Год выполнения работ: 2019 г.;
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Искровский пр-т, д. 22, лит. А;
Площадь объекта: 213,2 кв. м.
Заказчик работ: собственник нежилого здания;
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;
Срок выполнения работ: 5 рабочих дней;
Подготовка технической документации: 5 рабочих дней.
Задача от заказчика
Собственник многофункционального здания сдает помещения в аренду под разные виды деятельности. В 2019 году несколько помещений здания были сданы в аренду организации, оказывающей образовательные услуги.
Для продления лицензии на образовательную деятельность нужно представить документы, подтверждающие наличие в аренде или собственности объектов недвижимости.
С этой целью заказчику потребовалось:
- провести обмеры в помещениях, переданных в аренду под учебные классы;
- уточнить площадь всех помещений в здании с учетом выполненных строительных работ;
- оформить технический паспорт с поэтажными планами, ведомостями помещений.
Для собственника здания итоги работ принесут прибыль более 80 000 рублей в месяц. Для арендатора (образовательной организации) техническая документация позволит продлить лицензию, возобновить оказание учебных услуг гражданам.
Для обмеров и оформления технической документации заказчик выбрал ООО «Смарт Вэй». Для этого заказчик предварительно изучил кейсы ООО «Смарт Вэй», убедился в качестве предлагаемых услуг и работ.
Почему обратились к специалистам Смарт Вэй
При заключении договора был согласован максимально короткий срок на оформление технической документации – 5 рабочих дней. Это было крайне важно для собственника здания и арендатора, так как речь шла о продлении лицензии.
Подготовка технической документации за столь короткий срок является преимуществом работы ООО «Смарт Вэй». Инженеры и техники компании имеют большой опыт подобных работ (более 8 лет), поэтому оформляют технические паспорта и поэтажные планы с максимальной точностью измерений.
Обследования и обмеры нужно было проводить в 8 помещениях. Так как они были освобождены от мебели и оборудования, никаких сложностей в работе не возникло.
Что было сделано специалистами компании
Для проведения обмеров и обследований заказчик передал сканы документов:
- исходный технический паспорт с поэтажными планами;
- проектную документацию на ранее выполненные перепланировки;
- выписку ЕГРН;
- приложения к договору аренды с планами помещений.
Специалисты ООО «Смарт Вэй» запросили актуальные сведения из ЕГРН на здание. Выписка была получена всего за 10 минут. Это еще одно из преимуществ сотрудничества с нашими специалистами.
Перечень действий, которые выполнили специалисты ООО «Смарт Вэй»:
- анализ переданных документов;
- выезд техников и инженеров на место;
- обмеры здания, помещений. конструкций и оборудования инженерных систем с использованием лазерных дальномеров;
- заполнение абрисов, где указаны результаты обмеров;
- перенос данных из абрисов в поэтажные планы;
- оформление технического паспорта, ведомостей нежилых помещений.
В рамках обследований сделана фотофиксация здания и помещений. Также по итогам обмеров была уточнена площадь еще 6 помещений здания, где ранее проводилась перепланировка.
Заказчику был передан комплект технической документации. В него вошли поэтажные планы, ведомости помещений, технический паспорт.
Результаты работы
Технический паспорт, поэтажные планы и ведомости помещений после обмеров были переданы заказчику точно в назначенный срок 5 рабочих дней.
Заказчик добился всех намеченных целей:
- заключил договор со стоимость арендных платежей более 80 000 рублей в месяц;
- помог арендатору подготовить документы на продление образовательной лицензии;
- уточнил площадь помещений в здании после перепланировки.
В 2021 году собственник здания планирует заключить договор с ООО «Смарт Вэй» на оформление проекта перепланировки в пристройке.
