Год выполнения работ: 2022 год
Заказчик работ: собственник нежилого помещения
Адрес объекта: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бабушкинский, ул. Менжинского, д. 3;
Площадь объекта: 58 м.кв.
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Срок выполнения работ: 40 рабочих дней
Задача от заказчика
В связи с решением произвести ремонт с перепланировкой в своем нежилом помещении, для получения более привлекательного объекта, а тем самым увеличения прибыли от сдачи в аренду, заказчику понадобилось произвести все необходимые процедуры для внесения изменений новых сведений о перепланированном офисе в ЕГРН.
Почему обратились к “Смарт Вэй”
Заказчик подошел к вопросу поиска основательно, поскольку понимал, что проектные, согласовательные и кадастровые работы требуют опыта и квалификации кадров.
В компании «Смарт Вэй» в качестве подрядчика на поставленную задачу его привлекло:
- успешный опыт – с 2013 года на рынке кадастровых, проектных и согласовательных услуг (знаем решение даже самых сложных и, с первого взгляда, невыполнимых задач);
- более 800 решенных задач по регистрационным действиям с недвижимостью
- членство в СРО (нам доверяют собственники и арендаторы объектов недвижимого имущества)
- наличие постоянных штатных высококвалифицированных сотрудников, которые уже на этапе консультации показали свой опыт и возможность решать поставленные задачи в максимально короткие сроки (процессу решения вашей задачи не помешает нехватка кадров).
Что было сделано специалистами компании
- После получения и изучения материалов исходно-разрешительной документации сотрудниками ООО «Смарт Вэй» был организован выезд на объект для осуществления обследования и обмерных работ.
- По результатам вышеуказанных работ было подготовлено техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенной перепланировки.
- Поскольку работы по переустройству и перепланировке в нежилом помещении должны удовлетворять требованиям санитарных норм, необходимо пройти экспертизу проектной и иной документации на соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. что и было сделано экспертами ООО “Смарт Вэй”.
- По итогу получения экспертизы технического заключения о допустимости и безопасности ранее произведенных работ по переустройство нежилого помещения в МКД, для получения акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в МЖИ был подан пакет документов.
- Поскольку все документы были собраны в необходимом количестве и не содержали ошибок то за 32 дня удалось получить акт в МЖИ.
- После получения акта на руки для актуализации сведений БТИ был подан пакет документов и получены актуальные сведения БТИ по итогам проведенной инвентаризации.
- Поскольку задачей было внесение в ЕГРН актуальных сведений о нежилом помещении, то кадастровыми инженерами ООО “Смарт Вэй” был подготовлен технический план и подан на регистрацию в Росреестр.
Описание достигнутого результата
По итогам слаженной работы специалистов ООО “Смарт Вэй”, собственник нежилого помещения внес сведения о произведенной перепланировке офисного нежилого помещения в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Результаты работы
Согласование проведенной перепланировки нежилого помещения помогло Заказчику заключить договор аренды на выигрышных условиях, что увеличило его прибыль в 1,5 раза, поскольку долгосрочная аренда также регистрируется в Росреестре и требует актуальных сведений в отношении объекта недвижимости.
