Санитарно-эпидемиологическая служба, которая выдает заключения о соответствии помещений (особенно общепита, медицинских) санитарным нормам. Помимо прочего, в Роспотребнадзор нужно обращаться для получения лицензий и разрешений, согласования перепланировки в помещениях МКД, для проведения экспертиз и проверок по разным направлениям.
Когда необходимо обращаться в СЭС/Роспотребнадзор?
Собственнику объекта недвижимости нужно обращаться в Роспотребнадзор и подконтрольные ведомства:
- для открытия объектов под разные виды деятельности (в основном, в помещениях МКД);
- для оценки соответствия товаров, услуг и работ санитарным, эпидемиологических и гигиеническим нормам;
- для перепланировки в нежилых помещениях МКД, перевода нежилого помещения в жилое;
- для получения заключений о соответствии санитарным нормам;
- для получения лицензий на отдельные виды деятельности.
В полномочия Роспотребнадзора входит проведение надзорных проверок (плановые и внеочередные). Если они выявят нарушения, собственнику грозит не только вынесение предписания, но и крупные штрафы. Также из-за несоответствия санитарным нормам деятельность объекта могут приостановить (особенно актуально для кафе и ресторанов, торговли).
Правовая основа
Полномочия Роспотребнадзора в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия определены следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 52-ФЗ – основы надзора, санитарные требования ко всем типам объектов и видам деятельности;
- Постановление Правительства РФ № 322 – положение о Роспотребнадзоре, перечень надзорных полномочий, структура и т.д.;
- Постановление Правительства Москвы № 508-ПП – регламент согласования перепланировок в МКД, куда входит и получение заключения Роспотребнадзора для нежилых помещений.
Для отдельных санитарно-эпидемиологических требований предусмотрено множество СанПиН, нормативно-технических актов.
Мнение эксперта Smart Way
Валерий Михайлов, эксперт компании «Смарт Вэй»:
«Если проводится перепланировка в нежилом помещении МКД, обязательным требованием станет получение заключения СЭС (Роспотребнадзора). Об этом сказано в Постановлении № 508-ПП. Мы включаем в проект перепланировки раздел с выводами о соответствии санитарным нормам. Самыми серьезными задачи является согласование «мокрых точек» и подготовка объекта под открытие точек общепита. Все решения под это подробно описываем в проектной документации. Эксперты «Смарт Вэй» знают все нюансы согласования и помогут получить положительное заключение».
Как мы решаем эту задачу
Чтобы успешно согласовать проект перепланировки нежилого помещения в СЭС (Роспотребнадзоре), мы действуем так:
- анализируем текущее состояние объекта, проверяем его соответствие санитарным нормам;
- проверяем, отвечают ли предстоящие изменения планировки нормативным актам и СанПиН;
- разрабатываем проект перепланировки с разделом о соответствии санитарным нормам;
- подаем документы в Роспотребнадзор и получаем заключение о соответствии;
- направляем проект со всеми приложениями на основной этап согласований в Мосжилинспекцию.
У Роспотребнадзора есть полномочия по проведению надзорных проверок. Это будет сделано на этапе открытия торговой точки или заведения общепита. Далее соответствие санитарным требованиям будут проверять постоянно в ходе текущей деятельности. Мы поможем подготовиться к проверкам или устранить нарушения, если эти вопросы связаны с проектированием и кадастром.
Что еще почитать по теме?
- Статья: Согласование перепланировки в МКД под медицинскую организацию
- Кейс: Увеличение клиентопотока медицинской организации за счет устройства отдельного входа и современного ремонта
- Услуга: Согласование перепланировки в СЭС и Роспотребнадзоре
- Глоссарий: Перепланировка
Обращайтесь в компанию «Смарт Вэй», чтобы снять все возможные претензии со стороны СЭС (Роспотребнадзора).