Документ, детально описывающий технологию, сроки, ресурсы и меры безопасности при выполнении строительно-монтажных работ на объекте. разрабатывается как отдельный документ или в виде дополнения к основной проектной документации. Помимо прочего, содержит календарный план-график выполнения работ.
Когда необходимо заказать проект производства работ?
Как отдельный документ или дополнение к основному проекту собственнику нужно заказать его:
- для кровельных и иных работ на высоте;
- для проведения общестроительных работ;
- для демонтажных работ на конструкциях и объекте;
- для производства работ подъемными сооружениями;
- для выполнения фундаментных, фасадных и монтажных работ.
Содержание ППР будет не подменять, и разъяснять решения из основного проекта. По сути, это описание процессов, технологии и последовательности действий подрядчика на каждом этапе работ. На основании проекта можно получать промежуточные разрешения и допуски (например, ордера ОАТИ на установку ограждающих конструкций). Оформить ППР может проектная организация, состоящая в профильной СРО.
Правовая основа
Перечень нормативных актов отличается для разработки проектной документации разного вида. Если речь идет о строительстве или реконструкции, ППР оформляем на основании нормативных актов:
- Градостроительный кодекс РФ (в ред. от 24.06.2025 года) – содержит требования к подготовке и согласованию документов на реконструкцию зданий;
- Постановление Правительства РФ № 87 – описание всех разделов проекта, в том числе по производству и организации работ.
Дополнительно будут важны предписания из сводов правил и стандартов. Они есть практически для всех видов строительных работ. Если нормативно-технической базы нет, либо требуется отступление от нее, дополнительно разрабатываем специальные технические условия (СТУ).
Мнение эксперта Smart Way
Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:
«На практике, оформление основной документации и проекта производства работ ведется параллельно и одновременно. Это позволяет избежать несоответствий в процессах и последовательности работ. В ППР всегда будет большое количество графических материалов. Важно значение имеют планы-графики работ, спецификации и сметы. Подрядчик использует их для заказа и подвоза конструкций, строительных материалов. Произвольно менять предписания ППР нельзя, так как из-за нарушения последовательности действий могут возникнуть угрозы безопасности».
Как мы решаем эту задачу
Для подготовки проекта производства работ специалисты компании «Смарт Вэй» действуют так:
- уточняем и анализируем, на какие работы нужна проектная документация;
- по мере необходимости, проводим обследования, визуальный осмотр и обмеры на месте (например, на прилегающей территории для организации маршрутов тяжелой техники);
- разрабатываем комплект чертежей и схем под каждый процесс; общий план строительных работ;
- делаем пояснения, который раскрывают особенности выполнения отдельных этапов работ;
- оформляем календарный план-график (на все работы в целом и на отдельные этапы);
- разрабатываем дополнительные приложения – спецификации, сметы и т.д.
На согласования направляем полный комплект документов, куда будет входить и проект производства работ. На этапе приемки работ надзорный орган будет проверять соответствие согласованной документации. Отступление от нее повлечет отказ во вводе в эксплуатацию и предписания об устранении нарушений.
Что еще почитать по теме?
- Статья: Проект производства работ на благоустройство территории
- Услуга: Проект производства работ на монтажные работы
- Кейс: Ввод в эксплуатацию здания в результате реконструкции
- Глоссарий: Реконструкция
Заказывайте проект производства работ в компании «Смарт Вэй», чтобы избежать отказов, приостановок и предписаний об устранении нарушений!