Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Пожарная безопасность

Техническое обслуживание (ТО) – это комплекс работ, операций и действий, обеспечивающих исправное состояние и работоспособность определенного оборудования, механизмов, систем. В обязательном порядке обслуживание требуется для всех видов систем противопожарной защиты. Общие требования на ТО в отношении систем пожарной сигнализации указаны в Постановлении Правительства РФ № 1479, в РД-009-01-96. Также с января 2021 года руководители организаций обязаны сами утвердить регламент обслуживания, вносить данные о нем в журналы эксплуатации.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Читайте в статье, что включает техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, кто может выполнять такие работы и операции, как правильно оформить документы по итогам ТО, что делать при выявлении нарушений и отказов.

Суть и цель технического обслуживание пожарной сигнализации

Техническое обслуживание требуется для всех видов оборудования, механизмов, агрегатов, систем. В ходе ТО проверяется работоспособность объекта или системы, соответствие его фактических характеристик определенным нормативным требованиям. Например, каждый автовладелец сталкивается с ТО машины, а его периодичность определяется по документации изготовителя или дилера, достижения определенных показателей по пробегу или времени эксплуатации.

Во время технического обслуживания проверяется работоспособность всех датчиков и извещателей.
Во время технического обслуживания проверяется работоспособность всех датчиков и извещателей.

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации является обязательным требованием Постановления № 1479, Закона № 69-ФЗ, профильных СП и ГОСТ на данный вид технических средств. Целями обслуживания пожарной сигнализации являются:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • проверка работоспособности системы в целом и ее отдельных устройств, программного обеспечения;
  • проверка контрольных показателей в соответствие с проектной и технической документацией;
  • определение возможности дальнейшей эксплуатации системы, особенно если истек срок гарантийного обслуживания;
  • определение перечня работ по ремонту и замене оборудованию, повторной пусконаладки системы.

Пожарная сигнализация выявляет факт возгорания, задымления или превышения температурных показателей. Импульс, которые передаст система, запустит процесс эвакуации и оповещения, тушения огня. Также по импульсам сигнализации будет осуществляться выезд расчетов МЧС на место возгорания. Из этого следует, что надлежащая работоспособность системы сигнализации жизненно важна для защиты людей, объекта, имущества. Проверка соответствия сигнализации по всем показателям осуществляется в ходе монтажа и пусконаладочных работ, при техническом обслуживании.

Комментарий эксперта. У владельца объекта (руководителя организации) не должно стоять вопроса, проводить или не проводить техническое обслуживание систем защиты. Это обязательное требование закона, за нарушение которого может последовать штраф, приостановление деятельности. Что еще хуже, нарушив требования о проведении ТО, вы существенно повысите риски при возникновении пожара. Если сигнализация не сработает вовремя или будет передавать ложные сигналы, это чревато ущербом для имущества, гибелью или травмами людей.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Основные понятия для разработки регламента на системы противопожарной защиты Описание
Исправное состояние системы противопожарной защиты Состояние системы противопожарной защиты, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнять заданные функции, соответствуют требованиям нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации.
Мониторинг системы противопожарной защиты Непрерывно осуществляемый автоматизированный сбор данных, наблюдение за техническими параметрами системы противопожарной защиты, выполнением системой противопожарной защиты или ее отдельными элементами своих функциональных задач в целях фиксации и последующей аналитической обработки получаемой информации для подготовки необходимых решений по предупреждению и ликвидации негативных последствий, связанных с повреждением или неисправностью системы противопожарной защиты
Ремонт системы противопожарной защиты Комплекс технологических операций и организационных действий по восстановлению работоспособности, исправности и ресурса системы противопожарной защиты и/или ее составных частей.
Техническое обслуживание; ТО системы противопожарной защиты Комплекс технологических операций и организационных действий по поддержанию исправного состояния (исправности, работоспособности) системы противопожарной защиты при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировании.
Читайте также:  Предел огнестойкости конструкций

Виды технического обслуживания

Чтобы объект всегда был защищен на случай пожара, техническое обслуживание может быть следующих видов:

  • гарантийное ТО – предусматривается договором на поставку и монтаж оборудования, обычно действует в течение 1-2 лет;
  • постгарантийное обслуживание – после завершения гарантии можно продлить ее срок, либо заключить новый договор на плановое обслуживание;
  • профилактическое (плановое) или внеплановое техническое обслуживание – плановое ТО проводится в сроки, определенные проектной и технической документацией, тогда как внеплановые проверки осуществляются по мере необходимости.

Все элементы системы сигнализации взаимосвязаны и влияют на общие параметры защиты. Поэтому техническое обслуживание предусматривает комплексные проверки, затрагивающие все устройства, коммуникации, средства контроля и управления. По мере необходимости, можно проводить профилактическое обслуживание на отдельных элементах системы. Обычно это актуально для технически сложных систем на больших объектах.

Обязательно проверяются средства управления системой пожарной сигнализации.
Обязательно проверяются средства управления системой пожарной сигнализации.

Что такое регламент по эксплуатации и техническому обслуживанию

Характеристики работы пожарной сигнализации зависят от индивидуальных особенностей объекта защиты, показателей рисков и пожароопасности, численности людей и количества помещений, других факторов. Поэтому под каждый конкретный объект необходимо индивидуально разработать регламент работ по эксплуатации, техобслуживанию и ремонту систем защиты. Это прямо следует из новых Правил противопожарного режима, вступивших в силу с января 2021 года.

Регламент разрабатывает и утверждает руководитель организации. Документ можно оформить сразу для всех систем защиты, установленных на объекте. Можно поручить разработку регламента экспертам по пожарной безопасности, но утверждать документ все равно обязан руководитель.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации. Вопросы эксперту
Константин М.
Константин М.
Эксперт в сфере пожарной безопасности. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Вопрос эксперту
Можем ли мы сами выполнить какие-либо работы по обслуживанию пожарной сигнализации, чтобы сэкономить на расходах?
Константин М.
Требование закона - все работы по монтажу, обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты может выполнять только компания с лицензией МЧС. Самостоятельно выполнять такие работы нельзя.
Как долго идет техническое обслуживание пожарной сигнализации?
Константин М.
Это зависит от характеристик объекта и системы сигнализации, количества датчиков и других технических средств. Сроки будут определены по договору или заявке заказчика.
Можно ли внести изменения в систему пожарной сигнализации в ходе ее технического обслуживания?
Константин М.
Нет, это не допускается. Для внесения изменений в систему сигнализации нужно заказывать проект, выполнять работы с привлечением лицензированной компании.
Нужно ли сообщать в МЧС о проведенном техническом обслуживании пожарной сигнализации?
Константин М.
Нет, это не требуется. Инспекторы МЧС изучат документы о проведенном обслуживании в ходе плановой проверки.

Содержание и форма

Единая форма регламента не утверждена законодательством. На нашем сайте вы можете скачать примерную форму документа, которую можно взять за основу. Рекомендуем заказать услуги по разработке регламента нашим экспертам, которые знают все нюансы и требования к эксплуатации, техническому обслуживанию пожарной сигнализации и других систем.

При разработке регламента нужно учитывать требования проектной и технической документации на систему и отбельные виды оборудования. Важные нормы указаны в Законе № 123-ФЗ (скачать), СП 5.13130.2009 (скачать), РД 009-01-96 (скачать). В содержании регламента нужно описать:

  • периодичность планового техобслуживания, перечень операций, действий и работ;
  • алгоритмы проведения проверок, испытаний, замеров;
  • требования к специалистам, которые могут проводить техобслуживание систем защиты;
  • порядок обследования оборудования, средств контроля и управления;
  • порядок проведения внепланового технического обслуживания;
  • порядок заполнения журналов по итогам проверок.

Регламент хранится вместе с остальными документами по пожарной безопасности. В ходе плановой или внеочередной инспекции МЧС регламент и журналы о проведении техобслуживания обязательно проверят.

Читайте также:  Противопожарные разрывы и правильный расчет разрывов в 2021 году
Результаты всех проверок на пожарной сигнализации фиксируются в протоколах, актах, журналах.
Результаты всех проверок на пожарной сигнализации фиксируются в протоколах, актах, журналах.

Кто может провести техническое обслуживание системы пожарной сигнализации

На этот вопрос в Постановлении № 1479 (скачать) есть однозначный ответ. Все работы по монтажу, наладке, техническому обслуживанию и ремонту систем защиты могут выполнять только лицензированные компании. Лицензии на такие виды деятельности оформляются через МЧС. В ходе инспекции госпожнадзора будет обязательно проверено наличие договора с лицензированной организаций.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Все виды работ и услуг в сфере пожарной безопасности могут выполнить специалисты ООО Смарт Вэй. Наличие лицензии и квалификация наших экспертов гарантирует, что у вас не возникнет проблем с противопожарной защитой объекта, проверками МЧС. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать на консультации у наших экспертов.

Порядок проведения технического обслуживание пожарной сигнализации

После монтажа системы сигнализации на 1-2 года будет действовать гарантия. Она может предусматривать бесплатный комплекс основных операций и проверок, необходимый для поддержания работоспособности системы. Гарантия сохраняется, если эксплуатация системы осуществляется строго по регламенту, проектной и технической документации. Если гарантийное обслуживание выявит недостатки и дефекты производственного характера, их заменят бесплатно.

На каком объекте вам нужно выполнить техническое обслуживание пожарной сигнализации?
Производственный объект
63.64%
Торговый центр
18.18%
Административное здание
18.18%
Склад
0%
Проголосовало: 11

Документы для технического обслуживания

Чтобы провести гарантийное, профилактическое, плановое или внеочередное техническое обслуживание системы сигнализации, потребуются следующие документы:

  • регламент на проведение работ;
  • проектная документация на систему пожарной сигнализации;
  • техническая и эксплуатационная документация производителя, поставщика (например, паспорта оборудования, правила эксплуатации);
  • материалы организации по контролю за работой системы, фиксации срабатываний датчиков;
  • журналы, материалы по ранее проводившимся проверкам, испытаниям;
  • материалы проверок МЧС;
  • сертификаты и декларации на оборудование.

Сроки и порядок проведения работ предусматриваются в договоре на техническое обслуживание. Можно заключить договор на разовую проверку или на комплексное (регулярное) техобслуживание. Наша компания работает по всем вариантам, устраивающим клиентов.

В ходе технического обслуживания пожарной сигнализации сразу заполняются проверочные листы.
В ходе технического обслуживания пожарной сигнализации сразу заполняются проверочные листы.

Периодичность

Сроки проведения планового технического обслуживания сигнализации определяются регламентом организации, документами производителя или подрядчика. Также нужно учитывать обязательные сроки для плановых испытаний системы сигнализации. Они проводятся каждые 3 или 6 месяцев, в зависимости от характеристик системы и объекта защиты. Также можно провести внеплановые испытания и техобслуживание, если возникает такая необходимость.

Перечень проверок, работ и действий

В перечень проверок при техническом обслуживании пожарной сигнализации обычно входит:

  • общий осмотр оборудования, датчиков и шлейфов системы на предмет видимых повреждений, износа;
  • комплекс операций и действий по проверке работоспособности всех элементов и средств системы сигнализации;
  • проверки программного обеспечения, которое используется при эксплуатации системы, контроля за ее работой. управления;
  • анализ параметров и настроек всех элементов системы;
  • профилактические работы на узлах, системных блоках, датчиках, шлейфах (по мере необходимости);
  • измерения параметров электроснабжения на оборудовании, блоках питания;
  • обследование, ремонт и частичная замена соединений, разъемов, проводов, датчиков;
  • подготовка ведомостей и актов с перечнем недостатков, которые нужно устранить в ходе ремонта.

В процессе обслуживания может проводиться работа с персоналом, задействованным в эксплуатации системы. Также заказчику даются рекомендации по устранению недочетов, о фактическом состоянии и ресурсе оборудования, о необходимости обновления и модернизации системы.

Оформление документов после технического обслуживания

После завершения работ по техническому обслуживанию составляют акты между заказчиком и исполнителем. Также руководитель организации обязательно вносит запись в журнал регистрации работ по ремонту и обслуживанию. Надлежащее ведение этих журналов обязательно проверит инспектор МЧС.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Перечень других документов зависит от условий договора, результатов технического обслуживания. Например, эксперты могут сделать вывод о невозможности эксплуатации системы ввиду износа или морального устаревания оборудования, несоответствия требованиям безопасности. Для ремонта или замены элементов системы могут оформляться дефектные ведомости.

Читайте также:  Расчет и независимая оценка пожарного риска в 2021 году - сроки, методики, стоимости, кейсы

Устранение нарушений, проведение ремонта, замена оборудования

Если техническое обслуживание выявило недостатки и отказы в работе системы сигнализации, в обязанности руководителя входит незамедлительное устранение нарушений. Эксплуатировать систему защиты, не отвечающую нормативным требованиям, запрещено, так как это влечет повышенные риски для людей и имущества. На проведение ремонта также оформляется договор с лицензированной компанией, а по его итогам проводится пусконаладка, делается запись в журнале.

Комментарий эксперта. Чем сложнее системы пожарной сигнализации, тем больше проверок, операций и действий будет проводиться при техническом обслуживании. Также есть специальные нюансы для обслуживания системы, для которой истек нормативный срок службы. Эксперты должны убедиться, что такое оборудование полностью отвечает параметрам защиты.

Если будут выявлены нарушения, их нужно незамедлительно устранить. Ремонт пожарной сигнализации может выполнить только лицензированная организация.
Если будут выявлены нарушения, их нужно незамедлительно устранить. Ремонт пожарной сигнализации может выполнить только лицензированная организация.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

Документ Ссылка
Образец журнала по контролю за мероприятиями пожарной безопасности Скачать
Образец журнала проверки работоспособности пожарного оборудования Скачать
Образец журнала учета средств противопожарной защиты Скачать
Образец журнала эксплуатации и обслуживания систем защиты Скачать
Образец регламента на обслуживание систем противопожарной защиты Скачать
Примерный регламент МЧС по обслуживанию систем защиты Скачать
Рекомендации НСОПБ для разработки регламента Скачать
Образец ТЗ на проектирование систем противопожарной защиты Скачать

Кто и как проверяет правильность проведения технического обслуживание пожарной сигнализации

Наличие у компании, выполняющей техническое обслуживание, лицензии МЧС гарантирует, что все проверки пройдут максимально объективно. Тем не менее, инспекторы МЧС все равно обязаны проверить, что система пожарной сигнализации работоспособна, отвечает всем нормам безопасности. Обычно до визита инспекторов на объект запрашивается вся документация по пожарной безопасности, в том числе договоры, журналы, регламенты. В ходе инспекции будут проведены контрольные проверки работоспособности системы.

Сроки и стоимость

Условия договора на техническое обслуживание сигнализации определяются индивидуально под характеристики объекта и системы. Также на стоимость и сроки работ влияет сложность системы, тип сигнализации, месторасположение объекта проверки. С предварительными расценками на наши работы можно ознакомиться в таблице ниже или на консультации у экспертов.

Услуга, документ Предварительная стоимость
Разработка регламента на эксплуатацию, обслуживание, ремонт систем защиты от 10 000 руб.
Разработка локальных актов по пожарной безопасности от 5 000 руб.
Оформление проекта на системы противопожарной защиты от 10 000 руб.
Сопровождение проверок МЧС от 15 000 руб.
Работы по обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты от 5 000 руб.

Заключение

  • Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации является обязательным требованием законодательства, включает цикл проверок и операций на объекте.
  • Общие требования на обслуживание систем защиты указаны в Постановлении Правительства РФ № 1479, в РД-009-01-96. С января 2021 года руководители всех предприятий обязаны разработать и утвердить регламент обслуживания, вносить данные о нем в журналы регистрации.
  • Техническое обслуживание включает проверку работоспособности системы сигнализации, контрольные замеры и обследования, анализ настроек оборудования и программного обеспечения.

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Заказать техническое обслуживание системы пожарной сигнализации любого типа можно в ООО Смарт Вэй. Подробнее о наших услугах можно узнать на консультации у экспертов по пожарной безопасности.

Часто задаваемые вопросы
Что такое техническое обслуживание пожарной сигнализации?
Где заказать техническое обслуживание пожарной сигнализации?
По какому закону проводится техническое обслуживание пожарной сигнализации?

Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания - Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.

Оцените автора
Smart Way