Год выполнения работ – 2021 г.
Адрес объекта: торговое здание в г. Москва
Площадь объекта: 7902,8 м.кв.
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Общий срок выполнения работ: 5 месяцев
Задача от заказчика
На момент заключения договора на оказание услуг стоимость, установленная в ЕГРН составляла 130 956 855 рублей, 46 копеек.
Почему обратились к “Смарт Вэй”
По рекомендации собственников соседнего здания, которые были клиентами “Смарт Вэй” по вопросу снижения кадастровой стоимости земельного участка в 2020 году, Заказчик принял решение о сотрудничестве с нашей компанией.
Также выбор в пользу ООО «Смарт Вэй» был обусловлен следующими преимуществами:
- наличие кейсов на оценку и оспаривание кадастровой стоимости;
- наличие большого опыта работы (с 2013 года);
- оказание услуги по снижению кадастровой стоимости «под ключ» с гарантией снижения;
- высокая квалификация и опыт работы оценщиков и юристов;
- все эксперты состоят в СРО и их ответственность застрахована.
Что было сделано специалистами компании
- Эксперты-оценщики компании “Смарт Вэй” согласовали с Клиентом варианты решения вопроса в административном и судебном порядке. Было принято решение о подаче заявление в Комиссию при Росреестре.
- Составлены и согласованы с заказчиком работ Отчеты об оценке рыночной стоимости объекта для передачи дела в Комиссию и Суд.
- На заседании Комиссии присутствовал юрист компании “Смарт Вэй” и собственник объекта. Решение комиссии было отрицательным.
- Разработана вся необходимая документация для направления административного заявления в Московский городской суд по правилам Кодекса административного судопроизводства.
- Юристы компании “Смарт Вэй” сопроводили процедуру судебного обжалования незаконно завышенной оценки кадастровой стоимости, включая координирование работы экспертизы.
Получено положительное решение Суда о снижении кадастровой стоимости, сумма налога была снижена для клиента.
Описание достигнутого результата
В результате слаженной работы специалистов организации “Смарт Вэй” кадастровая стоимость объекта была уменьшена до 87 779 027 рублей — снижение составило ~ 33%.
Комплексная работа над объектом позволила быстро и качественно решить проблему клиента. Экономия на налогах составила более 2 200 000 рублей за 3 года.
Результаты работы
Кадастровая стоимость до снижения — 130 956 855,46 рублей.
Кадастровая стоимость после выполнения работ по ее снижению — 87 779 027 рублей.
Снижение составило ~33%.
Экономия на налоговых выплатах за 3 года — 2 200 000 рублей.
Срок выполнения работ — 5 месяцев.
