Сводные данные об объекте: общая площадь, строительный объем, количество этажей и т.д. Собрать технико-экономические показатели можно в ходе инвентаризации, обследования и обмеров. Сведения о них будут указаны в справке ТЭП. Помимо прочего, она нужна при вводе в эксплуатацию нового объекта.
Когда необходимы технико-экономические показатели?
Собственнику объекта нужно определить технико-экономические показатели в следующих случаях:
- для ввода нового объекта в эксплуатацию;
- при существенном изменении параметров здания (например, после реконструкции с увеличением или уменьшением объема/площади);
- при изменении функционального назначения объекта;
- для получения информации и внутреннего учета основных средств предприятия.
Когда объект будет построен, проводится инвентаризация и процедура ввода в эксплуатацию. Помимо других документов, собственник заказывает справку ТЭП.
Технико-экономические показатели могут быть важны и в иных ситуациях – при разработке инвестиционного проекта, при подготовке к продаже имущественного комплекса и т.д. Получить информацию можно по итогам инвентаризации, обмеров и обследований. Для кадастрового учета недвижимости справка ТЭП не нужна, так как в Росреестр подаем технический план.
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 10.10.2025 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Правовая основа
Сбор технико-экономических показателей в ходе инвентаризации объектов недвижимости осуществляется на основании Приказа Минземстроя РФ № 37. Формы справок ТЭП утверждают органы власти регионов или уполномоченными ими ведомства. Для целей ввода в эксплуатацию применяют следующие нормативные акты:
- Градостроительный кодекс РФ (в ред. от 24.06.2025 года) – общие требования и порядке действий собственника и надзорных органов;
- Федеральный закон № 218-ФЗ (в ред. от 23.05.2025 года) – описывает порядок проведения кадастрового учета после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
В ходе обследований и сборе технико-экономических показателей руководствуемся различными сводами правил и стандартами.
Мнение эксперта Smart Way
Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:
«Справку ТЭП можно назвать вспомогательным документом. Для постановки объекта на учет необходим технический план. Он включает и многие технико-экономические показатели (например, год постройки, площадь и т.д.). Но тот же износ или стоимость здания в техническом плане не будет указана.
Наши специалисты проводят разные виды обследований и обмеров. Нередко это нужно для оформления справок ТЭП, заключений или отчетов о техническом состоянии зданий. Также мы помогаем пройти все процедуры, связанные с вводом в эксплуатацию и внесением сведений в ЕГРН».
Как мы решаем эту задачу
Чтобы оформить справку о технико-экономических показателях, наши специалисты:
- изучают исходную документацию на объект, предоставленную заказчиком;
- выезжают на место, проводят полноценное обследований с обмерами;
- проводят расчеты площадей, а если требуется, оформляют еще и ведомости помещений с поэтажными планами;
- оформляют справку ТЭП на основе собранных данных, выдают ее заказчику.
Комплекс обследований и обмеров занимает не более 1 дня. Общий срок оформления документов о технико-экономических показателях не превышает 3-5 дней.
Что еще почитать по теме?
- Кейс: Проведение обмеров и инвентаризации с оформлением поэтажного плана и ведомостей помещений
- Услуга: Справка ТЭП на здания и помещения
- Статья: Экспликация помещений и зданий
- Глоссарий: Обмеры (инвентаризация)
Заказав в компании «Смарт Вэй» справку ТЭП, вы можете быть уверены в точности и достоверности всех технико-экономических показателей.