Технический план для ввода в эксплуатацию

Технический план для ввода в эксплуатацию является одним из обязательных документов. Разъяснение нормативных актов и текущая ситуация с разработкой технический планов подробнее в статье…

Основные положения

В 2017 году сфера учета объектов недвижимости и регулирования их соответствия строительным нормам и правилам начала движение к изменениям, которые сейчас начинают отражаться и в других, смежных с недвижимостью, отраслях.

Ввод объекта капительного строительства в эксплуатацию – процедура, которую неизбежно должен пройти любой застройщик объекта для надлежащего завершения строительства и регистрации прав на объект собственником.

Среди документов, которые необходимо подготовить для получения разрешения на ввод ОКС перечислены такие как разрешение на строительство, согласования гос. органов и пр. Все они были установлены нормами Градостроительного кодекса, ТСН в регионах РФ и пр.

Порядок выдачи разрешений был отработан на протяжении долгих лет практики строительства в нашей стране и кардинальных перемен не претерпевал. До недавнего времени.

[intense_content_box icon=»building» icon_color=»#ffffff» size=»3″ icon_stack_type=»circle» icon_stack_color=»#1a8be2″ position=»topleft» boxed=»1″ shadow=»10″  border_size=»1″ border_color=»#a3a3a3″ border_style=»solid» animation=»wobble»]

Частный БТИ

До 2013 года все функции по проведению инвентаризации ОКС были возложены на Ростехинвентаризацию. Сотрудники данной структуры оформляли справки БТИ для ввода в эксплуатацию, проводили обмеры объектов, фиксировали данные в технических паспортах. После проведения длительных процедур с БТИ собственник (заказчик) объекта получал необходимые сведения и основания для учета ОКС в реестрах кадастра и ЕГРП. Также полученные документы прикладывали в комплект для получения разрешения на ввод.

С 01 января 2013 года монополия органов БТИ прекратилась. Из списка документов для разрешения на ввод ОКС исключены справки и паспорт объекта, выданные Ростехинвентаризацией. Теперь эти документы заменяет Технический план объекта для ввода в эксплуатацию.

[/intense_content_box]

Кто готовит Технический план для ввода в эксплуатацию?

Функции по изготовлению Технических планов с 2017 года (изменения 218-ФЗ) возложены на кадастровых инженеров. И тех, которые работают в БТИ, и специалистов коммерческих организаций.

К числу таких организация относится компания «Смарт Вэй». В штате нашей компании имеются аттестованные кадастровые инженеры, у которых многолетний опыт работы в сфере составление Технических планов объектов, Межевых планов для земли.

Специалисты компании «Смарт Вэй» за 2013 – 2017 год поставили на кадастровый учет сотни объектов недвижимости. В числе наших клиентов физические лица – собственники жилых помещений, частные владельцы коммерческой недвижимости, крупные застройщики Санкт-Петербурга.

Для всех, кто сталкивался с необходимостью обращения в БТИ, не секрет, что решение любого вопроса в этом органе сводится к значительным временным потерям (длительность подготовки одного технического плана квартиры около 2-3 рабочих дней), при том, что грань между стоимостью работы сотрудников БТИ и частными кадастровыми организациями сейчас стирается.

Следует помнить, что БТИ это все-таки полугосударственная структура, в которой до сих пор действуют те же порядки, что и 5, и 10 лет назад. Т.е. вы платите деньги не получая за них должный сервис и реальную заинтересованность в решении вашей проблемы.

[intense_content_box icon=»home» icon_color=»#ffffff» size=»3″ icon_stack_type=»circle» icon_stack_color=»#dd3333″ position=»topleft» boxed=»1″ shadow=»10″ background=»#ffffff» border_size=»1″ border_color=»#a3a3a3″ border_style=»solid» animation=»wobble»]

В отличие от БТИ, компания «Смарт Вэй» — консалтинговая организация, специализирующаяся на оказании услуг полного сопровождения постановки на учет и регистрации прав на недвижимость. Мы всегда заинтересованы в быстром и положительном результате для своих клиентов. Обращаясь к нам вы оплачиваете только часть стоимости работ. Остаток – только после предоставление вам нужного результата. Как только вы размещаете заказ на услуги, мы направляем вам ответ с уже рассчитанной стоимостью работ и сроками их выполнения. Дополнительные услуги и оплаты могут возникнуть только по вашей инициативе.
[/intense_content_box]

Еще одним преимуществом обращения за услугами по подготовке Технических планов и кадастровым учетом в компанию «Смарт Вэй» является сопровождение всех процедур специалистами нашей фирмы «под ключ». При заказе определенного количества планов (более 50) кадастровый учет вы получаете в подарок. Действует гибкая система скидок.

В свете постоянных изменений законодательства и неосведомленности частных структур о новых правилах учета объектов недвижимости и подготовки технических планов, компания «Смарт Вэй» провела исследования норм и правил, утвержденных на текущую дату, а также тех, которые только планируются ко внедрению. Мы получили консультации всех возможных специалистов государственных органов с целью разъяснения вопросов, не отраженных в подзаконных нормативных актах. Результаты проделанной работы мы воплощаем в работе с нашими клиентами, в числе которых может быть и ваша организация.