Справочная информация подготовлена на основе данных КонсультантПлюс по состоянию на 01.01.2026 года. В таблице приведены действующие ставки налога на кадастровую стоимость по всем субъектам Российской Федерации.
Правовая основа
В соответствии со статьей 380 НК РФ ставки налога на имущество устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать 2,2%. В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость (за исключением объектов, указанных в пп. 1.2, 1.3, 3.1 и 3.2 ст. 380 НК РФ), налоговые ставки не могут превышать 2%. С 1 января 2023 года допускается установление дифференцированных ставок в зависимости от вида недвижимого имущества и (или) его кадастровой стоимости.
С 2023 года в большинстве регионов введена повышенная ставка 2,5% в отношении объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей.
Ставки налога на имущество организаций по субъектам РФ на 2026 год
В таблице приняты следующие обозначения: «Базовая» — общая ставка по среднегодовой стоимости; «Кадастр (стандарт)» — ставка по кадастровой стоимости для основных категорий объектов (торговые и административно-деловые центры, нежилые помещения офисного и торгового назначения, жилье на балансе); «Кадастр (>300 млн)» — ставка при кадастровой стоимости объекта свыше 300 млн руб.; «Личный фонд» — ставка для жилых помещений, гаражей и машино-мест, принадлежащих личному фонду; «Ж/д пути» — ставка для железнодорожных путей общего пользования и неотъемлемых технологических частей.
Чтобы быстро найти свой регион — нажмите CTRL + F (для Windows), Command (⌘) + F (Mac).
| Субъект РФ | Базовая, % | Кадастр (стандарт), % | Кадастр (>300 млн), % | Жилое (квартиры, дома), % | Ж/д пути, % | Примечания / особые условия |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 2,2 | 2,0 | 2,0 | 0,1 — 0,3 (зависит от стоимости жилья) | — | Ставка 2,0% применяется ко всем кадастровым объектам, включая объекты стоимостью свыше 300 млн. Для жилья личного фонда: до 10 млн — 0,1%; 10-20 млн — 0,15%; 20-50 млн — 0,2%; 50-300 млн — 0,3%; гаражи и машино-места — 0,1% |
| Московская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | 1,6 | Автомобильные дороги общего пользования (2025-2065 гг.) — 0% |
| Санкт-Петербург | 2,2 | 1,5 | 2,0 (до 10 млрд) / 2,5 (свыше 10 млрд) | 0,3 | — | Ставка 1,5% для торговых и деловых центров площадью свыше 500 м2 (с 2025 г.), жилых помещений и машино-мест. Иностранные организации — 2,0% (до 10 млрд) или 2,5% (свыше 10 млрд) |
| Ленинградская область | 2,2 | 2,0 | — | — | — | Торговые центры свыше 1000 м2 и жилые помещения облагаются по 2,0% с 2025 г. |
| Республика Адыгея | 2,2 | 2,0 | — | 0,3 | — | — |
| Республика Алтай | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Республика Башкортостан | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | Ставка 2,0% для АДЦ и ТЦ свыше 1000 м2; нежилые помещения свыше 1000 м2 в МКД |
| Республика Бурятия | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | — |
| Республика Дагестан | 2,2 | 1,0 (2020-2025) / 1,5 (2026-2028) | — | — | — | В 2026 году кадастровая ставка — 1,5% |
| Республика Ингушетия | 2,2 | 2,0 | — | — | — | Вновь зарегистрированные ТЦ свыше 200 м2: 1-й год — 0%, 2-й год — 1,0%, 3-й и далее — 2,0%. Минимальная площадь объектов — 200 м2 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | 1,6 (с 2024) | — |
| Республика Калмыкия | 2,2 | 1,5 | 2,5 | 0,3 | — | Пониженная кадастровая ставка 1,5% — для всех стандартных объектов |
| Карачаево-Черкесская Республика | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | 1,6 | Минимальная площадь для обложения — свыше 550 м2 |
| Республика Карелия | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | В 2026 г.: ТЦ в сельских нп и Арктической зоне — свыше 200 м2; прочие ТЦ — свыше 150 м2 |
| Республика Коми | 2,2 | 2,0 | — | — | — | — |
| Республика Крым | 1,5 | 1,0 | — | — | — | Базовая ставка снижена до 1,5%. Объекты незавершенного строительства (кадастр) — 2,0% |
| Республика Марий Эл | 2,2 | 2,0 | — | 0,3 | 1,6 (до 2026) | До 01.01.2026 — льгота 1,1% для телекоммуникационных компаний (ОКВЭД 61) |
| Республика Мордовия | 2,2 | 2,0 | — | — | — | Ставка 2,0% применяется к объектам площадью свыше 1000 м2 |
| Республика Саха (Якутия) | 2,2 | 2,0 | — | — | — | С 01.01.2025: ТЦ и АДЦ свыше 1000 м2, включенные в перечень в соотв. со ст. 378.2 НК РФ |
| Республика Северная Осетия — Алания | 2,2 | 2,0 | 1,6 | 0,3 | 1,6 (с 2020) | Нижний порог площади: во Владикавказе — свыше 250 м2, в остальных нп — свыше 350 м2. Вновь созданные объекты в первый год — 0%. Льготы: 1,0% для бюджетных организаций и аграриев; 0% для пассажирского транспорта и резидентов ЗПР |
| Республика Татарстан | 2,2 | 2,0 (АДЦ и ТЦ свыше 1000 м2) | 1,2 (2025, кроме ТЦ>2000 м2 в городах>145 тыс. чел.) / 2,5 (с 2026) | — | 1,6 (с 2020) | — |
| Республика Тыва | 2,2 | 2,0 | — | — | — | Для объектов, включенных в перечень с 01.01.2023, применяются понижающие коэффициенты: 2023 — 0,25; 2024 — 0,5; 2025 — 0,75; далее — 1,0 |
| Удмуртская Республика | 2,2 | 0,5 (до 20 млн) / 1,0 (20-30 млн) / 2,0 (30-300 млн) | 2,5 | 0,3 | — | Ставка для АДЦ и ТЦ дифференцирована по кадастровой стоимости объекта |
| Республика Хакасия | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Чеченская Республика | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | До 01.01.2029: газораспределительные организации — 1,1%. Инвестиционные проекты в сфере образования: 0,2-1,0% (10 лет). Конный спорт — 0% |
| Чувашская Республика | 2,2 | 2,0 | — | 0,3 | — | — |
| Алтайский край | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Забайкальский край | 2,2 | 1,5 | 2,5 | 0,3 | — | Пониженная ставка 1,5% для всех объектов по кадастру (кроме повышенных категорий) |
| Камчатский край | 2,2 | 2,0 | — | 0,3 | — | Рыболовство и переработка сельхозпродукции — 1,5%. Резиденты ТОР «Камчатка» и СПВ — льготные ставки 0-2,2% в зависимости от объема кап. вложений. Участники нацпроекта «Производительность труда» — 1,1% (до 2031). Объекты спорта в гос. собственности — 0,22% |
| Краснодарский край | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | — |
| Красноярский край | 2,2 | 1,0 (2026) / 1,5 (2027) / 2,0 (с 2028) | — | 0,3 | — | Переходный период для АДЦ и ТЦ: поэтапное повышение ставки до 2,0% к 2028 году. Прочие объекты по кадастру (иностранные орг., жилье) — 2,0% |
| Пермский край | 2,2 | 2,0 | 2,0 (2025) / 2,1 (2026) / 2,2 (2027-2028) / 2,3 (2029) / 2,4 (2030) / 2,5 (с 2031) | — | — | Минимальная площадь для АДЦ и ТЦ — свыше 300 м2. Поэтапное повышение ставки для объектов >300 млн до 2031 года |
| Приморский край | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Ставропольский край | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | ТЦ свыше 250 м2 и нежилые торговые помещения свыше 250 м2. Жилые помещения облагаются по 2,0%, кроме принадлежащих личному фонду |
| Хабаровский край | 2,2 | 2,0 | — | — | — | Ставка 2,0% применяется к ТЦ свыше 2000 м2, жилым помещениям и объектам иностранных организаций |
| Амурская область | 2,2 | 2,0 (общая) / 1,3-2,0 (ТЦ, АДЦ, жилье — переходный период) | 1,3 (2025) / 1,5 (2026) / 1,7 (2027) / 2,0 (2028) / 2,2 (2029) / 2,5 (с 2030) | — | — | Автодороги общего пользования — 0%. Длительный переходный период для кадастровых объектов и объектов свыше 300 млн |
| Архангельская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | — |
| Астраханская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | Минимальная площадь для обложения — свыше 100 м2 |
| Белгородская область | 2,2 | 2,0 | — | 0,3 | — | — |
| Брянская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | — |
| Владимирская область | 2,2 | 2,0 | — | — | — | Минимальная площадь для обложения с 2023 г. — от 500 м2 |
| Волгоградская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Вологодская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | 1,6 (с 2020) | — |
| Воронежская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Ивановская область | 2,2 | 2,0 | 2,0 (2025-2027) / 2,5 (с 2028) | — | 1,6 (с 2020) | — |
| Иркутская область | 2,2 | 2,0 | — | — | — | — |
| Калининградская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Калужская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | Ставка распространяется на все объекты без ограничения по площади (введено с 01.01.2020) |
| Кемеровская область — Кузбасс | 2,2 | 2,0 | — | 0,3 | — | АДЦ и ТЦ свыше 1000 м2; нежилые помещения свыше 250 м2 |
| Кировская область | 2,2 | 1,6 (2025) / 1,7 (2026) / 2,0 (с 2027) — для зарегистрированных в регионе; 2,0 — для прочих | 2,5 | 0,3 | — | Дифференциация ставки по месту регистрации юридического лица |
| Костромская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | — |
| Курганская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | 1,6 | — |
| Курская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Липецкая область | 2,2 | 2,0 | — | — | 1,6 (2020-2026) | — |
| Магаданская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Мурманская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | — |
| Нижегородская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | Объекты незавершенного строительства включены в перечень кадастровых объектов |
| Новгородская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Новосибирская область | 2,2 | 2,0 | 2,0 (2025-2026) | — | — | Ставка 2,0% применяется только к АДЦ и ТЦ площадью свыше 3000 м2, а также к нежилым помещениям в зданиях свыше 3000 м2. Иностранные организации — 2,0%. В 2025-2026 гг. ставка для объектов >300 млн также 2,0% |
| Омская область | 2,2 | 1,8 (2025) / 2,0 (с 2026) | 2,5 | — | — | В 2025 г. — только для объектов свыше 1000 м2. С 2026 г. — все объекты. Квартиры и комнаты — 0,1%; прочее жилье и гаражи — 0,3% |
| Оренбургская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | Ставка 2,0% применяется к объектам свыше 1000 м2, расположенным в городских округах с населением более 70 тыс. человек |
| Орловская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | — |
| Пензенская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | 1,6 (с 2025) | АДЦ и ТЦ свыше 1000 м2. Отдельно включены объекты АЗС, АГЗС и нефтебаз по фактическому использованию |
| Псковская область | 2,2 | 2,0 | — | — | — | АДЦ и ТЦ свыше 1000 м2; нежилые помещения свыше 1000 м2; жилые помещения и гаражи — все без ограничения по площади |
| Ростовская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | 1,6 | Минимальная площадь — 500 м2 |
| Рязанская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | Жилые помещения и гаражи (кадастр): 2025-2027 гг. — 1,0%; с 2028 г. — 2,0% |
| Самарская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | 1,6 (2024-2026) | Объекты незавершенного строительства (проектируемое назначение — МКД) с 2025 г. — 2,0% |
| Саратовская область | 2,2 | 2,0 | 2,0 | 0,3 | — | Повышенная ставка 2,5% для объектов свыше 300 млн не введена — применяется стандартная ставка 2,0% |
| Сахалинская область | 2,2 | 1,25 (2024-2025) / 1,75 (2026) / 2,0 (с 2027) | — | — | — | Поэтапное повышение ставки для АДЦ свыше 1000 м2 и торговых помещений из перечня. Иностранные организации — 2,0% |
| Свердловская область | 2,2 | 2,0 (ТЦ свыше 5000 м2) | 2,5 | 0,3 | 1,6 | Жилые помещения, гаражи, машино-места и незавершенное строительство: 2025-2027 гг. — 1,0%; с 2028 г. — 2,0% |
| Смоленская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | 1,6 (с 2020) | — |
| Тамбовская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | Резиденты ТОР в моногородах: 0% на период реализации проекта |
| Тверская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | 1,6 (с 2020) | — |
| Томская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | Минимальная площадь — свыше 100 м2 (с 2020 г.). Жилые дома и квартиры в собственности более 1 года включены в кадастровые объекты |
| Тульская область | 2,2 | 2,0 | — | — | — | — |
| Тюменская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 0,3 | — | Ставка 2,0% применяется к ТЦ и АДЦ свыше 5000 м2, введенным в эксплуатацию до 01.01.2016 и включенным в перечень |
| Ульяновская область | 2,2 | 2,0 | — | 0,3 | — | — |
| Челябинская область | 2,2 | 1,5 (объекты от 1500 м2) | 2,0 (объекты от 1500 м2) | — | — | Пониженная ставка 1,5% применяется только к объектам площадью от 1500 м2. Иностранные организации (все объекты, включая >300 млн) — 2,0% |
| Ярославская область | 2,2 | 2,0 | 2,5 | — | — | — |
| Севастополь | 2,2 | 2,0 (с 2025) | — | 0,3 | 1,6 | Ставка 2,0% введена с 2025 г. для объектов пп. 1 и 2 ст. 378.2 НК РФ |
| Еврейская автономная область | 2,2 | 2,0 | — | — | — | — |
| Ненецкий автономный округ | 2,2 | — | — | — | — | Дополнительных дифференцированных ставок региональным законом не установлено |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 2,2 | 2,0 | 2,0 | 0,3 | 1,6 (с 2020) | Для объектов свыше 300 млн ставка не повышается — остается 2,0% |
| Чукотский автономный округ | 2,2 | — | — | — | — | Дополнительных дифференцированных ставок региональным законом не установлено |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 2,2 | 2,0 (ТЦ и АДЦ свыше 10 000 м2) | 2,5 | — | — | Высокий порог площади: свыше 10 000 м2 |
Онлайн калькулятор кадастровой стоимости
Что-то пошло не так...
Выберите адрес из списка
Узнайте кадастровую стоимость и налог на нее
| Вид объекта недвижимости | |
| Кадастровый номер | |
| Местоположение | |
| Кадастровая стоимость по состоянию на 18.05.2026 | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости | в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют |
| Дата определения кадастровой стоимости | |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
| Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости | данные отсутствуют |
| Площадь объекта | |
| Особые отметки | данные отсутствуют |
Кадастровый номер:
Адрес:
Текущая кадастровая стоимость:
Дата определения стоимости:
Налог за два года:
Возможная экономия при снижении:
Укажите свой процент налога, который относится к вашему городу и виду объекта, подробнее см. тут
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Ключевые особенности и отличия регионов
Большинство субъектов РФ установили стандартную кадастровую ставку на уровне 2,0% и ставку 2,5% для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей. Вместе с тем ряд регионов имеет принципиальные отличия, на которые стоит обратить внимание.
Регионы с пониженными кадастровыми ставками: Республика Крым (1,5% базовая / 1,0% кадастр) — единственный субъект с общей ставкой ниже 2,2%; Республика Калмыкия и Забайкальский край (1,5% по кадастру); Сахалинская область (1,75% в 2026 году, переходный период); Омская область (2,0% с 2026 г., в 2025 — 1,8%).
Регионы, не вводящие повышенную ставку 2,5% для объектов свыше 300 млн рублей: Москва, Ленинградская область, Республики Коми, Ингушетия, Мордовия, Марий Эл, Саха (Якутия), Тыва; Владимирская, Иркутская, Тульская, Белгородская, Ульяновская, Липецкая, Хабаровский и ряд других краев и областей. Саратовская область прямо установила ставку 2,0% для объектов этой категории (без повышения до 2,5%).
Регионы с поэтапным введением или повышением ставок: Амурская область, Красноярский край, Кировская область, Пермский край (переходный период для объектов >300 млн до 2031 года), Сахалинская область. Республика Татарстан в 2025 году применяла переходную ставку 1,2% для крупных объектов; с 2026 года — общая ставка 2,5%.
Регионы с высокими пороговыми значениями площади: Свердловская, Тюменская области и Ямало-Ненецкий АО облагают только объекты свыше 5 000 и 10 000 м2 соответственно. Новосибирская область устанавливает порог в 3 000 м2. Челябинская область: минимальная площадь — 1 500 м2, ставка 1,5% (вместо 2,0%).
Ставка 1,6% для железнодорожных путей общего пользования установлена в следующих регионах: Московская область, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Марий Эл (до 2026 г.), Республика Северная Осетия — Алания (с 2020 г.), Республика Татарстан (с 2020 г.), Вологодская, Ивановская, Курганская, Самарская (2024-2026), Смоленская, Тверская области; Ростовская область; Свердловская область; Ханты-Мансийский АО; Севастополь; Пензенская область (с 2025 г.), Липецкая область (2020-2026 гг.).
Источник
Справочная информация: «Ставки налога на имущество организаций в субъектах Российской Федерации». Материал подготовлен Марией Ж.
Дата актуальности: 01.01.2026. Дата сохранения документа: 12.01.2026.
