Согласование перепланировок

Получение разрешение на реконструкцию

Кадастровые и проектные работы

Задайте вопрос напрямую в: WhatsApp info@smway.ru
+7 (499) 322-05-14 +7 (812) 425-35-90

Согласование перепланировки в СЭС и Роспотребнадзоре

0

Рейтинг статьи:

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5

Время чтения: 4 минут

Обращаясь за согласование перепланировки, вам нужно обращаться в множество государственных и муниципальных ведомств. В отдельных случаях придется согласовать проект в СЭС и Роспотребнадзоре. Когда это нужно сделать и какие требования должен предусмотреть проектировщик, сложно разобраться даже профессионалам. Мы расскажем, когда СЭС и Роспотребнадзор будут обязательно участвовать в согласованиях, и как максимально упростить эту процедуру.

В каких случаях в Москве требуется согласование перепланировки в СЭС и Роспотребнадзоре

Основным документом для согласования перепланировки в столице является Постановление Правительства Москвы № 508-ПП. В содержании этого акта отсутствует упоминание о согласовании или получении разрешения СЭС или Роспотребнадзора на проведение перепланировочных работ. Однако в эти ведомства придется обращаться на предпроектной стадии или непосредственно при изготовлении проекта, при подаче документов на итоговое согласование в МЖИ. Основаниями для получения заключений СЭС или Роспотребнадзора является:

  • необходимость подтвердить, что предстоящие изменения в квартире или нежилом помещении МКД будут соответствовать санитарно-гигиеническим стандартам;
  • обязанность заказчика подтвердить, что возможен перевод жилого помещения в нежилое, либо обратная процедура;
  • необходимость подтвердить, что строительные работы не нарушат санитарные нормы и правила, предусмотренные для жилых помещений МКД.

На территории Москвы контроль за санитарно-эпидемиологическим благополучием осуществляет ФГУЗ Центр гигиены и эмидемиологии. В полномочия этого органа входит проверка вентиляционных систем, уровня микроклимата в помещениях, норм освещенности объектов, иные виды контрольных мероприятий. Поэтому предмет согласования будет зависеть от содержания проекта, перечня предстоящих работ. Заключение СЭС будут учитывать специалисты Мосжилинспекции при проверке проектной документации.

В список конкретных видов работ, по которым могут давать заключения СЭС или Роспотребнадзор входит:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • перенос или изменение конфигураций уборных, ванных комнат;
  • работы, связанные с изменением функционирования вентиляционных каналов и шахт, их переносом в пределах помещения;
  • работы по переоборудованию кухни во вспомогательное помещение (например, при переводе квартиры в нежилое помещение);
  • проверка уровня звукоизоляции, определение максимально допустимого шума при проведении строительных работ;
  • демонтаж, перенос или обустройство квартирных мусоропроводов;
  • иные виды строительных работ.

Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) подтвердит, что условия проекта соответствуют федеральным нормативам и стандартам, правилам благоустройства. Заключение Роспотребнадзора подтвердит, что объект после проведенных работ будет соответствовать требованиям, предусмотренным для жилых помещений.

Комментарий специалиста. Согласование в СЭС или Роспотребнадзоре проходит до подачи проекта в Мосжилинспекцию. Поэтому оптимальным вариантом является заказ услуг «под ключ», когда проектная организация сама получит все необходимые заключения. В компании «Смарт Вэй» вы можете заказать услуги по согласованиям во всех муниципальных ведомствах, что устранит любые проблемы для собственника.

Согласование проекта перепланировки в СЭС

ФГУЗ Центр гигиены и эмидемиологии оказывает услуги собственникам помещений в МКД на платной основе. Чтобы заказать обследование объекта и анализ документов, нужно заключить гражданский договор. С текущими расценками на все виды платных услуг, в том числе по оформлению СЭЗ, можно ознакомиться по ссылке https://stroi.mos.ru/organizations/197

Читайте также:  Согласование антресоли

Адрес и время работы СЭС

Для получения СЭЗ нужно обратиться в офис ФГУЗ Центр гигиены и эмидемиологии по адресу: г. Москва, Графский переулок, д.4, корп. 2,3.4. Контактный телефон для записи или для получения информации о готовности документов – 8 (495) 615-5163. График приема:

  • понедельник, среда, пятница – с 9:30 до 12:30;
  • вторник, четверг – с 14:00 до 17:00;
  • технический перерыв с 13:00 до 14:00.

Проверить готовность заказанных документов можно через онлайн-ресурс по ссылке http://www.mossanexpert.ru/service/expertiza-uslugi/ . Для этого нужно ввести регистрационный номер заявления и ИНН заявителя. Если документы готовы, забрать их можно лично или через представителя по доверенности.

Документы для получения СЭЗ

Чтобы получить санитарно-эпидемиологическое заключение на проект нужно заполнить и подать заявление, заключить договор и оплатит услуги ФГУЗ Центр гигиены и эмидемиологии. В перечень необходимых документов нужно включить:

  • предпроектную документацию или проект;
  • правоустанавливающие документы на квартиру или нежилое помещение (свидетельство, выписку ЕГРН, договор аренды и т.д.);
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • нотариальная доверенность на представителя.

При подаче заявления будет выдан регистрационный номер, по которому можно проверить готовность документов. Как правило, согласование документов входит в стоимость услуг проектной организации. Это упрощает процедуру, сокращает сроки на получение заключения.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН

Стоимость и сроки оказания услуг СЭС

ФГУЗ Центр гигиены и эмидемиологии оказывает гражданам и юридическим лицам платные услуги на основании договора. Ознакомиться с прейскурантом цен за обследование помещений и оформление заключение можно на странице ведомства http://www.mossanexpert.ru/uslugi/ . Работы будут выполнены после оплаты 100% суммы по договору. Сроки выдачи готовых документов составляют до 30 дней, а точная дата будет определена в договоре.

Что нужно включить в проект для получения СЭЗ

Для проверки соответствия санитарно-эпидемиологическим нормативам в проекте предусматриваются следующие сведения:

  • исходные и будущие характеристики помещения, перечень предстоящих работ;
  • меры по обеспечению безопасности работ;
  • планировочные решения для соблюдения ГОСТ и СНиП, иных регламентов и правил;
  • мероприятия для устранения негативных эпидемиологических факторов;
  • иные сведения.

Специальных разделов в проекте перепланировки для получения заключения СЭС не предусмотрено. Специалисты ФГУЗ Центр гигиены и эмидемиологии будут оценивать содержание всего документа, сверять его с фактическими данными по объекты и нормативными требованиями. При обследовании квартиры после перепланировки будет проверяться не только соблюдение проекта, но и условий согласования СЭС. При выявлении нарушений в выдаче акта будет отказано, а собственнику придется устранять замечания.

По итогам проверки выдается санитарно-эпидемиологическое заключение на проект. Этот документ нужно представить в Мосжилинспекцию для последующих согласований. Отказать в выдаче СЭЗ могут:

  • при нарушении требований к запланированным работам (например, вынос ванной над жилыми комнатами низлежащей квартиры);
  • при отсутствии полномочий на перепланировку (например, если проект оформлен на работы в квартире по соцнайму без согласия наймодателя);
  • при нарушении регламентов безопасности, указанных в проекте;
  • если проект составлен проектной организацией, не состоящей в СРО.
Читайте также:  Срочное согласование перепланировки

Естественно, откажут в выдаче СЭЗ, если после перепланировки квартира перестанет отвечать требованиям, предусмотренным для жилых помещений. Действовать СЭЗ будет только на период выданного разрешения на перепланировку. Если же в проект вносятся изменения, придется заново получать заключение в СЭС.

Комментарий эксперта. От содержания проекта и правильного указания видов работ зависит положительное решение вопроса с согласованием СЭС. Чтобы избежать проблем, обращайтесь за оформлением документации и получением санитарно-эпидемиологического заключения в компанию «Смарт Вэй». Мы учитываем не только законодательные нормы, но и практику возможных отказов в согласовании.

Заключение СЭС

Заключение СЭС

Согласование проекта перепланировки в Роспотребнадзоре

Основной объем требований, которые проверяет Роспотребнадзор, связан с переустройством жилого помещения. Это может быть монтаж, перенос или снятие сантехнического оборудования, изменение мест расположения инженерных сетей, иные виды работ. Также Роспотребнадзор проверяет соблюдение гигиенических стандартов при обустройстве торговых точек и иных коммерческих объектов в МКД. На стадии приемки завершенной перепланировки сотрудники Роспотребнадзора могут привлекаться в состав межведомственной комиссии.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Роспотребнадзор

Роспотребнадзор

Адреса и телефоны подразделений Роспотребнадзора в Москве

Территориальные отделы Управления Роспотребнадзора по городу Москве функционирует в каждом районе столицы. Контактную информацию (адреса, телефоны, часы приема) по каждому отделу можно уточнить по ссылке http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/upravlenie/struktura/to. Единый консультационный центр Роспотребнадзора доступен по телефону 8-800-555-49-43.

Как подать документы в Роспотребнадзор

Так как Роспотребнадзор относится к государственным ведомствам, подать документы для оказания услуги можно:

  • непосредственно в районный отдел Роспотребнадзора;
  • через МФЦ «Мои документы»;
  • в электронной форме через портал госуслуг.

При подаче документов через госуслуги их нужно отсканировать в цифровой формат. Готовые документы также выдаются в письменной или электронной форме.

Состав проекта для согласования Роспотребнадзоре

Перечень информации из проекта, который потребуется специалистам Роспотребнадзора, зависит от вида предстоящих работ, статуса заявителя и помещения. Например, если речь идет о получении акта или заключения при переводе квартиры в нежилое помещение, к проекту нужно приложить согласие собственников МКД.

Если работы по проекту проходили согласование в Роспотребнадзоре, специалист этого ведомства будет включен в состав приемочной комиссии, примет участие в составлении акта о завершенной перепланировке.Хотя комиссия принимает единое решение, в тексте документа будет указано мотивированное заключение каждого специалиста, в том числе Роспотребнадзора.

Стоимость и сроки

Так как Роспотребнадзор является государственным ведомством, большинство оказываемых услуг являются бесплатными. Уточнить расценки за отдельные виды услуг, выдаваемых документов и согласований можно на официальном сайте ведомства. Срок рассмотрения документов и выдачи заключений, актов составляет не более 30 дней.

Основания для отказа в выдаче акта

Если в ходе обследования квартиры специалист Роспотребнадзора сделает вывод о непригодности для проживания, собственнику будет выдано предписание об устранении нарушений. В перечень нарушений может входить:

  • лишение жилого помещения отдельных видов коммунальных ресурсов, изначально предусмотренных технической документацией;
  • заделывание всех окон в жилых комнатах, что противоречит нормам естественной освещенности;
  • вынос границ ванной комнаты за пределы «мокрых точек»;
  • иные нарушения санитарных, эпидемиологических и гигиенических норм.
Читайте также:  Дизайн-проект помещения – информация от архитектурного бюро

При наиболее серьезных и неустранимых нарушениях, собственника могут обязать восстановить исходное состояние объекта с возмещением расходов.

Большинство запретов и ограничений, которые могут стать причиной для отказа, предусмотрены в Постановлении Госстроя № 2003, строительных нормам и правилах, стандартах ГОСТ, СНиП.

Если вам нужна помощь в разработке и согласовании документов через Роспотребнадзор, обращайтесь в компанию «Смарт Вэй». Опыт и квалификация наших специалистов позволит решить любые сложные вопросы.

Порядок обжалования отказа СЭС и Роспотребнадзора в согласовании перепланировки

ФГУЗ Центр гигиены и эмидемиологии оказывает услуги в рамках гражданского договора. Поэтому оспорить выдачу отрицательного заключения можно только по нормам ГК РФ, ГПК РФ, АПК РФ, КАС РФ. Граждане могут обратиться в суд общей юрисдикции, а предприятия – в арбитраж. Так как иск носит неимущественный характер, размер пошлины составит 300 руб. (физ. лица) и 3000 руб. (юридические лица). Срок давности для обращения в суд – 3 года.

Если вынесен административный отказ на стадии приемки выполненных работ, обжалуется не заключение СЭС или Роспотребнадзора, а решение межведомственной комиссии. Такие жалобы разбираются в порядке подчиненности, либо через суд. Для рассмотрения жалобы будут применяться нормы КАС РФ, ГПК РФ и АПК РФ.

Если вам нужно отстоять свою позицию в судебных ведомствах, подготовить документы для процесса, обращайтесь к специалистам компании «Смарт Вэй».

Стоимость услуг по получения согласования перепланировки в СЭС и сРоспотребнадзоре

Согласования в СЭС или Роспотребнадзора входят в общую стоимость подготовки проектной документации перед обращением в муниципальные ведомства. До подготовки проекта можно заказать отдельное санитарно-эпидемиологическое заключение. Тарифы за услуги госорганов будут предусмотрены договором или регламентами. Стоимость услуги по сопровождению согласований зависит от сложности вопроса, срочности работ.

Компания «Смарт Вэй» предлагает услуги по согласованию на максимально выгодных условиях. С нашей помощью вы устраните любые препятствия и замечания при получении актов, заключений.

Выводы

Учреждения СЭС и с Роспотребнадзор не входят в обязательный перечень органов при согласовании перепланировки. Однако в отдельных случаях, если речь идет о соблюдении санитарных нормативов, такие согласования проводятся в отношении предпроектной или проектной документации.

Изготовить проект, который будут согласовывать государственные и муниципальные ведомства, может только проектная организация, состоящая в СРО. Компания «Смарт Вэй» обладает всеми разрешительными документами и надлежащим статусом, позволяющим оформлять проекты для согласования в любых ведомствах. Наши преимущества:

  • консультационная поддержка на всех стадиях процедуры;
  • выгодные расценки и сжатые сроки подготовки документации, что сэкономит ваше время и деньги;
  • опыт и квалификация специалистов, что гарантирует отсутствие проблем при согласованиях.

Чтобы уточнить условия сотрудничества, согласовать сроки и стоимость услуг, воспользуйтесь бесплатной консультацией в компании «Смарт Вэй».

Остались вопросы?

Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!

8 (499) 322-05-14 - Москва;

8 (812) 425-35-90 - Санкт-Петербург.

 

 

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Похожие статьи

Общие темы: , , , , , , , , , , , , , , ,