Работы по восстановлению и сохранению исторического облика ОКН. Проводятся собственником или по требованию уполномоченных органов. Согласование проекта на реставрацию проходят через Департамент культурного наследия Москвы. Выполнить реставрационные работы может только организация с лицензией Минкульта РФ.
Когда необходимо провести и согласовать реставрацию?
Реставрационные работы на объекте культурного наследия проводятся и согласовываются:
- в силу обязательств, возложенных на собственника здания (это прописано в паспорте объекта и/или охранном свидетельстве);
- по добровольному решению владельца ОКН (например, если он ведет коммерческую деятельность и намерен восстановить исходный цвет фасада);
- по требованию и заданию уполномоченных ведомств (в столице такими вопросами занимается Департамент культурного наследия).
Своими силами реставрацию не провести. Ввиду опасности таких работ для состояния и внешнего облика ОКН, выполнить их может только лицензированная компания. Ей нужно передать проектную документацию, прошедшую историко-культурную экспертизу и согласования в ДКН. Вся процедура может длиться несколько месяцев.
Правовая основа
Так как реставрация представляет собой специальный вид работ на объектах культурного значения, ее согласование проходит по следующим нормативным актам:
- Постановление Правительства РФ № 530;
- Приказ Минкульта РФ № 1749;
- Постановление Правительства Москвы № 892-ПП.
Описание процедуры согласования можно найти на сайте Департамента культурного наследия столицы. Также отдельные виды работ на ОКН предстоит согласовать на основании Постановления Правительства Москвы № 723-ПП и Постановления Правительства Москвы № 949-ПП. В них содержатся разные требования к содержанию проектной документации, рассмотрению ее на комиссии историко-культурной экспертизы.
Мнение эксперта Smart Way
Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:
«На собственников объектов культурного наследия возлагают повышенные обязательства. Сюда входит и обеспечение надлежащего вида и состояния здания, его отдельных элементов. Если владелец ОКН не закажет и не проведет реставрацию, его могут заставить сделать это принудительно. Что еще хуже, обязательно последует взыскание крупного штрафа за ненадлежащее содержание объекта. В самых серьезны случаях дело может дойти и до изъятия объекта с выплатой компенсации. Лучше не допускать таких моментов и вовремя проводить реставрацию».
Как мы решаем эту задачу
Для согласования реставрации объекта культурного наследия эксперты «Смарт Вэй» действуют так:
- получаем техническое задание на разработку проекта в Мосгорнаследии;
- проводим обследования с фиксацией текущего состояния объекта и фасадов, оформляем результаты в виде акта;
- на основании ТХ оформляем проектную документацию для реставрационных работ;
- проходим государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ) с оформлением заключения;
- подаем в Мосгорнаследие заполненное заявление, проектную документацию, заключение экспертизы и правоустанавливающие документы;
- после завершения проверок получаем уведомление о выдаче разрешения на реставрационные работы.
Во время реставрации ДКН будет осуществлять постоянный надзор за ходом работ. Малейшее нарушение повлечет вынесение предписания. После завершения работ обращаемся в Департамент за актом и заключением.
Что еще почитать по теме?
- Статья: Согласование проектной документации объекта культурного наследия
- Кейс: Оформление проекта и согласование колористических решений нежилого здания
- Услуга: Согласование объектов культурного наследия
- Глоссарий: ОКН
Закажите разработку проекта и сопровождение согласований реставрации в компании «Смарт Вэй»!