пн-пт 10.00-18.00
×
Смарт Вэй
Москва
8-499-322-05-14
Санкт-Петербург
8-812-425-35-90

Договор аренды

« Обратно

Соглашение о передаче имущества во временное пользование. Договор аренды на срок от 1 года подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Также оформление договора с регистрацией требуется при передаче во временное пользование части помещения. На нее придется оформить еще и технический план.

Когда необходимо регистрировать аренду через Росреестр?

Сторонам аренды здания или помещения необходимо пройти регистрацию документов в Росреестре:

  • если срок действия договора превышает 12 месяцев (в любом случае);
  • если перед сдачей в аренду проводилась перепланировка (нужно внести изменения в ЕГРН);
  • если в аренду передается часть помещения (ее нужно поставить на временный кадастровый учет);
  • если нужно зарегистрировать дополнительное соглашение по договору, который проходил регистрацию.

Регистрация договора аренды может сопровождаться кадастровым учетом и внесением изменений в ЕГРН. После завершения процедуры заявителю выдадут зарегистрированный экземпляр договора и выписку из реестра. При досрочном расторжении аренды также нужно обращаться в Управление Росреестра. Сейчас юридические лица обязаны подавать все документы на регистрацию в электронной форме с подписанием ЭЦП.

Правовая основа

Регистрация договора аренды (с кадастровым учетом или без такового) осуществляется на основании следующих нормативных актов:

В ГК РФ описаны только общие правила оформления аренды. Большинство условий договора стороны определяют на свое усмотрение. Для этого лучше подключить юристов, чтобы избежать лишних споров на будущее.

Рассчитайте стоимость заранее и получите коммерческое!

Воспользуйтесь нашим удобным онлайн-калькулятором, чтобы узнать ориентировочную цену услуг.

Заполнить!

Мнение эксперта Smart Way

Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:

«Передача объекта недвижимости обычно оформляется Актом приема-передачи. В нем стороны прописывают: в каком состоянии передается объект, указывают дату передачи, состав имущества, находящегося в помещении (здании). Акт можно не составлять – всю эту информацию можно включить в договор аренды. Мы, к примеру, используем для этого такую формулировку: «Объект передан арендатору в удовлетворительном состоянии «___» __________ 20__ года.». Не важно, как вы оформите передачу, главное, чтобы факт передачи объекта недвижимости был подтвержден документально. Если это будет акт, его нужно также подписать в двух или трех экземплярах».

Как мы решаем эту задачу

Услуга по сопровождению регистрации договора аренды от компании «Смарт Вэй» включает:

  • помощь с согласованием условий договора и всех его приложений;
  • оценка объекта недвижимости (по мере необходимости);
  • проведение обмера и оформление технического плана на помещение или его часть (работу выполняет кадастровый инженер «Смарт Вэй»);
  • подача заявления. договора и иных документов в Управление Росреестра;
  • получение выписки из ЕГРН и зарегистрированного экземпляра договора аренды;
  • передача готовых документов заказчику.

Также для арендатора и арендодателя мы может предложить разработку проектов на строительные работы, помощь с их согласованием в уполномоченных органах. Если потребуется, мы подготовим и поможем зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды.

Что еще почитать по теме?

Обращайтесь в компанию «Смарт Вэй», чтобы пройти регистрацию договора аренды без приостановок и отказов!


Уважаемые клиенты!

Если у вас остануться вопросы или у вас уникальный случай, то свяжитесь с нами по этим номерам телефонов, наш эскперт разберет ваш случайно и ответит на все вопросы по законам и нормам:

Москва:8-499-322-05-14

Санкт-Петербург:8 (812) 425-35-90 

Рассчитайте стоимость заранее и получите коммерческое!

Воспользуйтесь нашим удобным онлайн-калькулятором, чтобы узнать ориентировочную цену услуг.

Заполнить!

Консультации бесплатные!