Технический паспорт в 2020 году

Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Техпаспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, его помещений и конструкций. Хотя сфера применения технических паспортов БТИ существенно ограничена с 2013 года, они все еще нужны для согласования перепланировки и переустройства, либо других строительных работ, для получения сведений о характеристиках объектов.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Читайте в статье, зачем и когда проводится паспортизация, на какие объекты оформляется техпаспорт БТИ, в чем его отличие от технического плана кадастрового инженера.

Содержание
  1. Технический паспорт. Что стоит знать в 2020 году?
  2. Зачем нужен технический паспорт
  3. Что входит в содержание техпаспорта
  4. Где и как заказать технический паспорт
  5. Как проводится
  6. Получение технического паспорта
  7. Список полезных документов
  8. Проблемы и сложности при получении технического паспорта
  9. Нашлась техническая ошибка. Что делать?
  10. Сколько времени занимает изготовление технического паспорта на квартиру?
  11. Технический паспорт на строение. Что должно быть в новом доме, чтобы оформить технический паспорт?
  12. Технический паспорт домовладения. Что должно быть в документе?
  13. Кадастровый и технический паспорт, разница между документами?
  14. Где взять технический паспорт?
  15. Планируется перепланировка, технический паспорт. Как внести изменения?
  16. БТИ. Изготовление технического паспорта, что для этого нужно?
  17. Как проходит процедура и изготовление технического паспорта на недвижимость?
  18. Что необходимо для продажи квартиры: технический план или технический паспорт?
  19. Что нужно чтобы оформить технический план здания, сооружения, нежилого назначения?
  20. Можно ли технический паспорт на дом заказать в агентстве недвижимости?
  21. Как быстро сделать технический паспорт на дом, если собственник находится в другом городе?
  22. Можно ли подать заявку на технический паспорт онлайн?
  23. Что такое электронный технический паспорт?
  24. Как оформляется выписка из технического паспорта в БТИ?
  25. Где можно посмотреть технический паспорт, образец?
  26. Как сделать дубликат технического паспорта?
  27. ПИБ – технический паспорт, может ли оформить?
  28. Сколько стоит сделать технический паспорт?
  29. Технический паспорт, кто выдает?
  30. Документы необходимые для технического паспорта
  31. Срок годности технического паспорта?
  32. Содержание технического паспорта
  33. Примеры технического паспорта
  34. Стоимость изготовления технического паспорта и других услуг
  35. Выводы

Технический паспорт. Что стоит знать в 2020 году?

Первичная инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости осуществляется после их ввода в эксплуатацию. После этого делается плановая или внеочередная инвентаризация и паспортизация, если у объекта изменились характеристики, конфигурация. По итогам инвентаризации оформляется технический паспорт. Как документ, техпаспорт имеет следующее значение:

  • в техническом паспорте указываются характеристики и размеры объекта (нежилое здание, МКД, помещения);
  • в состав техпаспорта входят поэтажные планы на каждый этаж здания, ведомости (экспликации) помещений;
  • техпаспорт или его выкопировки используются при согласовании строительных работ на объектах.

Паспорт относится к технической и эксплуатационной документации на объект. Документ хранится в БТИ, причем на каждое здание оформляется индивидуальное инвентарное дело. Сведения из архива БТИ могут запрашивать собственники, кадастровые инженеры, управляющие компании, государственные органы.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий эксперта. В 2013 году в России начал осуществляться полноценный кадастровый учет недвижимого имущества. Для этого делается техплан на объект, передается в Росреестр. Отличие между техпаспортом и техническим планом существенное. Только технический план является основанием для кадастрового учета. Сведения их техпаспортов могут запрашиваться для проведения кадастровых работ, однако для учета и регистрации в Росреестре эти документы не применяются. На квартиры в МКД отдельный техпаспорт с 2013 года не делается. 

На примере изображен поэтажных план с ведомостью помещений в техническом паспорте.
На примере изображен поэтажных план с ведомостью помещений в техническом паспорте.

Зачем нужен технический паспорт

Техпаспорт не входит в перечень правоустанавливающих документов, не требуется при покупке и продаже недвижимости (хотя может содержать полезную информацию для покупателя). Однако сфера применения этого документа все еще достаточно широка:

  • согласно ст. 25 ЖК РФ в техпаспорт нужно внести изменения после перепланировки и переустройства (так как оригинал документа хранится в БТИ, в это ведомство нужно обращаться после завершения строительных работ);
  • из инвентарного дела и техпаспорта можно заказать выкопировки. поэтажные планы и экспликации на здание, помещение, коммуникации и оборудование (например, это нужно при проектировании работ в нежилых зданиях, в МКД);
  • на основании техпаспортов может разрабатываться эксплуатационная документация (например, управляющая компания может запросить этот документ. чтобы подготовиться к текущему и капитальному ремонту оборудования);
  • чтобы изготовить техплан, кадастровый инженер тоже может запросить сведения паспортизации;
  • по сведения техпаспорта можно взять инвентаризационную стоимость объекта (она применяется для расчета госпошлины в наследстве, для учета основных средств предприятия).

Техпаспорта на квартиры в новостройке отдельно не оформляются, так как инвентаризация проводится в отношении всего здания. Однако при согласовании перепланировки через БТИ нужно заказать поэтажный план, выписку из инвентарного дела. На этих документах будет указана конфигурация жилого или нежилого помещения, которое планирует переделать собственник. В некоторых регионах доступно получение выписок из архивов БТИ через Госуслуги, МФЦ.

Комментарий специалиста. Есть отличия в техпаспортах на здания и помещения. В первом случае паспорт будет содержать информацию обо всех помещениях, местах общего пользования и оборудовании здания. На паспорте помещения описана только его площадь и коммуникации, тогда как по остальным частям здания информация отсутствует. Заполненный оригинал документа хранится в БТИ.

№ п/п Основные понятия Описание
1 Техническая инвентаризация Процедура, которая включает изучение документов на объект, проведение обследований и обмеров. Первичная инвентаризация проводится БТИ после ввода объекта в эксплуатацию. Плановая повторная инвентаризация проводится не реже 1 раза в 5 лет.
2 Паспортизация Процедура, которая предусматривает оформление технического паспорта с приложениями по итогам инвентаризации. После инвентаризации оформляется инвентарное дело, в котором будут все документы на объект.
3 Технический паспорт Документ, который содержит характеристики здания, помещений, поэтажные планы, инвентаризационную стоимость, иные сведения. Паспорт хранится в инвентарном деле БТИ.
4 Поэтажный план Является приложением к техническому паспорту. Содержит схему с отображением всех помещений этажа, их размеров.
5 Ведомость помещений Оформляется на основании данных их поэтажных планов, содержит сведения о площади и целевом назначении помещений.
6 Технический план Изготавливается по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре.

Что входит в содержание техпаспорта

Разберем, зачем оформляется техпаспорт на новостройку, если этот документ не используется для кадастрового учета и регистрации прав. Техников и инженеров БТИ нужно вызвать на на новостройку после ввода в эксплуатацию, чтобы обмерить здание, помещения и конструкции. Требование об обязательной паспортизации жилищного фонда прямо указано в ЖК РФ (скачать). Для нежилых зданий аналогичные требования есть в региональных и муниципальных нормативных актах. Техпаспорт на объект незавершенного строительства не оформляется.

Технический паспорт на объект составляют при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:

  • метраж и площадь здания, всех его помещений, в том числе вспомогательных, технических и эксплуатационных помещений, мест общего пользования;
  • первичная инвентаризационная стоимость помещения (впоследствии по ней можно рассчитать инвентаризационную стоимость на дату запроса справок);
  • год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации;
  • год планируемого проведения капремонта;
  • материалы, из которых изготовлено здание, перекрытия, стены, фундамент, другие конструкции;.
  • наличие и схема инженерных коммуникаций;
  • план каждого этажа;
  • экспликация (ведомость) помещения каждого этажа;
  • фактический адрес;
  • инвентарный и кадастровый номер.
Читайте также:  Поэтажный план и как его составляют в 2020 году

В приложения к документы включаются поэтажный план для каждого этажа, ведомость помещений. Инженеры компании Смарт Вэй могут провести все необходимые обмеры и обследования, составить поэтажные планы и технические планы, которые потребуются для внесения изменений в документы БТИ.

Технический паспорт здания в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка (кроме строящегося здания и объекта незавершенного строительства). Это не зависит от того, принадлежит здание к жилищному или нежилому фонду. Также нормативными актами строго определена форма и бланк документа. Типовой образец паспорта на нежилое здание утвержден Приказом Минжилкомхоза РСФСР № 576 (этот документ все еще не отменен). Типовой образец паспорта на дома ИЖС утверждена Приказом МЭР № 244. Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных проблем, необходимо сравнить типовой образец паспорта и тот документ, что вы получили на руки.

Технический паспорт. Вопросы эксперту.
Евгений А.
Евгений А.
Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Задать вопрос
Вопрос эксперту
У меня на руках есть кадастровый и технический паспорт на квартиру. Какой документ куда предъявлять?
Евгений А.
Кадастровый паспорт утратил силу с 2018 года, поэтому не используется. Технические паспорта обычно используются при согласовании перепланировки и переустройства.
Получал технический паспорт в 2014 году. Его сейчас нужно менять на технический план?
Евгений А.
Нет, обмен паспортов на технические планы не предусмотрен, так как это разнородные документы. Технический план оформляется для первичной постановке на учет в Росреестре, либо при изменениях после строительных работ.
Здравствуйте! БТИ, которое оформляло паспорта на наш дом, уже не существует. Где сейчас запросить копию паспорта?
Евгений А.
Даже если БТИ закрылось, весь архив передан в другой Бюро, либо на хранение в орган местной власти. Уточните этот вопрос через местную администрацию.
У меня покупатель требует показать технический паспорт. Прав ли он?
Евгений А.
По техническому паспорту можно проверить, не было ли в квартире неузаконенной перепланировки (красные линии на поэтажном плане). Поэтому покупатель вправе просить любые документы для поверки.
Какой штраф грозит за отсутствие технического паспорта? Не могу найти документ.
Евгений А.
Штраф за отсутствие технического паспорта отсутствует. Если вам нужен дубликат этого документа, обратитесь в БТИ.

Где и как заказать технический паспорт

Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, в том числе жилищного фонда. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой. Срок действия техпаспорта фактически составляет 5 лет, так как по истечении этого периода времени должна проводиться повторная инвентаризация. Однако и без проведения процедуры документ действителен, хотя может не отражать точного состояния здания.

Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока не возникнет необходимость передать здание и помещение, изменить конфигурацию или характеристик объекта. После завершения строительных работ или при плановой инвентаризации нужно вызвать инженеров и техников для обследования и обмеров, заполнения абрисов и поэтажных планов. Актуальные данные будут внесены в паспорт и материалы инвентарного дела.

В среднем, процедура инвентаризации большого здания может занимать до нескольких месяцев. Заполнение абрисов осуществляется непосредственно по ходу обмеров. Заполнение поэтажных планов и оформление паспорта осуществляется в программных приложениях, либо от руки. Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в БТИ со следующими документами:


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


  • заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;
  • техническое задание на проведение инвентаризации;
  • документы, которые подтверждают право собственности на объект;
  • материалы предыдущей инвентаризации (при наличии).

Перечень документов может отличаться, в зависимости от особенностей объекта. Ознакомиться с документом и правилами его оформления, можно в таблице полезных документов. Технический паспорт недвижимости могут потребовать при покупке или продаже. Например, при покупке по поэтажным планам можно проверить отсутствие красных линий, т.е. неузаконенной перепланировки. Если красные линии есть, для узаконивания может потребоваться переделать компоновку помещения, заказать техническое заключение о состоянии несущих констру

В ходе обмеров составляются абрисы с условными обозначениями. Они будут использоваться при заполнении поэтажных планов.
В ходе обмеров составляются абрисы с условными обозначениями. Они будут использоваться при заполнении поэтажных планов.

кций. Если выявлена техническая ошибка, можно вызвать представителей БТИ, обновить данные техпаспорта. 

 

Как проводится

Техническая инвентаризация проводится группой специалистов (техников, инженеров). После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер, обследование помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров. После проведение окончания обмеров инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием. После этого Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

В любом филиале Бюро Технической Инвентаризации должны быть для ознакомления образцы заявлений, прейскурант на оказание услуг, а также информационная доска, на которой помещается юридическая и другая информация по данной процедуре. В том числе среди таких документов должен быть и технический паспорт дома, образец, с которым можно ознакомиться. Если же таких документов для ознакомления нет или отсутствует необходимая информация, можно обратиться в администрацию БТИ с жалобой.

Разработка технического паспорта происходит в несколько этапов:

  • Принятие и обработка заявки.
  • Внесение заявки в график выездов специалистов, для первичного обследования.
  • Определение даты выезда.
  • Проведение инвентаризационных работ на месте.
  • Разработка технического плана помещения, внесение данных обследования.
  • Подготовка технического паспорта.
  • Выдача документов.

Для того чтобы составить технический паспорт на частный дом, стоит знать, что такой документ будет содержать несколько листов, для каждой отдельной постройки. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, то план строения все равно будет один, с внесением второго собственника, а если несколько построек принадлежит одному, то на каждую постройку будет отдельный план.

Комментарий эксперта. Постановка на кадастровый учет сейчас проходит без проверки технического паспорта. Если у вас сохранился старый техпаспорт, подавать его в Росреестр не нужно. Перечень документов, которые являются основанием для учета и регистрации недвижимости, указан в Законе № 218-ФЗ.

Наш опыт

В числе клиентов компании Смарт Вэй крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов. На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы, обмеры и обследование. Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании, либо по телефонам. указанным на сайте.

Получение технического паспорта

Получение технического паспорта, процедура не сложная, однако довольно продолжительная. Если в вашем регионе доступно получение документов БТИ через Госуслуги или МФЦ, заявку можно подать в электронном виде. Если вы обращаетесь лично в БТИ, на запрос из архива может потребоваться от 5 до 15 дней. Учтите, что запрос документов и справок из инвентарного дела платный. размер госпошлины определяется тарифами учреждения БТИ, причем их постоянно меняют в большую сторону. Для срочного получения документов госпошлина всегда будет больше.

Читайте также:  Инвентаризация и кадастровый учет многоквартирных домов в 2020 году

Требования к оформлению технических паспортов можно найти в следующих нормативных документах:

  • Приказ Минземстроя № 37 (скачать);
  • Приказ МЭР № 953 (скачать);
  • Рекомендации по технической инвентаризации Росжилкоммунсовхоза (скачать);
  • Постановление Правительства Москвы № 106-ПП (скачать);
  • Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать).

Специалисты компании Смарт Вэй также могут запросить материалы инвентарного дела, выкопировки, поэтажные планы, справки и другие документы для объектов Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области. В ЕГРН сведения о техпаспортах нет. Поэтому через федеральные Госуслуги или МФЦ можно запросить выписку ЕГРН, однако получить или обновить данные БТИ нельзя. Поменять техпаспорт на техплан также нельзя, поскольку это принципиально разные документы.

Комментарий эксперта. Если вам нужно обновить техпаспорт после перепланировки, сначала необходимо получить акт приемочной комиссии Мосжилинспекции, заказать технический план у кадастрового инженера. Специалисты БТИ меняют данные инвентарного дела только после подтверждения, что перепланировка была закончена строго в соответствии с проектом. Технический план быстро изготовят кадастровые инженеры Смарт Вэй, поэтому у вас не возникнет проблем при обращении в БТИ.

На данном примере поэтажный план с экспликацией на помещения одного этажа в техническом плане.
На данном примере поэтажный план с экспликацией на помещения одного этажа в техническом плане.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п Ссылки Описание
1 Скачать Образец технического паспорта
2 Скачать Образец выписки ЕГРН
3 Скачать Образец технического плана
4 Скачать Образец проекта перепланировки
5 Скачать Образец заявления о согласовании перепланировки
6 Скачать Заявление о проведении кадастрового учета
7 Скачать Инструкция для заявителя при подаче документов в МФЦ
8 Скачать Образец технического задания о перепланировке

Проблемы и сложности при получении технического паспорта

Так как при оформлении, обновлении и получении техпаспортов регулярно возникают проблемы и сложности, наши специалисты подготовили ответы на наиболее распространенные вопросы. Если  вы не нашли ответ на свой вопрос, вы можете обратиться за консультацией по телефонам, указанным на сайте.

Нашлась техническая ошибка. Что делать?

В данном случае, если ошибка возникла из-за невнимательности или некорректной работы службы, то поменять сведения в документе в течение трех дней, со дня вашего письменного заявления о наличии ошибки в документе. Если такая ошибка возникла из-за некорректной информации, то стоит сначала исправить данную ошибку, и уже после этого обращаться с просьбой, переоформить паспорт.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Сколько времени занимает изготовление технического паспорта на квартиру?

Так как техпаспорта на квартиру сейчас не выдаются, речь может идти о получении выкопировки, поэтажного плана. Если эти документы не сданы в архив, их изготавливают достаточно быстро (1-3 дня). При запросе из архива срок может составить 5-10 дней. Доплатив госпошлину за срочность, можно уменьшить эти сроки.

Технический паспорт на строение. Что должно быть в новом доме, чтобы оформить технический паспорт?

Строение должно иметь полностью, законченную коробку, крышу. Основные проемы: окна двери, наружные и межкомнатные, лестницу. А также четкое разграничение межкомнатных перегородок, хотя бы в камень высотой. Также должны быть обозначены основные коммуникации, жилые комнаты и дополнительные постройки: кладовые, лоджии. Чтобы подтвердить наличие этих признаков, объект незавершенного строительства обследуют в натуре. Когда объект будет достроен, техпаспорт меняются под новые характеристики.

Технический паспорт домовладения. Что должно быть в документе?

Данный документ должен содержать все фактические данные: адрес, данные владельца. Иметь планы и технические характеристики, на каждое строение, которое находится на участке, отдельно для каждой постройки. Также дополнительным листом должно идти описание земельного участка и расположение на нем каждого из строений. Площадь строений и участка.

На какой объект вам нужен технический паспорт?
Квартира
28.57%
Нежилое помещение
33.77%
Нежилое здание
37.66%
Проголосовало: 77

Кадастровый и технический паспорт, разница между документами?

Кадастровый паспорт был действителен только до 2018 года, после чего этот документ быт отменен. Если у вас на руках остался заполненный кадастровый паспорт, его можно использовать только в справочных целях. Аналогом кадастрового паспорта сейчас является технический план кадастрового инженера.

Где взять технический паспорт?

Самым распространенным способом получения технического паспорта, является обращение, с письменным обращением и документами о праве собственности на жилье, в БТИ или ПИБ. Однако его можно получить, обратившись в специальные агентства, которые проводят оформление недвижимости, но для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность. В Москве техпаспорта выдает ГБУ «МосгорБТИ«. Аналогичные учреждения есть в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области.

Планируется перепланировка, технический паспорт. Как внести изменения?

Для того чтобы поменять технический паспорт, необходимо обратиться в БТИ с письменным заявлением для проведения внеплановой инвентаризации и фиксирования перепланировки. Однако нужно помнить, что перепланировка должна быть санкционированной и иметь легальное разрешение, которое необходимо предоставить в службу. До начала перепланировки заказываются поэтажные планы и выкопировки с текущим состоянием объекта.

Для оформления технических паспортов и поэтажных планов специалист проводит обмеры здания, всех помещений, оконных и дверных проемов.
Для оформления технических паспортов и поэтажных планов специалист проводит обмеры здания, всех помещений, оконных и дверных проемов.

БТИ. Изготовление технического паспорта, что для этого нужно?

Для того чтобы обратиться в БТИ для проведения инвентаризации, необходимо предоставить письменное заявление, на проведение данной работы. Также необходимо иметь документ подтверждающий право собственности, а также оплатить государственные пошлины и предоставить квитанцию об оплате услуг. Точный перечень документов нужно уточнить в БТИ. Заполненный паспорт будет готов после обследований и обмеров.

Как проходит процедура и изготовление технического паспорта на недвижимость?

Данная процедура включает в себя обработку вашего письменного заявление. Назначается дата выезда специалиста на место инвентаризации, для проведения работ по составлению плана и составления основных характеристик объекта. После этого составляется  технический паспорт, поэтажный план, ведомости помещений.

Что необходимо для продажи квартиры: технический план или технический паспорт?

В перечень обязательных документов при покупке или продаже недвижимости не входят технические планы и паспорта. Они могут использоваться только для проверки неузаконенной перепланировки, фактического состояния квартиры. Учтите, что техплан действителен только до постановки кадастрового учета в Росреестре. Его заказывают после изменений в характеристиках объекта, либо после его образования для первичной постановки на учет.

Что нужно чтобы оформить технический план здания, сооружения, нежилого назначения?

Процедура выписки технического паспорта жилого здания и не сильно отличается от создания плана не жилой постройки. Для этого необходимо предоставить тот же перечень документов, что и в случае оформления жилья: паспорт, документ права собственности, квитанцию об оплату и доверенность, в случае, если оформление производится другим лицом.

Можно ли технический паспорт на дом заказать в агентстве недвижимости?

Само агентство недвижимости не занимается выдачей данного документа, но его можно уполномочить нотариально заверенной доверенностью на ведение дел по оформлению квартиры, всех документов, которые необходимы для продажи или других сделок с недвижимостью. Агенства заказывают техпаспорт в БТИ, после чего используют документ для проверок.

Как быстро сделать технический паспорт на дом, если собственник находится в другом городе?

В данном случае необходимо получить доверенность на проведение данной процедуры. Без нее провести инвентаризацию – невозможно. Поэтому необходимо дождаться нотариально заверенных полномочий, для обращения в Бюро Технической Инвентаризации, и только после этого обращаться в службу.

Читайте также:  Справка БТИ в 2020 году

Можно ли подать заявку на технический паспорт онлайн?

Да, данная процедура может быть осуществлена и дистанционно. Однако стоит учитывать то, что в любом случае вам потребуется доверенность на лицо, которое будет осуществлять данную процедуру. Поэтому имеет смысл поинтересоваться этой юридической стороной, для того, чтобы не попасть на мошенников, которые воспользуются вашими деньгами, а документ так и останется не оформленным.

В отличие от технического паспорта, техплан кадастрового инженера позволяет пройти учет объекта в Росреестре.
В отличие от технического паспорта, техплан кадастрового инженера позволяет пройти учет объекта в Росреестре.

Что такое электронный технический паспорт?

Это новая услуга, когда технический паспорт на квартиру или дом БТИ изготавливает не только в бумажном виде, но и на электронном носителе. Пока данная услуга не широко распространена. Однако с каждым днем спрос на нее растет, что постепенно переводит данный документ с бумажного вида, на более прогрессивный – электронный носитель.

Как оформляется выписка из технического паспорта в БТИ?

По сути, технический паспорт квартиры, это и есть выписка из технического паспорта здания, это касается жилых многоквартирных домов. Чтобы получить этот документ необходимо со всеми документами явиться в БТИ, оформить заявление и предоставить квитанцию об оплате. Там же вам поставят дату, когда вы сможете забрать готовую выписку. Для строящегося МКД паспорта не оформляются, пока новостройку не введут в эксплуатацию.

Где можно посмотреть технический паспорт, образец?

Образцы документов, которые могут потребоваться при обращении в БТИ или чтобы зарегистрировать права на объект, можно найти в таблице этой статьи. Каждый типовой образец соответствует действующему законодательству, проверен нашими юристами.

Как сделать дубликат технического паспорта?

Для того, чтобы сделать дубликат, необходимо обратится в БТИ, написать письменное заявление на получение копии технического паспорта, и в течение 10 рабочих дней вам подготовят данный документ. Стоимость услуги составляет от 600 рублей, сумма может несколько варьироваться от сложности и количества плана постройки и их количества, в документе, региона нахождения объекта Также БТИ осуществляет подготовку сведений об объекте составляет дублирующие технические планы, после чего изготавливает заверенную копию и выдает на руки. Дата, когда вы сможете забрать документ, также устанавливается БТИ.


Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


ПИБ – технический паспорт, может ли оформить?

В Проектно-инвентаризационном бюро, технический паспорт оформить можно. Процедура ничем не отличается от проведения инвентаризации через БТИ. Стоимость составляет от 1000 рублей, по длительности процедура занимает от 3 до 30 дней, это зависит от сложности работы, количества заказов и очереди на данную процедуру. Зарегистрировать права по такому документу нельзя.

Сколько стоит сделать технический паспорт?

Определенной суммы государством не установлено. В общем, сумма всех государственных пошлин и услуг проектного агентства составляет от 10000 рублей. В некоторых случаях сумма может варьироваться. К примеру, оформление срочного документа может быть в два раза выше. Также могут взиматься дополнительные взносы в зависимости от сложности работы. Для строящегося объекта сумма может быть меньше.

Технический паспорт, кто выдает?

Для тог чтобы получить технический план и технический паспорт необходимо обратиться в Бюро Технической инвентаризации или Проектно-инвентаризационное бюро, со всеми необходимыми, для оформления документа. После проведения всей процедуры технический паспорт выдается на руки в том же бюро. В Москве паспорт можно получить через ГБУ «МосгорБТИ». Аналогичные учреждения есть в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области.

Документы необходимые для технического паспорта

Для того чтобы получить данный документ, необходимо предоставить:

  • квитанцию об оплате услуг БТИ.
  • документ о праве собственности.
  • паспорт.
  • доверенность (в том случае, если оформление производится третьим лицом).

Чтобы зарегистрировать права в Росреестре, нужно получать технический план через кадастрового инженера.

Срок годности технического паспорта?

Определенного срока годности для этого документа не существует, но формально он требует замены, каждые 5 лет при проведении планового осмотра или в том случае, если помещение перестраивалось или велась перепланировка. Однако плановая проверка это всего лишь формальность и в данном случае ее проводят редко.

Содержание технического паспорта

В техническом паспорте указывается адрес, где расположено помещение, данные его владельца. Указываются все технические характеристики объекта, включая, его площадь, материалы, износ, а также подробный план помещения с указанием всех комнат жилого и нежилого назначения. Также важно, чтобы был инвентаризационный номер и точные даты проведения и выдачи документа.

Примеры технического паспорта

Образец технического паспорта на нежилое помещение:

Образец технического паспорта на здание:

Образец технического паспорта на квартиру:

Образец технического паспорта на многоквартирный дом:

Стоимость изготовления технического паспорта и других услуг

Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Примерные расценки на наши услуги можно посмотреть в таблице ниже.

№ п/п Услуга, документ Стоимость
1 Изготовление технического паспорта от 8000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ и обмеров)
2 Изготовление поэтажного плана от 8000 руб.
3 Изготовление технического плана от 8000 руб.
4 Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ от 12000 руб.
5 Обмеры здания и помещений По согласованию, определяются по площади объекта.

Выводы

  • Технический паспорт — это документ, который оформляется после инвентаризации объекта специалистами БТИ.
  • Первичная паспортизация осуществляется после ввода объекта в эксплуатацию. В последующем нужно раз в 5 лет проходить плановую инвентаризацию. Внеочередное обследование объекта происходит после реконструкции, перепланировки.
  • Технический паспорт БТИ не применяется при постановке объекта на кадастровый учет и регистрации в Росреестре. Для этого нужно заказать технический план.

Полный комплекс услуг при обследованиях, обмерах и подготовке технической документации на недвижимость окажут специалисты компании Смарт Вэй. Обращайтесь, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!

Часто задаваемые вопросы
Что такое технический паспорт?
Как получить технический паспорт?
Сколько стоит технический паспорт?

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь


Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания - Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.

Оцените автора
Smart Way
Добавить комментарий

  1. Василий

    Статья очень полезная и интересная. Советую к прочтению.

    Ответить
  2. Аркадий Семенович

    все очень доступно объяснено, понятно без лишних слов

    Ответить
  3. ВИТАЛИЙ

    Хорошая понятная статья. Спс

    Ответить
  4. Alexey

    Спасибо, все доходчиво расписали.

    Ответить
  5. Dinatoriya

    Очень понятно и полезно. Спасибо.

    Ответить
  6. Николай

    Спасибо! Очень информационная и полезная статья.

    Ответить
  7. LiteNight

    Спасибо, что все так доходчиво и подрбно описали!

    Ответить
  8. алексей

    спасибо автору за подробное описание!из прочтенного я получил ответы на все имеющиеся вопросы !!!

    Ответить
  9. tembragin

    Спасибо! Все подробно и доходчиво.

    Ответить
  10. varetsen75

    Статья общепонятна и развернута полностью по теме.

    Ответить
  11. Денис

    Все разложено по полочкам, ясно и доступно.

    Ответить
  12. Оксана

    Статья полезна для тех, кто столкнулся с вопросами недвижимости.

    Ответить
  13. Алексей Ковалев

    Отличная статья ! Спасибо!

    Ответить
  14. Алексей Ковалев

    Отличная статья. Спасибо вам !

    Ответить
  15. Татьяна

    Спасибо вам за информацию. Все просто, грамотно и понятно написано.

    Ответить
  16. Александр

    Отличная и очень нужная статья, написана доступным языком.

    Ответить
  17. Дмитрий

    Спасибо, всё понятно и доступно написано.

    Ответить
  18. lomond

    Позновательно!

    Ответить
  19. Руслан

    Мне очень понравилось оформление сайта и его удобная навигация.

    Ответить
  20. николай

    познавательная статья

    Ответить
  21. Станислав

    Хорошая статья, узнал много интересного. Рекомендую к прочтению.

    Ответить
  22. саша

    понятная и простая статья

    Ответить
  23. Наталья

    Спасибо за информацию, все понятно.

    Ответить
  24. Лев

    Всё просто и понятно написано.

    Ответить
  25. Sergej

    Простым доступным языком описаны довольно сложные вещи.Полезная статья.

    Ответить
  26. Андрей

    отличная статья

    Ответить
  27. fania

    Спасибо за статью.Написано доступным языком. Все понятно и разъяснено на все вопросы

    Ответить
  28. Даниил

    Очень помогли в решении моего вопроса. Спасибо. Всем советую прочитать.

    Ответить
  29. zevsmicar

    Хорошая сталья

    Ответить
  30. Максим

    Спасибо за разъяснение!

    Ответить
  31. ВИТАЛИЙ

    Полезная статья думаю многим будет полезно по читать.

    Ответить
  32. Никита

    Отличная статья! Все доходчиво и понятно! Автору спасибо!

    Ответить
  33. panda17

    Ясно и понятно!

    Ответить
  34. Олег

    Статья очень интересная и может пригодится для тех кому интересна данная тема. Советую к ознакомлению.

    Ответить
  35. павел

    супер.понятно все

    Ответить
  36. flagmansteam

    Ох, и сложное это дело. Но интересное!
    Хорошая статья!

    Ответить
  37. Антос

    Доступно и по существу. Реально многое понятней стало

    Ответить
  38. vetneretic

    Всё понятно изложено!

    Ответить
  39. pepper

    Хорошая информационная статья.

    Ответить
  40. Roman

    Отличная статья. Все очень подробно изложено. Спасибо !

    Ответить
  41. Александр

    Простая, понятная, доступная и полезная информация.

    Ответить
  42. Marivanna

    Несмотря на сложность вопроса, всё изложено достаточно логично и, главное, понятно.

    Ответить
  43. Елена

    Спасибо, все ясно

    Ответить
  44. Гость

    Очень информативно!

    Ответить
  45. Юрий

    Все ясно как белый день

    Ответить
  46. Виктор

    Благодарю за информацию,очень помогла

    Ответить
  47. андрей

    все доступно и ясно изложено!спасибо за подробное и понятное описание!очень много подчеркнул для себя полезной информации!

    Ответить
  48. nat1974

    Много интересной информации.

    Ответить
  49. Николай

    Статья познавательная и объективная. Пригодится тем кто интересуется. Сайт очень даже хорош. Советую ознакомиться.

    Ответить
  50. александр

    Спасибо, все понятно…еще расскажите про это

    Ответить
  51. стас

    спасибо, все понятно

    Ответить
  52. giperion

    всё доступно, понятно и по делу

    Ответить
  53. Дамир

    Всё просто и понятно. Спасибо за информацию!

    Ответить
  54. Наталия

    Все ясно и понятно написано.

    Ответить
  55. Pedro32

    Всё очень подробно и понятно

    Ответить
  56. Максим

    Все очень просто и понятно, спасибо:)

    Ответить
  57. Андрей

    Статья отличная, простая и понятная! Автору большое спасибо!

    Ответить
  58. николай

    спасибо.понятно

    Ответить
  59. Евгений

    Хорошая подробная статья

    Ответить
  60. ВИТАЛИЙ

    В статье все понятно объяснено ,спасибо автору за информацию.

    Ответить
  61. Petr40

    Всё понятненько!

    Ответить
  62. Игорь

    Все супер. Всем советую для ознакомления.

    Ответить
  63. Евгений

    Отличная статья, все доступно и понятно.

    Ответить
  64. Михаил

    Статья мне очень пригодилась. Спасибо за информацию. У вас отлиный сайт.

    Ответить
  65. Оксана

    Информационная статья по делу.

    Ответить
  66. Серегей Севастьянов

    Все очень понятно написано. Спасибо! Очень интересная статья.

    Ответить
  67. Александр

    Отличная статья, написана доступным и понятным языком.

    Ответить
  68. race

    Очень подробно расписаны все тонкости, связанные с техническим паспортом. Получил развернутый ответ на все интересующие меня вопросы. Наиболее полезная информация — пошаговая инструкция получения паспорта.

    Ответить
  69. Сергей

    Спасибо, все понятно!

    Ответить
  70. Vladimir86

    Автору респект!

    Ответить
  71. Михаил

    Хорошая статья. Кое чем воспользуюсь.

    Ответить
  72. Игорь

    Рассказано все подробно,вопросов не осталось. Спасибо!

    Ответить
  73. ЛеликМ

    Отличный сайт, много нужной информации, все что нужно есть и очень доходчиво!

    Ответить
  74. Тимофей

    Написано так, что лучше и не придумаешь, всё понятно. Благодарен Вам!

    Ответить
  75. ГАЛИНА

    я получила ответ на все свои вопросы

    Ответить
  76. Роман Морозов

    Как раз потерял старый технический паспорт на свою развалюху, добавлю-ка страницу в закладки, инфы более, чем достаточно.
    Теперь меня не проведешь!

    Ответить
  77. Вячеслав

    Все изложено доступным и понятным языком! Спасибо автору статьи!

    Ответить
  78. ВИТАЛИЙ

    Интересная ,познавательная статья обязательно пригодиться.

    Ответить
  79. Иван

    Все ясно…вопросов нет

    Ответить
  80. антон

    очень полезная для меня статья которая хорошо меня просветила в таких вопросах!

    Ответить
  81. Анатолий

    Отличная статься, разобрался в вопросе.

    Ответить
  82. Михаил

    Отличная статья

    Ответить
  83. Окси

    С точки зрения информации, статья очень помогла разобраться в моей ситуации.

    Ответить
  84. Александр

    Очень нужная статья, спасибо!

    Ответить
  85. Олег Крылов

    Очень полезная и понятная статья спасибо!

    Ответить
  86. wyfa

    Все полно и понятно

    Ответить
  87. wyfa

    wyfa
    Все полно и понятно

    Ответить
  88. Иван

    Очень классная статья. Я просто в восторге. Все советую прочесть.

    Ответить
  89. Ольга

    Статья очень понравилась.Написано все понятно)))Спасибо,Вам!!!

    Ответить
  90. Никитин Сергей

    Спасибо за хорошую статью! Все очень подробно описано!

    Ответить
  91. Paramonchik

    Безумно рада, что наткнулась на эту статейку. Столько сайтов уже перерыла, везде много воды, а ничего не понятно. :( Только изучая Вашу статью наконец-то начинаю въезжать что к чему. Правда, пока еще не все понятно, но с каждым прочтением становится все яснее и яснее. Благодарю автора от всей души!

    Ответить
  92. Марина

    Все понятно,спасибо за информацию!

    Ответить
  93. Татьяна

    Очень просто изложено, понятно. На все вопросы-есть ответы. Благодарна!

    Ответить
  94. Петр Ф.

    Отличный сайт! Все нашел,что нужно, спасибо!

    Ответить
  95. Zavarka

    Скоро дострою свой дом, вовремя мне попался этот сайт на глаза. Теперь в БТИ не надурят, сам, поди, больше них теперь знаю. Спасибо за статью.

    Ответить
  96. Сергей

    Очень полезная статья, отличное изложение, написано просто и понятно!

    Ответить
  97. ВИТАЛИЙ

    отличный сайт ,долго искал что хотел и нашел здесь.

    Ответить
  98. Виктор

    Очень полезная и понятно написанная статья. Узнал много нового.

    Ответить
  99. Иван

    Спасибо что ознакомили с информацией, стало все ясно.

    Ответить
  100. pepperez

    Эта статья дала мне максимум информации для решения некоторых вопросов.

    Ответить
  101. Александр

    Спасибо, очень полезная статья!

    Ответить
  102. Николай

    Отличная, подробная статья!

    Ответить
  103. Мария

    Лучший сайт по данной теме. Ничего подобного в интернете не нашел. Это просто информативный шедевр. Спасибо автору

    Ответить

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.