Год выполнения работ — 2018 г.
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Заречная, д. 19
Площадь объекта: 1273,6 м.кв.
Заказчик работ: ООО «Патриот Девелопмент»
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок выполнения работ 30 рабочих дней.
Срок подготовки технической документации 3 дня.
Задача от заказчика
ООО «Патриот-Девелопмент» крупнейший застройщик северной столицы Российской Федерации. Для получения ввода акта ввода в эксплуатацию 19-ти этажного многоквартирного дома фирме-застройщику необходимо было получить справку о технико-экономических показателях (справка ТЭП), которая является обязательной при передаче пакета документов в Стройнадзор.
Скорейшее изготовление данного документа позволит быстрее перейти к следующему этапу работ, а именно, к постановке на кадастровый учёт многоквартирного дома и передачи квартир собственникам жилья.
Почему обратились к “Смарт Вэй”
Кадастровый инженеры ООО «Смарт Вэй» уже более 6 лет подготавливают техническую документацию для многоквартирных домов.
Изготовление справки ТЭП не вызывает никаких затруднений у наших специалистов.
Накопленный опыт позволяет изготавливать справки в очень короткий срок от 1 до 3 рабочих дней.
Правильно составленная справка позволит избежать проблем при получении акта ввода в эксплуатацию самого здания.
Что было сделано для устранения претензий
От заказчика было получено:
- Разрешение на строительство, которое позволило кадастровому инженеру получить первичную информацию об объекте недвижимости;
- Проектная документация, которая изготавливалась при строительстве здания;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором проводилось строительство жилого дома.
Первичной задачей для кадастровых инженеров ООО «Смарт Вэй» стал выезд на объект и его обследование.
- Организован выезд группы техников-инвентаризаторов;
- Произведены замеры всего здания;
- Произведена фотофиксация объекта недвижимости.
- Результаты обследования занесены техником в абрис полевых работ и подготовлен поэтажный план.
Описание достигнутого результата
По итогу проведённых работ кадастровыми инженерами ООО «Смарт Вэй» была сформирована справка о технико-экономических показателях.
Данный документ подготавливается на основании первично переданной документации и результатах проведённого обследования.
В документе содержатся фактические площади и значения, что позволяет избежать спорных ситуаций при передаче квартир покупателям.
Справка ТЭП содержит следующие сведения:
- О строительном объёме;
- Площади застройки;
- Этажности;
- Нежилых помещениях 1-го этажа;
- Количеству однокомнатных, двух комнатных квартир и прочее.
Результаты работы
Готовый комплект документов в виде 3-х копий справки ТЭП был передан заказчику.
Полный пакет документов заказчик передал в Стройнадзор и через 7 рабочих дней уже получил акт ввода в эксплуатацию.
В других компаниях получение необходимых документов занимает от 10 до 14 рабочих дней.
Благодаря профессионализму ООО «Смарт Вэй» застройщик передал квартиры покупателям без задержки.
