Год выполнения работ: 2021 г.
Адрес объекта: г. Москва, пос. Краснопахорское, ул. Куинджи
Площадь объекта: 157,95 м.кв.
Заказчик работ: собственник дома и участка в СНТ
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок выполнения работ: 2 рабочих дня
Подготовка технической документации: 2 рабочих дня
Задача от заказчика
На территории СНТ «Лесной пейзаж» располагаются участки с частными домами и коттеджами. Собственник одного из коттеджей решил возвести здание каменной бани на принадлежащем ему участке. Чтобы обеспечить соответствие по нормам пожарной безопасности, ему нужно предварительно рассчитать противопожарные разрывы до дома на участке, до строений на соседних участках.
Противопожарные разрывы нужны, чтобы обеспечить безопасность близлежащих объектов, не допустить распространение огня и других опасных факторов от пожара. При этом специальные нормативы по противопожарным расстояниям предусмотрены для разных типов зданий. Во многих случаях расчеты расстояний (разрывов) нужно делать индивидуально.
При расчете пожарных разрывов для частных домов и других типов объектов нужно соблюсти требования:
- Федерального закона № 123-ФЗ
- СП 156.13130.2014
- СП 4.13130.2013
Если допустить нарушения, то возникнет повышенная угроза возгораний, распространения пламени на соседние объекты. При выявлении таких нарушений грозит штраф от МЧС до 60 000 рублей.
Почему обратились к “Смарт Вэй”
Ранее собственник коттеджа не заказывал услуги в сфере пожарной безопасности. Поэтому он максимально внимательно отнесся к выбору специалистов.
Решающим фактором в пользу ООО «Смарт Вэй» стали кейсы по ранее выполненным работам в сфере пожарной безопасности. В частности, заказчик ознакомился с примерами работ по расчету противопожарных разрывов для домов частной застройки.
Также собственника привлекли следующие преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй»:
- в штате ООО «Смарт Вэй» работают специалисты, имеющие практический опыт взаимодействия с МЧС;
- наличие большого опыта (с 2013 года) гарантирует качество предложенных услуг.
Так как для расчета разрывов и подготовки документов требовалось обследование участка и строений на нем, был согласован срок выполнения работ до 5 рабочих дней. Это полностью устроило заказчика и он заключил договор.
Что было сделано специалистами компании
До начала расчетов специалисты ООО «Смарт Вэй» изучили документацию, переданную собственником:
- выписку ЕГРН на участок и дом;
- договор с СНТ;
- схемы на участки и строения на территории СНТ;
- проектную документацию на строительство бани.
На территории участка было проведено визуальное обследование. Также специалисты проанализировали показатели огнестойкости близлежащих строений на территории СНТ. Это важно, так как при возникновении пожара огонь не должен распространяться на соседние строения, на зеленые насаждения.
Процесс расчета пожарных разрывов включал следующие этапы:
- были выбраны нормативные показатели расстояний с учетом характеристик жилого дома и других строений на участке, на территории СНТ (они взяты из СП и приложений к Закону № 123-ФЗ);
- были определены категории пожароопасности и показатели конструкций дома;
- были рассчитаны нормативные (предельно допустимые) расстояния до соседних строений, зеленых насаждений;
- была изучена проектная документацию на баню, в том числе по характеристикам горючести и огнестойкости
- было подготовлено обоснование по пожарным расстояниям;
- в комплекте документов на мероприятия пожарной безопасности были оформлены таблицы с расстояниями (разрывами).
В ходе обследований было выявлено, что фактические расстояния от места предполагаемого строительства бани соответствуют нормам. Однако во избежание повышенных рисков пожарной опасности в расчетах были указаны рекомендации по выбору материалов для строительства, по использованию специальных средств защиты.
Описание достигнутого результата
Так как на территории СНТ регулярно проводятся рейды пожнадзора, в приложениях к расчетам были даны рекомендации по текущим мерам пожарной безопасности. Также соответствующие рекомендации были подготовлены к проекту строительства бани.
Результаты работы
Готовый комплект документов был передан собственнику через 5 рабочих дней. После этого началось строительство каменной бани на участки, а подрядчик руководствовался рекомендациями по противопожарным мероприятиям.
На основании полученных документов и расчетов собственник получило следующие выгоды:
- обеспечил соответствие по пожарной безопасности при строительстве бани на своем участке;
- удалось избежать штрафов от МЧС, которые могли бы составить до 50 000 рублей.
По рекомендации собственника в ООО «Смарт Вэй» обратились еще несколько собственников участков в СНТ, чтобы заказать расчеты противопожарных расстояний.
