Открывая новый бизнес — будь то стильный офис, кафе или современная клиника, — часто делают акцент только на общей концепции и дизайне. Однако, в долгосрочной перспективе, успех вашего проекта, его эффективность и юридическая безопасность зависят и от выбора отделочных материалов. Для коммерческих помещений есть много требований к покрытиям. Они должны соответствовать нормам безопасности на случай пожаров, в плане санитарно-гигиенических условий. Также важно, чтобы материалы выдерживали длительные и экстремальные нагрузки Эксперты компании «Смарт Вэй» выберут решения, которые будут отвечать вашим пожеланиям и требованиям безопасности.
Почему обычные «квартирные» материалы не подходят для бизнеса
Коммерческое пространство можно назвать постоянно работающей машиной. В отличие от квартиры, нежилые помещения эксплуатируют максимально интенсивно, ведь от этого напрямую зависят показатели прибыли. Нагрузка здесь измеряется не количеством членов семьи, а тысячами шагов в день, постоянным движением офисных кресел на колесиках, перекатыванием тележек, частой и агрессивной влажной уборкой. Материалы должны быть не просто красивыми. Они еще должны быть устойчивы к истиранию, химическим моющим средствам и механическим ударам.
На первый взгляд, использование более дешевых, «квартирных» решений, таких как бытовой ламинат или стандартная моющаяся краска, может дать видимую экономию до 15% в смете. Однако эти материалы не предназначены для высокой интенсивности. Поэтому их придется менять уже через год-два из-за быстрого износа. В итоге, общая стоимость владения помещением окажется на порядок выше. Если кафе, офис или магазин вынуждены закрываться на внеплановый ремонт, это еще и прямые убытки от простоя бизнеса. Итак, правильный выбор отделки всегда напрямую влияет на бизнес-процессы и вашу прибыль.
Два кита коммерческого дизайна: износостойкость и безопасность
Выбирая решения для отделки коммерческих помещений, дизайнеры компании «Смарт Вэй» учитывают два важных принципа:
- Физическая износостойкость. Это способность материала выдерживать механические и химические воздействия в течение заявленного срока эксплуатации.
- Пожарная безопасность. Соответствие выбранных материалов нормативам, определяемым классом пожарной опасности (КМ).
Вопросы безопасности затрагивают не только материалы, но и конструктивные решения. Например, на эвакуационных путях категорически запрещается делать пороги (кроме небольших порогов в дверных проемах). Двери выбирает с механизмов ручного открытия персоналом или посетителями. На маршруте эвакуации не должно быть препятствий или мебели. Эти требования мы всегда учитываем при проектировании дизайна.
Напольные покрытия: керамогранит, коммерческий линолеум, наливные полы. Требования к классу износостойкости
Напольное покрытие будет самой нагруженной часть интерьера. Выбор между твердым (керамогранит), эластичным (линолеум) и монолитным (наливной пол) покрытием зависит от трафика, эстетики, бюджета и гигиенических требований.
Коммерческий линолеум: практичность под микроскопом
Коммерческий линолеум делится на гомогенный и гетерогенный. Гомогенный линолеум имеет рисунок, распределенный по всей его толщине. Это делает его идеальным для зон с максимальным истиранием (например, больничные коридоры). Гетерогенный линолеум более декоративен. У него защитный слой сверху, что и определяет износостойкость.
Ключевым показателем для выбора линолеума является класс износостойкости по европейской системе EN 685. Он состоит из двух цифр. Первая цифра «3» всегда обозначает, что материал предназначен для общественных или коммерческих помещений (офисы, медицинские центры, детские сады и т.д.). Вторая цифра указывает на интенсивность нагрузки, которую материал способен выдержать:
- Класс 33. Рассчитан на высокую, интенсивную нагрузку. Этот материал обеспечивает срок службы от 6 до 15 лет и подходит для большинства крупных офисных коридоров, приемных и ресторанов.
- Класс 34. Предназначен для очень высокой нагрузки. Он необходим в зонах максимального трафика, таких как торговые центры, крупные колл-центры или вокзалы. Ожидаемый срок службы такого покрытия составляет от 7 до 20 лет.
При выборе класса желательно не переплачивать. К примеру, вы планируете капитальный ремонт или ребрендинг через 10 лет, то приобретение самого дорогого линолеума 34-го класса может быть нецелесообразно, если покрытие 33-го класса полностью покрывает текущие нужды. Выбор должен быть экономически выверен и соответствовать реальному трафику.
Вот таблица, где показаны классы износостойкости коммерческого линолеума по EN 685:
| Класс (EN 685) | Интенсивность нагрузки | Примеры помещений | Ожидаемый срок службы | |
| 32 | Средняя | Небольшие кабинеты, конференц-залы, гостиничные номера | 5–10 лет | |
| 33 | Высокая | Большие офисы, коридоры, классы, приемные, рестораны | 6–15 лет | |
| 34 | Очень высокая | Торговые центры, вокзалы, аэропорты, колл-центры | 7–20 лет |
Керамогранит: вечный солдат коммерции
Керамогранит обладает, пожалуй, самой высокой стойкостью к истиранию (классы PEI 4–5), полной влагостойкостью и высокой устойчивостью к агрессивным химикатам. Эти качества делают его идеальным выбором для входных групп, санузлов, кухонь общепита и медицинских учреждений.
Для коммерческого использования еще важен выбор формата покрытия. Крупная плитка минимизирует количество швов, что упрощает уборку и повышает гигиену помещения. Это соответствует общему принципу, согласно которому покрытия должны давать наименьшее количество швов и обеспечивать легкую очистку.
В России, где климат подразумевает грязь и влагу, нужно обращать внимание на коэффициент трения (противоскольжение). Для входных групп и мокрых зон (санузлов) необходимо выбирать плитку с классом противоскольжения R10 и выше, чтобы избежать травматизма посетителей.
Слабым звеном керамогранита может стать не сама плитка, а затирка в швах. В зонах с высокими гигиеническими требованиями (общепит, медицина) она должна быть максимально плотной, непористой и химически стойкой. Это предотвращает накопление влаги, грязи и размножение бактерий. Часто для этих целей используют эпоксидную затирку.
Наливные полы: бесшовность и гигиена
Наливные полы (эпоксидные или полиуретановые) формируют монолитное, бесшовное покрытие. Это их ключевое преимущество. Бесшовность важна для помещений, где требуется легкая и эффективная очистка, а также защита от воздействия токсичных веществ. По факту, это общие требование для всех гигиенических и производственных зон.
Эпоксидные полы отличаются высокой химической стойкостью, а полиуретановые — большей эластичностью и устойчивостью к вибрации. Наливные полы дизайнеры «Смарт Вэй» рекомендуются для офисов, кафе и административных зданий. Они позволяют соблюсти баланс между высокими стандартами безопасности и эстетикой. За счет наливных полов помещения могут достигать низких классов пожарной опасности (КМ1–КМ2).
Однако, в отличие от «сухих» систем монтажа (линолеум, плитка), наливные полы относятся к «мокрым» работам. Они требуют идеальной подготовки основания, строгого соблюдения температурного режима и длительного времени для полимеризации и застывания. Любая ошибка или попытка ускорить процесс приводит к необходимости переделки и срыву графика работ.
Стеновые покрытия: антивандальная краска, декоративная штукатурка, панели
Стены коммерческого помещения, особенно в коридорах и зонах общественного пользования, подвергаются ударам, царапинам и постоянным касаниям. Помимо этого, при выборе стенового покрытия дизайнеры «Смарт Вэй» должны учитывать его способность противостоять интенсивной уборке и механическому износу.
Антивандальная моющаяся краска: красота, которая терпит
Понятие «антивандальная краска» в первую очередь означает ее устойчивость к мокрым циклам истирания, которая измеряется тысячами циклов (часто более 10 000). Благодаря этому, стены можно многократно мыть с использованием умеренно агрессивных чистящих средств без повреждения самого покрытия и потери цвета.
Такие краски подходят для использования во всех внутренних помещениях, включая офисы, детские образовательные или медицинские учреждения. Продукция, представленная на российском рынке, имеет сертификаты безопасности. Мы может выбирать среди широкой палитры цветов и степеней блеска, от абсолютно матового до экстра-глянцевого.
При выборе финиша учитываем важный практический нюанс — матовая поверхность, даже если она маркирована как антивандальная, всегда будет менее устойчива к «полированию» (затиранию) и сложнее в очистке локальных пятен, чем полуглянцевая или сатиновая. Для коридоров, где стены постоянно задевают, предпочтение стоит отдавать финишам с небольшим блеском для максимальной долговечности и простоты ухода.
Декоративная штукатурка: фактура под защитой
Чтобы декоративная штукатурка соответствовала коммерческим стандартам, она должна быть выполнена не на нежной гипсовой, а на прочной акриловой или цементной основе с полимерными добавками.
Ключевым элементом, обеспечивающим долговечность, является финишное покрытие. Фактурная штукатурка (например, микроцемент или имитация бетона) обязательно должна быть покрыта финишными лаками или восками, которые делают поверхность моющейся и защищают ее от царапин.
«Мягкие» штукатурки, которые не переносят частой влажной чистки, используем только в зонах минимального контакта. Например, на потолках или акцентных стенах, расположенных вне зоны прямого трафика (за стойкой ресепшен или в приватных кабинетах руководителей).
Антивандальные стеновые панели: броня и скорость
Стеновые панели, особенно с покрытием HPL (ламинат высокого давления) или на основе негорючих плит (например, СМЛ — стекломагнезитовый лист, или ГСП — гипсостружечная плита), стоит признать самым надежным антивандальным решением. Они обладают высокой прочностью, влагостойкостью и звукоизоляцией, а главное — устойчивы к механическим повреждениям, ударам и царапинам.
Эти панели легко чистятся и не требуют особого ухода, что значительно продлевает срок их службы в помещениях с высокой проходимостью. Благодаря этим качествам, они идеально подходят для школ, больниц, торговых центров и любых узких проходов, где риск повреждения стен максимален.
Панели на основе СМЛ или ГСП обладают дополнительным преимуществом — низкая группа горючести (например, Г-1). Хотя панели обеспечивают максимальную защиту, они часто изготавливаются на заказ, позволяя выбрать индивидуальные размеры, цвета и текстуры, идеально вписывающиеся в уникальный интерьер.
В таблице ниже мы показали сравнение антивандальных стеновых покрытий
| Покрытие | Прочность к царапинам и ударам | Сложность ухода/ мытья | Скорость монтажа |
| Антивандальная краска | Низкая (легко царапается) | Очень легкий (высокая моющая способность) | Быстрый (при наличии подготовленной поверхности) |
| Декоративная штукатурка (с лаком) | Средняя (зависит от состава и лака) | Средний (может требовать специализированной очистки) | Медленный (необходимость сушки и финишного покрытия) |
| Стеновые панели (HPL) | Очень высокая (удары, царапины) | Минимальный (простое влажное протирание) | Быстрый (сухой монтаж) |
Требования пожарной безопасности к материалам (сертификаты КМ)
Пожарная безопасность — это не просто строчка в смете, это юридическое требование и защита жизни людей. Все отделочные материалы, используемые в коммерческом пространстве, должны иметь действующие пожарные сертификаты.
Класс пожарной опасности КМ
Класс пожарной опасности материала (КМ0–КМ5) — это ключевой показатель, который описывает, как материал ведет себя в условиях возгорания. Он включает в себя пять основных параметров: горючесть (Г), воспламеняемость (В), дымообразующая способность (Д), токсичность продуктов горения (Т) и скорость распространения пламени по поверхности (РП).
Действует простое правило: чем ниже цифра в классе КМ, тем выше устойчивость материала к огню. КМ0 обозначает негорючие материалы, а КМ5 — сильно горючие. Информация о классе КМ должна быть обязательно указана в пожарном сертификате.
Практическое применение КМ-классов в дизайне
Требования к классу КМ напрямую зависят от функционального назначения помещения и его расположения:
Эвакуационные пути. Это зона максимально строгого контроля. Напольные и стеновые покрытия в коридорах, холлах и на лестничных клетках должны иметь самый низкий класс пожарной опасности, чаще всего КМ1 или КМ2. Помимо характеристик самого материала, важно соблюдать конструктивные требования — запрещено использование горючих подложек и клеев при монтаже пола. Плюс, необходимо следить за соблюдением строительных норм и СНиП.
Общие и рабочие зоны. Внутри офисов, кафе или торговых залов требования могут быть менее жесткими. Но материалы все равно должны соответствовать стандарту. Для административных зданий часто используют наливные полы, ПВХ-плитку или коммерческий линолеум с антипиренами. Они обеспечивают необходимый класс КМ при должном балансе безопасности и комфорта.
Необходимо помнить о скрытых рисках. Даже если выбранный линолеум имеет требуемый класс КМ2, использование горючего клея или подложки, приобретенных ради экономии, ставит под угрозу весь проект. Если инспектор МЧС обнаружит несертифицированные или горючие материалы, вся конструкция будет признана несоответствующей нормам.
Таблица с обоснованием классов пожарной опасности (КМ) для отделки коммерческих помещений
| Класс КМ | Горючесть | Применение в дизайне (общая зона) | Требования к эвакуационным путям | |
| КМ0 | Негорючие | Технические помещения, зоны с высочайшими требованиями | Допускается без ограничений | |
| КМ1, КМ2 | Слабо горючие | Офисы, торговые залы, холлы, зоны ожидания | Часто требуются для коридоров и лестничных клеток | |
| КМ3 | Умеренно горючие | Допускается только в помещениях с низкой проходимостью (частные кабинеты) | Применение ограничено или запрещено | |
| КМ4, КМ5 | Сильно горючие | Неприемлемы для большинства общественных зон | Строго запрещено |
Как выбор материалов влияет на бюджет и сроки разработки дизайн-проекта
Самое дорогое решение — это то, которое приходится менять слишком часто. При разработке дизайн-проекта мы советуем уходить от мышления о стоимости за квадратный метр (CAPEX) и переходить к оценке общей стоимости владения (TCO).
Высококлассный коммерческий материал (например, 34-й класс линолеума или антивандальные HPL-панели) может стоить в два или три раза дороже, чем бытовой аналог. Однако их гарантированный 15–20 летний срок службы устраняет многократные расходы на повторный демонтаж, покупку новых материалов, оплату рабочих и, самое главное, многократные простои бизнеса из-за ремонта.
Сроки проекта: зависимость от сложности материалов
Выбор материалов напрямую определяет скорость реализации проекта. Вот как это происходит на практике:
- «Сухие» работы. Материалы, монтируемые без длительной сушки или полимеризации, обеспечивают быстрое завершение отделки. Сюда относится укладка коммерческого линолеума или монтаж стеновых HPL-панелей, которые являются быстрыми «сухими» системами.
- «Мокрые» работы. Наливные полы, сложная декоративная штукатурка или покраска (требующая многослойного нанесения с межслойной сушкой) требуют значительных временных затрат на застывание и выравнивание.
Если дизайн-проект предусматривает высокую степень кастомизации, например, индивидуальные размеры или уникальный принт на HPL-панелях, необходимо заложить дополнительное время на их изготовление и логистику. Поскольку панели могут поставляться на заказ по всей территории страны, этот срок должен быть определен с запасом.
Наибольший риск для сроков проекта связан с отсутствием сертификации или неверным выбором сопутствующих материалов. Если в конце работ обнаружится, что использованы горючие клеи или подложки, которые запрещены правилами, от вас потребуют демонтировать уже готовое покрытие. Это не просто задержка, а полный срыв графика, требующий повторной закупки материалов и работ.
Кейсы ООО «Смарт Вэй»: выбираем лучшие, безопасные и эффектные отделочные материалы
Кейс 1. Дизайн-проект для офиса архитектурного бюро — отделочные материалы в классическом формате.
Кейс 2. Дизайн-проект для холла крупного делового центра — ничего лишнего, но выглядит стильно.
Инвестируем в долговечность и безопасность
Выбор отделочных материалов для коммерческих помещений стоит считать комплексным решением. Здесь важно внимание к деталям, выходящим за рамки простой эстетики. Красота должна быть безопасной и экономически обоснованной.
Чтобы обеспечить успешную и долгосрочную эксплуатацию коммерческого объекта, эксперты «Смарт Вэй» придерживаются следующих правил:
- Напольные покрытия. Выбираем класс износостойкости, соответствующий реальной интенсивности трафика (например, 33 или 34 класс коммерческого линолеума). Для влажных зон и входных групп используем крупноформатный керамогранит с высоким коэффициентом противоскольжения.
- Стеновые покрытия. В зонах высокой проходимости используем легко моющиеся и антивандальные решения: высокопрочные краски, выдерживающие тысячи циклов истирания, или HPL-панели.
- Безопасность — приоритет. Никогда не экономим на пожарной безопасности. Обязательно проверяем сертификаты КМ0–КМ5 для всех финишных материалов, особенно для путей эвакуации. Контролируем, что подрядчик использует только сертифицированные, негорючие подложки и клеи.
В нашей компании вы получите дизайн-проект, которые отвечает всем современным тенденциям и полностью соответствует нормам безопасности!
