Разрешение на производство земляных работ, а также на установку ограждений, лесов и т.д. в Москве. Необходимо получать и закрывать при строительстве, реконструкции, сносе (демонтаже) зданий, а также при производстве ряда иных работ. Основанием для получения ордера станет календарный план-график работ в проекте.
Когда необходимо получить ордер ОАТИ?
Собственникам зданий и земельных участок в Москве нужно получать ордера ОАТИ:
- при строительстве и реконструкции объектов (проводятся земляные работы, возводятся ограждения вокруг территории и т.д.);
- при сносе или демонтаже здания (также нужно огородить периметр участка, а зачастую требуются и земляные работы);
- при производстве отдельных видов работ, требующих ограждения и специальных допусков (кровельные, общестроительные и т.д.).
Получение ордеров в ОАТИ – это промежуточная процедура в ходе выполнения работ. При этом строительство и реконструкция могут предусматривать поэтапное получение документов на разных стадиях работ. До получения нового ордера обязательно нужно закрыть ранее выданный. Это условие проверят при выдаче разрешения на вводе в эксплуатацию.
Правовая основа
Регламент выдачи и закрытия ордеров ОАТИ определен Постановлением Правительства Москвы № 820-ПП. Также важно соблюдать общие требования по следующим нормативным актам:
- Градостроительный кодекс РФ – правила согласования строительства или реконструкции зданий;
- Федеральный закон № 384-ФЗ – технический регламент безопасности зданий и сооружений, который применяется при согласованиях;
- Постановление Правительства РФ № 87 – требования к разделам проектной документации, куда входит и календарный план-график производства работ.
ОАТИ проводит первичную проверку документации. После этого она может стать основанием для получения последующих ордеров в заявительном порядке.
Мнение эксперта Smart Way
Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:
«Сведения о каждом выданном ордере ОАТИ будут внесены в столичную информационную систему. Реквизиты документа необходимо указывать на ограждениях и информационных стендах. Стоит сказать, что ОАТИ будет осуществлять текущий контроль за производством работ. Если выявят нарушения, действие ордера могут прекратить. Также при закрытии ордера ОАТИ потребует устранить ранее выявленные недостатки. Только при данных условиях в системе появится запись о соблюдении всех требований».
Как мы решаем эту задачу
В плане работы по получению и закрытию ордеров ОАТИ наши специалисты работают так:
- разрабатываем документы на работы, которые можно проводить только с получением ордеров (например, устройство траншей или рвов);
- подаем в ОАТИ заявку с проектной документацией и календарным планом-графиком работ;
- получает уведомление о выдаче ордера;
- после завершения определенного этапа работ подаем заявку на закрытие ордера;
- после завершения всего цикла работ проверяем, чтобы все ордера и предписания были закрыты в установленном порядке.
По мере необходимости, мы взаимодействуем с чиновниками ОАТИ для устранения претензий, согласования границ ограждения и производства земляных работ. Статус заявок можно отслеживать через личный кабинет на mos.ru. Все действия от имени заказчика выполняем на основании доверенности.
Что еще почитать по теме?
- Статья: Проект производства работ на общестроительные работы
- Кейс: Легализация реконструкции ТЦ в Московской области
- Услуга: Получение ордера ОАТИ
- Глоссарий: ОАТИ
Если вам нужна помощь в разработке проектной документации и получении ордеров ОАТИ, обращайтесь в компанию «Смарт Вэй»!