кадастровой стоимости более 30%. После ознакомления с документацией на объект, сведениями Фонда данных кадастровой стоимости, мы пришли к выводу о вполне реальном максимальном снижении — была разработана особая стратегия ведения судебного процесса.
На момент заключения договора на оказание услуг стоимость, установленная в ЕГРН составляла 28 422 569,65 рублей.
Почему обратились к “Смарт Вэй”
Для этого заказчик изучил коммерческое предложение нескольких фирм, сравнил условия сотрудничества.
Выбор в пользу ООО «Смарт Вэй» был обусловлен следующими преимуществами:
- наличие кейсов на оценку и оспаривание кадастровой стоимости;
- наличие большого опыта работы (с 2013 года);
- оказание услуги по снижению кадастровой стоимости «под ключ» с гарантией снижения;
- высокая квалификация и опыт работы оценщиков и юристов;
- все эксперты состоят в СРО и их ответственность застрахована.
Что было сделано специалистами компании
- Проведены переговоры с клиентом на предмет возможных рисков ведения судебного процесса.
- Составлены и согласованы с заказчиком работ Отчет об оценке рыночной стоимости объекта для передачи дела в Суд.
- Разработана вся необходимая документация для направления административного заявления в Московский городской суд по правилам Кодекса административного судопроизводства.
- Юристы компании “Смарт Вэй” сопроводили процедуру судебного обжалования незаконно завышенной оценки кадастровой стоимости, включая координирование работы экспертизы.
Получено положительное решение Суда о снижении кадастровой стоимости, сумма налога была снижена для клиента.
Описание достигнутого результата
В результате слаженной работы специалистов организации “Смарт Вэй” кадастровая стоимость объекта была уменьшена до 15 100 000 рублей — снижение составило ~ 47%.
Комплексная работа над объектом позволила быстро и качественно решить проблему клиента.
Результаты работы
Кадастровая стоимость до снижения — 28 422 569,65 рублей.
Кадастровая стоимость после выполнения работ по ее снижению — 15 100 000 рублей.
Снижение составило ~47%.
Экономия на налоговых выплатах за 3 года — 700 000 рублей.
Срок выполнения работ — 6 месяцев
