Новые правила оформления протоколов ОСС с 01.09.2025 г.

Протокол собрания ОСС требуется в случаях, когда при проведении перепланировки коммерческого помещения затрагиваются интересы всех владельцев недвижимости в этом мкд.

К примеру: обустройство элементов на фасаде, оборудование входов и оконных проемов, а также - приспособление части МОПа для использования в личных целях.

В большинстве случаев необходимо получить 2/3 положительных голосов от общего числа собственников, но есть ситуации, когда нужно собрать и 100%.

С 1 сентября 2025 года процедура дополнилась новыми правилами, которые позволяют сделают ее еще прозрачнее для проверяющих органов.

Изменения были внесены Приказом Минстроя от 30.04.2025 года N266/пр.

Среди них:
Номер протокола теперь следует указывать как идентификатор ГИС ЖКХ (получаете при создании голосования на портале);

Если собрание проведено в ГИС ЖКХ, протокол по нему выгружается в виде XML документа с ЭЦП;

Письменный протокол должен быть оформлен не позднее 10 дней после голосования, а электронный - в течение 24 часов;

Установлены точные формулировки для протокола: «Вопрос, поставленный на голосование», «Предложили», «Решили» или «Постановили»;

Если голосование проводилось не в системе ГИС ЖКХ, то обязательно среди сведений о собственнике теперь нужно указывать СНИЛС.

Есть и другие уточнения - они касаются порядка оформления протоколов.

На самом деле, цифровизация вопросов оформления ОСС ожидаема - она будет только усиливаться. В ближайшей перспективе полный перевод голосований в систему ГИС ЖКХ. А мы знаем, что далеко не все собственники до сих пор пользуются этой системой, что усложнит достижение необходимого кворума при принятии решений.

Если у вас сейчас в проекте изменение помещения в МКД, при котором потребуется получение согласия жильцов - рекомендую не затягивать с этим вопросом.

Для получения подробной информации по процедуре - вы можете обратиться к нашим экспертам.

Согласование перепланировки

Почему наша гарантия имеет значение?

За 12 лет работы мы уже успели наработать механизмы, которые позволяют насквозь видеть любую задачу заказчика по недвижимости.

Общаются по вопросу узаконивания антресоли в нежилом здании? Я уже заранее вижу все этапы, подводные камни, сопротивление госников и заказчика, на каких этапах какой участник команды подключается и решает вопрос. И мы всегда выступаем как решением задач заказчика, а не промежуточным инструментом.

Именно поэтому мы часто отказываем в вопросе "Сделайте нам просто доки - проекты там, техплан, у меня есть юрист, он сам все сделаем". Потом каждые три месяца нам пишет - а вот здесь попросили так указать, а вот здесь юрист думает так, а вот тут давайте вообще лестницу уберем. В итоге через два года клиент собрал три тома согласований, но результата нет, два года платил зарплату этому юристу, потратил x3 от нашей цены.

Мы все пожелания выполняем - в рамках гарантии. Но если у нас заказывают работу до результата, а не до бумаги, то мы уже выпооняем результат. И даже когда три раза просим убрать трещины на фасаде - все равно ведём заказчика, стараемся за ручку довести до результата. Боремся с сотрудниками заказчика, которые заняты/устали/не хотят, боремся с надзорными органами, которые вообще ничего не хотят.

Но всегда идём до результата.
Подробнее про нашу гарантию https://smway.ru/garantii/

Антресоль в помещении - как сделать, чтобы пройти согласования

Наши клиенты по согласованию антресолей делятся на две категории - кто уже выполнил работы, и те, кто только планирует.

Когда мы берем в работу проект, первым делом проводим обследование помещения для снятия данных по возведенным конструкциям.

Если антресоль была построена без изготовления проекта, зачастую она не соответствует требуемым параметрам и габаритам.

Для понимания, в нежилых зданиях требуется соблюдение 432 пп Москвы и Градостроительного кодекса, в многоквартирных домах обязательным является соблюдение порядка 508 Постановление.

Это для Москвы, для других регионов особых требований кроме как ГрК нет.

Также при проектировании антресоли мы обязательно учитываем нормативы СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения».

Антресоль - это всегда выгодная прибавка к площади объекта недвижимости, но только в тех случаях, когда она соответствует параметрам перепланировки.

Для того, чтобы возвести антресоль правильно и не получить претензий от контролирующих органов власти на эти работы, мы рекомендуем возводить ее в соотвествии с эскизом и проектом.

При разработке проектной документации учитываются как габариты антресоли, так и нагрузки на перекрытия при ее возведении. Отсутствие такой документации и игнорирование строительных норм при возведении антресоли не только приведет к отказу Росреестра в регистрации изменений в ЕГРН, но и может нести угрозу жизни и здоровью граждан.

Для расчета стоимости подготовки проектной документации и согласования изменений объекта в связи с возведением антресоли, вы можете обратиться к нашим экспертам.

Согласование перепланировки

Любите ли вы сервисы, как любим их мы?
Для удобства клиентов сделали несколько полезных сервисов:
1. Информация из Росреестра об объекте недвижимости:
https://smway.ru/rosreestr-po-kadastrovomu-nomeru/
2. Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости:
https://smway.ru/kadastrovaya-stoimost-po-kadastrovomu-nomeru/
3. Подписание документов с помощью ЭЦП для регистрации в Росреестре или еще куда:
https://dobyto.ru/sign/

Пишите, если хотите видеть что-то еще. Мы в работе часто делаем для себя дополнительную разработку, чтобы ускорить взаимодействие и выполнение задач по сотням одновременных клиентов.

Временный кадастровый учет части объекта недвижимости

При регистрации аренды или иного обременения на часть объекта недвижимости требуется подготовка технического плана, в соответствии с которым вносится запись в ЕГРН.

Основным вопросом является внесение сведений о характеристиках и границах арендуемой части. Для этого кадастровый инженер прописывает в техническом плане сведения и описание этой части.

А что мы получаем после регистрации аренды и внесения сведений в ЕГРН?

По результату оказания государственной услуги заявители могут заказать выписку из ЕГРН, в которой в строке «обременения» будет указан договор аренды, ранее зарегистрированный на часть объекта. Эта запись сохраняется на
протяжении срока действия договора и потом прекращается.

Есть мнение, что при учете сведений об аренде части объекта недвижимости, производится временный кадастровый учет на нее, ей присваивается временный кадастровый номер, на который можно заказать выписку из ЕГРН.

Это заблуждение, но оно имеет историческую давность. Ранее, а именно - до 1 января 2017 года, действительно такая процедура существовала. Однако изменения в 2018ФЗ, которые вступили в силу с этой даты отменили порядок присвоения временных кадастровых номеров, а с 1 марта 2022 года все ранее внесенные записи на эту тему были исключены из ЕГРН.

Долгосрочная аренда части объекта недвижимости в 2025 году оформляется так:

1. Заключается договор аренды, который в обязательном порядке между юридическими лицами подписывают в электронном виде.

2. В договоре необходимо четко определить границы и площадь арендуемой части. Если на планах объекта арендуемая часть не ограничена перегородками, Росреестр может потребовать предоставить сведения о них и дополнить заявление проектом перепланировки.

3. На основании договора аренды изготавливаем технический план, по которому государственный регистратор внесет сведения об аренде в ЕГРН. Технический план изготавливаем на весь объект недвижимости, так как именно он зарегистрирован в реестре и имеет кадастровый номер.

4. В случае, если предполагается изменение планировки арендуемой части объекта, следует разработать проект перепланировки и техническое заключение на выполненные работы. Проект мы делаем на весь объект, однако в ряде случаев возможно отразить в нем изменения конкретного этажа.

Стоимость сопровождения регистрации аренды с перепланировкой в 2025 году складывается из всех этапов необходимых работ и услуг: обмеры объекта, изготовление проектной и технической документации, подготовка технического плана и сопровождение регистрации в Росреестре.

Наша компания выполняет эту работу «под ключ», при необходимости корректировки документации, внесения изменений в технический план по рекомендациям Росреестра, получение консультаций и разъяснений от органов власти - все эти работы и услуги уже включены в стоимость нашего договора и не предполагают доплат от клиентов.

Для заказа услуги по регистрации договора аренды в 2025 году вы можете обратиться к нашим экспертам за консультацией.

Согласование перепланировки

Дизайн и архитектура при перепланировке

В штате компании «Смарт Вэй» работают не только инженеры-проектировщики и архитекторы, но и опытные дизайнеры коммерческих и жилых объектов.

Дизайн при выполнении перепланировки и приспособления помещения под определенный вид деятельности, является необходимым элементом строительных работ.

При обращении за услугами в нашу компанию, вы получаете существенное преимущество, которое выражается в комплексном подходе работы с вашим объектом.

1. Профильные специалисты проводят обмеры для разработки проектной документации, и их же мы используем в дальнейшем для разработки дизайн-проекта.
2. Дизайнеры изготавливают концепцию в соотвествии с нормативами и строительными регламентами на основании рекомендаций инженеров. Поверьте, сколько раз нам приходилось исправлять дизайн-проекты сторонних компаний по причине их не соответствия регламентам и и строительным нормам. Визуал - это только часть работы, важно чтобы он не противоречил законодательству.
3. При проектировании инженерных систем и коммуникаций инженеры плотно взаимодействуют с дизайнерами по всем вопросам отрисовки узлов и соединений. Каждый элемент проекта проходит обсуждение и утверждение сначала внутри компании, затем с заказчиком работ.
4. Если на этапах согласования поступают корректировки к проекту от органов власти , мы вносим соответствующие изменения как в проект перепланировки, так и в дизайн проект. И это является гарантированным и бесплатным для наших клиентов. Мне сложно сосчитать количество случаев, когда корректировки в дизайн проект либо просто отклонялись исполнителями, либо производились по сути по цене его первичного изготовления.
5. Авторский надзор при проведении работ мы осуществляем не только по вопросам соблюдения дизайнерской концепции, но и на предмет соответствия проектам перепланировки.
6. Помимо того, что работами на объекте занимаются инженеры проектировщики и дизайнеры, в комплексных заказах мы также подключаем наших экспертов пожарной безопасности. Ведь всегда убойнее, дешевле и быстрее выявить и обустроить на этапе проектирования работ, чем после их завершения при проверке объекта инспектором МЧС.

Договор с компанией «Смарт Вэй» является гарантией соблюдения законодательства о выполнении строительных работ на объекте и в контексте их проектирования, и при разработке дизайн-проекта. Все согласования также проводят наши сотрудники, которые в постоянном взаимодействии друг с другом и с заказчиком работ.

По всем вопросам вы можете обратиться к нашим экспертам или заказать обратный
Согласование перепланировки

Анастасия, 11 лет.

Часто задаваемые вопросы про онлайн регистрацию в Росреестре

1. Правда ли, что юридические лица подают на кадастровый учёт и регистрацию права только в режиме онлайн?

- Да, основанием для этого изменения послужил Федеральный закон № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 01.03.2025

2. Как можно осуществить подачу онлайн?

- Есть несколько путей. Первый - через личный кабинет Росреестра.
Второй - через нашу компанию.

3. Какая доверенность нужна?

- Нужна доверенность от нотариуса с выгрузкой в формате МЧД ( машиночитаемая доверенность). Не все нотариусы научились их делать, мы пока нашли только 5 нотариусов Москвы, которые уже умеют. Если нужно - можем скинуть список.

4. Почему именно доверенность в формате МЧД?

- Юрлица больше не могут оформлять на сотрудников ЭЦП и только делать МЧД доверенности, а Росреестр их научился считывать. Подробнее про нее - https://m4d.nalog.gov.ru/emchd
Кстати, если мчд нет, то Росреестр выдает приостановку автоматически.

5. Если Смарт Вэй регистрирует в онлайн формате, значит ли это, что мы гарантируем регистрацию?

- да, если Росреестр выдаст отказ, мы будем добаваться результата. Поэтому услуги по регистрации больше не стоят дёшево и сам формат "Просто отправляем" у нас отменён. Каждая регистрация проходит с гарантией.

6. Что нужно кроме доверенности в МЧД формате?

- Зависит от типа документов, для кадастрового учёта - технический план, для договоров аренды - подписанные правильным способом договора (мы написали отдельный сервис для этого, работает бесплатно) и т.д.

7. Какие сложности могут быть при онлайн регистрации

- Такие же, как и при обычной. Возможны приостановки, отказы, необоснованные требования, ошибки в документах или заявлении. Мы стараемся подключать нашего сотрудника, даже если происходит подача через личный кабинет - можно онлайн, можно выезд по Москве или Санкт-Петербургу.

Если остались вопросы, обращайтесь по контактам в описании канала.

Смена назначений помещений нннадо?

Выиграли сложный суд по смене назначений помещения. Наш начальник юр отдела и его команда вытащили сложнейшую судебную практику. Ещё ждём финальное решение суда, но уже можно финализировать эту услугу:

1. Незначительная смена назначения не реконструкция, как считает Росреестр. Правильно оформленные доки нашими профи и наши юристы готовы доказать это всем споряшим - ГИН, ДГИ, Росреестр и т.д.
2. Значительное изменение назначения (склад на офисы, производство на гостиницу т.д.) требует соблюдение норм нового назначения, правильных документов, команды инженеров с большим стажем, команды юристов с арбитражем от 100 судов, желание заказчика идти легальным путем.

Делаем под ключ. Полностью официально. Дорого.

Как прибавить к стоимости объекта 100 млн рублей с помощью крыши?

У нас часто спрашивают, а как увеличить стоимость своего здания?

Самый простой вариант - сделать крышу здания эксплуатируемой.

Что мы делаем для этого:
1. Проводим обследование и рассчитывсем нагрузки и усиления;
2. Проводим аудит здания, безопасность эксплуатации, пож. безопасность и пр.;
3. Собственник делает ремонтные работы;
4. Проводим юридические процедуры в гос органах;
5. Признаем безопасность изменений через суд и судебную экспертизу;
6. Регистрируем изменения в Росреестре.

Сколько прибавится у стоимости объекта? Посчитать очень просто, ведь стоимость квадратного метра почти такоя же, как у внутренних изменений. 500 кв м крыша - прибавляем 100 млн для не сильно дорого расположения.

Вся процедура полностью легальна и через официальный механизм. Делаем под ключ. Дорого.

Мария Жилева, наш заместитель директора, выступила на РБК по поводу индустрии сносов в России, а также на тему недавней аварии на Снежкоме.

Сколько времени длится суд для регистрации изменений объекта

Сейчас практика регистрации и учета изменений объекта нежилой недвижимости в Москве все чаще уходит в поле судебной процедуры.

Это связано с увеличением количества отказов органа регистрации и отсутствия возможности доказать правомерность выполненных работ через административный порядок.

Раздел объекта на помещения, регистраци антресоли - раньше только такие «сложные» по мнению Росреестра действия являлись 100% поводом отказать в регистрации, сейчас почти все перепланировки видятся ему также.

Итого в 2025 году в приостановках и отказах мы все чаще выявляем требование предоставить акт ввода в эксплуатацию после реконструкции.

Про формальные претензии говорить не будем - условные обозначение, погрешности, линейные размеры и прочие «отписки» давно вошли в обиход кадастровых инженеров и ни одна мышца на нашем лице не вздрогнет при виде них.

Что касается претензий к незаконной реконструкции - тут вопрос сложнее.

Мы оспариваем незаконные отказы для своих клиентов в суде с обязательной подготовкой мотивированной позиции: технические документы, заключения, архивные данные. При необходимости в судебных заседаниях участвуют наши инженеры и дают необходимые пояснения.

Мы чаще всего выходим с заявлением в арбитражный процесс. Подаем иск от своего имени - как кадастровой компании, которая обжалует незаконный отказ.

Сроки сейчас по рассмотрению таких споров составляют примерно 6 месяцев до выдачи решения суда. За 2024 - 2025 год у нас 100% положительная практика по отказам Росреестра при регистрации перепланировки.

Если будет апелляционное обжалование - +3 месяца.

На судебное решение мы получаем исполнительный лист и сопровождаем регистрацию через приставов. Как показывает опыт самостоятельного решения этого вопроса клиентами - Росреестр может накосячить и тут и внести совершенно иные сведения, чем указаны в Решении суда и подготовленном на основании него техническом плане.

Да, времени уходит немало, если учесть все необходимые процедуры, но желаемого результата добиться иным путем нет, к сожалению.

Пока деятельность органа регистрации не будет поставлена на нужное русло, а регистраторы не перестанут считать себя более квалифицированными специалистами в сфере проектирования, чем Главные инженеры и Главные архитекторы проектов (которые, на секунду, проходят сейчас регулярные экзамены перед НОПРИЗом и защищаю свою профессию).

Пути «альтернативных» решений являются временным способом. Только за последнюю неделю мы имеем три заявки от клиентов, которые ранее к нам обращались, выбрали другой, более быстрый способ, а теперь у них предписания от разных госорганов о предоставлении подтверждений законности произведенной регистрации изменений объектов.

С такими кейсами работать гораздо сложнее, чем с самого начала следовать законному пути.

Для получения подробной консультации и оформления предложения по вашему запросу, обратитесь к нашим экспертам.

Согласование перепланировки

Как избежать приостановки Росреестра при регистрации изменений


Мы работаем в сфере кадастра с 2013 года. И можем точно и уверенно заявить, что в 2025 году в Москве нет никаких методов, которые помогут избежать приостановки или отказа Росреестра в регистрации.

На самом деле, конечно не все объекты требуют судебного сопровождения в регистрации - если мы имеем дело с перепланировкой или изменением фасадов можно все пройти без суда.

Однако, приостановка все равно будет, хотя бы одна - просто потому, что с первого раза регистратор побоится внести сведения - это может вызвать внутреннюю проверку его действий.

Следующий важный вопрос - на каком основании орган регистрации отказывает в учете, если все необходимые этапы и процедуры были пройдены.

Самые непонятные приостановки касаются случаев, когда мы имеем на руках: акты МЖИ, согласованные проекты в Москомархитектуре, получение согласия от всех возможных госорганов…. На каком основании тут можно отказать … да на любом!)

«Не вижу линейные размеры» (указаны, естественно), «не указан номер телефона кадастрового инженера» (спойлер - указан всегда), «не уточнены координаты» (причем во всех случаях это незаконно если целью регистрации изменений нет координат)….

Избежать таких приостановок нельзя - даже если вы сделаете все, что попросил Росреестр - вплоть до координирование и предоставления сведений об отсутствии реконструкции. Отказ неизбежен - проверено👌

Коллеги из сферы кадастрового учета - можете в комментариях написать, какую дичь вам пишут в приостановках.

Мы от своего имени выходим в суд и оспариваем незаконный отказ. Да - долго. Да - непросто (но благо у нас уже более 5 лет стабильных судебных процессов с Росреестром)… и готовы заниматься этой работой и дальше, пока в законодательстве Москвы не появится необходимой информации и волевого решения привести в порядок процедуру государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Согласование перепланировки

Что будет, если внести ЕГРН сведения без подготовки необходимых документов и прохождения согласований

За прошлую неделю мы получили 4 запроса от клиентов о необходимости подготовки документов на ранее зарегистрированные изменения.

Причины для таких ситуаций разные, но результат у них один - сложный процесс согласований, штрафы за незаконные действия, судебное признание своей правоты.

Сейчас Росреестр сам спускает информацию в профильные органы о том, что запись в ЕГРН по объекту сделана без оснований для этого.

По нежилым зданиям сведения уходят в Государственную комиссию по недвижимости. Причем любые работы приравнивают к реконструкции и возбуждают проверку по этому факту. Штрафы за такие действия для юрлиц начинаются с 500 000 рублей. Причем выставляют их регулярно пока длится нарушение.

По помещениям в многоквартирных домах - сведения отправляют в Мосжилинспекцию. Здесь также предусмотрены штрафы, санкции в виде приостановления деятельности, и даже изъятие объекта.

В таких ситуациях есть два варианта: можно и дальше пытаться уходить от ответственности и затягивать вопрос с подготовкой проектов и прохождения согласований . С ГИНом вообще не пройдет - там все четко, по сценарию: акт, предписание, суд, снос.

С Мосжилинспекций вопрос притормозить можно, но мы такой вариант не рекомендуем - это бомба замедленного действия.

Мы все таки за легальный и законный путь решения этой проблемы - разработать все необходимые документы, пройти требуемые согласования, возможно - выйти с легализацией в суд. Но Решения суда по вашему вопросу поставит точку раз и навсегда - никто и никогда не придет к вам с проверкой и на все изменения будет твердое подтверждение их правомочности.

С предложением по конкретно вашему случаю можете обратится к нашим экспертам.

Согласование перепланировки

Если в ЕГРН отсутствует запись о праве на объект - какие действия

До 2013 года учет объектов недвижимости проводило БТИ и аналогичные организации. Регистрацию прав осуществлял Росреестр.

При регистрации прав собственник получал свидетельство. В этом документе отражалась информация об объекте недвижимости, его характеристиках.

Наверное вы помните - свидетельства распечатывались на гербовой форме и хранились у правообладателей. При каждой сделке с недвижимостью необходимо было его прикладывать (в виде копии).

Потом, постепенно с 2013 года, свидетельства перестали выдавать и на их смену пришли выписки из ЕГРН.

Сейчас выписку с информацией о правообладателе можно получить только ему самому или на основании нотариальной доверенности.

Встречаются случаи, когда клиенты обращаются к нам за помощью в ситуации отсутствия зарегистрированных прав на объект.

Почему так происходит?

Обычно подобные вопросы возникают по причине длительного отсутствия активности с недвижимостью. Например, стоит помещение с арендатором на долгосрочной аренде уже более 10-15 лет. Сейчас возникает потребность что то с ним сделать: перепланировка, новый арендатор… просто продажа другому лицу.

Собственник оформляет договор аренды, подает его в Росреестр на регистрацию и получает отказ - прав на объект в ЕГРН он не имеет.

При этом гербовое свидетельство на руках, и даже приложено к документам по сделке. Но у органа регистрации есть четкие инструкции - не заполнена графа ЕГРН о правообладателе - прав никто не имеет.

Как быть в такое ситуации?

У нас в соответствии с ФЗ 218 есть четкие правила устранения ошибок и разночтение в реестре недвижимости. Путем направления заявлений с приложением документов или как реестровые ошибки (которых выявляется очень много).

Однако, орган регистрации не спешит помочь собственникам с решением их проблемы.

Причины очевидны: сделки с недвижимостью сейчас находятся в очень подвижной системе регулирования. Все наверное слышали об оспаривании продажи объектов и возврату их продавцам в связи с временной потерей сознания ими при заключении договора. А теперь представьте - вы подаете в Росреестр сведения, что являетесь правообладателем объекта. На руках у вас - свидетство (которое к слову сейчас не имеет юридической силы), документы БТИ (а мы знаем, что туда можно было включить что угодно) и ваши слова и доводы в пользу владения объектом.

Росреестр и так через натяг проводит сейчас любые корректировки ЕГРН, а здесь вообще ему все как бы намекает: «не бери на себя ответственность! А вдруг подстава? Пусть идет в суд и там доказывает, что он на самом деле собственник». Логично? Конечно!

И в этой точке мы снова приходим к нашему, уже в принципе постоянному, варианту развития событий: заявление, отказ Росреестра, суд, внесение сведений по исполнительному листу.

Только сейчас мы занимаемся одновременно тремя такими вопросами - по двум из них клиенты пытались сами заходить в Росреестр и получали там бесконечные отказы на протяжении двух и трех лет. Сейчас с ними работаем мы.

Если у вас есть сложные кейсы и проигранные войны по вопросам регистрации недвижимости - мы с удовольствием поможем в их решении.

Согласование перепланировки

Реестр риелторов - как проверить информацию о специалисте

На прошлой неделе появились новости о появлении в России реестра риелторов.
Через него можно найти специалиста по номеру телефона, ФИО, городу.

Ссылка на реестр риелторов:

https://reestr.rgr.ru/rieltory/

Создание реестра направлено на борьбу с мошенничеством в сфере сделок с недвижимостью.

Мы ознакомились с реестром и вот что интересно.

Во-первых этот ресурс создан некоммерческой организацией - Российская гильдия риелторов (РГР). Членство в ней в соответствии с законодательством РФ не является обязательным, как и аттестация риелторов в целом.

Однако, в это партнерство можно вступить и попасть в реестр соотвественно. Есть региональные представительства, все они прописаны на сайте.

Если примерно посмотреть по городам, то в Санкт-Петербурге немного более 1700 риелторов, в Москве чуть меньше 1000… по остальным городам от 3 до 200.

То есть понимаете, здесь не все - потому что участие не на безвозмездной основе.

Насколько объективно наличие такого ресурса - не понятно. И почему столько шума вокруг его появления ….

Но, возможно, это даст дополнительные гарантии при выборе специалистов для поиска и сопровождения сделки с недвижимостью.

Мы сотрудничаем с риелторами по коммерческой недвижимости, так как наша деятельность тесно с ними связана. Однако, кроме риелторского сопровождения, в таких вопросах всегда нужно иметь и юридическую поддержку, а также - проверить объект с технической стороны.

В «Смарт Вэй» есть услуги по проверке коммерческой недвижимости перед ее покупкой - комплексно. Мы заказываем и проверяем документы на объект, проводим его обмеры и обследование, сопоставляем сведения из архивов.

Бывает например, что в объекте затаилась реконструкция, которая не была ранее согласована - мы помогаем с решением таких вопросов.

По всем необходимым услугам вам предоставят информацию наши эксперты.

Согласование перепланировки