Судебный строительный эксперт -- это специалист, который привлекается для дачи ответа на вопросы, поставленные судом и участниками процесса. Судебная экспертиза нужна, если для рассмотрения дела требуются специальные познания в науке, технике, других сферах деятельности. Одним из распространенных видов исследований является строительно-техническая экспертиза. Ее предметом может быть оценка качества строительства и ремонта, проверка обоснованности смет и расчетов, расчет причиненного ущерба. Проводят экспертизы специалисты (эксперты) и организации, состоящие в СРО.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь
Читайте в материале, как проводится строительно-техническая экспертиза в рамках судебного разбирательства, как правильно определить предмет исследования и поставить вопросы, где найти эксперта для суда.
Содержание
Что такое строительно-техническая экспертиза в РФ
Экспертиза предусматривает исследование по определенным вопросам. Целью экспертных исследований могут быть предметы и вещи, объекты недвижимости, платежные, расчетные и иные документы, качество работ или услуг. Судебная экспертиза строительных объектов, работ и документов является одним из направлений исследований. Ее суть заключается в следующем:
- проведение судебной строительной экспертизы требуется, если для вынесения решения нужны специальные познания профильных специалистов;
- участники дела могут заказать экспертные исследования по своей инициативе, либо заявить соответствующее ходатайство в процессе;
- суд может назначить экспертизу по своей инициативе, а стороны смогут подготовить вопросы для исследований.
Производство судебных строительно-технических экспертиз включает изучение документов и материалов дела, обследование объектов, работу со сметами и расчетами. Для проверки качества работ, услуг, материалов и конструкций могут проводиться испытания, тесты, измерения. По итогам исследований эксперт должен дать точные, объективные и аргументированные ответы по всем поставленным вопросам. Если это невозможно, эксперт должен обосновать такие причины в своем заключении или отчете.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Комментарий специалиста. В зависимости от обстоятельств дела, может проводиться независимая или государственная строительно-техническая экспертиза. В обоих случаях эксперты несут ответственность за полноту и достоверность своих выводов, заключений. Отличие между ними заключается в полномочиях государственных и частных экспертов, некоторые предметах исследований.
Эксперт может подготовить заключение по поставленным вопросам, выступить в суде и дать пояснения.
Нормативные акты
Эксперт судебно строительной экспертизы подбирает нормативные акты под цели исследований. Но есть и общие руководящие документы, которые применяются при любом виде экспертиз:
- ГПК РФ, АПК РФ, УПК РФ – эти кодексы регламентируют порядок судопроизводства, в том числе в части проведения экспертиз;
- Федеральный закон № 73-ФЗ (скачать) – содержит требования к государственной экспертизе, организациям и специалистам;
- Градостроительный кодекс РФ (скачать), СП, ГОСТ, СНиП, другие нормативные и подзаконные акты в сфере строительства.
Работа строительным экспертом предусматривает использование специальных методик исследования, профессионального оборудования. Они подбираются под предмет экспертизы и поставленные вопросы. Например, разные методики применяются для исследований смет и оценка качества стройматериалов при ремонте. Перечень стандартов и методик, а также обоснование их выбора эксперт укажет в тексте заключения.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь
Кто может провести независимую строительную экспертизу для суда
Чтобы эксперт мог подготовить заключение для суда, он должен отвечать профессиональным и квалификационным требованиям. В их перечень входит:
- гражданство РФ;
- наличие высшего образования;
- наличие дополнительного профессионального образования по одной из экспертных специальностей;
- прохождение аттестации через квалификационную комиссию не реже 1 раза в 5 лет.
Организация, оказывающая услуги по проведению экспертиз, должна состоять в профильной СРО. Нужно учитывать, что ответственность за полноту и достоверность заключений несет конкретный эксперт, а не его организация. Однако если неправильное заключение повлекло имущественный или иной ущерб, его будет возмещать экспертная организация (если иное не предусмотрено договором). Выбрать экспертную организацию и специалистов можно через реестр профильной СРО по ссылке.
Комментарий специалиста. Назначение строительно-технической экспертизы судом происходит путем вынесения определения. В нем будут указаны сведения об экспертной организации и специалисте, перечень вопросов для исследования, описание объекта экспертизы, иные данные. так суд обязан указать срок, в течение которого эксперт должен дать заключение.
Предметом экспертизы может быть исследование проектной документации на перепланировку, реконструкцию, строительство.
Когда нужна судебная строительно-техническая экспертиза
Строительная экспертиза по определению суда может назначаться по следующим вопросам:
- оценка соответствия проектной, технической и иной документации законам, регламентам, стандартам;
- судебная строительная экспертиза зданий и сооружений (например, для оценки степени готовности, определения причин и характера повреждений);
- оценка ущерба, причиненного некачественными работами, возведением самостроя;
- экспертиза качества материалов и конструкций, поставленных по договору или использованных при строительстве;
- исследование документов на предмет подлинности, соответствия подписей.
Естественно, это далеко не полный перечень вопросов, которые можно поставить на разрешение эксперту. Предметом экспертной оценки может быть любой объект недвижимости, от зданий и сооружений до помещений и гаражей.
| № п/п | Виды строительных экспертиз | Цели и предмет исследования |
| 1 | Строительно-техническая экспертиза | Проводится на предмет законности возведения объекта, соответствия строительным нормам и регламентам безопасности, для определения характеристик и характера повреждений, на предмет качества и объема выполненных работ по договору, проектной документации, сметам. |
| 2 | Экспертиза стоимости объекта, оценка | Включает проверку объективности исходных смет и расчетов, соответствие заявленных и рыночных цен, проверку обоснованности платежных и отчетных документов, представленных подрядчиком, анализ расчетов. |
| 3 | Экспертиза для оценки ущерба | Проводится в рамках уголовных или гражданских дел, позволяет определить размер ущерба, причиненного собственнику, арендатору или иному владельцу объекта. |
| 4 | Экспертиза качества материалов и конструкций | Позволяет оценить качество материалов и конструкций, поставленных по договору или использованных при строительстве. |
Виды судебных экспертиз в строительстве
Чтобы строительный судебный эксперт приступил к исследованию, важно определить его предмет. Это делает суд, либо инициатор заказа экспертного заключения. Ниже расскажем об основных видах экспертиз. связанных со специальными познаниями в строительстве, кадастре и недвижимости.
Судебная экспертиза строительных работ и объектов
Необходимость в проведении экспертизы объекта или строительных работ может быть связана с узакониванием самостроя, спором между заказчиком и подрядчиком, невозможность пройти кадастровый учет и регистрацию. Экспертные исследования могут назначаться по следующим вопросам:
- экспертиза строения для суда на предмет законности возведения объекта, соответствия строительным нормам и регламентам безопасности;
- техническая и судебная экспертиза здания для определения его характеристик, характера повреждений;
- исследование на предмет качества и объема выполненных работ по договору, проектной документации, сметам;
- независимая экспертиза строительных материалов и конструкций, их соответствие нормативных акта, условиям договора, проектной документации.
При исследованиях по данным направлениям строительно-технический эксперт будет изучать документы, проводить осмотры и обследования в натуре, исследования качества материалов в лабораторных условиях и на стендах. В определении суда будут указаны конкретные вопросы, на которые должен ответить специалист. Например, если назначена судебная экспертиза зданий, вопросы могут касаться соответствия допустимым параметрам строительства и проекту, соблюдения нормативов безопасности по Закону № 384-ФЗ.
Эксперт проводит обследование объекта для разрешения вопросов, поставленных судом.
Судебная строительно-техническая экспертиза ремонта
Для капитального или текущего ремонта обычно заключается договор с подрядчиком. При поэтапной или окончательной приемке работ могут возникать споры, которые придется разрешать в суде. Если объектом судебной строительно-технической экспертизы является выполнение ремонтных работ, исследования могут проводиться по следующим направлениям:
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
- оценка соответствия по качеству выполненных работ (соответствие проверяется по условиям договора, проекта, ГОСТ, СП);
- подтверждение объема выполненных работ, предусмотренного договором (это особенно актуально для скрытых работ, которые сложно проверить при визуальном осмотре);
- соответствие стоимости ремонта сметам и расчетам, выявление завышение по ценам на работы, материалы и конструкции.
По перечисленным направлениям судебно-технический эксперт также проводит обследование на месте, изучает проектную и рабочую документацию, платежные и отчетные документы. В состав экспертных групп могут привлекаться оценщики, аудиторы, другие специалисты. Но окончательные выводы в заключении обязан сделать эксперт, которому поручено исследование.
Судебная экспертиза может дать ответ о качестве ремонта, соответствии его смет и расчетов.
Строительно-техническая экспертиза стоимости объекта
Естественным желанием подрядчика является желание завысить расходы на работы и материалы, что может повлечь дополнительные траты для заказчика. Если итоговую стоимость объекта невозможно определить во внесудебном порядке, может потребоваться экспертиза. Проведение судебной технической экспертизы под стоимость объекта будет включать:
- проверку объективности исходных смет и расчетов, соответствие заявленных и рыночных цен;
- проверку обоснованности платежных и отчетных документов, представленных подрядчиком;
- анализ расчетов, по которым подрядчик подтверждает свои расходы.
Чаще всего в отношении стоимости объектов назначается проведение строительной экспертизы в арбитражном суде. Это связано с правовым статусом участников экономического спора, так как они являются юридическим лицом. Для разрешения спора во внесудебном порядке можно обращаться не к экспертам, а к независимым оценщикам. Они также могут подготовить отчет о рыночной стоимости строения.
Строительная экспертиза по уголовному делу
В рамках уголовных дел производство строительно-технической экспертизы может поручаться только государственным экспертам. Предметом исследования может быть:
- оценка ущерба и физического вреда, причиненного ненадлежащим строительством, работам, эксплуатацией объекта;
- подтверждение, что строительные работы проводились без разрешений, что явилось причиной причинения ущерба;
- выявление причинно-следственной связи между действиями и бездействиями обвиняемых и причинением ущерба;
- завышение смет и расходов, подделка отчетной и платежной документации.
Государственная строительно-техническая экспертиза в Москве проводится специалистами ГБУ “ЦЭИИС”. При вынесении постановления следователь или суд должны указать конкретного эксперта или группу специалистов.
Комментарий специалиста. Мы перечислили далеко не полный перечень направлений и вопросов, которые может рассматривать судебный эксперт-строитель. Специалисты нашей компании помогут правильно выбрать вид экспертизы, подготовить документы и вопросы на проверку. Также в компании Смарт Вэй вы можете заказать проектную и техническую документацию.
Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы
Практика судебной строительно-технической экспертизы может отличаться для разных видов исследований. Однако алгоритм ее проведения будет одинаков, так как прописан в кодексах и законах. Ниже расскажет про основные этапы экспертной деятельности, о правилах оформления заключений.
Выбор экспертной организации
Истец или ответчик в суде могут самостоятельно выбрать экспертную организацию, указать ее данные в ходатайстве. Если инициатором экспертизы является суд, он выберет организацию из аккредитованного списка. В крупных городах работают учреждения, органы и центры судебной строительно-технической экспертизы, поэтому проблем с выбором не возникнет. Если объект экспертных исследований находится не по месту расположения организации, заказчик оплачивает дополнительные расходы по выезду.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь
Предметом экспертизы может быть обследование и определение характеристик отдельных конструкций.
Постановка вопросов и передача материалов
Независимо от того, кто является инициатором поведения экспертизы, все стороны процесса и суд могут подавать список вопросов специалисту. Обычно это происходит в заседании суда, но список вопросом можно подать и заранее. Если судья посчитает, что вопрос не относится к делу или выходит за пределы компетенции эксперта, он может его снять. Окончательный перечень вопросов утверждается определением суда, не может произвольно меняться экспертом.
Экспертиза
После вынесения определения, судебная строительно-техническая экспертиза будет проводиться строго по поставленным вопросам. Для этого эксперту передаются материалы дела, документы, доказательства. Владелец объекта обязан предоставить доступ для обследований. Эксперт вправе запрашивать дополнительные документы и сведения, если это нужно для подготовки заключения. Срок экспертных мероприятий указывается в определении суда, но не может превышать 45 дней. Если эксперту требуется дополнительное время на исследования, он должен обратиться с обоснованным заявлением в суд.
Подготовка экспертного заключения
Техническая строительная экспертиза в готовом виде завершается оформлением заключения. В этом документе указывается:
- информация об организации и эксперте, проводившем исследования;
- описание цели, задач и вопросов по определению суда;
- описание предмета исследований (например, характеристики строения);
- перечень нормативных актов;
- обоснование выбранных методик исследования;
- описание проведенных тестов, обследований, измерений, расчетов;
- выводы эксперты, ответы на все поставленные вопросы;
- обоснование причин, по которым эксперт не смог дать заключение по отдельным вопросам;
- подпись, печать.
В тексте заключения эксперт судебной строительно-технической экспертизы ставит отметку, что предупрежден об ответственности за заведомо ложные выводы. Только в этом случае документ будет использован как доказательство.
Комментарий специалиста. Помимо проведения экспертизы, суд может вызвать специалиста для дачи пояснений, обоснования заключения. В этом случае участники дела могут задавать вопросы, давать пояснения, требовать проведения дополнительных или повторных экспертиз. Подробнее об этих нюансах вы можете узнать у консультантов компании Смарт Вэй.
Список полезных документов
Документы для скачивания:
| № п/п | Документ | Ссылка |
| 1 | Образец ТЗ на проведение экспертизы | Скачать |
| 2 | Образец ходатайства в суд о проведении экспертизы | Скачать |
| 3 | Образец заявления о проведении экспертизы | Скачать |
| 4 | Образец акта освидетельствования скрытых конструкций для экспертизы | Скачать |
| 5 | Обзор судебной практики по вопросам строительной экспертизы | Скачать |
| 6 | Образец отчета эксперта об оценке объекта | Скачать |
| 7 | Методические указания по проведению экспертиз и оценки объектов | Скачать |
| 8 | Образец технического заключения | Скачать |
Сколько стоит строительно-техническая экспертиза
Стоимость проведения технической экспертизы зависит от ее вида, предмета и объектов исследований, перечня поставленных вопросов, расходы на проведение экспертизы несет инициатор ходатайства. После завершения процесса можно взыскать расходы с проигравшей стороны. Если экспертное исследование назначается по инициативе суда, расхода оплачиваются за счет бюджета, однако впоследствии распределяются между сторонами. Предварительные цены за строительно-технической экспертизы в Москве можно узнать из таблицы ниже.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Экспертиза для суда | от 35 000 руб. (зависит от цели и предмета исследований, перечня вопросов эксперту) |
| 2 | Независимая оценка объекта недвижимости | от 38 0000 руб. |
| 3 | Заключение кадастрового инженера для суда | от 43 000 руб. |
| 4 | Сопровождение судебных споров в сфере строительства, кадастра.,недвижимости | от 50 000 руб. |
| 5 | Заключение для узаконивания самостроя | от 100 000 руб. |
Выводы
- Техническо-строительная экспертиза назначается, если для рассмотрения судебного дела требуются специальные познания в строительстве, недвижимости.
- Экспертизу можно провести по инициативе истца или ответчика, либо такое решение вправе принять сам судья.
- Экспертные исследования вправе проводить государственные и независимые организации и специалисты.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен - здесь
Если вам нужна помощь в прохождении экспертиз, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Подробнее о наших услугах и ценах можно узнать на бесплатной консультации.
Отправить ответ