Задание на проектирование перепланировки — исходный документ заказчика, на который проектировщик ссылается в разделе 3.1 общей пояснительной записки и которым обосновывает каждое принятое решение. Задание определяет три вещи: попадают ли планируемые работы под перепланировку или уже под реконструкцию, какой комплект разделов придется выпустить (АР, КР, техническое заключение) и хватит ли исходных данных для расчета усиления проемов и нагрузок на перекрытие. Разберем структуру задания по блокам, покажем формулировки, из-за которых проект переделывают, и перечень исходных данных, без которых конструктор не начинает работу. Стоимость проекта и сопутствующих согласований на 2026 год, сценарная таблица по видам работ и ответы на частые вопросы — во второй половине статьи.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
Что определяет задание на проектирование перепланировки
Задание фиксирует волю заказчика и переводит ее в проектные параметры. Проект перепланировки нежилого здания формируется в рамках постановления Правительства РФ № 87 о составе разделов проектной документации, постановления Правительства Москвы № 432-ПП, приказов Росреестра и статьи 51 Градостроительного кодекса. Задание на проектирование стоит в этом ряду первым: разделы проекта разрабатываются на его основании вместе с выписками ЕГРН, документами БТИ и инженерно-технической документацией.
Терминологическая ловушка возникает на старте. Понятие «перепланировка» четко определено в Жилищном кодексе, но только для жилых помещений. Для нежилых зданий и помещений федеральное законодательство такого определения не содержит, поэтому в работе действует принцип от обратного: есть реконструкция — изменение высоты, объема, площади здания, координат пятна застройки, вмешательство в конструктивные элементы, — и все, что реконструкцией не является, считается перепланировкой. Даже 432-ПП называется не перечнем работ, являющихся перепланировкой, а перечнем видов работ, которые не являются реконструкцией.
Практическое следствие для проектировщика: задание должно быть сформулировано так, чтобы ни один пункт состава работ не пересекал границу реконструкции. Формулировка «увеличить полезную площадь помещения за счет второго уровня» уводит объект в статью 51 ГрК РФ с разрешением на строительство и экспертизой. Формулировка «устроить антресоль площадью не более 38% площади помещения на отдельно стоящих металлических стойках» остается в границах перепланировки.
Факт: антресоль возводится только в помещении высотой не менее 4,5 м, а ее площадь не может превышать 40% площади помещения, в котором она устроена. При 40,1% и выше работы квалифицируются как устройство нового этажа, то есть реконструкция.
Отдельная история с названием документа. Регистраторы Росреестра в Москве и Московской области периодически выносят приостановки с требованием переименовать «Проект перепланировки», ссылаясь на отсутствие термина в законе. В Санкт-Петербурге такой проблемы нет: там документ принимают по аналогии с Жилищным кодексом. Если задание составляет технический заказчик, стоит заранее предусмотреть в нем формулировку о допустимости корректировки наименования документа без изменения состава разделов.
Образцы заданий и чек-листы исходных данных
Комплект собран под нежилые помещения; начните с чек-листа исходных данных, он показывает, чего не хватает до выдачи задания.
| Документ | Скачать |
|---|---|
| Чек-лист исходных данных для проектирования нежилого помещения | Скачать |
| Образец задания на проектирование перепланировки под группу кратковременного пребывания | Скачать |
| Задание на проектирование перепланировки под аквазону: спа, душевые, купель, парная | Скачать |
| Шаблон задания на проект реконструкции коммерческого объекта | Скачать |
| Образец заключения ГБУ «Экспертный центр» о допустимой нагрузке на перекрытие | Скачать |
Блок идентификации объекта: данные, которые задают маршрут согласования
Наименование объекта в задании берется так, как оно записано в правоустанавливающих документах и выписке ЕГРН. Расхождение с реестром всплывает позже, на согласовании и при кадастровом учете, и лечится только выпуском новой редакции задания. В блок общих данных входят адрес, кадастровые номера здания и земельного участка, вид права, вид разрешенного использования участка, реквизиты заказчика и проектной организации со сведениями о членстве в СРО, основание проектирования и стадийность.
Тип здания в этом блоке важнее площади. Отдельно стоящее нежилое здание идет по 432-ПП, и согласование проектной документации по оконным и дверным проемам происходит между собственником и проектной организацией: проектировщик ставит подпись и печать на титульном листе, собственник — свою. Нежилое помещение в многоквартирном доме идет по 508-ПП, и там появляется цепочка из технического заключения, Роспотребнадзора и Мосжилинспекции.
Панельный дом в Москве — отдельный сценарий. С марта 2025 года проекты, меняющие внутреннюю планировку помещений в МКД, проходят через МНИИТЭП как автора проекта дома либо через ГБУ «Экспертный центр». В панельных домах несущую способность имеют внутренние стены, а наружные панели — нет, поэтому по одним планам определить, какая перегородка несущая, невозможно; это устанавливает организация, хранящая проектную документацию на серию. Если в задании тип дома не указан, смета и график считаются по неправильной ветке.
Константин М, кадастровый инженер: «Чисто в законодательном формате площадь антресоли не должна входить в площадь помещения. Мы ее устроили — площадь помещения не меняется, как было 100 квадратов, так и осталось.»
Сверьте площадь и кадастровый номер объекта с данными ЕГРН перед выдачей задания
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Получите выписку из ЕГРН и о кадастровой стоимости
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 08.10.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Исходные данные: что заказчик передает до старта проектирования
Перед разработкой разделов собирается пакет: задание на проектирование, выписки ЕГРН на участок, здание и при необходимости на отдельные помещения, техническая документация БТИ и техпаспорта, инженерно-техническая документация, сторонняя проектная документация. Задание должно не просто перечислить этот список, а закрепить, кто и в какой срок каждый документ предоставляет.
В практике Смарт Вэй работа по помещению в МКД начинается с запроса актуальных поэтажных планов БТИ, а не с обсуждения планировки. Причина в красных линиях: техник БТИ при очередной инвентаризации отмечает ими изменения, которых нет в архиве и которые не согласованы Мосжилинспекцией. Если такие отметки есть, сначала узаконивается ранее выполненное, и только потом проектируются новые работы. Черные линии означают, что планы можно брать как исходную точку.
Ниже — минимальный перечень исходных данных с указанием, кто их дает и что происходит при отсутствии.
| Исходные данные | Источник | Что будет без них |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН на здание и участок | Росреестр, заказчик | Расхождение наименования и площади с реестром, приостановка на кадастровом учете |
| Поэтажный план и экспликация БТИ | Собственник или вызов техника БТИ | Не с чем сверить фактическую планировку, невозможна подача в Мосжилинспекцию |
| Тип перекрытия, марка бетона, диаметр и схема укладки арматуры | Проектная документация у управляющей компании или застройщика | Конструктор не может считать нагрузки; вскрытие перекрытия либо письменное согласование принятых значений |
| Назначение помещения и состав оборудования с весом по техпаспортам | Заказчик, будущий арендатор | Расчет нагрузок делается вслепую, антресоль или усиление подбираются с запасом и дорожают |
| Заключение автора проекта дома или ГБУ «Экспертный центр» по нагрузкам | МНИИТЭП, ГБУ «Экспертный центр» | Мосжилинспекция не примет комплект по помещению в МКД |
| Согласие собственника при работах арендатора | Арендодатель | Работы выполняются без правового основания, ответственность остается на собственнике |
Строка про перекрытие закрывает больше половины спорных ситуаций: если данных нет и заказчик отказывается от вскрытия, значения принимаются с его слов и подтверждаются письмом, а не устной договоренностью.
Как собрать исходные данные до выдачи задания на проектирование: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Закажите свежую выписку ЕГРН на объект и сверьте наименование, площадь, этаж и кадастровый номер с теми, что заказчик указал в проекте задания.
- Шаг 2. Запросите поэтажный план и экспликацию БТИ. Проверьте наличие красных линий: если они есть, зафиксируйте в задании отдельным пунктом узаконивание ранее выполненных работ.
- Шаг 3. Определите тип здания и серию. Для помещения в панельном МКД сразу закладывайте техническое заключение автора проекта дома или ГБУ «Экспертный центр».
- Шаг 4. Соберите данные о перекрытии: тип, марку бетона, диаметр арматуры и схему ее укладки. Источник — проектная документация у управляющей компании или застройщика.
- Шаг 5. Получите от заказчика назначение каждой зоны и перечень оборудования с весом по техническим паспортам, включая антресоль, если она предусмотрена.
- Шаг 6. Уточните, затрагивается ли фасад: изменение габаритов оконных и дверных проемов относится к фасадной части и может потребовать отдельного проекта изменения фасада.
- Шаг 7. Продублируйте письмом все данные, которые заказчик сообщил устно, и получите ответное подтверждение до начала расчетов.
Лайфхак: любые исходные данные, принятые со слов заказчика, фиксируйте в переписке по электронной почте. Переписка в мессенджерах и устные договоренности не подтверждают, что значения марки бетона и арматуры были заданы заказчиком, а не выбраны проектировщиком.
Состав работ в задании: формулировки, от которых зависит комплект разделов
Состав работ пишется по позициям, а не общей фразой «выполнить перепланировку помещения». Каждая позиция тянет за собой конкретный раздел проекта и конкретное подтверждение. Расширение дверного проема с 0,8 до 1,0 м во внутренней стене панельного дома и устройство арки в кирпичной перегородке — это разные объемы работ по конструктивной части, хотя в задании обе строки выглядят похоже.
Сценарная таблица ниже показывает, какой раздел и какое подтверждение появляется от каждого вида работ.
| Вид работ в задании | Разделы проекта | Что подтверждается дополнительно |
|---|---|---|
| Демонтаж и возведение перегородок | АР | Техническое заключение о том, что несущие конструкции не затронуты |
| Перенос или расширение дверного проема в ненесущей стене | АР | Узлы примыкания новой перегородки к перекрытию |
| Проем или арка в несущей кирпичной либо панельной стене, рама усиления из швеллера или двутавра | АР + КР | Расчет усиления, узлы обрамления; для МКД — заключение МНИИТЭП или ГБУ «Экспертный центр» |
| Восстановление ранее демонтированной несущей стены | АР + КР | Техническое заключение по фактически выполненным работам, приведение планов БТИ в черные линии |
| Изменение габаритов оконного проема в наружной стене | АР + КР | Расчет перемычки; при попадании под 94-ПП — проект частичного изменения фасада и согласование с Москомархитектурой |
| Устройство антресоли на стойках | АР + КР | Статический расчет, спецификация металла, узлы лестницы и креплений балок |
| Перенос мокрых точек, устройство санузлов и душевых | АР + разделы ВК и ТХ | Узлы гидроизоляции пола; для МКД — заключение Роспотребнадзора |
Если в задании не разделены работы по несущим и ненесущим конструкциям, конструктивная часть либо выпадет из сметы, либо будет посчитана на весь объект целиком. Разделение по строкам решает вопрос до подписания договора.
Константин М, инженер-проектировщик: «Мы можем предусмотреть расширение оконного проема настолько большим, что перемычка, верхняя часть окна, не выдерживает веса того, что находится над ней.»
Внимание: с марта 2025 года проекты, меняющие внутреннюю планировку нежилых помещений в многоквартирных домах Москвы, заверяются в МНИИТЭП или ГБУ «Экспертный центр». Штраф для юридического лица за незаконную перепланировку — до 500 000 руб., дополнительно выдается предписание вернуть помещение в прежнее состояние за свой счет.
Нагрузки и конструктивная часть: что писать в задании про усиление и антресоль
Раздел КР считается по данным, которых нет ни в выписке ЕГРН, ни на поэтажном плане. Для антресоли конструктору нужно знать назначение площадки: офисные места, посадочные места кафе, склад или технологическое оборудование. По офису и кафе расчет ведется от количества людей и мебели, по оборудованию — от веса по техническому паспорту прибора. Медицинские аппараты, фанкойлы и генераторы дают сосредоточенные нагрузки, которые меняют сечение балок.
Если антресоль устраивается не на первом этаже, добавляется вопрос о перекрытии под ней: тип (железобетонное пустотное, непустотное, монолитное), марка бетона, диаметр арматуры и схема ее укладки. Эти сведения хранятся в разделе КР на здание у управляющей компании или застройщика. При отказе застройщика передать документацию для помещения в МКД остается обращение в ГБУ «Экспертный центр», которое выдает заключение с предельной расчетной нагрузкой на плиту перекрытия. В одном из наших проектов это была строка о полезной расчетной нагрузке 800 кг/м2, и именно от нее конструктор отталкивался в расчетах.
Константин М, судебный эксперт: «Не имея таких исходников, мы просто физически не можем начинать работу. Мы, конечно, можем выдумать какие-то сведения сами, но с этим заранее должен быть согласен клиент.»
Важный нюанс из практики: расстановка стоек антресоли согласуется с заказчиком до выпуска раздела КР. Заказчик видит на чертеже три стойки посреди прохода и просит их убрать, а снятие любого конструктивного элемента перераспределяет нагрузку. Итог — более толстое перекрытие антресоли, другой тип швеллера или стоек, больше металла в спецификации и более дорогой монтаж. Эскиз расстановки, приложенный к заданию хотя бы от руки, снимает эту итерацию.
Антресоль с опорой на стены, когда балки врезаются в капитальную стену, в задание закладывать не стоит без отдельного пункта о техническом обследовании этой стены. Вся нагрузка ложится на кладку, и без обследования решение не подтверждается расчетом. Вариант на вертикальных стойках с опорой на перекрытие проще в расчетах и предсказуем по результату.
Константин М, начальник технического отдела: «Если антресоль оказывается больше 40 процентов, это автоматически рассматривается как устройство нового этажа. Соответственно, это все попадает под реконструкцию, это тянет за собой разрешение на строительство и устройство нормального перекрытия.»
Требования к составу и оформлению проекта
Задание закрепляет не только что проектировать, но и в каком объеме выпускать документацию. Проект перепланировки нежилого здания состоит из текстовой и графической частей со сквозной нумерацией страниц внутри каждой части.
Текстовая часть по нашей структуре разворачивается так: два титульных листа с полем «Согласовано» для заказчика, содержание с основным штампом, раздел 2 — справка главного инженера проекта с габаритами здания, отметкой об отсутствии реконструкции и обоснованием того, что объект не подпадает под 94-ПП, раздел 3 — общая пояснительная записка. Внутри пояснительной записки семь подразделов: основания для разработки со ссылкой на задание, нормативная база, краткая характеристика здания с конструктивной схемой и материалами, архитектурно-планировочное решение с площадями до и после, инженерное оборудование, противопожарные мероприятия и указания к производству работ.
В графическую часть входят три плана: план до перепланировки по данным ЕГРН или БТИ в масштабе 1:100, демонтажно-монтажный план, где зеленым показан демонтаж, а красным монтаж, и план после перепланировки с экспликацией и пересчитанными площадями. При необходимости добавляются чертежи узлов: пирог пола в санузле, крепление кирпичной перегородки к несущей стене и перекрытию. Обязательное приложение — действующая выписка из реестра членов СРО проектной организации.
Если по этажу изменений нет, в проект включается только план до перепланировки с примечанием об отсутствии изменений. Пункт задания о поэтажном охвате избавляет от спора, почему в проекте на пятиэтажное здание оказалось три листа графики вместо пятнадцати.
Полезно знать: запрет штробления несущих стен под скрытую электропроводку и требование прокладывать отводные трубы от сантехприборов вдоль стен — формулировки из раздела «Инженерное оборудование». Если задание молчит про инженерию, эти пункты все равно попадут в проект и станут ограничением для подрядчика.
Согласования, полномочия и сроки в тексте задания
Маршрут согласования выводится из типа объекта, но фиксируется именно в задании, иначе заказчик считает, что оплатил проект, а получил обязанность пройти пять инстанций. Для отдельно стоящего нежилого здания маршрут короткий: проект подписывают собственник и проектная организация, дальше кадастровый инженер готовит технический план и подает его в Росреестр.
Для нежилого помещения в МКД в Москве цепочка длиннее. Сначала заключение по несущим конструкциям и нагрузкам, затем заключение Роспотребнадзора о допустимости планируемой деятельности, затем подача в Мосжилинспекцию. Государственная услуга по согласованию переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме оказывается бесплатно и только в электронном виде, срок рассмотрения — 20 рабочих дней. По итогу выдается распоряжение с перечнем видов работ и сроком их выполнения, после работ — акт о завершенном переустройстве по результатам выхода комиссии.
Отклонение от проекта на этом этапе стоит дороже всего. Комиссия сверяет выполненное с распоряжением построчно: одна перегородка, одна антресоль, одна раковина. Два дополнительно устроенных проема, о которых никто не предупредил, означают отказ в выдаче акта и возврат к проектированию.
Полномочия подписантов — последний блок задания, который чаще всего забывают. С 1 марта 2025 года для юридических лиц действует только электронное взаимодействие с Росреестром по 218-ФЗ: договоры, учредительные документы и доверенности подаются в электронном виде. Если заявление подает не лицо, действующее без доверенности, требуется машиночитаемая доверенность, причем нотариально удостоверенная. Наши юристы работают с пулом нотариусов, которые оформляют МЧД в нужном формате, поэтому этот пункт закрывается на этапе договора, а не в момент подачи.
Когда задание избыточно и во сколько обходится ошибка в нем
Полноценное задание с блоками архитектурных и конструктивных решений нужно не всегда. Если собственник заказывает только раздел КР на антресоль для передачи монтажной организации и не планирует вносить изменения в ЕГРН, достаточно короткого технического задания на конструктив: габариты, отметки, назначение площадки, нагрузки и требования к узлам. Так же поступают, когда арендодатель требует подтверждения безопасности конструкции без изменения планировки помещения в документах.
Задания на проектирование недостаточно в двух случаях. Первый — в планах БТИ есть красные линии: перед новыми работами узаконивается ранее выполненное, и без этого пункта в задании проект уйдет в переделку. Второй — работы выходят за границы перепланировки: изменение площади, объема или высоты здания, пристройка, лифт внутри объекта. Тогда нужно не задание на перепланировку, а задание застройщика на разработку проектной документации по части 12 статьи 48 ГрК РФ с технико-экономическими показателями до и после и решением по экспертизе.
Цена ошибки в задании
Ошибка в задании редко стоит стоимости листа документации. Не указали тип дома — вместо ГБУ «Экспертный центр» в смете оказался неверный орган, и на этапе подачи комплект разворачивают. Не собрали данные о перекрытии — конструктор принимает значения по типовым решениям, а управляющая компания потом спрашивает, откуда взялась именно такая арматура. Не разделили работы по несущим и ненесущим конструкциям — раздел КР выпадает из договора, и его приходится заказывать отдельно уже после начала работ на объекте.
Кейс из практики: нежилое помещение на первом этаже панельного дома 1970-х годов постройки в Москве, задача — расширить 7 внутренних дверных проемов до 1 метра под холодильное оборудование сетевого арендатора. В первоначальном расчете стоял ГБУ «Экспертный центр», потому что тип дома в исходном запросе не назвали. После уточнения серии позиция сменилась на МНИИТЭП как автора проекта дома, изменились и состав раздела КР, и график. При обращении в институт напрямую срок рассмотрения документации доходит до нескольких лет, при работе через отлаженный канал заключение выдается примерно за 20 дней.
Стоимость проекта перепланировки и сопутствующих работ в 2026 году
Стоимость зависит от типа объекта (отдельно стоящее нежилое здание или помещение в многоквартирном доме), количества этажей и помещений, состава работ и необходимости конструктивных разделов.
| Услуга | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Изготовление проекта перепланировки в нежилом здании | от 350 000 рублей | от 5 дней |
| Изготовление проекта перепланировки в многоквартирном доме | от 700 000 рублей | от 5 дней |
| Техническое заключение о выполненной перепланировке в нежилом здании | от 200 000 рублей | от 5 дней |
| Техническое заключение о выполненной перепланировке в многоквартирном доме | от 200 000 рублей | от 5 дней |
| Изготовление технического плана | от 90 000 рублей | от 1 дня |
| Получение заключения СЭС | от 350 000 рублей | от 5 дней |
| Согласование в МЖИ/МВК | от 220 000 рублей | от 30 дней |
| Регистрация изменений в ЕГРН | от 150 000 рублей | от 10 дней |
Цены указаны как стартовые: итоговая сумма считается по площади, количеству этажей и составу работ из задания. Полный перечень позиций, включая исправление ошибок в ЕГРН и работы по машино-местам, приведен на странице услуг по согласованию перепланировки.
Как выглядит результат по конкретным объектам и в какие сроки он получен, можно посмотреть в отзывах заказчиков о проектах перепланировки нежилых зданий и офисных помещений. Скачайте прайс-лист в PDF, чтобы сверить суммы по своему объекту.
Выводы
Задание на проектирование перепланировки решает четыре задачи: разграничивает перепланировку и реконструкцию, закрепляет идентификацию объекта по данным ЕГРН, распределяет ответственность за исходные данные и определяет комплект разделов через построчный состав работ. Слабые места повторяются от объекта к объекту: не указан тип здания, не собраны сведения о перекрытии и арматуре, не разделены работы по несущим и ненесущим конструкциям, не описан маршрут согласования и полномочия подписантов. Каждое из них дешевле закрыть на бумаге, чем на этапе приемки комиссией или кадастрового учета.
Смарт Вэй разрабатывает проекты перепланировки и разделы КР для нежилых зданий и помещений в многоквартирных домах Москвы и Санкт-Петербурга, включая расчеты усиления проемов, антресоли и сопровождение до внесения изменений в ЕГРН. Если задание еще не составлено, разбор объекта и перечень недостающих исходных данных можно запросить через форму заявки.
Частые вопросы по заданию на проектирование перепланировки
Кто подписывает задание на проектирование, если помещение арендовано
Задание подписывает заказчик работ, но правовым основанием остается согласие собственника. Ответственность за незаконную перепланировку лежит на собственнике помещения, поэтому арендатор без письменного согласия арендодателя не может считаться надлежащим заказчиком. Сетевые арендаторы обычно требуют обратной последовательности: сначала разрешение и согласованный проект, потом работы, потом акт, и все это возлагается на арендодателя.
Нужно ли включать в задание требование о согласовании с Москомархитектурой
Пункт нужен, если работы затрагивают фасадную часть: изменение габаритов оконных и дверных проемов, устройство новых проемов, входные группы. При попадании объекта под 94-ПП дополнительно разрабатывается проект частичного изменения фасада и согласовывается с Москомархитектурой. Если фасад не затрагивается, обоснование этого дается в справке главного инженера проекта со ссылкой на 94-ПП.
Что делать, если управляющая компания не выдает данные о перекрытии
Есть три пути. Первый — вскрытие участка перекрытия до арматуры с определением марки бетона, схемы укладки и диаметра стержней. Второй — заказчик сам предоставляет значения как исходные данные и принимает на себя ответственность за них. Третий — принимаются типовые значения, но их использование заказчик подтверждает письменно. Без одного из трех вариантов конструктор не начинает расчет.
Можно ли записать в задание учет площади антресоли в общей площади помещения
Проектная документация готовится без учета площади антресоли в общей площади помещения. При подготовке технического плана можно подать сведения об учете этой площади, но решение принимает государственный регистратор, и практика различается по регионам: в Санкт-Петербурге такую площадь чаще принимают, в Москве отказывают чаще. Независимо от решения антресоль отображается на графическом плане в составе выписки.
Считается ли перепланировка завершенной после получения акта
Нет. Работа завершена, когда сведения об изменениях внесены в ЕГРН и получена новая выписка с обновленным графическим планом. Акт о завершенном переустройстве на руках без записи в реестре означает, что процедура пройдена не до конца. Для помещений в МКД технический план подается в Мосжилинспекцию вместе с заявлением на акт, и после подписания акта инспекция сама направляет его в Росреестр.
Сколько узлов должно быть в разделе КР по заданию
Фиксированного количества нет. Конструктор прочерчивает те узлы, которые нужны монтажникам для однозначного понимания: обрамление проема, стыковка балки со стойкой, сварные и болтовые соединения, крепление и угол наклона лестницы, тип ступени. В задании имеет смысл записать не число узлов, а требование прочертить узлы по всем сопряжениям металлоконструкций и примыканиям к существующим конструкциям.