Кейс ООО «Смарт Вэй»
Технический паспорт как один из основных документов к получению!
Год выполнения работ: 2019 г.;
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, наб. Выборгская, д. 59, корп. 3, лит. А;
Площадь объекта: 105,1 м.кв.
Заказчик работ: Высшая школа экономики;
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»;
Срок выполнения работ: 5 рабочих дней;
Подготовка технической документации: 2 рабочих дня.
Отдел по управлению недвижимости Высшей школы экономики столкнулся с необходимостью подготовить техническую документацию в отношении из одного учебных корпусов, а именно технического паспорта и экспликации к нему. Для этого к работе была привлечена компания «Смарт Вэй». Сотрудничество ООО «Смарт Вэй» и Высшей школы экономики продолжается уже не первый год, в связи с этим вопроса в выборе подрядчика не возникло, т.к. ООО «Смарт Вэй» уже зарекомендовало себя, как надёжного исполнителя.
Выполнение задачи затрудняло лишь то, что учебный корпус, который должен был пройти техническую инвентаризацию, уже был передан в эксплуатацию и каждый день в нём проходили учебные занятия. Решением проблемы было простым, составлен график посещения объекта недвижимости, чтобы максимально комфортно организовать работу специалистов ООО «Смарт Вэй», а также не нарушать рабочий процесс преподавателей и студентов.
Был составлен график посещений, который согласовал представитель заказчика. Также заказчиком передана техническая документация в отношении данных зданий (поэтажные планы и экспликации к ним).
Юристами организации заказчика и ООО «Смарт Вэй» было проведено согласование условий договора оказания услуг. Получены сканы всех необходимых документов. Назначена дата выезда специалистов для визуального обследования объекта недвижимости.
Был организован выезд техника-инвентаризатора, произведены замеры всего учебного корпуса с использованием лазерного дальномера, что позволяет выдерживать точность измерений до 1 см, как и требует этого нормативная документация. Обмеры выполнятся на высоте 1.10-1.30 от пола, всё что попадает в данную секущую плоскость фиксируется в абрисе полевых работ. Отмечаются все изменения в отношении планировки, которая указана в переданных документах, фиксируются изменения в фасадах здания (закладка/раскладка оконных проёмов), также фиксируются изменения в отношении изменения местоположения вент. каналов или же санитарного оборудования, проставляется высота в помещения, в которых проводится инвентаризация, делаются отметки о фактическом использовании каждой комнаты и каждого помещения. Обмеры проводятся в таком объёме, чтобы после их завершения специалист смог без использования какой-либо документации воспроизвести актуальную планировку в здании. Произведена фотофиксация объекта недвижимости. Все сведения занесены техником в абрис и подготовлен поэтажный план.
После подготовки поэтажных планов был сформирован пакет документов (поэтажные планы и экспликации к ним), заверены печатью ООО «Смарт Вэй», кадастровый инженер приступил к подготовке технического паспорта объекта недвижимости.
Данный документ содержит сведения о характеристиках самого объекта, материалы из которых исполнены его несущие и другие конструкции.
Подготовленные документы были переданы заказчику работ, в дальнейшем они были использованы для получения лицензии в Министерстве образования, т.к. данный учебный корпус был только лишь недавно передан в пользовании Высшей школе экономики. Как итог, быстрая и качественная работа специалистов ООО «Смарт Вэй» позволила учебному заведению без задержек и проблем получить необходимые документы для дальнейшей работы.
