Судебный строительный эксперт в 2022 году

Судебный строительный эксперт – это специалист, который привлекается для дачи ответа на вопросы, поставленные судом и участниками процесса.  Судебная экспертиза нужна, если для рассмотрения дела требуются специальные познания в науке, технике, других сферах деятельности. Одним из распространенных видов исследований является строительно-техническая экспертиза. Ее предметом может быть оценка качества строительства и ремонта, проверка обоснованности смет и расчетов, расчет причиненного ущерба. Проводят экспертизы специалисты (эксперты) и организации, состоящие в СРО.

Посмотрите все услуги нашей компании - здесь

Читайте в материале, как проводится строительно-техническая экспертиза в рамках судебного разбирательства, как правильно определить предмет исследования и поставить вопросы, где найти эксперта для суда.

Что такое строительно-техническая экспертиза в РФ

Экспертиза предусматривает исследование по определенным вопросам. Целью экспертных исследований могут быть предметы и вещи, объекты недвижимости, платежные, расчетные и иные документы, качество работ или услуг. Судебная экспертиза строительных объектов, работ и документов является одним из направлений исследований. Ее суть заключается в следующем:

• проведение судебной строительной экспертизы требуется, если для вынесения решения нужны специальные познания профильных специалистов;
• участники дела могут заказать экспертные исследования по своей инициативе, либо заявить соответствующее ходатайство в процессе;
• суд может назначить экспертизу по своей инициативе, а стороны смогут подготовить вопросы для исследований.

Производство судебных строительно-технических экспертиз включает изучение документов и материалов дела, обследование объектов, работу со сметами и расчетами. Для проверки качества работ, услуг, материалов и конструкций могут проводиться испытания, тесты, измерения. По итогам исследований эксперт должен дать точные, объективные и аргументированные ответы по всем поставленным вопросам. Если это невозможно, эксперт должен обосновать такие причины в своем заключении или отчете.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий специалиста. В зависимости от обстоятельств дела, может проводиться независимая или государственная строительно-техническая экспертиза. В обоих случаях эксперты несут ответственность за полноту и достоверность своих выводов, заключений. Отличие между ними заключается в полномочиях государственных и частных экспертов, некоторые предметах исследований.

Нормативные акты

Эксперт судебно строительной экспертизы подбирает нормативные акты под цели исследований. Но есть и общие руководящие документы, которые применяются при любом виде экспертиз:

• ГПК РФ, АПК РФ, УПК РФ – эти кодексы регламентируют порядок судопроизводства, в том числе в части проведения экспертиз;
• Федеральный закон № 73-ФЗ (скачать) – содержит требования к государственной экспертизе, организациям и специалистам;
• Градостроительный кодекс РФ (скачать), СП, ГОСТ, СНиП, другие нормативные и подзаконные акты в сфере строительства.

Работа строительным экспертом предусматривает использование специальных методик исследования, профессионального оборудования. Они подбираются под предмет экспертизы и поставленные вопросы. Например, разные методики применяются для исследований смет и оценка качества стройматериалов при ремонте. Перечень стандартов и методик, а также обоснование их выбора эксперт укажет в тексте заключения.

Посмотрите все услуги нашей компании - здесь

Судебный строительный эксперт. Вопросы эксперту.

Константин М.

Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Задать вопрос

Вопрос эксперту

Здравствуйте! Я могу сам найти эксперта для суда? Может ли суд отклонить кандидатуру и назначить другого эксперта?

Вопрос о выборе эксперта и назначении экспертизы решается в судебном заседании. Если у эксперта есть квалификационный аттестат, суд не может произвольно отказать в привлечении его к экспертизе. Но будет проверяться и специализация эксперта, что бы он мог дать ответы на поставленные вопросы.

Как долго может идти экспертиза? Если эксперт затянет оформление заключения, суд может передать вопросы другому специалисту?

Срок проведения экспертизы не может превышать 45 дней. Но при уважительных причинах эксперт может ходатайствовать о продлении этого срока. Для передачи материалов другому эксперту нужны исключительные обстоятельства.

Я могу после завершения суда получить из дела копию экспертного заключения на объект?

Да, участники процесса могут получить не только копии, но и оригиналы документов, ранее представленных в материалы дела. Оригинал экспертного заключения обычно остается в суде, но копию вам выдать обязаны.

Если эксперт не ответил на 2 вопроса, указанных в определении суда, можно ли привлечь другого специалиста? Заранее спасибо.

Если эксперт не дал ответы на все поставленные вопросы, может назначаться дополнительная экспертиза. При необходимости, к ее проведению могут привлечь других специалистов.

Кто может провести независимую строительную экспертизу для суда

Чтобы эксперт мог подготовить заключение для суда, он должен отвечать профессиональным и квалификационным требованиям. В их перечень входит:

• гражданство РФ;
• наличие высшего образования;
• наличие дополнительного профессионального образования по одной из экспертных специальностей;
• прохождение аттестации через квалификационную комиссию не реже 1 раза в 5 лет.

Организация, оказывающая услуги по проведению экспертиз, должна состоять в профильной СРО. Нужно учитывать, что ответственность за полноту и достоверность заключений несет конкретный эксперт, а не его организация. Однако если неправильное заключение повлекло имущественный или иной ущерб, его будет возмещать экспертная организация (если иное не предусмотрено договором). Выбрать экспертную организацию и специалистов можно через реестр профильной СРО по ссылке.

Комментарий специалиста. Назначение строительно-технической экспертизы судом происходит путем вынесения определения. В нем будут указаны сведения об экспертной организации и специалисте, перечень вопросов для исследования, описание объекта экспертизы, иные данные. так суд обязан указать срок, в течение которого эксперт должен дать заключение.

Когда нужна судебная строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза по определению суда может назначаться по следующим вопросам:

• оценка соответствия проектной, технической и иной документации законам, регламентам, стандартам;
• судебная строительная экспертиза зданий и сооружений (например, для оценки степени готовности, определения причин и характера повреждений);
• оценка ущерба, причиненного некачественными работами, возведением самостроя;
• экспертиза качества материалов и конструкций, поставленных по договору или использованных при строительстве;
• исследование документов на предмет подлинности, соответствия подписей.

Естественно, это далеко не полный перечень вопросов, которые можно поставить на разрешение эксперту. Предметом экспертной оценки может быть любой объект недвижимости, от зданий и сооружений до помещений и гаражей.

Виды судебных экспертиз в строительстве

Чтобы строительный судебный эксперт приступил к исследованию, важно определить его предмет. Это делает суд, либо инициатор заказа экспертного заключения. Ниже расскажем об основных видах экспертиз. связанных со специальными познаниями в строительстве, кадастре и недвижимости.

Судебная экспертиза строительных работ и объектов

Необходимость в проведении экспертизы объекта или строительных работ может быть связана с узакониванием самостроя, спором между заказчиком и подрядчиком, невозможность пройти кадастровый учет и регистрацию. Экспертные исследования могут назначаться по следующим вопросам:

• экспертиза строения для суда на предмет законности возведения объекта, соответствия строительным нормам и регламентам безопасности;
• техническая и судебная экспертиза здания для определения его характеристик, характера повреждений;
• исследование на предмет качества и объема выполненных работ по договору, проектной документации, сметам;
• независимая экспертиза строительных материалов и конструкций, их соответствие нормативных акта, условиям договора, проектной документации.

При исследованиях по данным направлениям строительно-технический эксперт будет изучать документы, проводить осмотры и обследования в натуре, исследования качества материалов в лабораторных условиях и на стендах. В определении суда будут указаны конкретные вопросы, на которые должен ответить специалист. Например, если назначена судебная экспертиза зданий, вопросы могут касаться соответствия допустимым параметрам строительства и проекту, соблюдения нормативов безопасности по Закону № 384-ФЗ.

Судебная строительно-техническая экспертиза ремонта

Для капитального или текущего ремонта обычно заключается договор с подрядчиком. При поэтапной или окончательной приемке работ могут возникать споры, которые придется разрешать в суде. Если объектом судебной строительно-технической экспертизы является выполнение ремонтных работ, исследования могут проводиться по следующим направлениям:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• оценка соответствия по качеству выполненных работ (соответствие проверяется по условиям договора, проекта, ГОСТ, СП);
• подтверждение объема выполненных работ, предусмотренного договором (это особенно актуально для скрытых работ, которые сложно проверить при визуальном осмотре);
• соответствие стоимости ремонта сметам и расчетам, выявление завышение по ценам на работы, материалы и конструкции.

По перечисленным направлениям судебно-технический эксперт также проводит обследование на месте, изучает проектную и рабочую документацию, платежные и отчетные документы. В состав экспертных групп могут привлекаться оценщики, аудиторы, другие специалисты. Но окончательные выводы в заключении обязан сделать эксперт, которому поручено исследование.

Строительно-техническая экспертиза стоимости объекта

Естественным желанием подрядчика является желание завысить расходы на работы и материалы, что может повлечь дополнительные траты для заказчика. Если итоговую стоимость объекта невозможно определить во внесудебном порядке, может потребоваться экспертиза. Проведение судебной технической экспертизы под стоимость объекта будет включать:

• проверку объективности исходных смет и расчетов, соответствие заявленных и рыночных цен;
• проверку обоснованности платежных и отчетных документов, представленных подрядчиком;
• анализ расчетов, по которым подрядчик подтверждает свои расходы.

Чаще всего в отношении стоимости объектов назначается проведение строительной экспертизы в арбитражном суде. Это связано с правовым статусом участников экономического спора, так как они являются юридическим лицом. Для разрешения спора во внесудебном порядке можно обращаться не к экспертам, а к независимым оценщикам. Они также могут подготовить отчет о рыночной стоимости строения.

Строительная экспертиза по уголовному делу

В рамках уголовных дел производство строительно-технической экспертизы может поручаться только государственным экспертам. Предметом исследования может быть:

• оценка ущерба и физического вреда, причиненного ненадлежащим строительством, работам, эксплуатацией объекта;
• подтверждение, что строительные работы проводились без разрешений, что явилось причиной причинения ущерба;
• выявление причинно-следственной связи между действиями и бездействиями обвиняемых и причинением ущерба;
• завышение смет и расходов, подделка отчетной и платежной документации.

Государственная строительно-техническая экспертиза в Москве проводится специалистами ГБУ “ЦЭИИС”. При вынесении постановления следователь или суд должны указать конкретного эксперта или группу специалистов.

Комментарий специалиста. Мы перечислили далеко не полный перечень направлений и вопросов, которые может рассматривать судебный эксперт-строитель. Специалисты нашей компании помогут правильно выбрать вид экспертизы, подготовить документы и вопросы на проверку. Также в компании Смарт Вэй вы можете заказать проектную и техническую документацию.

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы

Практика судебной строительно-технической экспертизы может отличаться для разных видов исследований. Однако алгоритм ее проведения будет одинаков, так как прописан в кодексах и законах. Ниже расскажет про основные этапы экспертной деятельности, о правилах оформления заключений.

Выбор экспертной организации

Истец или ответчик в суде могут самостоятельно выбрать экспертную организацию, указать ее данные в ходатайстве. Если инициатором экспертизы является суд, он выберет организацию из аккредитованного списка. В крупных городах работают учреждения, органы и центры судебной строительно-технической экспертизы, поэтому проблем с выбором не возникнет. Если объект экспертных исследований находится не по месту расположения организации, заказчик оплачивает дополнительные расходы по выезду.

Постановка вопросов и передача материалов

Независимо от того, кто является инициатором поведения экспертизы, все стороны процесса и суд могут подавать список вопросов специалисту. Обычно это происходит в заседании суда, но список вопросом можно подать и заранее. Если судья посчитает, что вопрос не относится к делу или выходит за пределы компетенции эксперта, он может его снять. Окончательный перечень вопросов утверждается определением суда, не может произвольно меняться экспертом.

Посмотрите все услуги нашей компании - здесь

Экспертиза

После вынесения определения, судебная строительно-техническая экспертиза  будет проводиться строго по поставленным вопросам. Для этого эксперту передаются материалы дела, документы, доказательства. Владелец объекта обязан предоставить доступ для обследований. Эксперт вправе запрашивать дополнительные документы и сведения, если это нужно для подготовки заключения. Срок экспертных мероприятий указывается в определении суда, но не может превышать 45 дней. Если эксперту требуется дополнительное время на исследования, он должен обратиться с обоснованным заявлением в суд.

Подготовка экспертного заключения

Техническая строительная экспертиза в готовом виде завершается оформлением заключения. В этом документе указывается:

• информация об организации и эксперте, проводившем исследования;
• описание цели, задач и вопросов по определению суда;
• описание предмета исследований (например, характеристики строения);
• перечень нормативных актов;
• обоснование выбранных методик исследования;
• описание проведенных тестов, обследований, измерений, расчетов;
• выводы эксперты, ответы на все поставленные вопросы;
• обоснование причин, по которым эксперт не смог дать заключение по отдельным вопросам;
• подпись, печать.

В тексте заключения эксперт судебной строительно-технической экспертизы ставит отметку, что предупрежден об ответственности за заведомо ложные выводы. Только в этом случае документ будет использован как доказательство.

Комментарий специалиста. Помимо проведения экспертизы, суд может вызвать специалиста для дачи пояснений, обоснования заключения. В этом случае участники дела могут задавать вопросы, давать пояснения, требовать проведения дополнительных или повторных экспертиз. Подробнее об этих нюансах вы можете узнать у консультантов компании Смарт Вэй.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза

Стоимость проведения технической экспертизы зависит от ее вида, предмета и объектов исследований, перечня поставленных вопросов, расходы на проведение экспертизы несет инициатор ходатайства. После завершения процесса можно взыскать расходы с проигравшей стороны. Если экспертное исследование назначается по инициативе суда, расхода оплачиваются за счет бюджета, однако впоследствии распределяются между сторонами. Предварительные цены за строительно-технической экспертизы в Москве можно узнать из таблицы ниже.

Выводы

• Техническо-строительная экспертиза назначается, если для рассмотрения судебного дела требуются специальные познания в строительстве, недвижимости.
• Экспертизу можно провести по инициативе истца или ответчика, либо такое решение вправе принять сам судья.
• Экспертные исследования вправе проводить государственные и независимые организации и специалисты.

Посмотрите все услуги нашей компании - здесь

Если вам нужна помощь в прохождении экспертиз, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Подробнее о наших услугах и ценах можно узнать на бесплатной консультации.

Список использованной литературы

• Федеральный закон № 384-ФЗ (скачать)
• Федеральный закон № 73-ФЗ (скачать)
• Градостроительный кодекс РФ (скачать)
• Федеральный закон № 218-ФЗ (скачать)
• Приказ МЭР № 953 (скачать)