Год выполнения работ: 2022 год
Заказчик работ: юридическое лицо
Адрес объекта: г. Москва, ул. Средняя Переяславская, д. 27, строение 1
Площадь объекта: 2394,2 м.кв.
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок выполнения работ: 3 месяца
Задача от заказчика
Заказчик принял решение по капитальному ремонту фасадов своего бизнес-центра с изменением колористического решения для привлечения новых арендаторов и, тем самым, повышения рентабельности.
Любые изменения колористического решения фасадов любого здания расположенного на территории г. Москвы оформляются паспортом колористического решения фасадов здания. (постановление Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. № 114-ПП и от 7 ноября 2012 г. № 633-ПП)
Поскольку паспорт колористического решения фасадов здания оформляется на основании проекта колористического решения фасадов здания, владелец бизнес-центра принял решение обратится за проектом в специализированную организацию (для самостоятельной разработки не имеет штата сотрудников и допуска СРО к проектным видам работ).
Почему обратились к “Смарт Вэй”
Изначально заказчик обратился в конкурентную фирму за разработкой проекта колористического решения и сопровождением оформления паспорта колористического решения фасадов своего здания.
Но они не справились с поставленной задачей и получали отказ за отказом в Москомархитектуре.
В итоге после более основательного подхода в выборе подрядчика – заказчик принял решение обратится, на основании отзывов и кейсов, в компанию ”Смарт Вэй” и не прогадал.
Также заказчик сделал выбор в пользу ООО «Смарт Вэй» еще и по следующим причинам:
- ООО «Смарт Вэй» гарантирует максимально короткие сроки оформления проектной и технической документации;
- специалисты оказывают услуги под ключ, т.е. предоставят готовые документы после всех согласований;
- кадастровые инженеры и проектировщики ООО «Смарт Вэй» с 2013 года оформляют документацию любой сложности.
Что было сделано сотрудниками компании
- Собрана исходно-разрешительная документация.
- Проведено обследование здания и обмерные работы.
- Подготовлен проект колористического решения фасадов нежилого здания с учетом пожеланий заказчика.
- Подача в МКА и получение отказа по причине ошибок в технической документации БТИ.
- Благодаря профессионализму сотрудников ООО “Смарт Вэй” в 3х недельный срок удалось исправить все ошибки в технической документации БТИ .
- Повторная подача в МКА пакета документов для оформления паспорта колористического решения.
- Получение паспорта колористического решения фасадов здания бизнес-центра.
Результаты работы
После печального опыта с некомпетентным подрядчиком, опыт и квалификации сотрудников ООО “Смарт Вэй” стали светом в конце туннеля для заказчика в вопросе оформления паспорта колористического решения фасадов бизнес-центра.
Несмотря на возникшие проблемы – сотрудникам ООО “Смарт Вэй” с успехом и в достаточно короткий срок (3 месяца) удалось решить проблемы с БТИ и получить паспорт колористического решения для фасадов бизнес-центра.
Произведенный капитальный ремонт фасадов с изменением колористического решения позволил привлечь в бизнес-центр новых арендаторов, а оформленный паспорт колористического решения фасадов здания позволил заказчику не беспокоится о возможном нарушении требований к внешнему виду зданий в Москве и получения штрафа (Статья 8.2. Закона г. Москвы от 21 ноября 2007 года N 45 Кодекс города Москвы об административных правонарушениях).
