Техническое заключение о допустимости и безопасности — где сделать

Техническое заключение о допустимости и безопасности — документ проектной организации, который подтверждает, что перепланировка не снижает несущую способность конструкций и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Где его сделать, зависит от объема работ: если несущие конструкции не затрагиваются, заключение готовит проектная организация — член СРО, а при проеме в несущей стене, устройстве антресоли, демонтаже участков панелей или работах в доме с деревянными перекрытиями в московском МКД документ разрабатывает автор проекта дома либо организация, отобранная Мосжилинспекцией. Для работ, которые уже выполнены и отмечены в плане БТИ красными линиями, заключение остается единственным техническим документом в пакете на узаконивание. Из материала вы узнаете, как выбрать исполнителя под свой сценарий, что проверить до выезда инженера и какие работы заключением не легализовать. Сроки рассмотрения в МЖИ, стоимость на 2026 год, образцы заключений и ответы на частые вопросы — во второй половине статьи.

Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.

Что подтверждает техническое заключение и чем оно отличается от проекта

В московской практике под похожими названиями работают 2 документа с разной задачей. Заключение о состоянии конструкций и возможности производства работ готовят до начала перепланировки: оно отвечает на вопрос, выдержат ли конструкции задуманные изменения. Заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству и перепланировке готовят, когда работы уже сделаны и в поэтажном плане БТИ изменения показаны красными линиями: документ доказывает, что самовольно выполненные изменения не несут угрозы зданию и соответствуют нормам.

Итоговая формула у обоих документов одна: конструкции находятся в исправном или работоспособном состоянии, работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности, несущая способность не нарушена, интересы третьих лиц не затронуты, угрозы жизни и здоровью граждан нет. На эту формулировку опирается Мосжилинспекция при согласовании, а сам документ затем входит в приложения к техническому плану для Росреестра.

Разница между заключением, проектом перепланировки и разделом КР видна по задаче каждого документа:

Для планируемой перепланировки нежилого помещения в МКД Москвы в Мосжилинспекцию подают проект и техническое заключение вместе. Для ранее выполненных работ подают только заключение о допустимости и безопасности: проект на уже сделанные изменения не разрабатывают. Какой вариант ваш, видно по последнему плану БТИ — наличие красных линий означает выполненные и не согласованные изменения.

Константин М, начальник технического отдела: «Если мы делаем перепланировку, мы обязательно сделаем ТЗК о том, что мы не тронули ни колонны, ни перекрытия, ни несущие стены, никакие пилоны, ничего не трогали.»

Где сделать техническое заключение: кто вправе его выдавать

Базовое требование к исполнителю — членство в СРО в области архитектурно-строительного проектирования. В титуле заключения указывают сведения о членстве в СРО и протоколе о допуске к подготовке проектной документации, документ подписывают главный инженер проекта и исполнители, а выписку из СРО прикладывают в приложениях. По этой выписке и по реестру членов СРО исполнителя можно проверить до подписания договора.

С 2 декабря 2025 года в Москве действует отдельное правило для сложных работ в многоквартирных домах. Если затрагиваются несущие конструкции, устраивается антресоль, демонтируются участки панелей или в доме деревянные перекрытия, проект и техническое заключение разрабатывает автор проекта дома либо организация, отобранная Мосжилинспекцией, а выбор между ними остается за заявителем. Текст изменений опубликован в официальном выпуске «Вестника Москвы» № 67.

Когда автор проекта дома неизвестен или ликвидирован, заключение по несущим конструкциям готовит ГБУ «Экспертный центр»: учреждение указывает, что уполномочено на такие заключения при отсутствии автора проекта, и отдельно оказывает услуги по заключению о допустимости и безопасности уже выполненных работ и по заключению о состоянии несущих конструкций для планируемых работ. Для части серий домов технические заключения по несущим элементам выдает МНИИТЭП. Сроки ГБУ по его же информации: обследование по договору — в течение 10 рабочих дней, выпуск документации — в среднем 30 дней после заключения договора.

Константин М, инженер-проектировщик: «Когда мы обращаемся к автору проекта дома и при этом еще знаем застройщика, застройщик нам практически никогда не даст таких сведений. Он просто скажет: пусть клиент к нам приходит, мы ему и сами запроектируем.»

Для нежилых помещений в МКД Москвы с 23 апреля 2025 года к техническому заключению по перепланировке прикладывают экспертное заключение аккредитованной организации о соответствии заключения нормативно-техническим и санитарным требованиям; такое же экспертное заключение нужно и для проектной документации. Этот этап закладывают в срок до подачи в МЖИ.

Кто готовит документ в типовых ситуациях:

Решающий критерий выбора исполнителя — затронуты ли несущие конструкции. Пока работы ограничены перегородками, мокрыми точками и отделкой, достаточно проектной организации с допуском СРО; как только в перечне появляется несущая стена, перекрытие или антресоль в МКД, круг исполнителей в Москве сужается до автора проекта дома, отобранной МЖИ организации или ГБУ.

В практике Смарт Вэй заключение по работам, которые не затрагивают несущие конструкции, мы готовим сами как проектная организация с допуском СРО. Если работы касаются несущих стен, перекрытий или антресоли в многоквартирном доме, к проекту подключается автор проекта дома или ГБУ, и их услуги собственник оплачивает отдельно.

Региональная специфика: в Санкт-Петербурге перепланировку помещения в МКД согласует районная администрация, порядок задает распоряжение Жилищного комитета от 12.08.2021 № 735-р, и московское 508-ПП на него не переносится. При затрагивании несущих или ограждающих конструкций к заявлению прикладывают техническое заключение о состоянии конструкций от специализированной организации — требования опубликованы на странице госуслуги по согласованию переустройства и перепланировки. Обмерные документы в Петербурге может подготовить сторонняя организация, и они равносильны документам ГУИОН; в Москве Мосжилинспекция принимает только планы ГБУ МосгорБТИ.

Что проверить до заказа заключения

Исполнитель начинает с тех же документов, по которым потом будет сверять объект инспектор. Отправная точка — актуальная выписка из ЕГРН с планом помещения; дизайн-проекты, старые чертежи и эскизы от руки идут только дополнением. Для МКД в Москве второй обязательный исходник — поэтажный план и экспликация ГБУ МосгорБТИ: последний план в черных линиях показывает согласованное состояние, текущий план с красными линиями — то, что еще предстоит узаконить.

Архивные планы БТИ нередко содержат ошибки прошлых обмеров: не показана существующая колонна, нарисовано окно, которого нет, дверь стоит в другом месте, не совпадает число ступеней. Ошибка, допущенная, например, в 2001 году, может переходить из выезда в выезд, потому что техник сверяет помещение с последним архивным планом и смотрит только на явные отличия. Ее исправляют до подачи в МЖИ отдельной процедурой в МосгорБТИ, иначе инспекция спросит за каждое расхождение проекта с натурой, кто бы его ни допустил.

По оценке Смарт Вэй, несогласованные изменения есть у 80% объектов, с которыми к нам обращаются, и собственник часто узнает о части из них только на выезде инженера. Поэтому перечень работ для заключения формируют по результатам осмотра, а рассказ владельца служит лишь отправной точкой.

До выезда инженера соберите ответы на вопросы, которые определяют объем заключения:

• Совпадают ли площадь и конфигурация помещения в выписке ЕГРН с фактической планировкой.
• Какие изменения уже отмечены в плане БТИ красными линиями и есть ли на руках последний план в черных линиях.
• Затрагивают ли работы несущие стены, колонны, перекрытия, общедомовые вентиляционные короба или фасад.
• Что расположено под помещением и над ним: подвал, паркинг, технический этаж, квартиры.
• Есть ли акты скрытых работ на шумоизоляцию и гидроизоляцию мокрых зон.
• Есть ли протокол общего собрания собственников, если меняются окна, входы или другие элементы фасада.
• Может ли управляющая компания предоставить проектную документацию на дом с разделом КР, если планируется проем в несущей стене или антресоль.

Любое сомнение по этим пунктам лучше назвать исполнителю до выезда: скрытое изменение все равно обнаружится на приемке в МЖИ, но тогда его исправление обойдется дороже.

Сверьте площадь и кадастровый номер помещения по данным ЕГРН перед обмерами

Проем в несущей стене, арка и антресоль: когда нужен расчет и усиление

Работы с несущими конструкциями сопровождает раздел КР — конструктивные решения с расчетом. Техническое заключение фиксирует состояние конструкций и допустимость работ, а раздел КР показывает, чем компенсировать ослабление стены или дополнительную нагрузку на перекрытие; при проемах в несущих стенах и антресолях эти документы готовят в паре.

Проем в несущей кирпичной стене и рама усиления

Новый проем в несущей кирпичной стене, расширение существующего, арка в несущей стене или перенос дверного проема в несущей стене ослабляют кладку, поэтому проектировщик рассчитывает усиление. В заключении и разделе КР фиксируют место и размеры проема, конструкцию усиления — марку стали, сечение профиля, способ крепления — и последовательность работ. На практике встречаются обвязочная балка над проемом с вертикальными стальными обоймами, обойма из швеллеров с анкерными пластинами и сварная рама усиления проема с опорными пластинами в основании стоек; профиль, будь то двутавр или швеллер, подбирают расчетом под нагрузку на конкретный проем.

Перенос дверного проема в ненесущей перегородке остается обычной перепланировкой. В несущей стене перенос складывается из 2 работ — закладки старого проема и устройства нового, и обе должны быть описаны в заключении и разделе КР.

В многоквартирном доме Москвы проем в несущей стене входит в перечень работ, для которых с 2 декабря 2025 года проект и заключение готовит автор проекта дома или организация, отобранная Мосжилинспекцией. Расчет усиления от стороннего конструктора в этом случае идет в дополнение к заключению автора и не заменяет его.

Расчет антресоли: какие данные нужны конструктору

Антресоль — площадка в объеме существующего помещения с лестницей из этого же помещения. Высота помещения для ее устройства должна быть не менее 4,5 м, а площадь антресоли — не более 40% площади помещения, в котором она расположена: для помещения 100 м² это 40 м². Лестница на общую лестничную клетку превращает антресоль в отдельный уровень. Понятия «антресольный этаж» в классификаторе нет: антресоль всегда относится к этажу, в объеме которого устроена, и на планах ее показывают как антресоль первого, второго или другого этажа.

По способу опирания антресоли делят на 2 типа. Конструкция на стойках передает нагрузку на перекрытие пола и предсказуема в расчете. Конструкция с балками, врезанными в капитальные стены, нагружает стены и требует технического обследования несущих стен. Смарт Вэй, как правило, проектирует антресоли на стойках.

Раздел КР на антресоль включает расстановку балок и стоек, узлы крепления, лестницу, спецификацию металла и статический расчет нагрузок. Исходные данные для расчета дает собственник: назначение площадки (офис с рабочими местами, склад, посадочные места кафе) и вес оборудования по его техническому паспорту. Сокращение числа стоек ради свободного прохода перераспределяет нагрузку: растут сечения балок и стоек, масса металла в спецификации и стоимость конструкции.

Если антресоль стоит выше первого этажа, конструктору нужны сведения о перекрытии под ней: тип плиты (пустотная, монолитная), толщина, диаметр арматуры и схема ее укладки. Источников 3: проектная документация на дом у управляющей компании или застройщика, вскрытие перекрытия, либо значения, которые собственник задает сам и письменно подтверждает, принимая ответственность за исходные данные.

Константин М, кадастровый инженер: «Прийти и посмотреть марку бетона — на бетоне не написано, что это за марка. И арматуру сквозь бетон очень сложно увидеть.»

В нежилом помещении МКД допустимую нагрузку на перекрытие для расчета указывает в своем заключении ГБУ «Экспертный центр», и конструктор обязан использовать это значение. В одном из наших проектов ГБУ установило полезную расчетную нагрузку на железобетонную плиту над подземной парковкой 800 кг/м².

Перепланировка, реконструкция или капитальный ремонт: когда заключение не поможет

Граница проведена в Градостроительном кодексе. По пункту 14 статьи 1 реконструкция — изменение параметров объекта (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций, кроме замены отдельных элементов на аналогичные или улучшающие их показатели. По пункту 14.2 капитальный ремонт — замена и восстановление конструкций, за исключением несущих, инженерных систем, а также замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные. Перепланировка меняет конфигурацию помещений без вмешательства в несущие конструкции и объемно-пространственные характеристики здания: перегородки, проемы в ненесущих стенах, тамбуры, перенос сантехники, объединение комнат.

Техническое заключение о допустимости и безопасности работает только в рамках перепланировки и переустройства. Признаки реконструкции, при которых стандартная процедура согласования в МЖИ не применяется:

• демонтаж, частичная срезка или перенос колонн;
• монтаж новых перекрытий, в том числе деление высокого этажа на 2 уровня;
• изменение лестничных клеток: ширины маршей, количества ступеней, расположения площадок;
• изменение размеров лифтовой шахты;
• демонтаж или изменение общедомового вентиляционного короба;
• пристройка с фундаментом, надстройка, перевод чердака в эксплуатируемую мансарду, изменение высоты кровли;
• антресоль площадью больше 40% площади помещения.

Константин М, инженер-эксперт: «Если у нас в таком варианте антресоль оказывается больше 40 процентов, это автоматически рассматривается как устройство нового этажа. Соответственно, это все попадает под реконструкцию, это все тянет за собой разрешение на строительство.»

Если такие работы уже выполнены, заключение о допустимости и безопасности на них не готовят. Сначала инженер составляет эскиз — перечень работ, подлежащих исправлению, и собственник физически возвращает элементы в первоначальное состояние по последнему плану БТИ в черных линиях: восстанавливает несущую стену или колонну в прежних габаритах, возвращает вентиляционный короб. Только после этого готовят заключение на оставшуюся перепланировку.

Отдельная граница — фасад. Новый вход, окно или закладка проема в наружной стене оформляются проектом частичного изменения фасада и не всегда считаются реконструкцией, но наружная стена МКД относится к общему имуществу, поэтому нужен протокол общего собрания собственников. Без протокола Мосжилинспекция откажет в согласовании этих работ, какое бы заключение ни было приложено. Замена кровельного материала без изменения высоты и конфигурации крыши относится к капитальному ремонту.

Во что обходится ошибка классификации

Ошибка обнаруживается на выезде инспектора или на приемке, когда работы уже оплачены. Если элемент признан реконструкцией, его приходится демонтировать и возвращать к плану в черных линиях, в отдельных помещениях это означает переделку половины площади. Оформить такой элемент как реконструкцию в существующем МКД на практике почти невозможно: потребуются разрешение на строительство, экспертиза проекта и ввод объекта в эксплуатацию. Каждая повторная подача в МЖИ после отказа запускает новый срок рассмотрения — до 20 рабочих дней, не считая приостановок.

Как проходит обследование и что входит в заключение

Методика обследования принимается по ГОСТ 31937 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», соответствие конструкций оценивают по СП 70.13330.2012 и требованиям механической безопасности Федерального закона № 384-ФЗ. Состав работ: контрольные обмеры с обмерными чертежами, фиксация дефектов с дефектной ведомостью, анализ результатов и отчет. Визуальное обследование выполняют лазерным дальномером, рулеткой, фонарем и фотокамерой; если работы затрагивают несущие конструкции ниже отметки 0.000 или требуют инструментального контроля, объем обследования расширяют вплоть до вскрытий, шурфов и лабораторного определения марки бетона.

Мы не называем срок и объем заключения до выезда инженера на объект. Инженер или архитектор Смарт Вэй готовит абрис с фактическими размерами, делает фотофиксацию всех конструкций и сверяет 3 источника: архивный план БТИ в черных линиях, текущий план в красных линиях и фактическое состояние помещения. Из этого сравнения складывается точный перечень выполненных работ.

Состав текстовой и графической части

Для нежилого помещения в МКД Москвы состав заключения определяет 508-ПП. Текстовая часть включает:

• обязательства проектной организации о соответствии решений строительным, экологическим и санитарно-гигиеническим нормативам;
• цель и методику обследования;
• сведения о доме: адрес, год постройки, серия, конструктивная схема, материалы стен, колонн и перегородок, инженерные коммуникации, статус объекта культурного наследия;
• описание помещений выше и ниже обследуемого;
• поэлементное описание конструкций с категорией состояния: исправное, работоспособное, аварийное, неработоспособное;
• описание и выводы по каждой инженерной системе: отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация;
• технологические решения — обязательный раздел для нежилых помещений, без которого не получить санитарно-гигиеническое заключение СЭС;
• решения по доступности для маломобильных групп населения;
• оценку воздействия на окружающую среду;
• противопожарные мероприятия: системы защиты, ширина эвакуационных проходов и выходов, направление открывания дверей;
• перечень произведенных работ и общие выводы с заключением о безопасности по каждому виду работ.

Графическая часть содержит план до перепланировки в масштабе 1:100 с экспликацией, монтажно-демонтажный план в масштабе 1:50 (демонтаж показан красным, монтаж зеленым), план после с новой экспликацией, план с результатами обследования, план расстановки инженерного оборудования, планы и аксонометрию систем водоснабжения, канализации и вентиляции с диаметрами и уклонами труб, план полов со схемой «пирога» и гидроизоляцией мокрых зон, сбор нагрузок на перекрытие, решения по шумозащите, узлы крепления перегородок и ситуационный план в масштабе 1:2000. Если менялись вход, окна или крыльцо, добавляется фасадный блок с фрагментами фасадов до и после, фотомонтажом и схемой прилегающей территории. В приложения идут документы БТИ, архивные копии и выписка из СРО.

Сбор нагрузок доказывает отсутствие перегруза: в одном из заключений суммарная нагрузка от новых перегородок и конструкции пола составила 501 кг/м² при допустимой для перекрытия 800 кг/м².

Как заказать техническое заключение: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Соберите исходные документы: выписку ЕГРН с планом, правоустанавливающие документы, последний план БТИ в черных линиях и текущий план с экспликацией.
2. Шаг 2. Определите исполнителя по составу работ: без несущих конструкций — проектная организация с допуском СРО; несущие конструкции, антресоль или деревянные перекрытия в МКД Москвы — автор проекта дома или организация, отобранная Мосжилинспекцией; автор неизвестен — ГБУ «Экспертный центр».
3. Шаг 3. Обеспечьте инженеру доступ во все помещения, включая кладовые и серверные: помещение без доступа отрисовывают по старым документам, и ответственность за несоответствие факту остается на собственнике.
4. Шаг 4. Если на обследовании выявлены признаки реконструкции, устраните их по перечню работ и только затем заказывайте заключение о допустимости и безопасности.
5. Шаг 5. Передайте письменно данные для расчета: назначение помещения и антресоли, вес оборудования, сведения о перекрытии.
6. Шаг 6. Проверьте готовый документ: сведения о СРО на титуле, планы до и после с экспликациями, монтажно-демонтажный план, вывод по каждому виду работ, выписку из СРО в приложениях. Подпишите титул в поле согласования заказчика.
7. Шаг 7. Для нежилого помещения в МКД получите заключение СЭС и экспертное заключение аккредитованной организации, после этого подавайте пакет в Мосжилинспекцию.

Кейс из практики: нежилое помещение на первом этаже МКД в Москве, перепланировка и переустройство выполнены без разрешительной документации, конфигурация перестала совпадать с ЕГРН и планом БТИ. Инженеры выполнили обмеры с привязкой проемов, сантехники и входной группы, сверили их с последним поэтажным планом БТИ и подготовили заключение о допустимости и безопасности выполненных работ: несущие конструкции и инженерные системы здания не затронуты. Далее — согласие ДГИ, заключение СЭС, подача в МЖИ, выезд инспектора, акт о завершенном переустройстве, новый поэтажный план БТИ в черных линиях, технический план и внесение изменений в ЕГРН. Итог — выписка ЕГРН с актуальной конфигурацией, с которой помещение можно продавать, сдавать в аренду и передавать в залог.

Образцы технических заключений и заявления на перепланировку

Начните с образца заключения о допустимости и безопасности выполненных работ: по нему видно, какие разделы и чертежи должны быть в документе на ваш объект.

Сроки Мосжилинспекции, доверенность и изменения поэтажного плана

Заключение запускает административную процедуру, у которой свои регламентные сроки. По редакции регламента, введенной постановлением Правительства Москвы № 841-ПП, Мосжилинспекция рассматривает запрос на согласование перепланировки не более 20 рабочих дней, на оформление акта после работ — 10 рабочих дней, по ранее выполненным работам без предварительного решения — до 20 рабочих дней. Период приостановки в эти сроки не входит. Это сроки госуслуги: подготовка документов, заключение СЭС и сами работы идут сверх них.

Для нежилого помещения в МКД заключение СЭС получают до подачи в МЖИ, без него инспекция пакет не рассмотрит. Документы в Мосжилинспекцию подают только в электронном виде через mos.ru. Если пакет подает представитель, нужна доверенность на перепланировку: представитель, указанный в доверенности, подает документы со своей учетной записи и прикладывает скан доверенности. В Санкт-Петербурге в заявлении о переустройстве и перепланировке представитель указывает свои ФИО и реквизиты прилагаемой доверенности.

С 14 апреля 2026 года решение по услуге Мосжилинспекция направляет в личный кабинет заявителя на mos.ru, а не на электронную почту; изменение внесено постановлением Правительства Москвы № 950-ПП. Если документы подает представитель по доверенности, договоритесь заранее, кто отслеживает личный кабинет.

По планируемым работам МЖИ выдает распоряжение: в нем перечислены разрешенные работы, указан автор проекта и срок производства работ, а вторым листом приложен план из проекта. После работ собственник снова обращается через mos.ru, на объект выходит комиссия и сверяет результат с распоряжением: любая работа сверх перечня блокирует выдачу акта о завершенном переустройстве.

Важный нюанс из практики: на одном из объектов собственник в ходе ремонта устроил под потолком 2 проема, которых не было в проекте, и никому о них не сообщил. Комиссия зафиксировала работы, не указанные в проекте и распоряжении, и акт по этому пакету не выдали. Изменения, задуманные в ходе работ, вносят в проект до приемки.

Технический план теперь входит в пакет, который подают в МЖИ; после оформления акта инспекция сама направляет его в Росреестр. Если Росреестр приостановил учет, недостающие документы можно подать по номеру КУВД через личный кабинет Росреестра, не проходя повторно через МЖИ.

Изменения поэтажного плана вносит БТИ: по акту МЖИ специалисты БТИ проводят инвентаризацию и выпускают новый поэтажный план, где новая конфигурация показана черными линиями. Если в смете есть свежий паспорт БТИ, порядок имеет значение: сначала обмеры БТИ, затем технический план. Иначе БТИ может получить по своим замерам 40,3 м² там, где в техплане и акте 40 м², и расхождение с ЕГРН придется объяснять уже после постановки на учет.

Кейс из практики: офисное помещение в жилом доме, перепланировка выполнена без проекта: технический план подготовлен за 5 рабочих дней, весь цикл занял 25 дней. Торговое помещение 1 441,1 м² на первом этаже дома под аренду: документация за 5 рабочих дней, весь цикл с согласованием в МЖИ — 55 дней.

Стоимость технического заключения и сопутствующих работ в 2026 году

Цена заключения зависит от площади помещения, состояния документов БТИ и ЕГРН, затронуты ли несущие стены и какое назначение у объекта.

Цены действуют на 2026 год и указаны как «от»: проем в несущей стене добавляет раздел конструкций и расчет усиления, расхождения с данными БТИ и ЕГРН — работу по восстановлению истории изменений, а медицина и общепит — дополнительные разделы и санитарное заключение. Полный перечень позиций с разбивкой для нежилых зданий и помещений в МКД приведен в прайсе на согласование перепланировки; государственные пошлины, платежи Росреестра и БТИ оплачиваются отдельно.

Разница между сценариями видна по итоговой сумме: комплексное согласование перепланировки в МКД до начала работ стоит от 350 000 ₽ при сроке от 4 месяцев, а сопровождение узаконивания уже выполненных работ в Мосжилинспекции — от 1 600 000 ₽.

Как проходили согласования у собственников офисов, торговых и складских помещений, можно прочитать в отзывах клиентов Смарт Вэй.

Выводы

Где делать заключение, определяет состав работ. Перегородки, мокрые точки и отделку без вмешательства в несущие конструкции оформляет проектная организация с допуском СРО; проем в несущей стене, антресоль, демонтаж участков панелей и дома с деревянными перекрытиями в Москве относятся к зоне автора проекта дома, отобранной Мосжилинспекцией организации или ГБУ «Экспертный центр». Признаки реконструкции заключение не легализует, их устраняют до его подготовки, а сама перепланировка считается завершенной только после обновления сведений в ЕГРН.

Смарт Вэй готовит технические заключения, проекты с разделом КР и технические планы для помещений в Москве и Санкт-Петербурге и сопровождает пакет до внесения изменений в ЕГРН. Разобрать ваш объект по выписке ЕГРН и плану БТИ можно через форму заявки.

Частые вопросы о техническом заключении