Чертеж, отображающий планировку одного этажа здания со всеми помещениями, стенами, окнами и дверями. Является частью технического плана. Для оформления поэтажного плана кадастровый инженер «Смарт Вэй» проводит обмеры с выездом на место. После внесения сведений в ЕГРН поэтажный план может входить в состав графических материалов выписки.
Когда нужен поэтажный план?
Собственнику объекта поэтажный план нужен в виде отдельного документа или как часть техплана:
- для постановки на кадастровый учет нового объекта (здание, помещение или их часть);
- для обновления сведений в ЕГРН после завершения перепланировки или реконструкции (меняется конфигурация или иные параметры объекта);
- для подготовки ведомостей (экспликации) помещений с подсчетом площадей;
- для выделения части помещения под сдачу в аренду.
Поэтажные планы оформляют и после инвентаризации объекта. Они будут входить в состав технического паспорта.
Поэтажный план показывает места расположения всех конструкций, помещений, дверных и оконных проемов, антресолей и других элементов планировки. Если конфигурация объекта будет изменена, нужно заново провести обмер, оформить техпаспорт или технический план. После переноса данных в ЕГРН поэтажный план будет храниться в архиве Росреестра.
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 20.09.2025 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Правовая основа
В зависимости от цели собственника, мы оформляем поэтажные планы на основании следующих нормативных актов:
- Приказ Минземстроя РФ № 37 – регулирует порядок инвентаризации и технического учета, оформления техпаспорта с поэтажными планами;
- Федеральный закон № 218-ФЗ (в ред. от 23.05.2025 года) – общие требования к оформлению техплана, в состав которого входит поэтажный план;
- Приказ Росреестра № П/0082 – порядок заполнения техплана и поэтажных планов;
- Приказ Росреестра № П/0393 – требования к точности измерений, на основе которых заполняем текстовую часть техплана и поэтажный план.
Точный перечень нормативных актов, стандартов и сводов правил будет выбран после определение задач, поставленных собственником.
Мнение эксперта Smart Way
Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:
«В ходе обмеров на месте мы сначала заполняем абрис. Это упрощенная схема помещения или этажа в целом, где отражаются результаты измерений (расстояния, высота, длина и т.д.). Далее сведения из абриса переносим в тестовую и графическую часть техплана. Отрисовка поэтажных планов происходит в специальных программах. Итоговый документ выдает в электронном виде или сразу направляем его в Росреестр (через онлайн-сервис). После обновления ЕГРН оригинал техплана с поэтажным планом не выдают, так как он остается в архивном деле ведомства».
Как мы решаем эту задачу
Чаще всего мы оформляем поэтажный план в ходе кадастровых работ. Он будет являться графической частью техплана. Работа ведется так:
- для проведения обмеров мы направляем на место техника или кадастрового инженера;
- данные о конфигурации и характеристиках снимаем высокоточным измерительным оборудованием;
- после завершения обмеров приступает к изготовлению техплана и вычерчиванию поэтажного плана;
- в зависимости от ситуации, поэтажный план нужно сделать на один этаж или на все этажи здания;
- готовый технический план мы выдадим собственнику или направим в Росреестр в срок до 3-5 дней.
На поэтажном плане будут условные обозначения, которые позволяют «прочитать» графику. Но и без специальных познаний можно легко увидеть, где на этаже расположены помещения, конструкции и проемы. Ведомость помещений представляет собой таблицу на поэтажном плане. там указываем номера помещений, их высоту и площадь, назначение.
Что еще почитать по теме?
- Кейс: Проведение обмеров с оформлением технического плана для сдачи помещений в аренду
- Услуга: Как мы делаем обмеры в нежилом здании
- Статья: Экспликация помещений и зданий
- Глоссарий: Технический план
Закажите обмеры с оформлением поэтажного плана у нас. Специалисты «Смарт Вэй» гарантируют строгое соответствие нормативным требованиям!