Согласование вывески в Москве — процедура, без которой бизнес рискует получить предписание ОАТИ и штраф до 1 000 000 рублей для юридических лиц. Постановление Правительства Москвы № 902-ПП от 25.12.2013 регулирует размещение информационных конструкций на территории города: типы вывесок, допустимые размеры, места установки, порядок согласования дизайн-проекта. В статье разберем требования 902-ПП в актуальной редакции, пошаговый алгоритм согласования через mos.ru, сроки и документы, а также новые правила 2025-2026 годов — в том числе изменения по крышным конструкциям (412-ПП от 05.03.2025) и требования к русскому языку на вывесках (168-ФЗ от 24.06.2025). Эта статья дополняет наш большой материал про согласование изменения фасадов в Москве, где описан весь комплекс работ с внешним обликом здания.
Автор статьи — Константин М, начальник технического отдела компании Смарт Вэй, инженер-эксперт с опытом работы более 15 лет, судебный эксперт, кадастровый инженер (аттестат 78-16-1134), инженер-проектировщик, член реестра проектировщиков НОПРИЗ (запись П-011683). Работает в компании с 2014 года. Специализация — проектирование, пожарная безопасность, архитектурные решения, согласование в МКА, КГА, МЧС.
Что регулирует Постановление 902-ПП и зачем оно нужно бизнесу
ПП Москвы № 902-ПП вступило в силу в 2014 году. Изначально его действие распространялось на объекты внутри Садового кольца, но с 2016 года требования действуют на всей территории Москвы — и внутри ТТК, и за его пределами. Постановление устанавливает единые правила для всех информационных конструкций: от маленькой таблички у входа до крышной вывески на торговом центре.
Нюанс в том, что 902-ПП разделяет понятия «вывеска» и «реклама». Вывеска — информационная конструкция с наименованием организации, режимом работы и видом деятельности. Реклама — конструкция с призывом к покупке, указанием цен, акций, слоганов. Для рекламных конструкций действует отдельный порядок по ФЗ-38 «О рекламе» и ПП Москвы № 712-ПП. Путать нельзя. Добавили на вывеску слово «скидка» или номер телефона — и это уже реклама с другим порядком согласования и другими штрафами. При этом для размещения рекламной конструкции может потребоваться техническое заключение о безопасности крепления к фасаду.
902-ПП определяет: какие типы конструкций допускаются к размещению, максимальные размеры для каждого типа, требования к местам установки, запреты и ограничения, порядок согласования дизайн-проектов вывесок через Москомархитектуру, а также правила содержания уже установленных конструкций. Нарушение этих правил фиксируется в ходе проверок, и устройство дополнительного входа без проекта — отдельная категория нарушений, которую часто выявляют вместе с незаконными вывесками.
Константин М, инженер-проектировщик:
«Часто клиент приходит с запросом на перепланировку, а в ходе обследования выясняется, что у него на фасаде несогласованные изменения — заложенные окна, пристроенное крыльцо, вывеска не по нормам. Эти вещи требуют отдельного согласования. Если не узаконить, ГИН или префектура выпишут предписание.»
Типы информационных конструкций по 902-ПП
На внешних поверхностях одного здания организация или ИП вправе разместить несколько типов вывесок. Каждый тип имеет свои правила и ограничения.
Настенная конструкция — размещается параллельно плоскости фасада. Самый распространенный тип. Максимальная высота — 50 см. Максимальная длина — 70% длины фасада, но не более 15 м для единичной конструкции. При размещении комплекса взаимосвязанных элементов максимальный размер каждого элемента — не более 10 м в длину. Настенные конструкции устанавливаются над входом или окнами помещений, на уровне линии перекрытий между 1-м и 2-м этажами или ниже. Вывеска не должна выступать от плоскости фасада более чем на 0,10 м.
Консольная конструкция — размещается перпендикулярно фасаду. Минимальное расстояние между консольными вывесками — 10 м. Размещение одной консольной вывески над другой запрещено. Нижний край конструкции — не ниже 2,50 м от уровня земли.
Витринная конструкция — размещается в витрине, на внешней или внутренней стороне остекления.
Крышная конструкция — представляет собой объемные символы с внутренней подсветкой. На крыше одного объекта допускается только 1 конструкция. Высота зависит от этажности здания: для 1-3 этажных — не более 1,80 м, для 4-7 этажных — не более 3 м, для 8-12 этажных — не более 4 м, для 13-17 этажных — не более 5 м, для 18+ этажных — не более 6 м. С 5 марта 2025 года (ПП Москвы № 412-ПП) крышные вывески допускаются только при включении в утвержденную городскую Схему.
Отдельно 902-ПП регламентирует таблички (допустимый размер: не более 0,60 м по длине и 0,40 м по высоте, высота букв — не более 0,10 м) и меню для заведений общепита (не более 0,80 м по высоте и 0,60 м по длине, размещается непосредственно у входа).
Проверьте ваш объект по 94-ПП перед размещением вывески
Когда согласование вывески не требуется
Принципиальный момент: если вывеска полностью соответствует требованиям 902-ПП по типу, размерам и месту установки — дополнительное согласование в Москомархитектуре не нужно. Отдельное разрешение на каждую типовую вывеску в Москве не выдается с момента вступления постановления в силу.
Достаточно, чтобы конструкция соответствовала нормам 902-ПП и, если здание расположено на улице с утвержденной архитектурно-художественной концепцией (АХК), — требованиям этой концепции. Для основных улиц и магистралей города Москомархитектура разработала и утвердила такие концепции.
Фактически без согласования можно повесить стандартную настенную вывеску до 50 см высотой, длиной до 70% фасада (не более 15 м), на уровне между 1-м и 2-м этажами, без перекрытия окон и архитектурных элементов, если здание не является ОКН и не попадает под АХК.
Когда дизайн-проект обязателен
Согласование дизайн-проекта в Москомархитектуре требуется, если конструкция выходит за рамки типовых требований 902-ПП, а также в ряде обязательных случаев.
Дизайн-проект обязателен при размещении вывесок на фасадах торговых и развлекательных центров, кинотеатров, театров, цирков, АЗС. Также он нужен, если на фасаде присутствуют архитектурно-художественные элементы (колонны, пилястры, лепнина), которые не позволяют разместить вывеску стандартным образом. И конечно, для всех нестандартных решений — уникальных информационных конструкций, нетиповых размеров, креативных форматов.
Если здание расположено в зоне действия утвержденной АХК — вывеска размещается строго в соответствии с этой концепцией. При желании отступить от концепции потребуется отдельное согласование.
Константин М, начальник технического отдела:
«По колористике и фасадам Москомархитектура стала работать жестче, часто выписывая необоснованные приостановки. Предупреждаем клиентов, что процесс бывает непростым, но мы знаем, как с этим работать. Регламент говорит одно, а инспектор на месте видит другое.»
Дизайн-проект вывески: состав и требования
Дизайн-проект размещения вывески — документ, который подается на согласование в Москомархитектуру через портал mos.ru. Он включает: информацию о планируемом дизайне конструкции, ее точные размеры, способ и место размещения на фасаде, тип подсветки, используемые материалы, цветовые решения.
В проект входит фотофиксация фасада с наложением макета вывески — фотомонтаж, который наглядно показывает, как конструкция будет выглядеть на здании. По сути, процедура аналогична тому, что мы делаем при согласовании изменений фасадов — разница в объекте: там физические изменения конструкций, здесь — размещение информационной конструкции.
При разработке дизайн-проекта нужно учесть: вывеска не перекрывает оконные и дверные проемы, витражи и витрины, архитектурные детали фасада (карнизы, наличники, пилястры, балконы), указатели наименований улиц и номеров домов. Расстояние до мемориальных досок — не менее 1 м. Если при установке конструкции планируется затрагивать стену — нужно убедиться, что она не несущая, иначе потребуется отдельное согласование.
Для объектов, расположенных вблизи объектов культурного наследия, может потребоваться раздел обеспечения сохранности ОКН. Мы проверяем это на этапе подготовки через портал открытых данных Москвы (data.mos.ru).
Порядок согласования дизайн-проекта через mos.ru
С 2025 года подача заявления и документов осуществляется исключительно в электронной форме через портал mos.ru. Административный регламент обновлен 29 апреля 2025 года. Ведомство, которое рассматривает заявку, — Москомархитектура (Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы).
Для подачи заявления нужны: документ, подтверждающий право на помещение или фасад (выписка ЕГРН, договор аренды), эскиз или дизайн-проект вывески, данные о фасаде здания. Для ряда зданий потребуется колористический паспорт фасада — он оформляется также через mos.ru, срок получения — до 17 рабочих дней.
Если заявление подает представитель — потребуется нотариально заверенная доверенность или договор на оказание услуг.
Регламентный срок рассмотрения заявления — 15 рабочих дней с момента регистрации запроса. По факту, с учетом возможных приостановок и запросов дополнительных документов, процесс занимает от 2 до 4 недель. Результат приходит в личный кабинет на mos.ru.
Основания для отказа: неполный пакет документов, несоответствие конструкции требованиям 902-ПП, конфликт с утвержденной АХК, перекрытие архитектурных элементов, отсутствие прав на помещение. Отказ можно обжаловать, но если он обоснован — документы придется готовить заново.
Константин М, кадастровый инженер:
«Мы закладываем 2-3 дня на проверку документов перед подачей. Это экономит клиенту месяц на повторном прохождении процедуры. Ключевой момент — правильно определить статус конструкции: информационная или рекламная. Ошибка на этом этапе стоит времени и денег.»
Запреты по 902-ПП: что нельзя размещать на фасадах
Постановление содержит прямые запреты, нарушение которых влечет демонтаж и штраф. Не допускается размещение: вывесок из баннерной ткани на фасадах (за исключением афиш и световых коробов на нежилых зданиях), отдельно стоящих штендеров, вывесок на фасадах МКД выше линии 2-го этажа, настенных конструкций длиной более 15 м или площадью более 10 кв.м на МКД, настенных вывесок одна над другой (кроме случаев по дизайн-проекту), консольных вывесок ближе 10 м друг от друга, вывесок нанесенных непосредственно на фасад методом покраски или наклейки (кроме уникальных конструкций), электронных экранов и бегущих строк (кроме витринных), а также окраски и оклейки пленкой остекления витрин полностью.
При размещении на одном фасаде вывесок нескольких организаций — все конструкции размещаются в один высотный ряд на единой горизонтальной линии. Это требование часто нарушают на практике, и ОАТИ обращает на него внимание в первую очередь.
Для помещений в подвальных и цокольных этажах — нижний край вывески не ниже 0,60 м от уровня земли.
Штрафы за нарушение правил размещения вывесок
Контроль за соблюдением 902-ПП осуществляет ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций города Москвы). При выявлении нарушений ОАТИ выдает предписание Департаменту СМИ и рекламы города Москвы, который осуществляет принудительный демонтаж. Расходы на демонтаж взыскиваются с собственника конструкции. Аналогичный механизм принудительного исполнения применяется при незаконной реконструкции нежилого здания — предписание, затем судебное взыскание.
Если конструкция квалифицируется как рекламная (а не информационная) и установлена без разрешения — применяется ст. 14.37 КоАП РФ: штраф для должностных лиц от 3 000 до 5 000 рублей, для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей.
За ненадлежащее содержание вывесок (повреждения, загрязнение) штраф для юрлиц составляет от 50 000 до 70 000 рублей, для должностных лиц — от 20 000 до 30 000 рублей.
С 1 марта 2026 года вступают в силу дополнительные требования по ФЗ-168 (обязательность русского языка). За нарушения в сфере потребительской информации по ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ — штраф для ИП от 500 до 1 000 рублей, для юрлиц — от 5 000 до 10 000 рублей. Если конструкция признается рекламной — по ч.1 ст. 14.3 КоАП РФ штраф для юрлиц от 100 000 до 500 000 рублей.
Что нового в 2025-2026 году
В 2025-2026 годах произошло несколько существенных изменений в регулировании вывесок в Москве.
ПП Москвы № 412-ПП от 5 марта 2025 года. Крышные вывески теперь допускаются только при включении здания в утвержденную городскую Схему. Если вашего объекта в Схеме нет — согласовать крышную конструкцию не получится.
Обновление административного регламента (29.04.2025). Актуализирован регламент услуги «Согласование дизайн-проекта размещения вывески» на mos.ru. Подача документов — исключительно в электронном виде.
Приказ Москомархитектуры 02-02-88-25 от 4 апреля 2025 года. Уточнения по процедуре рассмотрения дизайн-проектов.
ФЗ от 24.06.2025 № 168-ФЗ. С 1 марта 2026 года вся информация на вывесках, табличках, указателях, адресованная потребителям, обязана быть на русском языке. Иностранные слова без русского перевода — вне закона. Исключение: зарегистрированные товарные знаки. Если бренд на латинице — рядом нужна надпись с описанием деятельности на русском языке.
Разъяснения по 902-ПП (осень 2025). Город опубликовал уточнения по оценке соответствия вывесок требованиям постановления, упростив отдельные процедурные вопросы.
Константин М, специалист по согласованию в МКА:
«В данном конкретном случае нюанс в том, что по закону срок согласования колористики — 25 рабочих дней, но по факту мы берем месяц. Отказывают по любым причинам. Человек говорит — я в отпуске, у вас приостановка. Найдут, к чему прицепиться. С вывесками ситуация аналогичная — 15 рабочих дней в регламенте, а на практике закладывайте не менее месяца.»
Вывеска на здании — ОКН: дополнительные ограничения
Если здание является объектом культурного наследия (ОКН), или расположено в зоне влияния ОКН, порядок размещения вывески усложняется. Для ОКН действуют дополнительные ограничения: запрет на перекрытие любых архитектурных элементов, декоративной отделки, лепнины. Требуется согласование с Департаментом культурного наследия города Москвы.
Проверить статус здания можно через портал открытых данных Москвы (data.mos.ru, раздел «Объекты культурного наследия»). На карте здания, являющиеся ОКН, выделены синим контуром. Если ваш объект граничит с ОКН — может потребоваться разработка раздела обеспечения сохранности.
Для памятников архитектуры любое размещение конструкций на фасаде идет по отдельной процедуре через Департамент культурного наследия. Тут уже другой порядок, другие допуски и другие люди принимают решения.
Вывески на МКД: особенности для арендаторов нежилых помещений
Для нежилых помещений в многоквартирных домах действуют более жесткие ограничения. Вывески размещаются строго между 1-м и 2-м этажами. Выше линии 2-го этажа — запрещено. Настенные конструкции не более 15 м по длине и не более 10 кв.м по площади. Баннерная ткань на фасадах МКД запрещена полностью.
Дополнительно потребуется согласие управляющей компании или ТСЖ. В некоторых случаях — решение общего собрания собственников (ОСС), если фасад относится к общедомовому имуществу. Протокол ОСС с кворумом 2/3 голосов — стандартное требование для любых изменений на фасаде МКД.
Константин М, судебный эксперт:
«За 15 лет практики мы выработали алгоритм, который позволяет проходить согласование с первого раза в большинстве случаев. Ключевой момент — на этапе подготовки проверить всю документацию: право на помещение, колористический паспорт, статус ОКН, наличие АХК по адресу.»
Связь вывески с колористическим паспортом фасада
Колористический паспорт фиксирует утвержденные цвета и материалы отделки фасада здания. Вывеска должна вписываться в цветовую гамму фасада — не конфликтовать с утвержденной палитрой.
Для многих зданий в Москве наличие колористического паспорта — обязательное условие для размещения вывески. Если паспорта нет — его нужно оформить через mos.ru. Процедура занимает до 17 рабочих дней. Регулируется ПП Москвы № 114-ПП.
Компания Смарт Вэй выполняет разработку и согласование фасадной документации — это отдельная процедура от согласования вывески, но часто они идут параллельно.
Типичные ошибки при размещении вывесок
Первая и самая частая ошибка — путаница между вывеской и рекламой. Добавили на конструкцию цену, телефон, слоган, акцию или слово в превосходной степени («лучший», «первый») — и вывеска автоматически превращается в рекламную конструкцию. Порядок согласования совершенно другой, штрафы выше.
Вторая ошибка — игнорирование АХК. Для улиц с утвержденной архитектурно-художественной концепцией существуют дополнительные требования к дизайну, размерам и расположению вывесок. Не проверили наличие АХК по адресу — конструкция не соответствует, ОАТИ фиксирует нарушение.
Третья ошибка — размещение на фасаде МКД без согласования с собственниками. Управляющая компания дала устное согласие — этого недостаточно. Нужен протокол ОСС или письменное решение в установленной форме.
Четвертая ошибка — несоблюдение размеров. На практике заказчик утверждает макет у дизайнера, рекламное агентство производит конструкцию, а она на 3 см выше допустимых 50 см. Три сантиметра — а это уже нарушение, и инспектор ОАТИ это зафиксирует.
Константин М, инженер-эксперт:
«Проект фасадов связан с Росреестром. Нас и архитектура замучает, а потом еще и Росреестр замучает. Колористика с Росреестром не завязана — шанс того, что устранить все ошибки и получить колористический паспорт, намного выше и быстрее. Иногда проще разделить процессы и не смешивать всё в один комплект документов.»
Как Смарт Вэй помогает с согласованием вывесок
Компания Смарт Вэй работает с фасадной документацией с 2014 года. Мы разрабатываем дизайн-проекты вывесок в соответствии с 902-ПП, готовим весь пакет документов для подачи через mos.ru, взаимодействуем с Москомархитектурой и сопровождаем процесс до получения согласования.
Если объект расположен на улице с АХК или вблизи ОКН — готовим дополнительные разделы. Если требуется проектирование архитектурных решений — выполняем в комплексе.
Стоимость согласования зависит от типа конструкции, местоположения здания и сложности задачи. Для простых объектов весь процесс — от разработки проекта до получения согласования — занимает 1-2 месяца.
Как согласовать вывеску в Москве: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Определите тип конструкции — информационная вывеска или рекламная. Если на конструкции только наименование, режим работы и вид деятельности — это вывеска (902-ПП). Если есть призыв к покупке, цены, акции — это реклама (712-ПП и ФЗ-38).
- Шаг 2. Проверьте адрес здания: наличие утвержденной АХК, статус ОКН (через data.mos.ru), попадание в перечень 94-ПП (если планируются физические изменения фасада).
- Шаг 3. Соберите исходные данные: выписка ЕГРН или договор аренды, фотофиксация фасада, данные о колористическом паспорте фасада (при наличии). Если паспорта нет — закажите через mos.ru (срок до 17 рабочих дней).
- Шаг 4. Подготовьте дизайн-проект вывески: точные размеры, материалы, подсветка, фотомонтаж на фасаде. Проверьте соответствие всем требованиям 902-ПП и АХК.
- Шаг 5. Если вывеска типовая и соответствует 902-ПП — согласование не требуется, переходите к монтажу. Если нестандартная или объект требует дизайн-проекта — подайте через mos.ru услугу «Согласование дизайн-проекта размещения вывески».
- Шаг 6. Дождитесь результата — 15 рабочих дней по регламенту. При отказе — устраните замечания и подайте повторно. При согласовании — переходите к изготовлению и монтажу строго в согласованном виде.
- Шаг 7. Храните комплект документов (согласованный дизайн-проект, правоустанавливающие документы) на весь период эксплуатации конструкции. При проверке ОАТИ эти документы запросят в первую очередь.
Вывод
Согласование вывески в Москве по 902-ПП — процедура с четкими правилами. Типовые конструкции размещаются без дополнительного согласования. Нестандартные решения, объекты на ТРЦ, кинотеатрах, зданиях с АХК и ОКН — требуют дизайн-проекта и согласования в Москомархитектуре через mos.ru. Срок — 15 рабочих дней по регламенту, 1-2 месяца по факту. С 2025-2026 года требования ужесточились: электронная подача, новые правила для крышных конструкций, обязательный русский язык на вывесках.
Специалисты Смарт Вэй помогут на каждом этапе: от проверки объекта и определения типа конструкции до разработки дизайн-проекта, подачи документов и получения согласования. Работаем с фасадной документацией с 2014 года, знаем практику Москомархитектуры и типичные причины отказов.
